价格范围

从 S$ 1.91M

从 S$ 1,585 PSF

租金范围

N/A

2.94% 租金收益率

Cassia View 的房源

任意

2 房

3 房

4 房

房

S$ 1,300

Cassia View

1
120

S$ 1,200

Cassia View

1
3
130

S$ 1,200

Cassia View

1
1
80

S$ 1,100

Cassia View

1
150

S$ 1,300

Cassia View

1
1
150

S$ 1,600

Cassia View

1
2
100

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

芽笼

Nearest MRT

达科达地铁站 · 5 分钟

发展商

Melodies Pte

住户概况

47% 业主
53% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Cassia View 共计 72 户、户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 969 平方英尺至 2,411 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Cassia View 户型图

All

2

3

4

Cassia View 公寓平面图 3 卧 A - 1,206 平方英尺 / 112 平方米

Cassia View 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	90 平方米 969 平方英尺	1	1 户型图
3 房	-	-	107 - 112 平方米 1,152 - 1,206 平方英尺	67	4 户型图
4+1 房	-	-	214 - 223 平方米 2,314 - 2,411 平方英尺	4	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Cassia View Condo Site Plan in Geylang by Melodies Pte - Photo 0

Site Map of Cassia View

价格与付款信息

Cassia View 成交历史

126 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	320	#12-xx	3 房	S$ 1,649	1,152	S$ 1.900M
2025 年 8 月	320	#15-xx	3 房	S$ 1,617	1,206	S$ 1.950M
2024 年 10 月	320	#09-xx	3 房	S$ 1,481	1,206	S$ 1.786M
2024 年 10 月	320	#09-xx	3 房	S$ 1,473	1,206	S$ 1.777M
2024 年 10 月	320	#08-xx	3 房	S$ 1,528	1,152	S$ 1.760M
2024 年 8 月	320	#1x-xx	3 房	S$ 1,439	1,206	S$ 1.735M
2024 年 8 月	320	#1x-xx	3 房	S$ 1,450	1,152	S$ 1.670M
2023 年 11 月	320	#0x-xx	3 房	S$ 1,389	1,152	S$ 1.600M
2023 年 11 月	320	#0x-xx	2 房	S$ 1,342	969	S$ 1.300M
2023 年 6 月	320	#1x-xx	3 房	S$ 1,379	1,205	S$ 1.662M
2023 年 4 月	320	#1x-xx	3 房	S$ 1,372	1,152	S$ 1.580M
2022 年 5 月	320	#0x-xx	3 房	S$ 1,235	1,206	S$ 1.490M
2022 年 1 月	320	#0x-xx	3 房	S$ 1,211	1,152	S$ 1.395M
2021 年 7 月	320	#0x-xx	3 房	S$ 1,218	1,205	S$ 1.468M
2021 年 5 月	320	#1x-xx	4 房	S$ 1,203	2,411	S$ 2.901M
2021 年 4 月	320	#0x-xx	3 房	S$ 1,185	1,152	S$ 1.365M
2021 年 1 月	320	#1x-xx	3 房	S$ 1,198	1,152	S$ 1.380M
2020 年 10 月	320	#1x-xx	3 房	S$ 1,111	1,152	S$ 1.280M
2020 年 6 月	320	#0x-xx	2 房	S$ 1,084	969	S$ 1.050M
2019 年 11 月	320	#1x-xx	3 房	S$ 1,181	1,152	S$ 1.360M

Source: URA, Realis and 99.co

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Cassia View 成交历史

260 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.73	1,200-1,300	S$ 4,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 4.15	1,200-1,300	S$ 5,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.51	1,100-1,200	S$ 5,200
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.34	1,100-1,200	S$ 5,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.30	1,100-1,200	S$ 3,800
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.56	1,200-1,300	S$ 5,500
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.73	1,200-1,300	S$ 4,500
2025 年 10 月	3 房	S$ 4.34	1,100-1,200	S$ 5,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.81	1,200-1,300	S$ 4,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.94	1,200-1,300	S$ 4,750
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.73	1,200-1,300	S$ 4,500
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.40	1,200-1,300	S$ 4,100
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.98	1,200-1,300	S$ 4,800
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.65	2,400-2,500	S$ 6,400
2025 年 5 月	3 房	S$ 5.30	1,100-1,200	S$ 6,100
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.06	1,200-1,300	S$ 4,900
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.40	1,200-1,300	S$ 4,100
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.94	1,200-1,300	S$ 4,750
2024 年 12 月	3 房	S$ 4.34	1,100-1,200	S$ 5,000
2024 年 11 月	3 房	S$ 4.39	1,200-1,300	S$ 5,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,295

