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Wing Fong Mansions

1997
4.5
(2 条评论)
Entrance of Wing Fong Mansions
Bottom-up view of Wing Fong Mansions
Sidewalk view of Wing Fong Mansions
Logo of Wing Fong Mansions
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出租房源

关于 Wing Fong Mansions

Wing Fong Mansions 是公寓单位坐落于第 14 区的芽笼的永久产权。于 1997 年竣工，共 1 座 、 总计 218 个单位。步行即可到达蒙巴登地铁站和蒙巴登地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Wing Fong Mansions 靠近 HFSE 国际学校 - 223@MB，伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和 I-Tec 超市有限公司购买日用与食品。靠近的 Jamiyah Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为协联友好协会，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园蒙巴登路 / 旧机场路开放空间呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Wing Fong Mansions

地址

12 Lorong 14 Geylang, Singapore 398924
Go to location widget地图查看

最近地铁站

蒙巴登地铁站

建年

1997 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (218 户)

单位数量

218

卧室

1, 2, 3

区域

14 区

社区

芽笼

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Wing Fong Development Pte Ltd

Wing Fong Mansions 的建筑物

  • 12 Lorong 14 Geylang398924

Wing Fong Mansions 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Wing Fong Mansions 共计 218 户 、 户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 88 种平面图，面积介于 646 平方英尺至 1,270 平方英尺。

种户型图

88 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Wing Fong Mansions 户型图

All

1

2

3

fullscreenicon
Wing Fong Mansions 公寓平面图 2 卧 A1 - 947 平方英尺 / 88 平方米

总平面图

Wing Fong Mansions 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。

总栋数

1 栋

总单位数

218 个

Wing Fong Mansions总平面图及立面图

Wing Fong Mansions Condo Site Plan in Geylang by Wing Fong Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Wing Fong Mansions

价格与付款信息

Wing Fong Mansions 成交历史

217 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 4 月
12
#06-xx
3 房
S$ 947
1,140
S$ 1.080M
2025 年 12 月
12
#05-xx
3 房
S$ 1,052
1,141
S$ 1.200M
2025 年 12 月
12
#04-xx
2 房
S$ 1,181
947
S$ 1.118M
2025 年 10 月
12
#08-xx
3 房
S$ 1,078
1,141
S$ 1.230M
2025 年 8 月
12
#05-xx
3 房
S$ 1,042
1,238
S$ 1.290M
2025 年 8 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,032
1,163
S$ 1.200M
2024 年 12 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 994
1,227
S$ 1.220M
2024 年 11 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,018
1,130
S$ 1.150M
2024 年 11 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,018
1,130
S$ 1.150M
2024 年 10 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,009
1,130
S$ 1.140M
2024 年 8 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 991
1,130
S$ 1.120M
2024 年 7 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,000
1,238
S$ 1.238M
2024 年 5 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 1,008
1,130
S$ 1.139M
2024 年 4 月
12
#0x-xx
2 房
S$ 1,065
958
S$ 1.020M
2024 年 3 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 969
1,238
S$ 1.200M
2024 年 2 月
12
#0x-xx
2 房
S$ 1,078
991
S$ 1.068M
2023 年 12 月
12
#0x-xx
2 房
S$ 1,162
947
S$ 1.100M
2023 年 8 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 960
1,238
S$ 1.189M
2023 年 8 月
12
#0x-xx
3 房
S$ 968
1,271
S$ 1.230M
2022 年 9 月
12
#0x-xx
2 房
S$ 1,070
710
S$ 760,000

Source: URA, Realis and 99.co

Wing Fong Mansions 成交历史

457 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.72
1,100-1,200
S$ 4,200
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.91
1,200-1,300
S$ 4,800
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.22
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.42
1,100-1,200
S$ 5,000
2026 年 3 月
2 房
S$ 4.96
900-1,000
S$ 4,700
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.40
1,200-1,300
S$ 5,400
2026 年 3 月
3 房
S$ 4.42
1,100-1,200
S$ 5,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.07
1,200-1,300
S$ 5,000
2026 年 2 月
3 房
S$ 3.59
1,200-1,300
S$ 4,400
2026 年 1 月
3 房
S$ 2.83
1,100-1,200
S$ 3,200
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.59
1,200-1,300
S$ 4,400
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.83
1,200-1,300
S$ 4,700
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.69
1,100-1,200
S$ 5,300
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.07
1,200-1,300
S$ 5,000
2025 年 12 月
3 房
S$ 3.91
1,200-1,300
S$ 4,800
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.89
1,200-1,300
S$ 6,000
2025 年 11 月
2 房
S$ 4.12
900-1,000
S$ 3,900
2025 年 11 月
2 房
S$ 3.17
800-900
S$ 2,700
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.91
1,200-1,300
S$ 4,800
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.67
1,200-1,300
S$ 4,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Wing Fong Mansions 所在位置

