Bishopsgate Residences
关于 Bishopsgate Residences
Bishopsgate Residences 是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2012 年竣工，共 1 座 、 总计 31 个单位。步行即可到达乌节林荫道地铁站和乌节林荫道地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Bishopsgate Residences 靠近加卜路浸信会幼儿园，Little Stars 音乐学校和 Safari House 幼儿园 （ 河谷 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 河水山和俊氏肉店购买日用与食品。靠近的 Dr Marcus Cooney 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 东陵分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园甘榜路临时公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Bishopsgate Residences |
|---|---|
地址 | 1 Bishopsgate, Singapore 247676 地图查看 |
最近地铁站 | 乌节林荫道地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (31 户) |
单位数量 | 31 |
卧室 | 3, 4, 5 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
层 | 05 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Prime Residential Development Pte Ltd |
Bishopsgate Residences 的建筑物
- 1 Bishopsgate247676
Bishopsgate Residences 设施
多功能厅
健身房
按摩浴缸
标准泳池
休息室
凉亭
游乐场
雕塑
户型图
Bishopsgate Residences 共计 31 户 、 户型覆盖 3 卧 - 5 卫生间至 4 卧 - 6 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 2,433 平方英尺至 5,974 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
3, 4, 5
Bishopsgate Residences 户型图
All
3
4
5+
总平面图
Bishopsgate Residences 有 3 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。
总栋数
1 栋
总单位数
31 个
Bishopsgate Residences总平面图及立面图
Site Map of Bishopsgate Residences
价格与付款信息
Bishopsgate Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 01 | #05-xx | 5 房 | S$ 3,256 | 4,607 | S$ 15.000M |
2026 年 2 月 | 01 | #02-xx | 3 房 | S$ 3,039 | 2,896 | S$ 8.800M |
2025 年 2 月 | 01 | #01-xx | 5 房 | S$ 3,302 | 3,165 | S$ 10.450M |
2023 年 10 月 | 01 | #01-xx | 4 房 | S$ 3,617 | 6,082 | S$ 22.000M |
2023 年 8 月 | 01 | #01-xx | 4 房 | S$ 3,628 | 2,949 | S$ 10.699M |
2023 年 8 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,865 | 2,432 | S$ 9.399M |
2023 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,641 | 2,939 | S$ 10.700M |
2023 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,908 | 6,372 | S$ 24.900M |
2021 年 6 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,840 | 2,917 | S$ 11.200M |
2021 年 3 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,682 | 2,895 | S$ 10.660M |
2020 年 10 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,641 | 2,939 | S$ 10.700M |
2020 年 1 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,651 | 3,068 | S$ 11.200M |
2019 年 9 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,334 | 2,939 | S$ 9.800M |
2019 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,221 | 2,949 | S$ 9.500M |
2018 年 11 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,614 | 6,641 | S$ 24.000M |
2018 年 11 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,175 | 2,583 | S$ 8.200M |
2018 年 11 月 | 01 | #0x-xx | 5 房 | S$ 3,375 | 3,907 | S$ 13.187M |
2018 年 11 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,295 | 2,583 | S$ 8.512M |
2018 年 7 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,913 | 2,939 | S$ 11.500M |
2016 年 11 月 | 01 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,462 | 5,973 | S$ 20.680M |
Bishopsgate Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.55 | 2,400-2,500 | S$ 13,500 |
2025 年 12 月 | 5 房 | S$ 6.92 | 3,100-3,200 | S$ 21,909 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 5.44 | 2,900-3,000 | S$ 16,000 |
2025 年 6 月 | 4 房 | S$ 5.70 | 3,000-3,100 | S$ 17,500 |
2025 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.35 | 5,900-6,000 | S$ 26,000 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 5.55 | 2,400-2,500 | S$ 13,500 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 6.58 | 2,400-2,500 | S$ 16,000 |
2023 年 9 月 | 4 房 | S$ 6.81 | 2,900-3,000 | S$ 20,000 |
2023 年 8 月 | 5 房 | S$ 7.32 | 3,100-3,200 | S$ 23,000 |
2023 年 8 月 | 4 房 | S$ 5.70 | 3,000-3,100 | S$ 17,500 |
2023 年 5 月 | 5 房 | S$ 6.36 | 3,100-3,200 | S$ 20,000 |
2022 年 12 月 | 5 房 | S$ 6.67 | 3,000-3,000 | S$ 20,000 |
2022 年 11 月 | 3 房 | S$ 7.40 | 2,400-2,500 | S$ 18,000 |
2022 年 9 月 | 5 房 | S$ 6.67 | 3,000-3,000 | S$ 20,000 |
2022 年 5 月 | 5 房 | S$ 5.83 | 3,000-3,000 | S$ 17,500 |
2021 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.93 | 2,400-2,500 | S$ 12,000 |
2021 年 10 月 | 4 房 | S$ 4.50 | 3,000-3,000 | S$ 13,500 |
