Completed Jan 2009

City Regency

18 Saint Michael's Road · 327977

D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR

56 个 (小型) · 15 Floors · 1 栋 ()

Artist's impression of City Regency

Entrance of City Regency

Bottom-up view of City Regency

Logo of City Regency

View of City Regency from the street

价格范围

S$ 850K ~ S$ 1.69M

S$ 1,585 ~ S$ 1,705 PSF

租金范围

从 S$ 3,000

3.95% 租金收益率

City Regency 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 1,570,000

City Regency

S$ 1,688,000

City Regency

S$ 850,000

City Regency

S$ 1,580,000

City Regency

S$ 1,688,000

City Regency

S$ 850,000

City Regency

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

加冷

Nearest MRT

文庆地铁站

发展商

Fragrance Homes Pte Ltd

住户概况

35% 业主
65% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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City Regency 设施

烧烤区
健身角
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.17

乌节路

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.17

户型图

City Regency 共计 56 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 1,432 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

1, 2, 3

City Regency 户型图

All

City Regency 公寓平面图 2 卧 A1 - 1,270 平方英尺 / 118 平方米

City Regency 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	44 - 48 平方米 484 - 517 平方英尺	28	2 户型图
2 房	-	-	78 平方米 850 平方英尺	13	1 户型图
2 房顶层公寓	-	-	117 平方米 1,270 平方英尺	1	1 户型图
3 房	-	-	81 - 91 平方米 872 - 990 平方英尺	13	2 户型图
3 房顶层公寓	-	-	133 平方米 1,432 平方英尺	1	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

City Regency Condo Site Plan in Kallang by Fragrance Homes Pte Ltd - Photo 0

Site Map of City Regency

City Regency 的建筑物

18 Saint Michael's Road327977

价格与付款信息

City Regency 成交历史

145 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 11 月	18	#07-xx	1 房	S$ 1,622	484	S$ 785,000
2025 年 9 月	18	#02-xx	1 房	S$ 1,550	484	S$ 750,000
2025 年 9 月	18	#12-xx	1 房	S$ 1,535	484	S$ 743,000
2025 年 8 月	18	#02-xx	3 房	S$ 1,519	872	S$ 1.325M
2025 年 6 月	18	#08-xx	2 房	S$ 1,624	850	S$ 1.380M
2024 年 12 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 1,508	484	S$ 730,000
2024 年 10 月	18	#1x-xx	2 房	S$ 1,248	1,410	S$ 1.760M
2023 年 11 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 1,485	485	S$ 720,000
2023 年 7 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 1,464	517	S$ 757,000
2023 年 6 月	18	#1x-xx	3 房	S$ 1,164	1,701	S$ 1.980M
2022 年 12 月	18	#1x-xx	2 房	S$ 1,404	851	S$ 1.195M
2022 年 8 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 1,366	516	S$ 705,000
2022 年 6 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 1,388	485	S$ 673,000
2021 年 10 月	18	#1x-xx	2 房	S$ 1,278	851	S$ 1.088M
2021 年 8 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 1,364	484	S$ 660,000
2020 年 9 月	18	#1x-xx	1 房	S$ 1,312	484	S$ 635,000
2020 年 1 月	18	#0x-xx	2 房	S$ 1,199	851	S$ 1.020M
2019 年 9 月	18	#0x-xx	1 房	S$ 1,180	517	S$ 610,000
2019 年 5 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,212	990	S$ 1.200M
2018 年 12 月	18	#0x-xx	3 房	S$ 1,209	990	S$ 1.197M

Source: URA, Realis and 99.co

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City Regency 成交历史

244 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.42	500-600	S$ 2,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.79	400-500	S$ 2,800
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.10	900-1,000	S$ 4,060
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.47	800-900	S$ 3,800
2025 年 10 月	1 房	S$ 5.03	500-600	S$ 2,600
2025 年 9 月	1 房	S$ 6.20	400-500	S$ 3,000
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.47	800-900	S$ 3,800
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.61	500-600	S$ 2,900
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.68	400-500	S$ 2,750
2025 年 6 月	1 房	S$ 5.58	400-500	S$ 2,700
2025 年 6 月	1 房	S$ 5.61	500-600	S$ 2,900
2025 年 5 月	2 房	S$ 4.35	800-900	S$ 3,700
2025 年 4 月	1 房	S$ 5.68	400-500	S$ 2,750
2025 年 3 月	1 房	S$ 6.20	400-500	S$ 3,000
2025 年 3 月	2 房	S$ 4.12	800-900	S$ 3,500
2025 年 3 月	3 房	S$ 4.34	900-1,000	S$ 4,300
2025 年 2 月	1 房	S$ 5.42	500-600	S$ 2,800
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.29	800-900	S$ 3,650
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.47	800-900	S$ 3,800
2025 年 1 月	2 房	S$ 4.71	800-900	S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,356

