Paddy Green
关于 Paddy Green
Paddy Green 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 1998 年竣工，共 1 座 、 总计 7 个单位。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Paddy Green 靠近伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223），HFSE 国际学校 - 223@MB 和芽笼美以美中学等学校。生活采买可前往附近超市志成和杂货和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Old Nan Fong Dentist 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为协联友好协会，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蒙巴登路 / 旧机场路开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Paddy Green |
|---|---|
地址 | 1 Lorong 12 Geylang, Singapore 398982 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 |
建年 | 1998 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (7 户) |
单位数量 | 7 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Kai Tian Enterprise Pte Ltd |
Paddy Green 的建筑物
- 1 Lorong 12 Geylang398982
总平面图
Paddy Green总平面图及立面图
价格与付款信息
Paddy Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 5 月 | 01 | #02-xx | - | S$ 956 | 1,421 | S$ 1.358M |
2022 年 5 月 | 01 | #03-xx | - | S$ 955 | 1,421 | S$ 1.357M |
2022 年 5 月 | 01 | #04-xx | - | S$ 955 | 1,421 | S$ 1.357M |
2022 年 5 月 | 01 | #05-xx | - | S$ 955 | 1,421 | S$ 1.357M |
2022 年 5 月 | 01 | #06-xx | - | S$ 955 | 1,421 | S$ 1.357M |
2022 年 5 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 955 | 1,421 | S$ 1.357M |
2022 年 5 月 | 01 | #0x-xx | - | S$ 955 | 1,421 | S$ 1.357M |
Paddy Green 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2024 年 7 月 | - | S$ 1.18 | 4,000-4,500 | S$ 5,000 |
2018 年 5 月 | 单间 | S$ 1.56 | 2,000-2,500 | S$ 3,500 |
2016 年 3 月 | - | S$ 1.69 | 2,000-2,500 | S$ 3,800 |
2015 年 1 月 | - | S$ 0.98 | 2,000-2,500 | S$ 2,200 |
2014 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2014 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.38 | 1,400-1,500 | S$ 4,800 |
2014 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,400-1,500 | S$ 4,700 |
2013 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.01 | 1,400-1,500 | S$ 5,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Paddy Green 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 1.66
2 次换乘
S$ 0.99
2 次换乘
S$ 1.17
Paddy Green 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校（蒙巴登223） | 6 分钟 (404 米) |
HFSE国际学校 - 223@MB | 6 分钟 (413 米) |
芽笼美以美中学 | 780 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
昇菘 - 芽笼301超市 | 2 分钟 (75 米) |
昇菘超市 | 2 分钟 (81 米) |
竹脚市场 | 2 分钟 (94 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
蒙巴登路/旧机场路开放空间 | 916 m |
乐善园 | 974 m |
凯西亚连接健身角 | 1.0 km |
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售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 5,700。
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Paddy Green | 永久产权 | 1998 | EW 9  9分钟 (697米)阿裕尼地铁站 | 954.96 - 955.66 psf | 955.06 psf | 3,500 - 5,700 /mo | 4,642.86 /mo | - |
| Gems Ville | 永久产权 | 2025 | EW 9 9分钟 (690米)阿裕尼地铁站 | 1,637.17 - 2,130.49 psf | 1,919.33 psf | 3,200 - 3,300 /mo | 3,233.33 /mo | 3.56% |
| Central Imperial | 永久产权 | 2015 | EW 9 9分钟 (647米)阿裕尼地铁站 | 1,490.28 - 1,501.27 psf | 1,495.78 psf | 1,300 - 3,700 /mo | 2,410 /mo | 5.8% |
| Crystal Lodge | 永久产权 | 2001 | CC 7 9分钟 (650米)蒙巴登地铁站 | 1,266.89 psf | 1,266.89 psf | 1,000 - 1,600 /mo | 1,300 /mo | - |
| Summer View | 永久产权 | 1998 | EW 9 10分钟 (721米)阿裕尼地铁站 | 234.01 - 901.8 psf | 467.94 psf | 1,100 - 2,300 /mo | 1,525 /mo | - |
| Wing Fong Court | 永久产权 | 1997 | EW 9 9分钟 (693米)阿裕尼地铁站 | 1,033.18 psf | 1,033.18 psf | 1,300 - 5,000 /mo | 2,756.26 /mo | 5.12% |
| Goodview Apartments | 永久产权 | 1994 | EW 10 8分钟 (605米)加冷地铁站 | 302.1 - 862.78 psf | 589.5 psf | 1,650 - 2,900 /mo | 2,275 /mo | - |
| Sims Point | 永久产权 | 1993 | EW 9 7分钟 (530米)阿裕尼地铁站 | 318.11 - 986.15 psf | 577.55 psf | 1,750 /mo | 1,750 /mo | - |
| The Primero | - | - | EW 9 8分钟 (565米)阿裕尼地铁站 | - | - | 3,800 - 4,800 /mo | 4,271.29 /mo | - |
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常见问题
常见问题解答
Paddy Green 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Paddy Green 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。
Paddy Green 的地址是什么 ？
Paddy Green 的地址是 1 Lorong 12 Geylang。
Paddy Green 的地契类型是什么 ？
Paddy Green 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Paddy Green 有多少个单位 ？
Paddy Green 共有 7 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Paddy Green 有多少栋楼 ？
Paddy Green 开发项目内共有 1 栋楼。
Paddy Green 的邮政编码是什么 ？
Paddy Green 的邮政编码是 398982。
在哪里可以获取 Paddy Green 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Paddy Green 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Paddy Green 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Paddy Green 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Paddy Green 附近有哪些学校 ？
Paddy Green 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223）、HFSE 国际学校 - 223@MB 和芽笼美以美中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Paddy Green 附近的巴士站在哪里 ？
Paddy Green 附近有多个巴士站，如 Opposite Mohd Salleh Mosque、Association Building 和 Before Lorong 18 Geylang，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,357,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 339,250（25%），其中至少 S$ 67,850（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
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