Central Imperial
关于 Central Imperial
Central Imperial 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 2015 年竣工，共 1 座 、 总计 63 个单位。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Central Imperial 靠近 HFSE 国际学校 - 223@MB，伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和芽笼美以美中学等学校。生活采买可前往附近超市竹脚市场和阿尔菲娜贸易私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Jamiyah Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为协联友好协会，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蒙巴登路 / 旧机场路开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Central Imperial |
|---|---|
地址 | 3 Lorong 14 Geylang, Singapore 398915 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (63 户) |
单位数量 | 63 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
层 | 08 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | G28 Development Pte Ltd |
Central Imperial 的建筑物
- 3 Lorong 14 Geylang398915
Central Imperial 设施
健身房
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
Central Imperial 共计 63 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 40 种平面图，面积介于 420 平方英尺至 1,098 平方英尺。
种户型图
40 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Central Imperial 户型图
All
2
3
4
5+
总平面图
Central Imperial 有 9 个单元 、1 栋 、 最高 08 层。
总栋数
1 栋
总单位数
63 个
Central Imperial总平面图及立面图
Site Map of Central Imperial
价格与付款信息
Central Imperial 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 10 月 | 03 | #07-xx | 2 房 | S$ 1,393 | 549 | S$ 765,000 |
2025 年 6 月 | 03 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,326 | 549 | S$ 728,000 |
2025 年 4 月 | 03 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,308 | 549 | S$ 718,000 |
2024 年 11 月 | 03 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,687 | 581 | S$ 980,000 |
2024 年 5 月 | 03 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,275 | 549 | S$ 700,000 |
2023 年 5 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,376 | 603 | S$ 830,000 |
2022 年 12 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,452 | 420 | S$ 610,000 |
2022 年 1 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,018 | 786 | S$ 800,000 |
2022 年 1 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,194 | 603 | S$ 720,000 |
2021 年 9 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 781 | 1,099 | S$ 858,000 |
2021 年 9 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,196 | 581 | S$ 695,000 |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,333 | 420 | S$ 560,000 |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 930 | 786 | S$ 730,980 |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 900 | 689 | S$ 620,100 |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 930 | 786 | S$ 730,980 |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 930 | 603 | S$ 560,790 |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 930 | 786 | S$ 730,980 |
2021 年 8 月 | 03 | #0x-xx | 4 房 | S$ 930 | 743 | S$ 690,990 |
2021 年 6 月 | 03 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,087 | 743 | S$ 808,000 |
2021 年 4 月 | 03 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,198 | 743 | S$ 890,000 |
Central Imperial 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 7.29 | 500-600 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 6.06 | 700-800 | S$ 4,500 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.56 | 500-600 | S$ 3,600 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.72 | 700-800 | S$ 4,250 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 6.06 | 700-800 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 7.47 | 500-600 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.11 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.65 | 700-800 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 7.65 | 500-600 | S$ 4,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 7.29 | 500-600 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.38 | 700-800 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 6.92 | 500-600 | S$ 3,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 4.15 | 600-700 | S$ 2,500 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 6.63 | 600-700 | S$ 4,000 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 5.52 | 700-800 | S$ 4,100 |
2025 年 9 月 | 4 房 | S$ 5.11 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 7.83 | 500-600 | S$ 4,300 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 6.74 | 500-600 | S$ 3,700 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 7.29 | 500-600 | S$ 4,000 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.54 | 700-800 | S$ 3,375 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
想把组屋换成公寓？
99 Concierge 帮你把组屋卖出好价，轻松换公寓。
位置
Central Imperial 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 1.17
Central Imperial 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
HFSE国际学校 - 223@MB | 6 分钟 (379 米) |
伊顿国际学校（蒙巴登223） | 6 分钟 (385 米) |
芽笼美以美中学 | 742 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
竹脚市场 | 2 分钟 (83 米) |
昇菘 - 芽笼301超市 | 2 分钟 (106 米) |
昇菘超市 | 2 分钟 (110 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
蒙巴登路/旧机场路开放空间 | 852 m |
乐善园 | 888 m |
凯西亚连接健身角 | 932 m |
相似公寓
与 Central Imperial 相似的公寓
搜索公寓Central Imperial 附近的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
 Central Imperial | |||
Lorong 14 Geylang · 14 区 | Lorong 14 Geylang · 14 区 | Lorong 16 Geylang · 14 区 | Lorong 12 Geylang · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,342 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,342 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 979 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,010 3 房 平均每平方英尺 S$ 948 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2015 | 交房 1997 | 交房 2001 | 交房 1998 |
63 户 | 218 户 | 26 户 | 19 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
与 Central Imperial 均价相似的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
Central Imperial | |||
Lorong 14 Geylang · 14 区 | Lorong 37 Geylang · 14 区 | Guillemard Road · 14 区 | Lorong 33 Geylang · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,342 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,342 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,333 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,360 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,360 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,365 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,365 4+ 房 - |
交房 2015 | 交房 1992 | 交房 2000 | 交房 2003 |
