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Rio Gardens

2006
Entrance of Rio Gardens
Bottom-up view of Rio Gardens
The Rio Gardens at 55B Jalan Taman
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jump link icon价格分析
jump link icon位置

关于 Rio Gardens

Rio Gardens 是公寓单位坐落于第 12 区的加冷的永久产权。于 2006 年竣工，共 1 座 、 总计 54 个单位。步行即可到达波东巴西地铁站和波东巴西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Rio Gardens 靠近古筝学院，迦南堂幼稚园和 M.Y World ( 圣乔治 ) 等学校。生活采买可前往附近超市宝石市场和杨清海购买日用与食品。靠近的 Pariqua Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为申促销服务，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园月光石公园连道呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Rio Gardens

地址

55B Jalan Taman, Singapore 329001
Go to location widget地图查看

最近地铁站

波东巴西地铁站

建年

2006 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (54 户)

单位数量

54

卧室

2, 3

区域

12 区

社区

加冷

栋

1

层

10

房产类型

公寓单位

开发商

Hoe Hup Realty Pl

Rio Gardens 的建筑物

  • 55B Jalan Taman329001

Rio Gardens 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Rio Gardens 共计 54 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 947 平方英尺至 1,819 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

2, 3

Rio Gardens 户型图

All

2

3

fullscreenicon
Rio Gardens 公寓平面图 3 卧 A1 - 1,152 平方英尺 / 107 平方米

Rio Gardens 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

87 平方米 947 平方英尺

16

1 户型图

3 房

-

-

107 - 113 平方米 1,152 - 1,227 平方英尺

32

4 户型图

3 房复式单位

-

-

130 平方米 1,410 平方英尺

2

1 户型图

3 房高层单位

-

-

154 - 168 平方米 1,668 - 1,819 平方英尺

4

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Rio Gardens 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 10 层。

总栋数

1 栋

总单位数

54 个

Rio Gardens总平面图及立面图

Rio Gardens Condo Site Plan in Kallang by Hoe Hup Realty Pl - Photo 0

Site Map of Rio Gardens

价格与付款信息

Rio Gardens 成交历史

16 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 5 月
55B
#09-xx
2 房
S$ 1,436
947
S$ 1.360M
2024 年 9 月
55B
#08-xx
3 房
S$ 1,565
1,195
S$ 1.870M
2024 年 7 月
55B
#07-xx
3 房
S$ 1,519
1,152
S$ 1.750M
2024 年 7 月
55B
#06-xx
3 房
S$ 1,508
1,194
S$ 1.800M
2024 年 3 月
55B
#04-xx
2 房
S$ 1,371
948
S$ 1.300M
2024 年 3 月
55B
#0x-xx
3 房
S$ 1,348
1,194
S$ 1.610M
2023 年 7 月
55B
#0x-xx
3 房
S$ 1,360
1,195
S$ 1.625M
2023 年 7 月
55B
#0x-xx
2 房
S$ 1,357
947
S$ 1.285M
2022 年 8 月
55B
#0x-xx
2 房
S$ 1,334
948
S$ 1.265M
2022 年 5 月
55B
#0x-xx
3 房
S$ 1,272
1,195
S$ 1.520M
2022 年 4 月
55B
#0x-xx
2 房
S$ 1,235
947
S$ 1.170M
2022 年 2 月
55B
#0x-xx
2 房
S$ 1,246
947
S$ 1.180M
2021 年 11 月
55B
#1x-xx
3 房
S$ 1,139
1,668
S$ 1.900M
2021 年 4 月
55B
#0x-xx
3 房
S$ 1,184
1,195
S$ 1.415M
2020 年 8 月
55B
#0x-xx
3 房
S$ 1,113
1,195
S$ 1.330M
2017 年 9 月
55B
#0x-xx
3 房
S$ 996
1,195
S$ 1.190M

Source: URA, Realis and 99.co

Rio Gardens 成交历史

69 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.00
1,600-1,700
S$ 5,000
2026 年 4 月
2 房
S$ 3.91
900-1,000
S$ 3,700
2026 年 4 月
3 房
S$ 3.01
1,100-1,200
S$ 3,600
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.48
900-1,000
S$ 3,300
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.91
900-1,000
S$ 3,700
2025 年 10 月
3 房
S$ 3.35
1,100-1,200
S$ 4,000
2025 年 7 月
2 房
S$ 3.48
900-1,000
S$ 3,300
2025 年 7 月
2 房
S$ 3.91
900-1,000
S$ 3,700
2025 年 6 月
3 房
S$ 2.68
1,100-1,200
S$ 3,200
2025 年 4 月
3 房
S$ 3.51
1,100-1,200
S$ 4,200
2024 年 12 月
2 房
S$ 3.76
800-900
S$ 3,200
2024 年 6 月
2 房
S$ 3.70
900-1,000
S$ 3,500
2024 年 6 月
3 房
S$ 2.93
1,100-1,200
S$ 3,500
2024 年 5 月
3 房
S$ 3.51
1,100-1,200
S$ 4,200
2024 年 4 月
3 房
S$ 3.01
1,100-1,200
S$ 3,600
2023 年 12 月
3 房
S$ 3.35
1,100-1,200
S$ 4,000
2023 年 10 月
3 房
S$ 3.35
1,100-1,200
S$ 4,000
2023 年 5 月
3 房
S$ 3.35
1,100-1,200
S$ 4,000
2023 年 4 月
2 房
S$ 4.22
900-1,000
S$ 4,000
2023 年 4 月
3 房
S$ 2.82
1,600-1,700
S$ 4,700