2021 年 1 月 | 5 房 | S$ 6.27 | 3,000-3,000 | S$ 18,800 |
2020 年 12 月 | 5 房 | S$ 5.33 | 3,000-3,000 | S$ 16,000 |
2020 年 10 月 | 4 房 | S$ 10.00 | 3,000-3,000 | S$ 30,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Bishopsgate Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.88
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.78
房产洞察
盈利能力（全期）
1 亏损
3.9%
，平均持有 4.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 18,000 到 S$ 50,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.24，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.9。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 13,500，最高租金达到 S$ 30,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bishopsgate Residences | 永久产权 | 2012 | TE 13  6分钟 (457米)乌节大道地铁站 | 3,300.44 - 4,110.15 psf | 3,713.17 psf | 18,000 - 60,000 /mo | 37,000 /mo | 2.25% |
| 120 Grange | 永久产权 | 2023 | TE 13 5分钟 (334米)乌节大道地铁站 | 2,789.47 - 3,480.28 psf | 2,988.64 psf | 3,988 - 5,500 /mo | 4,436 /mo | 3.34% |
| 格美华庭 | 永久产权 | 2016 | TE 13 7分钟 (517米)乌节大道地铁站 | 2,567.69 - 3,740.16 psf | 3,269.86 psf | 8,800 - 15,800 /mo | 12,400 /mo | 2.81% |
| Cliveden At Grange | 永久产权 | 2011 | TE 13 6分钟 (407米)乌节大道地铁站 | 2,920.48 - 4,313.21 psf | 3,510.36 psf | 13,500 - 24,000 /mo | 18,000 /mo | 2.37% |
| Regency Park | 永久产权 | 1987 | TE 13 9分钟 (663米)乌节大道地铁站 | 2,362.2 - 7,333.33 psf | 4,423.31 psf | 16,000 - 22,000 /mo | 19,500 /mo | 2.18% |
| Beverly Hill | 永久产权 | 1983 | TE 13 7分钟 (482米)乌节大道地铁站 | 2,535.73 - 3,043.94 psf | 2,723.66 psf | 17,980 - 19,500 /mo | 18,620 /mo | - |
| Rainbow Mansions | 永久产权 | 1977 | TE 13 4分钟 (290米)乌节大道地铁站 | 1,376.46 psf | 1,376.46 psf | 1,450 - 3,450 /mo | 2,282.32 /mo | - |
| One Chatsworth | 永久产权 | 1976 | TE 13 5分钟 (384米)乌节大道地铁站 | 2,675.68 - 4,230.77 psf | 3,105.59 psf | 25,000 /mo | 25,000 /mo | 2.63% |
| Paterson Court | - | - | TE 13 4分钟 (303米)乌节大道地铁站 | 1,069.82 psf | 1,069.82 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Bishopsgate Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Bishopsgate Residences 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Bishopsgate Residences 的地址是什么 ？
Bishopsgate Residences 的地址是 1 Bishopsgate。
Bishopsgate Residences 的地契类型是什么 ？
Bishopsgate Residences 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Bishopsgate Residences 有多少个单位 ？
Bishopsgate Residences 共有 31 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Bishopsgate Residences 有多少栋楼 ？
Bishopsgate Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
Bishopsgate Residences 的邮政编码是什么 ？
Bishopsgate Residences 的邮政编码是 247676。
在哪里可以获取 Bishopsgate Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Bishopsgate Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Bishopsgate Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Bishopsgate Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Bishopsgate Residences 附近有哪些学校 ？
Bishopsgate Residences 附近的一些学校包括 加卜路浸信会幼儿园 、Little Stars 音乐学校和 Safari House 幼儿园 （ 河谷 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Bishopsgate Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Bishopsgate Residences 附近有多个巴士站，如 Aft One Tree Hill、After One Tree Hill 和 Before One Tree Hill，距离项目很近。
Bishopsgate Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Bishopsgate Residences 提供一些设施，如 多功能厅 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Bishopsgate Residences 的售价是多少 ？
Bishopsgate Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 11.9M。
Bishopsgate Residences 的租金是多少 ？
Bishopsgate Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 17.7K，具体取决于单位大小和类型。
Bishopsgate Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Bishopsgate Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 8,380,000 ~ S$ 26,800,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Bishopsgate Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Bishopsgate Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,300 psf ~ S$ 4,110 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Bishopsgate Residences 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 2%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 8,380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 2,095,000（25%），其中至少 S$ 419,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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