Citadines Balestier
关于 Citadines Balestier
步行即可到达诺维娜地铁站和诺维娜地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Citadines Balestier 靠近资优教育 - The Mezzo，MoovSwim 和 Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa 等学校。生活采买可前往附近超市万兴和和广济药房购买日用与食品。靠近的 Balestier Clinic And Health Screening Centre 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园黄埔公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Citadines Balestier |
|---|---|
地址 | 207 Balestier Road, Singapore 329683 地图查看 |
最近地铁站 | 诺维娜地铁站 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 1 |
房产类型 | 服务式公寓 |
Citadines Balestier 的建筑物
- 207 Balestier Road329683
总平面图
Citadines Balestier总平面图及立面图
价格与付款信息
Citadines Balestier 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2014 年 7 月 | 207 | #03-xx | - | S$ 1,301 | 1,119 | S$ 1.455M |
2014 年 7 月 | 207 | #03-xx | - | S$ 1,400 | 1,109 | S$ 1.552M |
2014 年 7 月 | 207 | #04-xx | - | S$ 1,301 | 1,119 | S$ 1.455M |
2014 年 7 月 | 207 | #04-xx | - | S$ 1,300 | 1,109 | S$ 1.441M |
2014 年 7 月 | 207 | #04-xx | - | S$ 1,300 | 990 | S$ 1.287M |
2014 年 7 月 | 207 | #0x-xx | - | S$ 1,301 | 1,119 | S$ 1.455M |
2014 年 7 月 | 207 | #0x-xx | - | S$ 1,657 | 1,109 | S$ 1.838M |
2014 年 7 月 | 207 | #0x-xx | - | S$ 1,300 | 990 | S$ 1.287M |
2014 年 7 月 | 207 | #0x-xx | - | S$ 1,301 | 1,119 | S$ 1.455M |
2014 年 7 月 | 207 | #0x-xx | - | S$ 1,300 | 1,109 | S$ 1.441M |
2014 年 7 月 | 207 | #0x-xx | - | S$ 1,300 | 990 | S$ 1.287M |
2014 年 7 月 | 207 | #0x-xx | - | S$ 1,301 | 1,119 | S$ 1.455M |
2014 年 7 月 | 207 | #0x-xx | - | S$ 1,300 | 1,109 | S$ 1.441M |
2014 年 7 月 | 207 | #0x-xx | - | S$ 1,695 | 991 | S$ 1.680M |
2014 年 7 月 | 207 | #0x-xx | - | S$ 1,300 | 1,496 | S$ 1.945M |
2014 年 7 月 | 207 | #0x-xx | - | S$ 1,850 | 1,410 | S$ 2.608M |
2014 年 7 月 | 207 | #0x-xx | - | S$ 1,300 | 1,496 | S$ 1.945M |
2014 年 7 月 | 207 | #0x-xx | - | S$ 1,300 | 1,410 | S$ 1.833M |
2014 年 7 月 | 207 | #1x-xx | - | S$ 1,300 | 1,496 | S$ 1.945M |
2014 年 7 月 | 207 | #1x-xx | - | S$ 1,300 | 1,410 | S$ 1.833M |
Citadines Balestier 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2015 年 10 月 | - | S$ 2.74 | 1,300-1,400 | S$ 3,700 |
2015 年 8 月 | - | S$ 2.89 | 1,300-1,400 | S$ 3,900 |
2015 年 5 月 | - | S$ 2.96 | 1,200-1,300 | S$ 3,700 |
2015 年 4 月 | - | S$ 3.04 | 1,200-1,300 | S$ 3,800 |
2015 年 2 月 | - | S$ 3.78 | 2,200-2,300 | S$ 8,500 |
2014 年 12 月 | - | S$ 3.36 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2014 年 11 月 | - | S$ 2.35 | 800-900 | S$ 2,000 |
2014 年 11 月 | - | S$ 1.85 | 1,300-1,400 | S$ 2,500 |
2014 年 10 月 | - | S$ 2.44 | 1,300-1,400 | S$ 3,300 |
2014 年 7 月 | - | S$ 3.33 | 1,000-1,100 | S$ 3,500 |
2014 年 6 月 | - | S$ 1.56 | 2,200-2,300 | S$ 3,500 |
2014 年 6 月 | - | S$ 2.72 | 1,200-1,300 | S$ 3,400 |
2014 年 5 月 | - | S$ 1.88 | 1,200-1,300 | S$ 2,350 |
2014 年 5 月 | - | S$ 2.94 | 800-900 | S$ 2,500 |
