Completed Jan 2005

Scenic Heights

245 Balestier Road · 329929

D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR

50 个 (小型) · 1 栋 ()

Entrance of Scenic Heights

Bottom-up view of Scenic Heights

Logo of Scenic Heights

价格范围

S$ 1.08M ~ S$ 2.28M

S$ 1,643 ~ S$ 1,764 PSF

租金范围

N/A

Scenic Heights 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 2,250,000

Scenic Heights

3
3
1292

S$ 2,280,000

Scenic Heights

3
3
1292

S$ 1,080,000

Scenic Heights

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

诺维娜

Nearest MRT

诺维娜地铁站

发展商

Balestier Realty Pte Ltd

住户概况

48% 业主
52% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Scenic Heights 设施

健身房
停车场
保安
游泳池
浅水池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

62 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

18 分钟

S$ 0.88

户型图

Scenic Heights 共计 50 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 657 平方英尺至 2,562 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Scenic Heights 户型图

All

Scenic Heights 公寓平面图 3 卧 C2p - 1,238 平方英尺 / 115 平方米

总平面图及立面图

Scenic Heights Condo Site Plan in Novena by Balestier Realty Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Scenic Heights

Scenic Heights 的建筑物

245 Balestier Road329929

价格与付款信息

Scenic Heights 成交历史

94 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 8 月	245	#02-xx	3 房	S$ 1,597	1,378	S$ 2.200M
2025 年 7 月	245	#06-xx	2 房	S$ 1,721	915	S$ 1.575M
2024 年 11 月	245	#18-xx	4 房	S$ 1,391	2,444	S$ 3.400M
2024 年 7 月	245	#12-xx	2 房	S$ 1,639	915	S$ 1.500M
2023 年 10 月	245	#11-xx	3 房	S$ 1,601	1,292	S$ 2.068M
2023 年 5 月	245	#1x-xx	3 房	S$ 1,493	1,259	S$ 1.880M
2022 年 8 月	245	#1x-xx	2 房	S$ 1,443	915	S$ 1.320M
2022 年 6 月	245	#0x-xx	1 房	S$ 1,446	657	S$ 950,000
2021 年 7 月	245	#1x-xx	2 房	S$ 1,290	915	S$ 1.180M
2021 年 2 月	245	#1x-xx	3 房	S$ 1,200	1,292	S$ 1.550M
2020 年 9 月	245	#1x-xx	3 房	S$ 1,143	1,260	S$ 1.440M
2020 年 1 月	245	#0x-xx	2 房	S$ 1,104	915	S$ 1.010M
2019 年 9 月	245	#0x-xx	2 房	S$ 1,202	915	S$ 1.100M
2019 年 3 月	245	#0x-xx	2 房	S$ 1,115	915	S$ 1.020M
2018 年 5 月	245	#1x-xx	2 房	S$ 1,148	915	S$ 1.050M
2017 年 8 月	245	#0x-xx	3 房	S$ 952	1,292	S$ 1.230M
2014 年 12 月	245	#1x-xx	3 房	S$ 1,007	1,291	S$ 1.300M
2014 年 6 月	245	#1x-xx	2 房	S$ 1,120	915	S$ 1.025M
2014 年 6 月	245	#0x-xx	3 房	S$ 1,112	1,259	S$ 1.400M
2013 年 11 月	245	#0x-xx	3 房	S$ 1,104	1,259	S$ 1.390M

Source: URA, Realis and 99.co

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Scenic Heights 成交历史

132 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.41	1,200-1,300	S$ 4,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.25	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.37	900-1,000	S$ 4,000
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.72	900-1,000	S$ 3,400
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.25	1,200-1,300	S$ 4,100
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.32	900-1,000	S$ 3,950
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.37	900-1,000	S$ 4,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.42	1,200-1,300	S$ 4,300
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.17	1,200-1,300	S$ 4,000
2025 年 11 月	3 房	S$ 3.33	1,200-1,300	S$ 4,200
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.04	900-1,000	S$ 3,700
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.26	900-1,000	S$ 3,900
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.83	900-1,000	S$ 3,500
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.33	1,200-1,300	S$ 4,200
2025 年 1 月	2 房	S$ 4.37	900-1,000	S$ 4,000
2025 年 1 月	2 房	S$ 3.83	900-1,000	S$ 3,500
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.26	1,200-1,300	S$ 4,100
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.48	1,100-1,200	S$ 4,000
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.29	1,500-1,600	S$ 5,200
2024 年 9 月	2 房	S$ 4.48	900-1,000	S$ 4,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,994

