Central Imperial
关于 Central Imperial
Central Imperial 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 63 个单位。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Central Imperial 靠近 HFSE 国际学校 - 223@MB，伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和芽笼美以美中学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 三街和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Jamiyah Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为协联友好协会，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蒙巴登路 / 旧机场路开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Central Imperial |
|---|---|
地址 | 3 Lorong 14 Geylang, Singapore 398915 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (63 户) |
单位数量 | 63 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
层 | 08 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | G28 Development Pte Ltd |
Central Imperial 的建筑物
- 3 Lorong 14 Geylang398915
Central Imperial 设施
健身房
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
Central Imperial 共计 63 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 40 种平面图，面积介于 420 平方英尺至 1,098 平方英尺。
种户型图
40 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Central Imperial 户型图
All
2
3
4
5+
总平面图
Central Imperial 有 9 个单元 、1 栋 、 最高 08 层。
总栋数
1 栋
总单位数
63 个
Central Imperial总平面图及立面图
Site Map of Central Imperial
价格与付款信息
Central Imperial 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 03 | #07-xx | 2 房 | S$ 1,393 | 549 | S$ 765,000 |
2025 年 6 月 | 03 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,326 | 549 | S$ 728,000 |
2025 年 4 月 | 03 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,308 | 549 | S$ 718,000 |
2024 年 11 月 | 03 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,687 | 581 | S$ 980,000 |
2024 年 5 月 | 03 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,275 | 549 | S$ 700,000 |
2023 年 5 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,376 | 603 | S$ 830,000 |
2022 年 12 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,452 | 420 | S$ 610,000 |
2022 年 1 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,018 | 786 | S$ 800,000 |
2022 年 1 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,194 | 603 | S$ 720,000 |
2021 年 9 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 781 | 1,099 | S$ 858,000 |
2021 年 9 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,196 | 581 | S$ 695,000 |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,333 | 420 | S$ 560,000 |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 930 | 786 | S$ 730,980 |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 900 | 689 | S$ 620,100 |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 930 | 786 | S$ 730,980 |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 930 | 603 | S$ 560,790 |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 930 | 786 | S$ 730,980 |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 4 房 | S$ 930 | 743 | S$ 690,990 |
2021 年 6 月 | 03 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,087 | 743 | S$ 808,000 |
2021 年 4 月 | 03 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,198 | 743 | S$ 890,000 |
Central Imperial 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 6.28 | 500-600 | S$ 3,450 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 7.29 | 500-600 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 8.33 | 400-500 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.29 | 500-600 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.29 | 500-600 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 6.06 | 700-800 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.56 | 500-600 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.72 | 700-800 | S$ 4,250 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 6.06 | 700-800 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 7.47 | 500-600 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.11 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.65 | 700-800 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 7.65 | 500-600 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 7.29 | 500-600 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 6.92 | 500-600 | S$ 3,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.15 | 600-700 | S$ 2,500 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.63 | 600-700 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.52 | 700-800 | S$ 4,100 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 5.11 | 700-800 | S$ 3,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Central Imperial 所在位置
添加经常前往的地点以计算旅行时间
Central Imperial 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
HFSE国际学校 - 223@MB | 6 分钟 (379 米) |
伊顿国际学校（蒙巴登223） | 6 分钟 (385 米) |
芽笼美以美中学 | 742 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
竹脚市场 | 2 分钟 (83 米) |
昇菘 - 芽笼301超市 | 2 分钟 (106 米) |
昇菘超市 | 2 分钟 (110 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
蒙巴登路/旧机场路开放空间 | 852 m |
乐善园 | 888 m |
凯西亚连接健身角 | 932 m |
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
3%
，平均持有 4.7
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.83，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.4。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,450，最高租金达到 S$ 4,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Central Imperial | 永久产权 | 2015 | EW 9  9分钟 (647米)阿裕尼地铁站 | 1,501.27 psf | 1,501.27 psf | 900 - 3,800 /mo | 1,742.86 /mo | 5.66% |
| Pavilion Square | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (519米)阿裕尼地铁站 | 1,580.4 - 1,633.16 psf | 1,606.78 psf | 1,600 - 2,850 /mo | 2,400 /mo | 5.1% |
| Le Regal | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (520米)阿裕尼地铁站 | 1,033.68 - 1,780.82 psf | 1,567.81 psf | 2,500 - 3,000 /mo | 2,690.82 /mo | 5.73% |
| Crystal Lodge | 永久产权 | 2001 | CC 7 9分钟 (650米)蒙巴登地铁站 | 1,266.89 psf | 1,266.89 psf | 850 /mo | 850 /mo | - |
| Summer View | 永久产权 | 1998 | EW 9 10分钟 (721米)阿裕尼地铁站 | 234.01 - 901.8 psf | 467.94 psf | 1,500 - 3,800 /mo | 2,533.33 /mo | - |
| Paddy Green | 永久产权 | 1998 | EW 9 9分钟 (697米)阿裕尼地铁站 | 954.96 - 955.66 psf | 955.06 psf | 3,500 - 5,700 /mo | 4,642.86 /mo | - |
| Wing Fong Court | 永久产权 | 1997 | EW 9 9分钟 (693米)阿裕尼地铁站 | 267.01 - 1,057.58 psf | 588.04 psf | 1,100 - 4,400 /mo | 2,750 /mo | 5.07% |
| Sims Point | 永久产权 | 1993 | EW 9 7分钟 (530米)阿裕尼地铁站 | 318.11 - 986.15 psf | 577.55 psf | 2,000 - 4,600 /mo | 2,945.59 /mo | - |
| The Primero | - | - | EW 9 8分钟 (565米)阿裕尼地铁站 | - | - | 3,800 - 4,800 /mo | 4,271.29 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Central Imperial 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Central Imperial 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Central Imperial 的地址是什么 ？
Central Imperial 的地址是 3 Lorong 14 Geylang。
Central Imperial 的地契类型是什么 ？
Central Imperial 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Central Imperial 有多少个单位 ？
Central Imperial 共有 63 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Central Imperial 有多少栋楼 ？
Central Imperial 开发项目内共有 1 栋楼。
Central Imperial 的邮政编码是什么 ？
Central Imperial 的邮政编码是 398915。
在哪里可以获取 Central Imperial 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Central Imperial 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Central Imperial 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Central Imperial 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Central Imperial 附近有哪些学校 ？
Central Imperial 附近的一些学校包括 HFSE 国际学校 - 223@MB、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和芽笼美以美中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Central Imperial 附近的巴士站在哪里 ？
Central Imperial 附近有多个巴士站，如 Before Lorong 18 Geylang、Association Building 和 After Chen Li Presbyterian Church，距离项目很近。
Central Imperial 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Central Imperial 提供一些设施，如 健身房 、 停车场和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Central Imperial 的租金是多少 ？
Central Imperial 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.01K，具体取决于单位大小和类型。
Central Imperial 中单位的售价范围是多少 ？
Central Imperial 中待售单位的售价范围是 S$ 1,180,000 ~ S$ 1,180,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Central Imperial 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Central Imperial 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,501 psf ~ S$ 1,501 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Central Imperial 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,180,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 295,000（25%），其中至少 S$ 59,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
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