Completed Jan 1997

Seasons Park

493 Yio Chu Kang Road · 787079

D26 · Mandai / Upper Thomson · OCR

390 个 (中型) · 16 Floors · 5 栋 ()

Entrance of Seasons Park

Bottom-up view of Seasons Park

Plants surrounding the Seasons Park logo at the entrance

价格范围

S$ 1.15M ~ S$ 2.2M

S$ 1,068 ~ S$ 1,512 PSF

租金范围

S$ 3,700 ~ S$ 5,000

3.16% 租金收益率

Seasons Park 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
5 个充电接口

Seasons Park 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

房

S$ 900

Seasons Park

S$ 4,000

Seasons Park

2
2
1066

S$ 1,800

Seasons Park

S$ 2,000

Seasons Park

S$ 2,000

Seasons Park

S$ 5,000

Seasons Park

3
2
1249

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

99 年

所属社区

宏茂桥

Nearest MRT

伦多地铁站 · 5 分钟

Remaining Lease

68 Years left

发展商

Seasons Park (Oph / Capitaland)

住户概况

63% 业主
37% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Seasons Park 设施

烧烤区
俱乐部会所
游戏室
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 1.89

莱佛士坊

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.54

乌节路

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.39

户型图

Seasons Park 共计 390 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 1,033 平方英尺至 2,885 平方英尺。

种户型图

26 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Seasons Park 户型图

All

Seasons Park 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	95 - 119 平方米 1,033 - 1,281 平方英尺	5	3 户型图
2 房	-	-	96 - 138 平方米 1,044 - 1,496 平方英尺	161	10 户型图
3 房	-	-		183	6 户型图
4 房	-	-	184 平方米 1,991 平方英尺	33	5 户型图
4 房顶层公寓	-	-	265 - 268 平方米 2,863 - 2,885 平方英尺	8	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Seasons Park Condo Site Plan in Ang Mo Kio by Seasons Park (Oph / Capitaland) - Photo 0

Site Map of Seasons Park

Seasons Park 的建筑物

491 Yio Chu Kang Road787078
493 Yio Chu Kang Road787079
495 Yio Chu Kang Road787080
497 Yio Chu Kang Road787081
499 Yio Chu Kang Road787082

价格与付款信息

Seasons Park 成交历史

986 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	495	#02-xx	2 房	S$ 1,296	1,044	S$ 1.353M
2026 年 6 月	493	#09-xx	2 房	S$ 1,303	1,044	S$ 1.360M
2026 年 6 月	499	#08-xx	2 房	S$ 1,236	1,108	S$ 1.370M
2026 年 4 月	499	#14-xx	2 房	S$ 1,303	1,065	S$ 1.388M
2026 年 2 月	491	#10-xx	3 房	S$ 1,363	1,291	S$ 1.760M
2026 年 2 月	495	#1x-xx	3 房	S$ 1,482	1,248	S$ 1.850M
2026 年 2 月	499	#0x-xx	2 房	S$ 1,316	1,292	S$ 1.700M
2025 年 10 月	491	#1x-xx	2 房	S$ 1,276	1,066	S$ 1.360M
2025 年 8 月	499	#1x-xx	2 房	S$ 1,280	1,066	S$ 1.365M
2025 年 8 月	491	#1x-xx	3 房	S$ 1,363	1,291	S$ 1.760M
2025 年 7 月	493	#0x-xx	3 房	S$ 1,054	1,044	S$ 1.100M
2025 年 4 月	499	#1x-xx	3 房	S$ 1,354	1,292	S$ 1.750M
2025 年 4 月	499	#0x-xx	3 房	S$ 1,418	1,291	S$ 1.830M
2025 年 4 月	491	#0x-xx	2 房	S$ 1,248	1,066	S$ 1.330M
2025 年 2 月	499	#0x-xx	3 房	S$ 1,324	1,292	S$ 1.710M
2025 年 2 月	499	#0x-xx	3 房	S$ 1,377	1,291	S$ 1.778M
2025 年 1 月	499	#1x-xx	2 房	S$ 1,264	1,970	S$ 2.490M
2024 年 12 月	495	#1x-xx	3 房	S$ 1,361	1,249	S$ 1.700M
2024 年 11 月	495	#0x-xx	2 房	S$ 1,061	1,044	S$ 1.108M
2024 年 9 月	499	#0x-xx	1 房	S$ 1,277	1,292	S$ 1.650M

Source: URA, Realis and 99.co

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Seasons Park 成交历史

642 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.85	1,000-1,100	S$ 4,100
2026 年 7 月	2 房	S$ 3.47	1,000-1,100	S$ 3,700
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.54	1,000-1,100	S$ 3,700
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.28	1,000-1,100	S$ 3,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.61	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.56	1,000-1,100	S$ 3,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.43	1,100-1,200	S$ 3,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.10	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.40	1,600-1,700	S$ 5,600
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.47	1,000-1,100	S$ 3,700
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.61	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 3 月	4 房	S$ 2.95	2,800-2,900	S$ 8,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.34	1,100-1,200	S$ 3,700
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.61	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.47	1,000-1,100	S$ 3,700
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.29	1,100-1,200	S$ 3,650
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.10	1,000-1,100	S$ 3,300
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.32	1,200-1,300	S$ 4,150
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.41	1,200-1,300	S$ 4,250
2025 年 12 月	2 房	S$ 2.79	1,000-1,100	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,188

/月

月供

本金

S$ 1,750

利息

S$ 1,438

S$ 862,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 287,500

贷款金额 (75%)

S$ 862,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,188

/月

月供

本金

S$ 1,750

利息

S$ 1,438

S$ 862,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 287,500

贷款金额 (75%)