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

Rio Gardens 所在位置

Rio Gardens 位于 55B Jalan Taman 第 12 区。 Rio Gardens 最近地铁站为波东巴西地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.17

乌节路

2 次换乘

30 分钟

S$ 1.17

Rio Gardens 周边配套

学校

距离

古筝学院

4 分钟 (276 米)

迦南堂幼稚园

5 分钟 (296 米)

M.Y World (圣乔治)

6 分钟 (410 米)

地铁站

距离

波东巴西

717 m

文庆

791 m

芽笼峇鲁

986 m

超市

距离

杨清海

5 分钟 (336 米)

好超市

6 分钟 (377 米)

吉特姆超市

537 m

公园

距离

月光石公园连道

3 分钟 (201 米)

马托马路公园

4 分钟 (273 米)

明月路游乐场

6 分钟 (376 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.46 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.41 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Rio Gardens 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.17M 到 S$ 1.9M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.36 M，最高成交价为 S$ 1.9 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.46，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.41。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Rio Gardens永久产权2006
NE 10
Walk Icon9分钟 (717米)
波东巴西地铁站
995.82 - 1,564.85 psf1,311.49 psf2,000 - 5,000 /mo2,973.91 /mo2.85%
Riverside Melodies永久产权2014
NE 10
Walk Icon9分钟 (652米)
波东巴西地铁站
1,462.16 - 1,726.43 psf1,594.3 psf4,000 - 5,500 /mo4,830 /mo2.49%
Airstream永久产权2013
NE 10
Walk Icon9分钟 (687米)
波东巴西地铁站
1,538.97 - 1,880.24 psf1,630.91 psf2,550 - 4,300 /mo3,043.62 /mo4.42%
St. Michael Regency永久产权2010
NE 10
Walk Icon9分钟 (664米)
波东巴西地铁站
1,006.71 - 2,100.16 psf1,379.71 psf2,250 - 6,380 /mo3,558.49 /mo2.88%
City Regency永久产权2009
NE 9
Walk Icon10分钟 (747米)
文庆地铁站
1,644.1 - 2,250 psf1,760.51 psf2,900 - 4,300 /mo3,600 /mo3.99%
Sunville永久产权2005
NE 10
Walk Icon9分钟 (719米)
波东巴西地铁站
1,605.9 - 1,705.03 psf1,636.11 psf4,700 - 5,000 /mo4,850 /mo3.09%
The Mornington永久产权2005
NE 9
Walk Icon10分钟 (733米)
文庆地铁站
1,521.38 - 1,561.22 psf1,541.3 psf2,350 - 6,000 /mo3,415.68 /mo3.6%
Moonstone View永久产权2000
NE 10
Walk Icon8分钟 (568米)
波东巴西地铁站
2,004.22 psf2,004.22 psf600 - 4,300 /mo3,245 /mo3.19%
The Aberdeen永久产权1998
NE 10
Walk Icon10分钟 (736米)
波东巴西地铁站
1,681.17 psf1,681.17 psf2,000 /mo2,000 /mo3.18%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

Studios @ Marne - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 849,800

Studios @ Marne

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Sant Ritz - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Sant Ritz

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,648,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Nin Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Nin Residence

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Verticus - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Verticus

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,560,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 760,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

The Poiz Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

The Poiz Residences

3 卧室  2 卫生间  840 平方尺

The Poiz Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Poiz Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

The Interweave - 1 卧室 • 1 卫生间 • 409 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 799,000

The Interweave

1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

Prestige Heights - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,566,714

Prestige Heights

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

The Arcady At Boon Keng - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,254,000

The Arcady At Boon Keng

3+1 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

The Arcady At Boon Keng - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,087 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,767,000

The Arcady At Boon Keng

3 卧室  2 卫生间  1,087 平方尺

Myra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Myra

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Ranz - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,357 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,796,000

The Ranz

4 卧室  3 卫生间  2,357 平方尺

The Arcady At Boon Keng - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,978,000

The Arcady At Boon Keng

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Le Somme - 1 卧室 • 1 卫生间 • 969 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,290,000

Le Somme

1 卧室  1 卫生间  969 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

常见问题

常见问题解答

Rio Gardens 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Rio Gardens 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。

Rio Gardens 的地址是什么 ？

Rio Gardens 的地址是 55B Jalan Taman。

Rio Gardens 的地契类型是什么 ？

Rio Gardens 的地契类型是 永久产权，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Rio Gardens 有多少个单位 ？

Rio Gardens 共有 54 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Rio Gardens 有多少栋楼 ？

Rio Gardens 开发项目内共有 1 栋楼。

Rio Gardens 的邮政编码是什么 ？

Rio Gardens 的邮政编码是 329001。

在哪里可以获取 Rio Gardens 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Rio Gardens 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Rio Gardens 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Rio Gardens 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Rio Gardens 附近有哪些学校 ？

Rio Gardens 附近的一些学校包括 古筝学院 、 迦南堂幼稚园和 M.Y World ( 圣乔治 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Rio Gardens 附近的巴士站在哪里 ？

Rio Gardens 附近有多个巴士站，如 St. Michael's Pl、St. Michael's Place 和 Opp St. Andrew's Village，距离项目很近。

Rio Gardens 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Rio Gardens 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Rio Gardens 的租金是多少 ？

Rio Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.86K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Rio Gardens 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,170,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 292,500（25%），其中至少 S$ 58,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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