Seasons Park
Seasons Park 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Seasons Park |
|---|---|
地址 | 493 Yio Chu Kang Road, Singapore 787079 地图查看 |
最近地铁站 | 伦多地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1997 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (390 户) |
单位数量 | 390 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 26 区 |
社区 | 宏茂桥 |
栋 | 5 |
层 | 16 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 259,101.3 平方英尺 |
开发商 | Seasons Park (Oph / Capitaland) |
Seasons Park 的建筑物
- 491 Yio Chu Kang Road787078
- 493 Yio Chu Kang Road787079
- 495 Yio Chu Kang Road787080
- 497 Yio Chu Kang Road787081
Seasons Park 设施
烧烤区
俱乐部会所
游戏室
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
户型图
Seasons Park 共计 390 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 1,033 平方英尺至 2,885 平方英尺。
种户型图
26 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Seasons Park 户型图
All
1
2
3
4
Seasons Park 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Seasons Park 有 8 个单元 、5 栋 、 最高 16 层。
总栋数
5 栋
总单位数
390 个
Seasons Park总平面图及立面图
Site Map of Seasons Park
价格与付款信息
Seasons Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 495 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,296 | 1,044 | S$ 1.353M |
2026 年 6 月 | 499 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,236 | 1,108 | S$ 1.370M |
2026 年 4 月 | 499 | #14-xx | 2 房 | S$ 1,303 | 1,065 | S$ 1.388M |
2026 年 2 月 | 491 | #10-xx | 3 房 | S$ 1,363 | 1,291 | S$ 1.760M |
2026 年 2 月 | 495 | #10-xx | 3 房 | S$ 1,482 | 1,248 | S$ 1.850M |
2026 年 2 月 | 499 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,316 | 1,292 | S$ 1.700M |
2025 年 10 月 | 491 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,276 | 1,066 | S$ 1.360M |
2025 年 8 月 | 499 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,280 | 1,066 | S$ 1.365M |
2025 年 8 月 | 491 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,363 | 1,291 | S$ 1.760M |
2025 年 7 月 | 493 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,054 | 1,044 | S$ 1.100M |
2025 年 4 月 | 499 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,354 | 1,292 | S$ 1.750M |
2025 年 4 月 | 499 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,418 | 1,291 | S$ 1.830M |
2025 年 4 月 | 491 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,248 | 1,066 | S$ 1.330M |
2025 年 2 月 | 499 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,324 | 1,292 | S$ 1.710M |
2025 年 2 月 | 499 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,377 | 1,291 | S$ 1.778M |
2025 年 1 月 | 499 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,264 | 1,970 | S$ 2.490M |
2024 年 12 月 | 495 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,361 | 1,249 | S$ 1.700M |
2024 年 11 月 | 495 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,061 | 1,044 | S$ 1.108M |
2024 年 9 月 | 499 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,277 | 1,292 | S$ 1.650M |
2024 年 9 月 | 499 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,225 | 1,109 | S$ 1.358M |
Seasons Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.40 | 1,600-1,700 | S$ 5,600 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 2.95 | 2,800-2,900 | S$ 8,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.34 | 1,100-1,200 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.47 | 1,000-1,100 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.29 | 1,100-1,200 | S$ 3,650 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.10 | 1,000-1,100 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.32 | 1,200-1,300 | S$ 4,150 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 1,200-1,300 | S$ 4,250 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 2.79 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.43 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.56 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.38 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.38 | 1,000-1,100 | S$ 3,600 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.53 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.19 | 1,000-1,100 | S$ 3,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 3,188
/月
首付款 (25%)
S$ 287,500
贷款金额 (75%)
S$ 862,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Seasons Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.89
2 次换乘
S$ 1.54
2 次换乘
S$ 1.39
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Yio Chu Kang Road · 26 区 | Yio Chu Kang Road · 26 区 | Ang Mo Kio Avenue 9 · 20 区 | Ang Mo Kio Avenue 9 · 20 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,297 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,285 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,316 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,413 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,362 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,412 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,539 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,093 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,122 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,281 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,281 4+ 房 - |