S$ 862,500

相似公寓

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搜索公寓

Seasons Park 邻近其他发展项目，如 Castle Green，Far Horizon Garden 和 Nuovo。

Seasons Park 附近的公寓区域内附近
Seasons Park	Castle Green	Far Horizon Garden	Nuovo
Yio Chu Kang Road · 26 区	Yio Chu Kang Road · 26 区	Ang Mo Kio Avenue 9 · 20 区	Ang Mo Kio Avenue 9 · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,317 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,287 3 房平均每平方英尺 S$ 1,423 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,425 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,362 3 房平均每平方英尺 S$ 1,437 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,539	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,081 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,045 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,121	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,281 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,281 4+ 房 -
交房 1997	交房 1997	交房 1987	交房 2004
390 户	664 户	270 户	297 户
99 年	99 年	99 年	99 年

与 Seasons Park 均价相似的公寓区域内附近
Seasons Park	Seletar Park Residence	The Estuary	Treasure Mansions
Yio Chu Kang Road · 26 区	Seletar Road · 28 区	Yishun Avenue 1 · 27 区	Rosyth Avenue · 19 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,317 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,287 3 房平均每平方英尺 S$ 1,423 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,322 1 房平均每平方英尺 S$ 1,316 2 房平均每平方英尺 S$ 1,210 3 房平均每平方英尺 S$ 1,455 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,529	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,325 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,319 3 房平均每平方英尺 S$ 1,343 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,308	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,340 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,340 3 房 - 4+ 房 -
交房 1997	交房 2015	交房 2013	交房 2006
390 户	276 户	608 户	12 户
99 年	99 年	99 年	永久产权

与 Seasons Park 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Seasons Park	Castle Green	Peirce View	Sunrise Gardens
Yio Chu Kang Road · 26 区	Yio Chu Kang Road · 26 区	Upper Thomson Road · 20 区	Sunrise Avenue · 28 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,317 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,287 3 房平均每平方英尺 S$ 1,423 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,425 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,362 3 房平均每平方英尺 S$ 1,437 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,539	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,494 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,140 3 房平均每平方英尺 S$ 1,077 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,038
交房 1997	交房 1997	交房 1996	交房 1998
390 户	664 户	66 户	252 户
99 年	99 年	永久产权	99 年

与 Seasons Park 总单位数量相似的公寓区域内附近
Seasons Park	Goldenhill Park Condominium	Thomson 800	Bishan Loft
Yio Chu Kang Road · 26 区	Mei Hwan Drive · 20 区	Thomson Road · 11 区	Bishan Street 11 · 20 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,317 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,287 3 房平均每平方英尺 S$ 1,423 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,332 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,368 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,270	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,066 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,066 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,733 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,598
交房 1997	交房 2004	交房 1999	交房 2003
390 户	390 户	390 户	384 户
99 年	永久产权	永久产权	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

8 盈利

2.7 - 7.7%，平均持有 17.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,284.60 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,317.35 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,150	2
Sep 2025	S$5,100	3
Oct 2025	S$3,800	1
Nov 2025	S$3,750	4
Dec 2025	S$3,860	5
Jan 2026	S$4,250	1
Feb 2026	S$3,860	5
Mar 2026	S$5,567	3
Apr 2026	S$4,650	2
Jun 2026	S$3,767	6
Jul 2026	S$3,900	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.43 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.47 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Seasons Park 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.15M 到 S$ 2.2M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,284.6，过去一年为每平方英尺 S$ 1,317.35。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.35 M，最高成交价为 S$ 2.6 M。

租金价格从 S$ 3,700 到 S$ 5,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.47。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 8,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Seasons Park	99 年	1997	TE 5 5分钟 (328米) 伦多地铁站	1,068.77 - 1,512.32 psf	1,268.33 psf	900 - 5,000 /mo	2,836.36 /mo	3.12%
Lentor Hills Residences	99 年	2028	TE 5 4分钟 (256米) 伦多地铁站	2,183.1 - 3,140.5 psf	2,438.09 psf	6,999 /mo	6,999 /mo	-
Hillock Green	99 年	2028	TE 5 4分钟 (277米) 伦多地铁站	1,915.82 - 2,725.78 psf	2,211.31 psf	3,900 - 4,800 /mo	4,350 /mo	-
曲水伦庭	99 年	2026	TE 5 3分钟 (214米) 伦多地铁站	1,389.23 - 2,732.24 psf	2,451.31 psf	3,450 - 6,600 /mo	4,867.65 /mo	2.84%
The Calrose	永久产权	2008	TE 5 4分钟 (242米) 伦多地铁站	1,512.79 - 2,196.62 psf	1,920.63 psf	4,380 - 7,200 /mo	5,716 /mo	2.27%
Nuovo	99 年	2004	NS 15 6分钟 (435米) 杨厝港地铁站	1,200.16 - 1,645.16 psf	1,385.27 psf	1,200 - 4,400 /mo	2,200 /mo	3.08%
Castle Green	99 年	1997	TE 5 7分钟 (496米) 伦多地铁站	1,251.92 - 1,737.59 psf	1,502.27 psf	1,100 - 6,000 /mo	2,162.5 /mo	3.01%
Far Horizon Garden	99 年	1987	TE 5 3分钟 (217米) 伦多地铁站	1,111.11 - 1,197.92 psf	1,154.52 psf	1,150 - 3,500 /mo	1,946.67 /mo	3.27%
Thomson Grove	永久产权	1984	TE 5 2分钟 (96米) 伦多地铁站	1,476 - 2,250 psf	1,758.3 psf	1,420 - 8,250 /mo	4,795 /mo	2.31%