Cassia View
关于 Cassia View
Cassia View 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 2001 年竣工，共 1 座 、 总计 72 个单位。步行即可到达达科达地铁站和达科达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Cassia View 靠近光华学校，光华学校和人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51 等学校。生活采买可前往附近超市好嘉客国货超市和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为永联电子枢纽，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Cassia View |
|---|---|
地址 | 320 Guillemard Road, Singapore 399746 地图查看 |
最近地铁站 | 达科达地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2001 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (72 户) |
单位数量 | 72 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
层 | 19 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Melodies Pte |
Cassia View 的建筑物
- 320 Guillemard Road399746
Cassia View 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
桑拿房
保安
游泳池
户型图
Cassia View 共计 72 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 969 平方英尺至 2,411 平方英尺。
种户型图
9 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Cassia View 户型图
All
2
3
4
总平面图
Cassia View 有 4 个单元 、1 栋 、 最高 19 层。
总栋数
1 栋
总单位数
72 个
Cassia View总平面图及立面图
Site Map of Cassia View
价格与付款信息
Cassia View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 320 | #12-xx | 3 房 | S$ 1,649 | 1,152 | S$ 1.900M |
2025 年 8 月 | 320 | #15-xx | 3 房 | S$ 1,617 | 1,206 | S$ 1.950M |
2024 年 10 月 | 320 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,481 | 1,206 | S$ 1.786M |
2024 年 10 月 | 320 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,473 | 1,206 | S$ 1.777M |
2024 年 10 月 | 320 | #08-xx | 3 房 | S$ 1,528 | 1,152 | S$ 1.760M |
2024 年 8 月 | 320 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,439 | 1,206 | S$ 1.735M |
2024 年 8 月 | 320 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,450 | 1,152 | S$ 1.670M |
2023 年 11 月 | 320 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,389 | 1,152 | S$ 1.600M |
2023 年 11 月 | 320 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,342 | 969 | S$ 1.300M |
2023 年 6 月 | 320 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,379 | 1,205 | S$ 1.662M |
2023 年 4 月 | 320 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,372 | 1,152 | S$ 1.580M |
2022 年 5 月 | 320 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,235 | 1,206 | S$ 1.490M |
2022 年 1 月 | 320 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,211 | 1,152 | S$ 1.395M |
2021 年 7 月 | 320 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,218 | 1,205 | S$ 1.468M |
2021 年 5 月 | 320 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,203 | 2,411 | S$ 2.901M |
2021 年 4 月 | 320 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,185 | 1,152 | S$ 1.365M |
2021 年 1 月 | 320 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,198 | 1,152 | S$ 1.380M |
2020 年 10 月 | 320 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,111 | 1,152 | S$ 1.280M |
2020 年 6 月 | 320 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,084 | 969 | S$ 1.050M |
2019 年 11 月 | 320 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,181 | 1,152 | S$ 1.360M |
Cassia View 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.15 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.51 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.56 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.81 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,200-1,300 | S$ 4,750 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.98 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.65 | 2,400-2,500 | S$ 6,400 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 5.30 | 1,100-1,200 | S$ 6,100 |
2025 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.06 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.40 | 1,200-1,300 | S$ 4,100 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.94 | 1,200-1,300 | S$ 4,750 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.34 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.39 | 1,200-1,300 | S$ 5,300 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.99 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Cassia View 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
5 - 5.4%
，平均持有 6.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.98。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 6,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cassia View | 永久产权 | 2001 | CC 8  5分钟 (355米)达科达地铁站 | 1,650.53 - 1,733.52 psf | 1,692.03 psf | 1,200 - 1,600 /mo | 1,350 /mo | 2.93% |
| Noma | 永久产权 | 2024 | CC 8 6分钟 (479米)达科达地铁站 | 1,628.66 - 1,961.78 psf | 1,800.93 psf | 2,999 - 6,000 /mo | 4,599.67 /mo | 3.97% |
| 33 Residences | 永久产权 | 2021 | CC 8 6分钟 (453米)达科达地铁站 | 1,842.86 - 1,971.43 psf | 1,890 psf | 3,999 - 4,000 /mo | 3,999.5 /mo | 3.53% |
| Rezi 3two | 永久产权 | 2017 | CC 8 6分钟 (456米)达科达地铁站 | 1,615.55 psf | 1,615.55 psf | 3,000 - 3,200 /mo | 3,100 /mo | 4.45% |
| Cassia Edge | 永久产权 | 2015 | CC 8 6分钟 (454米)达科达地铁站 | 1,622.42 - 1,684.21 psf | 1,646.94 psf | 2,500 - 3,000 /mo | 2,750 /mo | - |
| Viento | 永久产权 | 2015 | CC 8 6分钟 (477米)达科达地铁站 | 1,581.86 - 1,707.78 psf | 1,648.8 psf | 1,200 - 3,600 /mo | 2,097.22 /mo | 4.47% |
| Guillemard Edge | 永久产权 | 2015 | CC 8 7分钟 (486米)达科达地铁站 | 1,160 - 1,859.41 psf | 1,670.4 psf | 2,700 - 4,000 /mo | 3,121.88 /mo | 4.62% |
| Casa Emerald | 永久产权 | 2001 | CC 8 6分钟 (442米)达科达地铁站 | 1,474.53 - 1,563.9 psf | 1,510.62 psf | 1,180 /mo | 1,180 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Cassia View 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cassia View 于 2001 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cassia View 的地址是什么 ？
Cassia View 的地址是 320 Guillemard Road。
Cassia View 的地契类型是什么 ？
Cassia View 的地契类型是 永久产权，从 2001 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cassia View 有多少个单位 ？
Cassia View 共有 72 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cassia View 有多少栋楼 ？
Cassia View 开发项目内共有 1 栋楼。
Cassia View 的邮政编码是什么 ？
Cassia View 的邮政编码是 399746。
在哪里可以获取 Cassia View 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cassia View 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cassia View 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cassia View 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cassia View 附近有哪些学校 ？
Cassia View 附近的一些学校包括 光华学校 、 光华学校和人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cassia View 附近的巴士站在哪里 ？
Cassia View 附近有多个巴士站，如 Opposite Chung Cheng High School、Kong Hwa School 和 Kong Hwa Sch，距离项目很近。
Cassia View 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cassia View 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Cassia View 的售价是多少 ？
Cassia View 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.9M。
Cassia View 的租金是多少 ？
Cassia View 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.75K，具体取决于单位大小和类型。
Cassia View 中单位的售价范围是多少 ？
Cassia View 中待售单位的售价范围是 S$ 1,988,888 ~ S$ 2,088,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cassia View 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Cassia View 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,651 psf ~ S$ 1,734 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Cassia View 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,988,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 497,222（25%），其中至少 S$ 99,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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