Completed Jan 1998

The Aberdeen

2 Jalan Taman · 329023

D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR

132 个 (小型) · 12 Floors · 1 栋 ()

Entrance of The Aberdeen

Bottom-up view of The Aberdeen

Logo of The Aberdeen

The Aberdeen at 2 Jalan Taman

价格范围

S$ 500K ~ S$ 2.07M

S$ 450 ~ S$ 1,697 PSF

租金范围

N/A

3.14% 租金收益率

The Aberdeen 的房源

任意

2 房

3 房

房

S$ 2,000

The Aberdeen

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

加冷

Nearest MRT

波东巴西地铁站

发展商

Seng Realty & Development Pte Ltd

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The Aberdeen 设施

烧烤区
俱乐部会所
多功能厅
健身房
停车场
保安
壁球场
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.17

乌节路

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.17

户型图

The Aberdeen 共计 132 户、户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 4 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 1,109 平方英尺至 1,765 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

2, 3

The Aberdeen 户型图

All

The Aberdeen 公寓平面图 3 卧 A - 1,389 平方英尺 / 129 平方米

The Aberdeen 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	103 平方米 1,109 平方英尺	11	1 户型图
3 房	-	-	120 - 163 平方米 1,302 - 1,765 平方英尺	121	5 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Aberdeen Condo Site Plan in Kallang by Seng Realty & Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Aberdeen

The Aberdeen 的建筑物

2 Jalan Taman329023

价格与付款信息

The Aberdeen 成交历史

185 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	02	#06-xx	3 房	S$ 1,383	1,388	S$ 1.920M
2025 年 1 月	02	#04-xx	2 房	S$ 1,697	1,108	S$ 1.880M
2024 年 10 月	02	#08-xx	3 房	S$ 1,543	1,303	S$ 2.010M
2024 年 7 月	02	#07-xx	3 房	S$ 1,520	1,303	S$ 1.980M
2023 年 8 月	02	#03-xx	2 房	S$ 1,569	1,108	S$ 1.738M
2023 年 6 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,443	1,303	S$ 1.880M
2023 年 3 月	02	#1x-xx	3 房	S$ 1,420	1,302	S$ 1.849M
2023 年 2 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,173	1,765	S$ 2.071M
2022 年 12 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,373	1,302	S$ 1.788M
2022 年 5 月	02	#1x-xx	3 房	S$ 1,332	1,389	S$ 1.850M
2022 年 3 月	02	#1x-xx	2 房	S$ 1,264	1,108	S$ 1.400M
2021 年 8 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,175	1,388	S$ 1.631M
2021 年 7 月	02	#0x-xx	2 房	S$ 1,177	1,109	S$ 1.305M
2020 年 12 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,140	1,303	S$ 1.485M
2020 年 10 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,113	1,303	S$ 1.450M
2020 年 8 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,025	1,400	S$ 1.435M
2019 年 11 月	02	#1x-xx	3 房	S$ 1,086	1,400	S$ 1.520M
2019 年 5 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,058	1,766	S$ 1.868M
2019 年 4 月	02	#1x-xx	2 房	S$ 1,114	1,109	S$ 1.235M
2019 年 2 月	02	#0x-xx	3 房	S$ 1,079	1,302	S$ 1.405M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Aberdeen 成交历史

227 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.57	1,300-1,400	S$ 4,650
2026 年 7 月	3 房	S$ 3.76	1,300-1,400	S$ 4,900
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.46	1,300-1,400	S$ 4,500
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.61	1,300-1,400	S$ 4,700
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.56	1,100-1,200	S$ 3,950
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.84	1,300-1,400	S$ 5,000
2026 年 2 月	3 房	S$ 3.73	1,300-1,400	S$ 4,850
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.76	1,300-1,400	S$ 4,900
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.40	1,700-1,800	S$ 6,000
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.46	1,300-1,400	S$ 4,500
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.34	1,100-1,200	S$ 3,700
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.69	1,300-1,400	S$ 4,800
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.46	1,300-1,400	S$ 4,500
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.50	1,400-1,500	S$ 4,900
2025 年 6 月	2 房	S$ 3.07	1,100-1,200	S$ 3,400
2025 年 6 月	2 房	S$ 5.32	1,100-1,200	S$ 5,900
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.46	1,300-1,400	S$ 4,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.76	1,300-1,400	S$ 4,900
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.30	1,300-1,400	S$ 4,300
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.92	1,300-1,400	S$ 5,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,386

/月

月供

本金

S$ 761

利息

S$ 625

S$ 375,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 125,000

贷款金额 (75%)

S$ 375,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,386

/月

月供

本金

S$ 761

利息

S$ 625

S$ 375,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 125,000

贷款金额 (75%)