/月

月供

本金

S$ 2,907

利息

S$ 2,388

S$ 1.43m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 477.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.43m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 5,295

/月

月供

本金

S$ 2,907

利息

S$ 2,388

S$ 1.43m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 477.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.43m

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Cassia View	Feng Lai Mansion	33 Residences	Cassia Edge
Guillemard Road · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区	Lorong 30 Geylang · 14 区	Guillemard Road · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,649 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,649 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2001	交房 1970	交房 2021	交房 2015
72 户	24 户	27 户	27 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Cassia View	The Sunny Spring	Katong Ville	Imperial Heights
Guillemard Road · 14 区	Lorong 40 Geylang · 14 区	Tanjong Katong Road · 15 区	Ipoh Lane · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,649 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,649 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,648 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,683 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,657 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,659 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,622 3 房平均每平方英尺 S$ 1,770 4+ 房 -
交房 2001	交房 1998	交房 2003	交房 2009
72 户	338 户	16 户	100 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Guillemard Road · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区	Lorong 32 Geylang · 14 区	Lorong 31 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,649 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,649 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 934 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2001	交房 2001	交房 2001	交房 2001
72 户	35 户	20 户	15 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Cassia View	Smart Suites	Suites @ Guillemard	Esta Ruby
Guillemard Road · 14 区	Sims Avenue · 14 区	Lim Ah Woo Road · 15 区	Guillemard Road · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,649 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,649 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,533 1 房平均每平方英尺 S$ 1,770 2 房平均每平方英尺 S$ 1,415 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,844 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2001	交房 2016	交房 2014	交房 2012
72 户	72 户	72 户	72 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

5.4%，平均持有 6.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,649.31 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,649.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.18 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

地产价格在 Cassia View 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 1.91M 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,649.31，过去一年为每平方英尺 S$ 1,649.31。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.9 M，最高成交价为 S$ 2.9 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.04。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 6,400。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Cassia View	永久产权	2001	CC 8 5分钟 (355米) 达科达地铁站	1,585.06 psf	1,585.06 psf	1,100 - 1,600 /mo	1,283.33 /mo	2.95%
Noma	永久产权	2024	CC 8 6分钟 (479米) 达科达地铁站	1,598.17 - 1,902.55 psf	1,735.97 psf	3,800 - 4,000 /mo	3,900 /mo	4.09%
33 Residences	永久产权	2021	CC 8 6分钟 (453米) 达科达地铁站	1,855.71 - 1,971.43 psf	1,913.57 psf	5,900 /mo	5,900 /mo	-
Rezi 3two	永久产权	2017	CC 8 6分钟 (456米) 达科达地铁站	1,594.43 - 1,619.87 psf	1,607.36 psf	2,900 - 6,000 /mo	4,233.33 /mo	4.49%
Cassia Edge	永久产权	2015	CC 8 6分钟 (454米) 达科达地铁站	1,574.21 - 1,654.87 psf	1,617.82 psf	2,000 /mo	2,000 /mo	-
Viento	永久产权	2015	CC 8 6分钟 (477米) 达科达地铁站	1,548.67 - 1,707.78 psf	1,611.14 psf	3,400 /mo	3,400 /mo	-
Guillemard Edge	永久产权	2015	CC 8 7分钟 (486米) 达科达地铁站	1,161.29 - 1,870.75 psf	1,708.48 psf	2,800 - 3,350 /mo	2,977.18 /mo	4.52%
Casa Emerald	永久产权	2001	CC 8 6分钟 (442米) 达科达地铁站	1,411.97 - 1,502.73 psf	1,465.94 psf	2,200 - 5,500 /mo	3,211.35 /mo	5.04%