Rocca Balestier

2005
Street view of Rocca Balestier
Bottom-up view of Rocca Balestier
Sidewalk view of Rocca Balestier
Rocca Balestier logo at the entrance

住户概况

  • 32% 业主
  • 68% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Rocca Balestier 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Rocca Balestier

S$ 2,200,000

Rocca Balestier

  • beds3
  • baths2
  • sqft1873
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Rocca Balestier

地址

221 Balestier Road, Singapore 329928
Go to location widget地图查看

最近地铁站

诺维娜地铁站

建年

2005 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (28 户)

单位数量

28

区域

12 区

社区

诺维娜

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Rocca Investments Pte Ltd

Rocca Balestier 的建筑物

  • 221 Balestier Road329928

Rocca Balestier 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

Rocca Balestier总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Rocca Balestier 成交历史

51 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 1 月
221
#13-xx
-
S$ 1,476
1,152
S$ 1.700M
2023 年 9 月
221
#08-xx
-
S$ 1,354
1,152
S$ 1.560M
2020 年 8 月
221
#18-xx
-
S$ 581
1,873
S$ 1.088M
2017 年 9 月
221
#05-xx
-
S$ 877
1,087
S$ 953,100
2016 年 4 月
221
#07-xx
-
S$ 911
1,109
S$ 1.010M
2013 年 9 月
221
#0x-xx
-
S$ 980
1,087
S$ 1.065M
2012 年 10 月
221
#1x-xx
3 房
S$ 999
1,109
S$ 1.108M
2012 年 8 月
221
#1x-xx
3 房
S$ 990
1,152
S$ 1.140M
2012 年 6 月
221
#1x-xx
3 房
S$ 929
1,109
S$ 1.030M
2011 年 12 月
221
#1x-xx
3 房
S$ 956
1,109
S$ 1.060M
2011 年 11 月
221
#0x-xx
-
S$ 857
1,109
S$ 950,000
2011 年 6 月
221
#1x-xx
3 房
S$ 870
1,109
S$ 965,000
2011 年 4 月
221
#1x-xx
3 房
S$ 834
1,151
S$ 960,000
2011 年 1 月
221
#1x-xx
-
S$ 812
1,108
S$ 900,000
2010 年 5 月
221
#0x-xx
-
S$ 757
1,044
S$ 790,000
2010 年 5 月
221
#1x-xx
3 房
S$ 781
1,152
S$ 900,000
2010 年 5 月
221
#0x-xx
-
S$ 751
1,152
S$ 865,000
2010 年 4 月
221
#1x-xx
3 房
S$ 719
1,152
S$ 828,000
2010 年 1 月
221
#1x-xx
-
S$ 695
1,108
S$ 770,000
2009 年 7 月
221
#1x-xx
-
S$ 676
1,109
S$ 750,000

Source: URA, Realis and 99.co

Rocca Balestier 成交历史

158 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.32
900-1,000
S$ 4,100
2026 年 7 月
3 房
S$ 3.86
1,000-1,100
S$ 4,200
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.21
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.53
900-1,000
S$ 4,300
2026 年 2 月
3 房
S$ 4.21
900-1,000
S$ 4,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.42
900-1,000
S$ 4,200
2025 年 12 月
3 房
S$ 4.84
900-1,000
S$ 4,600
2025 年 11 月
3 房
S$ 4.21
900-1,000
S$ 4,000
2025 年 8 月
3 房
S$ 4.21
900-1,000
S$ 4,000
2025 年 7 月
3 房
S$ 3.86
1,000-1,100
S$ 4,200
2025 年 6 月
3 房
S$ 4.53
900-1,000
S$ 4,300
2025 年 5 月
3 房
S$ 3.53
900-1,000
S$ 3,350
2025 年 3 月
3 房
S$ 4.42
900-1,000
S$ 4,200
2025 年 1 月
3 房
S$ 4.53
900-1,000
S$ 4,300
2024 年 12 月
3 房
S$ 4.74
900-1,000
S$ 4,500
2024 年 11 月
3 房
S$ 4.21
900-1,000
S$ 4,000
2024 年 10 月
3 房
S$ 4.21
900-1,000
S$ 4,000
2024 年 9 月
3 房
S$ 4.63
900-1,000
S$ 4,400
2024 年 9 月
3 房
S$ 4.42
900-1,000
S$ 4,200
2024 年 8 月
3 房
S$ 4.21
900-1,000
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 6,099

/月

本金
S$ 3,349
利息
S$ 2,750

首付款 (25%)

S$ 550k

贷款金额 (75%)

S$ 1.65m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Rocca Balestier 所在位置

Rocca Balestier 位于 221 Balestier Road 第 12 区。 Rocca Balestier 最近地铁站为诺维娜地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

