Completed Jun 2025

Gems Ville

8 Lorong 13 Geylang · 389901

D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR

24 个 (小型) · 7 Floors · 1 栋 ()

Cover-Artist's Impression

Artist's Impression

价格范围

S$ 1.19M ~ S$ 2.58M

S$ 1,631 ~ S$ 2,130 PSF

租金范围

N/A

3.63% 租金收益率

现有房源

S$ 1,598,000

8 Lorong 13 Geylang 389901

2
2
797 平方尺

发布于 58 分钟前

Julius Teo

Recommended

S$ 2,138,000

8 Lorong 13 Geylang 389901

3
3
1,130 平方尺

发布于 58 分钟前

Julius Teo

Recommended

S$ 2,138,000

8 Lorong 13 Geylang 389901

3
3
1,130 平方尺

发布于 1 小时前

Ginn Chia

S$ 1,598,000

8 Lorong 13 Geylang 389901

2
2
797 平方尺

发布于 16 小时前

Alvin Ong E B

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

芽笼

Nearest MRT

阿裕尼地铁站

发展商

East Asia Geylang Development Pte Ltd

住户概况

79% 业主
21% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

Aquatics

游泳池

Sports

健身房
瑜伽角

Social

烧烤区
休息室
户外用餐区

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

2 次换乘

23 分钟

S$ 1.49

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.59

户型图资料

全部

1 卧

6 个

48 平方米 / 517 平方英尺

$988K - $1.2M

每平方英尺 $1,911 - $2,317

涵盖 1 种房型 · 1+1 房

2 卧

6 个

74 平方米 / 797 平方英尺

$1.47M - $1.55M

每平方英尺 $1,848 - $1,945

涵盖 1 种房型 · 2 房

3 卧

12 个

105 - 113 平方米 / 1,130 - 1,216 平方英尺

$2.09M - $2.43M

每平方英尺 $1,853 - $2,025

涵盖 2 种房型 · 3 房双钥匙户型 ·3 房

Gems Ville 公寓平面图 3 卧 C2 - 1,216 平方英尺 / 113 平方米

总平面图及立面图

Gems Ville Condo Site Plan in Geylang by East Asia Geylang Development Pte Ltd - Photo 0

项目平面图

Gems Ville 的建筑物

8 Lorong 13 Geylang389901

价格与付款信息

交易概览

交易笔数 (过去12个月)

平均每平方英尺价格 (过去12个月)

每平方英尺 S$ 1,979

来源：URA、Realis 与 99.co

近期交易

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	08	#04-xx	3 房	S$ 1,962	1,217	S$ 2.388M
2026 年 5 月	08	#06-xx	3 房	S$ 1,997	1,216	S$ 2.428M
2025 年 9 月	08	#06-xx	1 房	S$ 2,240	517	S$ 1.158M
2025 年 8 月	08	#06-xx	3 房	S$ 1,853	1,130	S$ 2.094M
2025 年 7 月	08	#05-xx	3 房	S$ 1,972	1,216	S$ 2.398M
2025 年 1 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 2,317	517	S$ 1.198M
2024 年 10 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,945	797	S$ 1.550M
2024 年 10 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,917	797	S$ 1.528M
2024 年 9 月	08	#0x-xx	3 房	S$ 2,025	1,130	S$ 2.288M
2024 年 8 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 2,224	517	S$ 1.150M
2024 年 7 月	08	#0x-xx	2 房	S$ 1,848	797	S$ 1.473M
2024 年 4 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 2,027	517	S$ 1.048M
2024 年 4 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 1,969	517	S$ 1.018M
2023 年 11 月	08	#0x-xx	1 房	S$ 1,911	517	S$ 988,000

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
下一个

售价历史趋势

过去6 个月平均 S$1,962.20 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,979.46 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Gems Ville	永久产权	2025	EW 9 9分钟 (690米) 阿裕尼地铁站	1,631.12 - 2,130.49 psf	1,945.7 psf	3,000 - 3,200 /mo	3,120 /mo	3.63%
Treasures @ G19	永久产权	2015	EW 9 7分钟 (517米) 阿裕尼地铁站	1,477.88 - 1,883.22 psf	1,573.5 psf	2,600 - 3,000 /mo	2,800 /mo	5.3%
Paddy Green	永久产权	1998	EW 9 9分钟 (697米) 阿裕尼地铁站	954.96 - 955.66 psf	955.06 psf	3,500 - 5,700 /mo	4,642.86 /mo	-
Summer View	永久产权	1998	EW 9 10分钟 (721米) 阿裕尼地铁站	234.01 - 901.8 psf	467.94 psf	1,600 - 2,300 /mo	1,950 /mo	-
The Diamond	永久产权	1997	EW 10 7分钟 (559米) 加冷地铁站	279.09 - 1,120.33 psf	621.76 psf	1,700 - 5,650 /mo	3,319.44 /mo	-
Wing Fong Court	永久产权	1997	EW 9 9分钟 (693米) 阿裕尼地铁站	1,000 - 1,538.46 psf	1,269.23 psf	1,455 /mo	1,455 /mo	-
Goodview Apartments	永久产权	1994	EW 10 8分钟 (605米) 加冷地铁站	302.1 - 862.78 psf	589.5 psf	1,650 - 2,900 /mo	2,275 /mo	-
The Primero	-	-	EW 9 8分钟 (565米) 阿裕尼地铁站	-	-	3,800 - 4,800 /mo	4,271.29 /mo	-
Kim Court	-	-	EW 10 7分钟 (559米) 加冷地铁站	-	-	1,400 - 2,600 /mo	2,000 /mo	-