/月

月供

本金

S$ 1,294

利息

S$ 1,063

S$ 637,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 212,500

贷款金额 (75%)

S$ 637,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,356

/月

月供

本金

S$ 1,294

利息

S$ 1,063

S$ 637,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 212,500

贷款金额 (75%)

S$ 637,500

相似公寓

与 City Regency 相似的公寓

搜索公寓

City Regency 邻近其他发展项目，如 The Mornington，Rio Gardens 和 Sunville。

City Regency 附近的公寓区域内附近
City Regency	The Mornington	Rio Gardens	Sunville
Saint Michael's Road · 12 区	Saint Michael's Road · 12 区	Jalan Taman · 12 区	Saint Michael's Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,569 1 房平均每平方英尺 S$ 1,569 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,379 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,379 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2005	交房 2006	交房 2005
56 户	28 户	54 户	147 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 City Regency 均价相似的公寓区域内附近
City Regency	City Suites	Va Residences	Beacon Heights
Saint Michael's Road · 12 区	Balestier Road · 12 区	Boon Teck Road · 12 区	Mar Thoma Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,569 1 房平均每平方英尺 S$ 1,569 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,564 1 房平均每平方英尺 S$ 1,564 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,562 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,562 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,553 1 房平均每平方英尺 S$ 1,482 2 房平均每平方英尺 S$ 1,538 3 房平均每平方英尺 S$ 1,617 4+ 房 -
交房 2009	交房 2016	交房 2016	交房 2012
56 户	56 户	52 户	212 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 City Regency 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
City Regency	One Saint Michael's	One Leicester	Studios @ Marne
Saint Michael's Road · 12 区	Saint Michael's Road · 12 区	Leicester Road · 13 区	Marne Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,569 1 房平均每平方英尺 S$ 1,569 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,789 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,623 3 房平均每平方英尺 S$ 1,899 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,985 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,985 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,505 1 房平均每平方英尺 S$ 1,505 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2009	交房 2009	交房 2009
56 户	131 户	194 户	46 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 City Regency 总单位数量相似的公寓区域内附近
City Regency	City Suites	Mandalay Towers	Regal Court
Saint Michael's Road · 12 区	Balestier Road · 12 区	Mandalay Road · 11 区	Kim Keat Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,569 1 房平均每平方英尺 S$ 1,569 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,564 1 房平均每平方英尺 S$ 1,564 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,305 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2016	交房 1974	交房 1997
56 户	56 户	56 户	55 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

2.1 - 3.3%，平均持有 12.8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.10 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 City Regency 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 850,000 到 S$ 1.69M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 785,000，最高成交价为 S$ 2.02 M。

租金价格从从 S$ 3,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.1，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.17。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 5,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
City Regency	永久产权	2009	NE 9 10分钟 (747米) 文庆地铁站	1,585.86 - 2,250 psf	1,732.87 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	3.91%
Riverside Melodies	永久产权	2014	NE 10 9分钟 (652米) 波东巴西地铁站	1,726.43 psf	1,726.43 psf	4,000 - 5,500 /mo	4,830 /mo	2.43%
Airstream	永久产权	2013	NE 10 9分钟 (687米) 波东巴西地铁站	1,490.88 - 1,760.39 psf	1,583.23 psf	2,800 - 5,200 /mo	3,525 /mo	4.3%
St. Michael Regency	永久产权	2010	NE 10 9分钟 (664米) 波东巴西地铁站	1,006.45 - 2,100.16 psf	1,553.3 psf	2,250 - 6,380 /mo	3,558.49 /mo	2.74%
Rio Gardens	永久产权	2006	NE 10 9分钟 (717米) 波东巴西地铁站	995.82 - 1,564.85 psf	1,311.49 psf	2,000 - 5,000 /mo	2,982.86 /mo	-
The Callista	999 年	2006	NE 10 10分钟 (784米) 波东巴西地铁站	1,446.1 - 1,585.5 psf	1,486.87 psf	2,300 /mo	2,300 /mo	3.36%
The Mornington	永久产权	2005	NE 9 10分钟 (733米) 文庆地铁站	413.03 - 1,406.25 psf	674.28 psf	1,500 /mo	1,500 /mo	3.46%
Sunville	永久产权	2005	NE 10 9分钟 (719米) 波东巴西地铁站	1,581.2 - 1,705.03 psf	1,620.21 psf	1,350 - 5,800 /mo	3,349.94 /mo	3.09%
St. Michael's Condominium	永久产权	2002	NE 9 9分钟 (704米) 文庆地铁站	1,452.51 - 1,708.82 psf	1,593.25 psf	950 - 2,050 /mo	1,740 /mo	2.77%