Completed Jan 2006

Rio Gardens

55B Jalan Taman · 329001

D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR

54 个 (小型) · 10 Floors · 1 栋 ()

Entrance of Rio Gardens

Bottom-up view of Rio Gardens

The Rio Gardens at 55B Jalan Taman

价格范围

S$ 1.17M ~ S$ 1.9M

S$ 996 ~ S$ 1,565 PSF

租金范围

N/A

Rio Gardens 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Socket)
1 个充电接口
AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
1 个充电接口

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

加冷

Nearest MRT

波东巴西地铁站

发展商

Hoe Hup Realty Pl

住户概况

57% 业主
43% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Rio Gardens 设施

烧烤区
健身房
停车场
游乐场
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.17

乌节路

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.17

户型图

Rio Gardens 共计 54 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 947 平方英尺至 1,819 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

2, 3

Rio Gardens 户型图

All

Rio Gardens 公寓平面图 3 卧 A1 - 1,152 平方英尺 / 107 平方米

Rio Gardens 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	87 平方米 947 平方英尺	16	1 户型图
3 房	-	-	107 - 113 平方米 1,152 - 1,227 平方英尺	32	4 户型图
3 房复式单位	-	-	130 平方米 1,410 平方英尺	2	1 户型图
3 房高层单位	-	-	154 - 168 平方米 1,668 - 1,819 平方英尺	4	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Rio Gardens Condo Site Plan in Kallang by Hoe Hup Realty Pl - Photo 0

Site Map of Rio Gardens

Rio Gardens 的建筑物

55B Jalan Taman329001

价格与付款信息

Rio Gardens 成交历史

16 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 5 月	55B	#09-xx	2 房	S$ 1,436	947	S$ 1.360M
2024 年 9 月	55B	#08-xx	3 房	S$ 1,565	1,195	S$ 1.870M
2024 年 7 月	55B	#07-xx	3 房	S$ 1,519	1,152	S$ 1.750M
2024 年 7 月	55B	#06-xx	3 房	S$ 1,508	1,194	S$ 1.800M
2024 年 3 月	55B	#04-xx	2 房	S$ 1,371	948	S$ 1.300M
2024 年 3 月	55B	#0x-xx	3 房	S$ 1,348	1,194	S$ 1.610M
2023 年 7 月	55B	#0x-xx	3 房	S$ 1,360	1,195	S$ 1.625M
2023 年 7 月	55B	#0x-xx	2 房	S$ 1,357	947	S$ 1.285M
2022 年 8 月	55B	#0x-xx	2 房	S$ 1,334	948	S$ 1.265M
2022 年 5 月	55B	#0x-xx	3 房	S$ 1,272	1,195	S$ 1.520M
2022 年 4 月	55B	#0x-xx	2 房	S$ 1,235	947	S$ 1.170M
2022 年 2 月	55B	#0x-xx	2 房	S$ 1,246	947	S$ 1.180M
2021 年 11 月	55B	#1x-xx	3 房	S$ 1,139	1,668	S$ 1.900M
2021 年 4 月	55B	#0x-xx	3 房	S$ 1,184	1,195	S$ 1.415M
2020 年 8 月	55B	#0x-xx	3 房	S$ 1,113	1,195	S$ 1.330M
2017 年 9 月	55B	#0x-xx	3 房	S$ 996	1,195	S$ 1.190M

Source: URA, Realis and 99.co

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Rio Gardens 成交历史

70 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.80	900-1,000	S$ 3,600
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.00	1,600-1,700	S$ 5,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.91	900-1,000	S$ 3,700
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.01	1,100-1,200	S$ 3,600
2026 年 1 月	2 房	S$ 3.48	900-1,000	S$ 3,300
2025 年 12 月	2 房	S$ 3.91	900-1,000	S$ 3,700
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 4,000
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.48	900-1,000	S$ 3,300
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.91	900-1,000	S$ 3,700
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.68	1,100-1,200	S$ 3,200
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.51	1,100-1,200	S$ 4,200
2024 年 12 月	2 房	S$ 3.76	800-900	S$ 3,200
2024 年 6 月	2 房	S$ 3.70	900-1,000	S$ 3,500
2024 年 6 月	3 房	S$ 2.93	1,100-1,200	S$ 3,500
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.51	1,100-1,200	S$ 4,200
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.01	1,100-1,200	S$ 3,600
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 4,000
2023 年 10 月	3 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 4,000
2023 年 5 月	3 房	S$ 3.35	1,100-1,200	S$ 4,000
2023 年 4 月	2 房	S$ 4.22	900-1,000	S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,243

/月

月供

本金

S$ 1,781

利息

S$ 1,463

S$ 877,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 292,500

贷款金额 (75%)