Wing Fong Mansions 位于 12 Lorong 14 Geylang 第 14 区。 Wing Fong Mansions 最近地铁站为蒙巴登地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

52 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

1 次换乘

22 分钟

S$ 0.99

乌节路

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.17

Wing Fong Mansions 周边配套

学校

距离

HFSE国际学校 - 223@MB

4 分钟 (232 米)

伊顿国际学校（蒙巴登223）

4 分钟 (233 米)

人民行动党社区基金会 - 蒙巴登51

828 m

地铁站

距离

蒙巴登

611 m

阿裕尼

778 m

加冷

860 m

超市

距离

竹脚市场

4 分钟 (231 米)

昇菘 - 芽笼301超市

4 分钟 (241 米)

昇菘超市

4 分钟 (247 米)

公园

距离

蒙巴登路/旧机场路开放空间

737 m

凯西亚连接健身角

890 m

乐善园

946 m

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,059.88 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,055.24 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.09 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.06 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Wing Fong Mansions 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 253,000 到 S$ 1.29M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,059.88，过去一年为每平方英尺 S$ 1,055.24。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.08 M，最高成交价为 S$ 1.29 M。

租金价格从从 S$ 1,400 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.09，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.06。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Wing Fong Mansions永久产权1997
CC 7
Walk Icon8分钟 (611米)
蒙巴登地铁站
262.93 - 1,180.57 psf610.22 psf1,100 - 1,900 /mo1,428.33 /mo4.62%
Central Imperial永久产权2015
EW 9
Walk Icon9分钟 (647米)
阿裕尼地铁站
1,501.27 psf1,501.27 psf1,300 - 2,000 /mo1,583.33 /mo5.66%
Nicole Green永久产权2003
CC 7
Walk Icon6分钟 (447米)
蒙巴登地铁站
327 - 1,421.65 psf765.73 psf2,200 - 7,000 /mo3,304.67 /mo3.23%
Canberlin Apartments永久产权2002
CC 7
Walk Icon8分钟 (572米)
蒙巴登地铁站
1,254.96 - 1,350.28 psf1,302.62 psf1,300 /mo1,300 /mo-
Crystal Lodge永久产权2001
CC 7
Walk Icon9分钟 (650米)
蒙巴登地铁站
1,266.89 psf1,266.89 psf1,600 /mo1,600 /mo-
Summer View永久产权1998
EW 9
Walk Icon10分钟 (721米)
阿裕尼地铁站
234.01 - 901.8 psf467.94 psf1,100 - 4,500 /mo2,762.26 /mo-
Paddy Green永久产权1998
EW 9
Walk Icon9分钟 (697米)
阿裕尼地铁站
954.96 - 955.66 psf955.06 psf3,500 - 5,700 /mo4,642.86 /mo-
Wing Fong Court永久产权1997
EW 9
Walk Icon9分钟 (693米)
阿裕尼地铁站
1,033.18 psf1,033.18 psf1,300 - 5,000 /mo2,774.48 /mo5.01%
Guillemard Road--
CC 7
Walk Icon8分钟 (601米)
蒙巴登地铁站
318.02 - 331.93 psf324.97 psf---

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

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S$ 1,620,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Noma - 1 卧室 • 1 卫生间 • 431 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 820,000

Noma

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

Sims Edge - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,498,000

Sims Edge

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

The Line @ Tanjong Rhu - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,038,000

The Line @ Tanjong Rhu

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 2,450,000

Liv @ MB

2 卧室  2 卫生间  753 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 1,800,000

Arena Residences

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S$ 1,060,000

Sims Urban Oasis

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S$ 1,090,000

Rezi 24

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Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Rezi 26 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 850 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,380,000

Rezi 26

2 卧室  2 卫生间  850 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

The Line @ Tanjong Rhu - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,423 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 5,780,000

The Line @ Tanjong Rhu

4 卧室  4 卫生间  3,423 平方尺

One Meyer - 2 卧室 • 2 卫生间 • 614 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,788,888