2014 年 5 月 | - | S$ 2.86 | 1,000-1,100 | S$ 3,000 |
2014 年 3 月 | - | S$ 2.50 | 1,000-1,100 | S$ 2,500 |
2014 年 3 月 | - | S$ 2.64 | 1,200-1,300 | S$ 3,300 |
2014 年 3 月 | - | S$ 2.80 | 1,200-1,300 | S$ 3,500 |
2014 年 3 月 | - | S$ 1.85 | 1,300-1,400 | S$ 2,500 |
2014 年 2 月 | - | S$ 2.74 | 1,300-1,400 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Citadines Balestier 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.88
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 8,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Citadines Balestier | - | - | NS 20  12分钟 (944米)诺维娜地铁站 | 316.05 - 1,849.65 psf | 945.07 psf | 1,900 - 8,500 /mo | 3,191.03 /mo | - |
| City Suites | 永久产权 | 2016 | NS 20 12分钟 (933米)诺维娜地铁站 | 1,727.86 - 2,210.18 psf | 1,889.9 psf | 3,000 - 3,399 /mo | 3,226.33 /mo | 3.74% |
| Okio | 永久产权 | 2015 | NE 9 13分钟 (965米)文庆地铁站 | 1,548.27 - 1,952.38 psf | 1,747.67 psf | 2,999 - 4,100 /mo | 3,466.56 /mo | 4.18% |
| The Mezzo | 永久产权 | 2014 | NE 8 12分钟 (924米)花拉公园地铁站 | 1,587.3 - 1,845.16 psf | 1,673.25 psf | 4,000 - 4,200 /mo | 4,122 /mo | 3.49% |
| Urban Heritage | 永久产权 | 2012 | NE 9 12分钟 (943米)文庆地铁站 | 1,269.27 - 1,721.17 psf | 1,572.48 psf | 3,100 - 3,600 /mo | 3,300 /mo | - |
| Rocca Balestier | 永久产权 | 2005 | NS 20 13分钟 (972米)诺维娜地铁站 | 1,174.59 psf | 1,174.59 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 3.44% |
| Scenic Heights | 永久产权 | 2005 | NS 20 12分钟 (937米)诺维娜地铁站 | 1,741.49 - 1,782.77 psf | 1,758.21 psf | 1,180 - 4,400 /mo | 2,790 /mo | 2.76% |
| Ava Towers | 永久产权 | 1993 | NS 20 12分钟 (906米)诺维娜地铁站 | 1,548.49 - 1,708.73 psf | 1,611.14 psf | 1,100 - 4,500 /mo | 1,622.73 /mo | 2.45% |
| Balestier Point | 永久产权 | 1988 | NS 20 12分钟 (949米)诺维娜地铁站 | 1,415.93 - 1,642.13 psf | 1,528.98 psf | 999 - 4,500 /mo | 2,482.71 /mo | 3.05% |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Citadines Balestier 的地址是什么 ？
Citadines Balestier 的地址是 207 Balestier Road。
Citadines Balestier 有多少栋楼 ？
Citadines Balestier 开发项目内共有 1 栋楼。
Citadines Balestier 的邮政编码是什么 ？
Citadines Balestier 的邮政编码是 329683。
在哪里可以获取 Citadines Balestier 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Citadines Balestier 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Citadines Balestier 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Citadines Balestier 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Citadines Balestier 附近有哪些学校 ？
Citadines Balestier 附近的一些学校包括 资优教育 - The Mezzo、MoovSwim 和 Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Citadines Balestier 附近的巴士站在哪里 ？
Citadines Balestier 附近有多个巴士站，如 Balestier Towers、Opposite Balestier Towers 和 Opposite Balestier Point，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 410,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 102,500（25%），其中至少 S$ 20,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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