交房 1997 | 交房 1997 | 交房 1987 | 交房 2004 |
390 户 | 664 户 | 270 户 | 297 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 99 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
10 盈利
2.4 - 7.7%
，平均持有 17.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 6,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.36，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.42。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,600，最高租金达到 S$ 8,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Seasons Park | 99 年 | 1997 | TE 5  5分钟 (328米)伦多地铁站 | 1,068.77 - 1,760.62 psf | 1,356.87 psf | 1,100 - 6,200 /mo | 2,548.33 /mo | 3.15% |
| Lentor Hills Residences | 99 年 | 2028 | TE 5 4分钟 (256米)伦多地铁站 | 2,195.94 - 2,647.89 psf | 2,439.19 psf | - | - | - |
| Hillock Green | 99 年 | 2028 | TE 5 4分钟 (277米)伦多地铁站 | 2,099.17 - 2,725.78 psf | 2,282.36 psf | - | - | - |
| 曲水伦庭 | 99 年 | 2026 | TE 5 3分钟 (214米)伦多地铁站 | 1,389.23 - 2,732.24 psf | 2,444.26 psf | 3,500 - 6,500 /mo | 5,110.6 /mo | 2.87% |
| The Calrose | 永久产权 | 2008 | TE 5 4分钟 (242米)伦多地铁站 | 1,548.41 - 2,179.72 psf | 1,863.97 psf | 1,000 - 7,200 /mo | 4,414.29 /mo | 2.28% |
| Nuovo | 99 年 | 2004 | NS 15 6分钟 (435米)杨厝港地铁站 | 1,224.83 - 1,645.16 psf | 1,393.93 psf | 1,050 - 2,200 /mo | 1,425 /mo | 3.02% |
| Castle Green | 99 年 | 1997 | TE 5 7分钟 (496米)伦多地铁站 | 1,267.28 - 1,773.05 psf | 1,467.38 psf | 750 - 6,000 /mo | 2,600 /mo | 3.02% |
| Far Horizon Garden | 99 年 | 1987 | TE 5 3分钟 (217米)伦多地铁站 | 1,050.08 - 1,197.92 psf | 1,130.03 psf | 1,050 - 6,500 /mo | 3,394.55 /mo | 3.25% |
| Thomson Grove | 永久产权 | 1984 | TE 5 2分钟 (96米)伦多地铁站 | 1,477.9 - 1,885.52 psf | 1,629.35 psf | 2,600 - 9,800 /mo | 6,200 /mo | 2.3% |
项目评价
Vincent S
1 year agoI had been staying in Seasons Park for 11 yrs this month. It is a nice n quiet estate. The MO manages the condo facilities very well n try to keep everything in working order despite its old age. The landscaping is very well done with lots palms trees n greenery. The pool is huge and free form. One of its best assets must surely be the neighbours. We hv a group chat that we often use to help each other locate missing online purchases or food that were delivered to the wrong address, among other things.
andy seet
3 years agoNice condo
Sushil Kumar Naik
3 years agoOld but beautiful condo.Lot of amenities are outdated .
Moudoud Hasan
3 years agoAmazing view
常见问题
常见问题解答
Seasons Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Seasons Park 于 1997 取得临时占用许可证 （TOP）。
Seasons Park 的地址是什么 ？
Seasons Park 的地址是 493 Yio Chu Kang Road。
Seasons Park 的地契类型是什么 ？
Seasons Park 的地契类型是 99 年，从 1997 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Seasons Park 有多少个单位 ？
Seasons Park 共有 390 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Seasons Park 有多少栋楼 ？
Seasons Park 开发项目内共有 5 栋楼。
Seasons Park 的邮政编码是什么 ？
Seasons Park 的邮政编码是 787079。
在哪里可以获取 Seasons Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Seasons Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Seasons Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Seasons Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Seasons Park 附近有哪些学校 ？
Seasons Park 附近的一些学校包括 MAGIC（ 创意中心 ）、 安德逊小学和 HAIYAA YI RUI （ 培训中心 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Seasons Park 附近的巴士站在哪里 ？
Seasons Park 附近有多个巴士站，如 Seasons Park Condominium、Opposite Seasons Park 和 Ang Mo Kio Community Hospital，距离项目很近。
Seasons Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Seasons Park 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和游戏室，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Seasons Park 的售价是多少 ？
Seasons Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.57M。
Seasons Park 的租金是多少 ？
Seasons Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.5K，具体取决于单位大小和类型。
Seasons Park 中单位的售价范围是多少 ？
Seasons Park 中待售单位的售价范围是 S$ 1,150,000 ~ S$ 2,280,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Seasons Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Seasons Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,069 psf ~ S$ 1,761 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Seasons Park 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,150,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 287,500（25%），其中至少 S$ 57,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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