/月

月供

本金

S$ 1,644

利息

S$ 1,350

S$ 810,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 270,000

贷款金额 (75%)

S$ 810,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,994

/月

月供

本金

S$ 1,644

利息

S$ 1,350

S$ 810,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 270,000

贷款金额 (75%)

S$ 810,000

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Scenic Heights 邻近其他发展项目，如 City Suites，Rocca Balestier 和 Citadines Balestier / BT Centre。

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Scenic Heights	City Suites	Rocca Balestier	Citadines Balestier
Balestier Road · 12 区	Balestier Road · 12 区	Balestier Road · 12 区	Balestier Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,379 1 房平均每平方英尺 S$ 1,644 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,753 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,189 1 房平均每平方英尺 S$ 1,871 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,015 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,954 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2016	交房 2005	不可用 (交房)
50 户	56 户	28 户	不可用 (个单位)
永久产权	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

与 Scenic Heights 均价相似的公寓区域内附近
Scenic Heights	Balestier Plaza	Bassein Court	Coliwoo Balestier 320
Balestier Road · 12 区	Balestier Road · 12 区	Bassein Road · 11 区	Balestier Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,379 1 房平均每平方英尺 S$ 1,644 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,753 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,387 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,325 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,268 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 1983	交房 1993	不可用 (交房)
50 户	77 户	28 户	不可用 (个单位)
永久产权	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

与 Scenic Heights 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Scenic Heights	Rocca Balestier	De Paradiso	Parc Haven
Balestier Road · 12 区	Balestier Road · 12 区	Martaban Road · 12 区	Lorong Limau · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,379 1 房平均每平方英尺 S$ 1,644 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,753 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,015 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,766 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,681 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,974 1 房平均每平方英尺 S$ 1,588 2 房平均每平方英尺 S$ 1,666 3 房平均每平方英尺 S$ 1,745 4+ 房 -
交房 2005	交房 2005	交房 2005	交房 2005
50 户	28 户	54 户	137 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Scenic Heights 总单位数量相似的公寓区域内附近
Scenic Heights	Pastoral View	Urban Lofts	City Edge
Balestier Road · 12 区	Bassein Road · 11 区	Rangoon Road · 08 区	Moulmein Rise · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,379 1 房平均每平方英尺 S$ 1,644 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,753 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,717 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房平均每平方英尺 S$ 1,686 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,720 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,250 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 1986	交房 2011	交房 2007
50 户	50 户	50 户	49 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.68 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.70 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Scenic Heights 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.08M 到 S$ 2.28M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.2 M，最高成交价为 S$ 3.4 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.68，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.7。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,300，最高租金达到 S$ 5,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Scenic Heights	永久产权	2005	NS 20 12分钟 (937米) 诺维娜地铁站	1,643.84 - 1,764.71 psf	1,716.68 psf	1,200 /mo	1,200 /mo	2.81%
City Suites	永久产权	2016	NS 20 12分钟 (933米) 诺维娜地铁站	1,727.86 - 2,210.18 psf	1,871.35 psf	3,200 - 3,300 /mo	3,283.33 /mo	4.52%
Okio	永久产权	2015	NE 9 13分钟 (965米) 文庆地铁站	1,689.19 - 1,902.38 psf	1,795.78 psf	3,200 - 3,600 /mo	3,375 /mo	4.25%
The Mezzo	永久产权	2014	NE 8 12分钟 (924米) 花拉公园地铁站	1,598.21 - 1,845.16 psf	1,693.63 psf	3,900 - 4,200 /mo	4,050 /mo	3.5%
Urban Heritage	永久产权	2012	NE 9 12分钟 (943米) 文庆地铁站	1,386.6 - 1,721.17 psf	1,620.01 psf	3,100 /mo	3,100 /mo	4.43%
Rocca Balestier	永久产权	2005	NS 20 13分钟 (972米) 诺维娜地铁站	1,174.59 psf	1,174.59 psf	1,900 - 4,700 /mo	3,243.99 /mo	3.51%
Ava Towers	永久产权	1993	NS 20 12分钟 (906米) 诺维娜地铁站	1,545.67 - 1,711.49 psf	1,592.61 psf	950 - 2,400 /mo	1,525 /mo	2.48%
Balestier Point	永久产权	1988	NS 20 12分钟 (949米) 诺维娜地铁站	1,392.98 - 1,415.93 psf	1,408.18 psf	1,200 - 4,800 /mo	2,400 /mo	3.13%
Citadines Balestier	-	-	NS 20 12分钟 (944米) 诺维娜地铁站	316.05 - 1,849.65 psf	945.07 psf	1,900 - 8,500 /mo	3,191.03 /mo	-