S$ 877,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,243

/月

月供

本金

S$ 1,781

利息

S$ 1,463

S$ 877,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 292,500

贷款金额 (75%)

S$ 877,500

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Rio Gardens 邻近其他发展项目，如 Sunville，The Mornington 和 City Regency。

Rio Gardens 附近的公寓区域内附近
Rio Gardens	Sunville	The Mornington	City Regency
Jalan Taman · 12 区	Saint Michael's Road · 12 区	Saint Michael's Road · 12 区	Saint Michael's Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,659 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,977 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,581 3 房平均每平方英尺 S$ 1,633 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,896 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,384 1 房平均每平方英尺 S$ 1,644 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,648 4+ 房 -
交房 2006	交房 2005	交房 2005	交房 2009
54 户	147 户	28 户	56 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Rio Gardens 均价相似的公寓区域内附近
Rio Gardens	Verticus	The Elysia	Riverbay
Jalan Taman · 12 区	Jalan Kemaman · 12 区	Mar Thoma Road · 12 区	Mar Thoma Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,659 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,652 1 房平均每平方英尺 S$ 2,275 2 房平均每平方英尺 S$ 2,395 3 房平均每平方英尺 S$ 2,515 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,703 1 房平均每平方英尺 S$ 1,311 2 房平均每平方英尺 S$ 1,624 3 房平均每平方英尺 S$ 1,546 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,563 1 房平均每平方英尺 S$ 1,667 2 房平均每平方英尺 S$ 1,665 3 房 - 4+ 房 -
交房 2006	交房 2024	交房 2005	交房 2015
54 户	162 户	40 户	147 户
永久产权	永久产权	999 年	999 年

与 Rio Gardens 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Rio Gardens	The Callista	De Royale	Clydes Residence
Jalan Taman · 12 区	Mar Thoma Road · 12 区	Jalan Rama Rama · 12 区	Mergui Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,659 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,051 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,586 3 房平均每平方英尺 S$ 1,454 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,055 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,531	所有卧室 - 1 房平均每平方英尺 S$ 1,753 2 房平均每平方英尺 S$ 1,638 3 房平均每平方英尺 S$ 1,743 4+ 房 -
交房 2006	交房 2006	交房 2006	交房 2006
54 户	87 户	204 户	48 户
永久产权	999 年	永久产权	永久产权

与 Rio Gardens 总单位数量相似的公寓区域内附近
Rio Gardens	De Paradiso	The Citron	Regal Court
Jalan Taman · 12 区	Martaban Road · 12 区	Marne Road · 08 区	Kim Keat Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,659 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,276 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,681 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,949 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2006	交房 2005	交房 2019	交房 1997
54 户	54 户	54 户	55 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.43 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.49 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Rio Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.17M 到 S$ 1.9M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.36 M，最高成交价为 S$ 1.9 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.43，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.49。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Rio Gardens	永久产权	2006	NE 10 9分钟 (717米) 波东巴西地铁站	995.82 - 1,564.85 psf	1,311.49 psf	2,000 - 5,000 /mo	2,982.86 /mo	-
Riverside Melodies	永久产权	2014	NE 10 9分钟 (652米) 波东巴西地铁站	1,726.43 psf	1,726.43 psf	4,000 - 5,500 /mo	4,830 /mo	2.43%
Airstream	永久产权	2013	NE 10 9分钟 (687米) 波东巴西地铁站	1,490.88 - 1,760.39 psf	1,583.23 psf	2,800 - 5,200 /mo	3,525 /mo	4.3%
St. Michael Regency	永久产权	2010	NE 10 9分钟 (664米) 波东巴西地铁站	1,006.45 - 2,100.16 psf	1,553.3 psf	2,250 - 6,380 /mo	3,558.49 /mo	2.74%
City Regency	永久产权	2009	NE 9 10分钟 (747米) 文庆地铁站	1,585.86 - 2,250 psf	1,732.85 psf	3,000 /mo	3,000 /mo	3.91%
Sunville	永久产权	2005	NE 10 9分钟 (719米) 波东巴西地铁站	1,581.2 - 1,705.03 psf	1,620.21 psf	1,350 - 5,800 /mo	3,349.94 /mo	3.09%
The Mornington	永久产权	2005	NE 9 10分钟 (733米) 文庆地铁站	413.03 - 1,406.25 psf	674.28 psf	1,500 /mo	1,500 /mo	3.46%
Moonstone View	永久产权	2000	NE 10 8分钟 (568米) 波东巴西地铁站	432.95 - 1,522.3 psf	788.14 psf	1,100 /mo	1,100 /mo	3.28%
The Aberdeen	永久产权	1998	NE 10 10分钟 (736米) 波东巴西地铁站	449.96 - 1,696.75 psf	757.63 psf	2,000 /mo	2,000 /mo	3.14%