Crystal Lodge
关于 Crystal Lodge
Crystal Lodge 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 2001 年竣工，共 1 座 、 总计 26 个单位。步行即可到达蒙巴登地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Crystal Lodge 靠近 HFSE 国际学校 - 223@MB，伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和圆证堂 ( 真佛宗 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Starbuy 迷你超市和 FairPrice – 惹兰蒂加购买日用与食品。靠近的 Jamiyah Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为协联友好协会，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蒙巴登路 / 旧机场路开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Crystal Lodge |
|---|---|
地址 | 30 Lorong 16 Geylang, Singapore 398870 地图查看 |
最近地铁站 | 蒙巴登地铁站 |
建年 | 2001 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (26 户) |
单位数量 | 26 |
卧室 | 3 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Sum Keong Development Pte Ltd |
Crystal Lodge 的建筑物
- 30 Lorong 16 Geylang398870
Crystal Lodge 设施
停车场
保安
户型图
Crystal Lodge 共计 26 户 、 户型覆盖 3 卧 - 4 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 7 种平面图，面积介于 1,141 平方英尺至 2,325 平方英尺。
种户型图
7 种类型
卧室类型
3
Crystal Lodge 户型图
All
3
总平面图
Crystal Lodge 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
26 个
Crystal Lodge总平面图及立面图
Site Map of Crystal Lodge
价格与付款信息
Crystal Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 5 月 | 30 | #03-xx | 3 房 | S$ 851 | 1,152 | S$ 980,000 |
2021 年 7 月 | 30 | #05-xx | 3 房 | S$ 869 | 1,184 | S$ 1.029M |
2018 年 5 月 | 30 | #08-xx | 3 房 | S$ 594 | 2,323 | S$ 1.380M |
2017 年 12 月 | 30 | #06-xx | 3 房 | S$ 659 | 1,184 | S$ 780,000 |
2016 年 8 月 | 30 | #08-xx | 3 房 | S$ 409 | 2,323 | S$ 950,000 |
2013 年 7 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 833 | 1,140 | S$ 950,000 |
2013 年 1 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 784 | 1,142 | S$ 895,000 |
2012 年 4 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 673 | 1,152 | S$ 775,000 |
2011 年 8 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 697 | 1,184 | S$ 825,000 |
2011 年 8 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 627 | 1,140 | S$ 715,000 |
2011 年 7 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 644 | 1,141 | S$ 735,000 |
2011 年 3 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 504 | 1,141 | S$ 575,000 |
2010 年 8 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 448 | 1,183 | S$ 530,000 |
2010 年 7 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 488 | 1,184 | S$ 578,000 |
2010 年 5 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 491 | 1,141 | S$ 560,000 |
2010 年 5 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 482 | 1,141 | S$ 550,000 |
2010 年 4 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 448 | 1,183 | S$ 530,000 |
2010 年 3 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 473 | 1,184 | S$ 560,000 |
2009 年 7 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 399 | 1,140 | S$ 455,000 |
2009 年 7 月 | 30 | #0x-xx | 3 房 | S$ 399 | 1,153 | S$ 460,000 |
Crystal Lodge 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.97 | 1,100-1,200 | S$ 4,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.63 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2025 年 9 月 | 3 房 | S$ 4.90 | 1,100-1,200 | S$ 5,800 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.89 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.62 | 1,100-1,200 | S$ 4,280 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2024 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.96 | 1,100-1,200 | S$ 3,500 |
2024 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.23 | 1,100-1,200 | S$ 5,000 |
2024 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.21 | 1,100-1,200 | S$ 3,800 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,100-1,200 | S$ 4,000 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.55 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2023 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 1,100-1,200 | S$ 3,900 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.28 | 1,100-1,200 | S$ 2,700 |
2023 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,100-1,200 | S$ 3,000 |
2022 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Crystal Lodge 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.62
2 次换乘
S$ 0.99
1 次换乘
S$ 1.17
Crystal Lodge 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
HFSE国际学校 - 223@MB | 5 分钟 (317 米) |
伊顿国际学校（蒙巴登223） | 5 分钟 (333 米) |
圆证堂 (真佛宗) | 754 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
竹脚市场 | 3 分钟 (157 米) |
I-Tec超市有限公司 | 3 分钟 (168 米) |
昇菘 - 芽笼301超市 | 3 分钟 (185 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
蒙巴登路/旧机场路开放空间 | 774 m |
乐善园 | 854 m |
凯西亚连接健身角 | 860 m |
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Lorong 16 Geylang · 14 区 | Lorong 14 Geylang · 14 区 | Lorong 16 Geylang · 14 区 | Lorong 14 Geylang · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,842 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,267 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,530 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,496 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,934 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,271 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,925 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,033 4+ 房 - |