63 户 | 56 户 | 71 户 | 36 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
与 Central Imperial 预计入伙日期相似的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
Central Imperial | |||
Lorong 14 Geylang · 14 区 | Geylang Road · 14 区 | Geylang Road · 14 区 | Lorong 19 Geylang · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,342 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,342 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,553 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,553 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,304 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,239 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,499 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2015 | 交房 2015 | 交房 2015 | 交房 2015 |
63 户 | 42 户 | 88 户 | 27 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
与 Central Imperial 总单位数量相似的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
Central Imperial | |||
Lorong 14 Geylang · 14 区 | Lorong 25A Geylang · 14 区 | Lorong 30 Geylang · 14 区 | Lorong 32 Geylang · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,342 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,342 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,592 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,592 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,064 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,064 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,578 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,578 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2015 | 交房 2015 | 交房 2015 | 交房 2015 |
63 户 | 62 户 | 64 户 | 62 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
1.5 - 3%
，平均持有 10.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 3,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.3。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 4,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Central Imperial | 永久产权 | 2015 | EW 9  9分钟 (647米)阿裕尼地铁站 | 1,486.01 - 1,526.72 psf | 1,501 psf | 1,300 - 3,700 /mo | 2,410 /mo | 5.8% |
| Pavilion Square | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (519米)阿裕尼地铁站 | 1,633.16 psf | 1,633.16 psf | 1,200 - 3,000 /mo | 1,933.33 /mo | 5.08% |
| Le Regal | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (520米)阿裕尼地铁站 | 1,033.68 - 1,666.67 psf | 1,351.12 psf | 2,600 - 2,800 /mo | 2,675 /mo | 6.09% |
| Crystal Lodge | 永久产权 | 2001 | CC 7 9分钟 (650米)蒙巴登地铁站 | 1,266.89 psf | 1,266.89 psf | 1,000 - 1,600 /mo | 1,300 /mo | - |
| Summer View | 永久产权 | 1998 | EW 9 10分钟 (721米)阿裕尼地铁站 | 234.01 - 901.8 psf | 467.94 psf | 1,100 - 2,300 /mo | 1,525 /mo | - |
| Paddy Green | 永久产权 | 1998 | EW 9 9分钟 (697米)阿裕尼地铁站 | 954.96 - 955.66 psf | 955.06 psf | 3,500 - 5,700 /mo | 4,642.86 /mo | - |
| Wing Fong Court | 永久产权 | 1997 | EW 9 9分钟 (693米)阿裕尼地铁站 | 1,033.18 psf | 1,033.18 psf | 1,300 - 5,000 /mo | 2,756.26 /mo | 5.12% |
| Sims Point | 永久产权 | 1993 | EW 9 7分钟 (530米)阿裕尼地铁站 | 318.11 - 986.15 psf | 577.55 psf | 1,750 /mo | 1,750 /mo | - |
| The Primero | - | - | EW 9 8分钟 (565米)阿裕尼地铁站 | - | - | 3,800 - 4,800 /mo | 4,271.29 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Central Imperial 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Central Imperial 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Central Imperial 的地址是什么 ？
Central Imperial 的地址是 3 Lorong 14 Geylang。
Central Imperial 的地契类型是什么 ？
Central Imperial 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Central Imperial 有多少个单位 ？
Central Imperial 共有 63 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Central Imperial 有多少栋楼 ？
Central Imperial 开发项目内共有 1 栋楼。
Central Imperial 的邮政编码是什么 ？
Central Imperial 的邮政编码是 398915。
在哪里可以获取 Central Imperial 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Central Imperial 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Central Imperial 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Central Imperial 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Central Imperial 附近有哪些学校 ？
Central Imperial 附近的一些学校包括 HFSE 国际学校 - 223@MB、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和芽笼美以美中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Central Imperial 附近的巴士站在哪里 ？
Central Imperial 附近有多个巴士站，如 Before Lorong 18 Geylang、Association Building 和 After Chen Li Presbyterian Church，距离项目很近。
Central Imperial 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Central Imperial 提供一些设施，如 健身房 、 停车场和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Central Imperial 的售价是多少 ？
Central Imperial 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 765K。
Central Imperial 的租金是多少 ？
Central Imperial 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.97K，具体取决于单位大小和类型。
Central Imperial 中单位的售价范围是多少 ？
Central Imperial 中待售单位的售价范围是 S$ 1,168,000 ~ S$ 1,380,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Central Imperial 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Central Imperial 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,486 psf ~ S$ 1,527 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Central Imperial 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,168,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 292,000（25%），其中至少 S$ 58,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Is Newport Residences the best entry into the CBD?
Is Newport Residences the best entry into the CBD — or are buyers overpaying for a freehold label? With its Anson Road address, CDL development, and mixed-use concept, it looks like the perfect urban professional’s play. In this breakdown, we challenge the surface-level appeal and ask the harder question: Is Newport going to be the…
Yesterday · 2 min read · by Ros Salleh
#Condo#New Launch Condo#Property Expert Insights#Property News#condo#new launch 2026#new launch condo#newport residences
5 key insights for Tengah Garden Residences prospective buyers
Set to debut on 25 April, the 863-unit Tengah Garden Residences will be the first private residential development within the master-planned estate. As the pioneer project in Tengah, it sits in a market with no direct benchmarks. That lack of comparables makes pricing harder to gauge at face value. Buyers will need to look beyond…
Apr 17, 2026 · 10 min read · by Ananda Bayu
#Condo#New Launch Condo#Property News#condo#new launch#new launch 2026#new launch condo#new launch review#tengah#Tengah Garden Residences#The Insider Scoop
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.