61 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.24

乌节路

1 次换乘

17 分钟

S$ 0.88

Rocca Balestier 周边配套

学校

距离

资优教育 - The Mezzo

2 分钟 (80 米)

MoovSwim

2 分钟 (104 米)

Mindful Learning & Enrichment @ zanoziwa

2 分钟 (123 米)

地铁站

距离

诺维娜

1.4 km

花拉公园

2.8 km

文庆

1.6 km

超市

距离

万兴和

2 分钟 (122 米)

广春药行

3 分钟 (147 米)

广济药房

4 分钟 (258 米)

公园

距离

黄埔公园

1.7 km

避雨处

1.8 km

黄埔公园连道

1.1 km

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,476

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,564

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,564

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2005

交房 2016

不可用 (交房)

交房 2005

28 户

56 户

不可用 (个单位)

50 户

永久产权

永久产权

不可用 (地契)

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Jan 2026S$1,700,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jan 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$4,0001
Nov 2025S$4,0001
Dec 2025S$4,6001
Jan 2026S$4,2001
Feb 2026S$4,0001
May 2026S$4,3001
Jun 2026S$4,0001
Jul 2026S$4,1502

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.23 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.33 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
地产价格在 Rocca Balestier 的房产目前正在出售，价格为从 S$ 2.2M 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.7 M，最高成交价为 S$ 1.7 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.23，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.33。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 4,700。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Rocca Balestier永久产权2005
NS 20
Walk Icon13分钟 (972米)
诺维娜地铁站
1,174.59 psf1,174.59 psf1,900 - 4,700 /mo3,243.99 /mo3.51%
City Suites永久产权2016
NS 20
Walk Icon12分钟 (933米)
诺维娜地铁站
1,727.86 - 2,210.18 psf1,881.33 psf3,200 - 3,300 /mo3,283.33 /mo4.52%
Okio永久产权2015
NE 9
Walk Icon13分钟 (965米)
文庆地铁站
1,689.19 - 1,902.38 psf1,821.88 psf3,200 - 3,600 /mo3,475 /mo4.23%
The Mezzo永久产权2014
NE 8
Walk Icon12分钟 (924米)
花拉公园地铁站
1,598.21 - 1,845.16 psf1,693.63 psf3,900 /mo3,900 /mo3.5%
Urban Heritage永久产权2012
NE 9
Walk Icon12分钟 (943米)
文庆地铁站
1,386.6 - 1,721.17 psf1,623.88 psf3,100 /mo3,100 /mo4.43%
Scenic Heights永久产权2005
NS 20
Walk Icon12分钟 (937米)
诺维娜地铁站
1,643.84 - 1,764.71 psf1,714.48 psf1,100 - 1,200 /mo1,150 /mo2.81%
Ava Towers永久产权1993
NS 20
Walk Icon12分钟 (906米)
诺维娜地铁站
1,545.67 - 1,711.49 psf1,589.33 psf950 - 2,000 /mo1,411.11 /mo2.48%
Citadines Balestier--
NS 20
Walk Icon12分钟 (944米)
诺维娜地铁站
316.05 - 1,849.65 psf945.07 psf1,900 - 8,500 /mo3,191.03 /mo-
10 Whampoa Drive--
NE 9
Walk Icon12分钟 (951米)
文庆地铁站
392.16 - 1,297.49 psf786.05 psf---

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单间

1卧

2卧

3卧

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Balestier Point - 2 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,250,000

Balestier Point

2 卧室  1 卫生间  883 平方尺

The Arte - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,055 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,380,000

The Arte

2 卧室  2 卫生间  1,055 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

Parc Somme - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,029,999

Parc Somme

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Balestier Plaza - 2 卧室 • 1 卫生间 • 1,023 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,530,000

Balestier Plaza

2 卧室  1 卫生间  1,023 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,888,888

Cityscape @ Farrer Park

3 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

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S$ 1,630,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Soleil @ Sinaran - 2 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,050,000

Soleil @ Sinaran

2 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,050,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

3 卧室  3 卫生间  1,356 平方尺

Cavenagh House - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,604 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,299,999

Cavenagh House

4 卧室  3 卫生间  1,604 平方尺

Cityscape @ Farrer Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 969 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,720,000

Cityscape @ Farrer Park

2 卧室  2 卫生间  969 平方尺

Kerrisdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Kerrisdale

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Balestier Plaza - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,625 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,688,888

Balestier Plaza

4 卧室  4 卫生间  1,625 平方尺

Parc Centennial - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,250,000

Parc Centennial

2 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Citylights - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Citylights

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

Novena Regency - 2 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,540,000

Novena Regency

2 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

The Mkz - 3 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,368,800

The Mkz

3 卧室  2 卫生间  732 平方尺

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