S$ 375,000

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搜索公寓

The Aberdeen 邻近其他发展项目，如 St. Michael's Place，Jui Residences 和 One Saint Michael's。

The Aberdeen 附近的公寓区域内附近
The Aberdeen	St. Michael's Place	Jui Residences	One Saint Michael's
Jalan Taman · 12 区	Jalan Taman · 12 区	Serangoon Road · 12 区	Saint Michael's Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,383 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,383 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,446 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,446 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,997 1 房平均每平方英尺 S$ 1,963 2 房平均每平方英尺 S$ 1,988 3 房平均每平方英尺 S$ 2,070 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,789 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,623 3 房平均每平方英尺 S$ 1,899 4+ 房 -
交房 1998	交房 1997	交房 2022	交房 2009
132 户	74 户	117 户	131 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Aberdeen 均价相似的公寓区域内附近
The Aberdeen	The Mornington	Urban Heritage	The Callista
Jalan Taman · 12 区	Saint Michael's Road · 12 区	Balestier Road · 12 区	Mar Thoma Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,383 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,383 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,379 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,379 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,394 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,361 1 房平均每平方英尺 S$ 1,361 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1998	交房 2005	交房 2012	交房 2006
132 户	28 户	15 户	87 户
永久产权	永久产权	永久产权	999 年

与 The Aberdeen 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Aberdeen	St Francis Lodge	Monarchy Apartments	St. Michael's Place
Jalan Taman · 12 区	Saint Francis Road · 12 区	Mandalay Road · 11 区	Jalan Taman · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,383 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,383 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,456 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,446 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,446 4+ 房 -
交房 1998	交房 1998	交房 1998	交房 1997
132 户	36 户	39 户	74 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Aberdeen 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Aberdeen	Twin Heights	One Saint Michael's	Parc Haven
Jalan Taman · 12 区	Balestier Road · 12 区	Saint Michael's Road · 12 区	Lorong Limau · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,383 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,383 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,715 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,598 3 房平均每平方英尺 S$ 1,773 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,789 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,623 3 房平均每平方英尺 S$ 1,899 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,324 1 房平均每平方英尺 S$ 1,412 2 房平均每平方英尺 S$ 1,532 3 房平均每平方英尺 S$ 940 4+ 房 -
交房 1998	交房 1999	交房 2009	交房 2005
132 户	132 户	131 户	137 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

3.9%，平均持有 4.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.63 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.61 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Aberdeen 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 500,000 到 S$ 2.07M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.92 M，最高成交价为 S$ 2.07 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.63，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.61。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,650，最高租金达到 S$ 6,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Aberdeen	永久产权	1998	NE 10 10分钟 (736米) 波东巴西地铁站	449.96 - 1,696.75 psf	757.63 psf	2,000 /mo	2,000 /mo	3.14%
Jui Residences	永久产权	2022	NE 10 8分钟 (630米) 波东巴西地铁站	1,982.72 - 2,255.92 psf	2,102.6 psf	1,487 - 5,600 /mo	2,889 /mo	3.49%
Regent Residences	永久产权	2015	NE 9 8分钟 (569米) 文庆地铁站	1,721.05 - 2,026.62 psf	1,801.18 psf	3,180 - 4,350 /mo	3,746 /mo	3.85%
One Saint Michael's	永久产权	2009	NE 9 8分钟 (615米) 文庆地铁站	1,800 - 1,961.57 psf	1,911.68 psf	1,600 - 6,800 /mo	4,933.33 /mo	2.71%
Rio Gardens	永久产权	2006	NE 10 9分钟 (717米) 波东巴西地铁站	995.82 - 1,564.85 psf	1,311.49 psf	2,000 - 5,000 /mo	2,982.86 /mo	-
The Mornington	永久产权	2005	NE 9 10分钟 (733米) 文庆地铁站	413.03 - 1,406.25 psf	674.28 psf	1,500 /mo	1,500 /mo	3.46%
The Richmond	永久产权	1999	NE 9 8分钟 (626米) 文庆地铁站	1,600.48 - 1,601.28 psf	1,600.78 psf	2,000 - 5,500 /mo	3,368.18 /mo	-
St Francis Lodge	永久产权	1998	NE 9 8分钟 (602米) 文庆地铁站	364.08 - 1,455.59 psf	703.78 psf	1,200 - 5,200 /mo	3,200 /mo	3.18%
St. Michael's Place	永久产权	1997	NE 9 9分钟 (684米) 文庆地铁站	1,582.49 - 1,601.28 psf	1,591.89 psf	1,850 /mo	1,850 /mo	3.47%