One Meyer

2 卧室  2 卫生间  614 平方尺

Parkshore - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,324 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,999,000

Parkshore

3 卧室  3 卫生间  1,324 平方尺

Gems Ville - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

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S$ 1,598,000

Gems Ville

2+1 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Sims Urban Oasis - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

Sims Urban Oasis

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Guillemard View - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

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S$ 1,600,000

Guillemard View

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Tanjong Ria Condominium - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

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S$ 2,400,000

Tanjong Ria Condominium

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Pebble Bay - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,894 平方尺

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S$ 3,760,000

Pebble Bay

3 卧室  2 卫生间  1,894 平方尺

Wing Fong Mansions 出租房源

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任意

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Wing Fong Mansions - 普通房 • 135 平方尺

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Wing Fong Mansions - 普通房 • 135 平方尺

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Wing Fong Mansions - 1 卧室 • 2 卫生间 • 150 平方尺

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S$ 1,400

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S$ 1,200

Wing Fong Mansions

普通房  1 卫生间  220 平方尺

Le Regal - 1 卧室 • 1 卫生间 • 366 平方尺

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S$ 2,600

Le Regal

1 卧室  1 卫生间  366 平方尺

The Waterina - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

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S$ 3,400

The Waterina

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

La Brisa - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

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S$ 3,600

La Brisa

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Central Grove - 普通房 • 250 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 1,400

Central Grove

普通房  250 平方尺

Waterbank At Dakota - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,528 平方尺

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S$ 7,200

Waterbank At Dakota

3 卧室  3 卫生间  1,528 平方尺

Prime Residence - 2 卧室 • 1 卫生间 • 538 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 3,200

Prime Residence

2 卧室  1 卫生间  538 平方尺

Casuarina Cove - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,600 平方尺

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S$ 8,500

Casuarina Cove

3 卧室  3 卫生间  1,600 平方尺

Water Place - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,600

Water Place

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Riveredge - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,658 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,200

Riveredge

3 卧室  3 卫生间  1,658 平方尺

Esta Ruby - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,500

Esta Ruby

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

The Waterside - 4 卧室 • 5 卫生间 • 2,411 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 10,500

The Waterside

4 卧室  5 卫生间  2,411 平方尺

Suites 28 - 1 卧室 • 1 卫生间 • 1,100 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,100

Suites 28

1 卧室  1 卫生间  1,100 平方尺

Camellia Lodge - 普通房 • 120 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 1,000

Camellia Lodge

普通房  120 平方尺

项目评价

Wing Fong Mansions 评价
4.5
2 评价

  • Md Shamim Mia

    1 year ago

    Very good 👍 I love ❤️ 😍

  • Yu Eujet

    2 years ago

    Suitable for short term stay, very convenient location

常见问题

常见问题解答

Wing Fong Mansions 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Wing Fong Mansions 于 1997 取得临时占用许可证 （TOP）。

Wing Fong Mansions 的地址是什么 ？

Wing Fong Mansions 的地址是 12 Lorong 14 Geylang。

Wing Fong Mansions 的地契类型是什么 ？

Wing Fong Mansions 的地契类型是 永久产权，从 1997 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Wing Fong Mansions 有多少个单位 ？

Wing Fong Mansions 共有 218 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Wing Fong Mansions 有多少栋楼 ？

Wing Fong Mansions 开发项目内共有 1 栋楼。

Wing Fong Mansions 的邮政编码是什么 ？

Wing Fong Mansions 的邮政编码是 398924。

在哪里可以获取 Wing Fong Mansions 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Wing Fong Mansions 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Wing Fong Mansions 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Wing Fong Mansions 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Wing Fong Mansions 附近有哪些学校 ？

Wing Fong Mansions 附近的一些学校包括 HFSE 国际学校 - 223@MB、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 223） 和人民行动党社区基金会 - 蒙巴登 51，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Wing Fong Mansions 附近的巴士站在哪里 ？

Wing Fong Mansions 附近有多个巴士站，如 Association Building、After Chen Li Presbyterian Church 和 Opposite Mohd Salleh Mosque，距离项目很近。

Wing Fong Mansions 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Wing Fong Mansions 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Wing Fong Mansions 的售价是多少 ？

Wing Fong Mansions 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.13M。

Wing Fong Mansions 的租金是多少 ？

Wing Fong Mansions 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.58K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Wing Fong Mansions 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 253,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 63,250（25%），其中至少 S$ 12,650（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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