交房 2001 | 交房 2015 | 交房 2002 | 交房 1997 |
26 户 | 63 户 | 11 户 | 218 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
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Lorong 16 Geylang · 14 区 | Lorong 14 Geylang · 14 区 | Lorong 6 Geylang · 14 区 | Geylang Road · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,842 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,267 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,530 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,496 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,307 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,246 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,511 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,111 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2001 | 交房 2015 | 交房 1994 | 交房 2015 |
26 户 | 63 户 | 28 户 | 88 户 |
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Lorong 16 Geylang · 14 区 | Lorong 6 Geylang · 14 区 | Lorong 6 Geylang · 14 区 | Geylang East Avenue 1 · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,842 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,267 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,916 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,753 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,616 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,554 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,437 4+ 房 - |
交房 2001 | 交房 2001 | 交房 2001 | 交房 2001 |
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Crystal Lodge | |||
Lorong 16 Geylang · 14 区 | Sims Avenue · 14 区 | Lorong 40 Geylang · 14 区 | Lorong 35 Geylang · 14 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,842 1 房 - 2 房 - 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,267 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,267 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2001 | 交房 1998 | 交房 2020 | 交房 1997 |
26 户 | 26 户 | 26 户 | 26 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.8，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.92。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crystal Lodge | 永久产权 | 2001 | CC 7  9分钟 (650米)蒙巴登地铁站 | 1,266.89 psf | 1,266.89 psf | 1,000 - 1,600 /mo | 1,300 /mo | - |
| Central Imperial | 永久产权 | 2015 | EW 9 9分钟 (647米)阿裕尼地铁站 | 1,490.28 - 1,501.27 psf | 1,495.78 psf | 1,300 - 3,700 /mo | 2,410 /mo | 5.8% |
| Le Regal | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (520米)阿裕尼地铁站 | 1,033.68 - 1,666.67 psf | 1,351.12 psf | 2,600 - 2,800 /mo | 2,675 /mo | 6.09% |
| Pavilion Square | 永久产权 | 2015 | EW 9 7分钟 (519米)阿裕尼地铁站 | 1,633.16 psf | 1,633.16 psf | 1,200 - 3,000 /mo | 1,933.33 /mo | 5.08% |
| Canberlin Apartments | 永久产权 | 2002 | CC 7 8分钟 (572米)蒙巴登地铁站 | 1,270.85 - 1,350.28 psf | 1,310.57 psf | 1,500 - 1,600 /mo | 1,550 /mo | - |
| Summer View | 永久产权 | 1998 | EW 9 10分钟 (721米)阿裕尼地铁站 | 234.01 - 901.8 psf | 467.94 psf | 1,100 - 2,300 /mo | 1,525 /mo | - |
| Paddy Green | 永久产权 | 1998 | EW 9 9分钟 (697米)阿裕尼地铁站 | 954.96 - 955.66 psf | 955.06 psf | 3,500 - 5,700 /mo | 4,642.86 /mo | - |
| Wing Fong Court | 永久产权 | 1997 | EW 9 9分钟 (693米)阿裕尼地铁站 | 1,033.18 psf | 1,033.18 psf | 1,300 - 5,000 /mo | 2,756.26 /mo | 5.12% |
| Wing Fong Mansions | 永久产权 | 1997 | CC 7 8分钟 (611米)蒙巴登地铁站 | 262.93 - 1,180.57 psf | 610.22 psf | 1,100 - 1,850 /mo | 1,312.5 /mo | 4.63% |
常见问题
常见问题解答
Crystal Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Crystal Lodge 于 2001 取得临时占用许可证 （TOP）。
Crystal Lodge 的地址是什么 ？
Crystal Lodge 的地址是 30 Lorong 16 Geylang。
Crystal Lodge 的地契类型是什么 ？
Crystal Lodge 的地契类型是 永久产权，从 2001 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Crystal Lodge 有多少个单位 ？
Crystal Lodge 共有 26 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Crystal Lodge 有多少栋楼 ？
Crystal Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。
Crystal Lodge 的邮政编码是什么 ？
Crystal Lodge 的邮政编码是 398870。
在哪里可以获取 Crystal Lodge 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Crystal Lodge 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Crystal Lodge 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Crystal Lodge 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Crystal Lodge 附近有哪些学校 ？
Crystal Lodge 附近的一些学校包括 HFSE 国际学校 - 223@MB、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和圆证堂 ( 真佛宗 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Crystal Lodge 附近的巴士站在哪里 ？
Crystal Lodge 附近有多个巴士站，如 Association Building、After Chen Li Presbyterian Church 和 Before Lorong 18 Geylang，距离项目很近。
Crystal Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Crystal Lodge 提供一些设施，如 停车场和保安，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Crystal Lodge 的租金是多少 ？
Crystal Lodge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.47K，具体取决于单位大小和类型。
Crystal Lodge 中单位的售价范围是多少 ？
Crystal Lodge 中待售单位的售价范围是 S$ 1,500,000 ~ S$ 1,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Crystal Lodge 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Crystal Lodge 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,267 psf ~ S$ 1,267 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,500,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 375,000（25%），其中至少 S$ 75,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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