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St Francis Lodge

1998
Entrance of St Francis Lodge
Bottom-up view of St Francis Lodge
Bottom-up view of St Francis Lodge
Logo of St Francis Lodge
Street of St Francis Lodge

St Francis Lodge 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

St Francis Lodge

S$ 1,300

St Francis Lodge

  • beds1
  • baths2
  • sqft130
St Francis Lodge

S$ 1,200

St Francis Lodge

  • beds1
  • baths2
  • sqft125
St Francis Lodge

S$ 1,200

St Francis Lodge

  • beds1
  • baths2
  • sqft130
St Francis Lodge

S$ 5,200

St Francis Lodge

  • beds3
  • baths2
  • sqft1390
查看全部

房产重要详情

項目名稱

St Francis Lodge

地址

98 Saint Francis Road, Singapore 328074
Go to location widget地图查看

最近地铁站

文庆地铁站

建年

1998 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (36 户)

单位数量

36

区域

12 区

社区

加冷

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Citiraya Property Pte Ltd

St Francis Lodge 的建筑物

  • 98 Saint Francis Road328074

St Francis Lodge 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

St Francis Lodge总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

St Francis Lodge 成交历史

83 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
98
#08-xx
-
S$ 1,456
1,216
S$ 1.770M
2025 年 5 月
98
#10-xx
-
S$ 1,430
1,238
S$ 1.770M
2024 年 8 月
98
#03-xx
-
S$ 1,398
1,216
S$ 1.700M
2023 年 4 月
98
#05-xx
-
S$ 1,373
1,238
S$ 1.700M
2022 年 7 月
98
#02-xx
-
S$ 1,315
1,217
S$ 1.600M
2022 年 6 月
98
#0x-xx
-
S$ 1,244
1,238
S$ 1.540M
2021 年 6 月
98
#0x-xx
-
S$ 1,115
1,238
S$ 1.380M
2021 年 5 月
98
#0x-xx
-
S$ 1,147
1,216
S$ 1.395M
2020 年 11 月
98
#0x-xx
-
S$ 1,080
1,227
S$ 1.325M
2020 年 10 月
98
#0x-xx
-
S$ 1,019
1,227
S$ 1.250M
2019 年 6 月
98
#1x-xx
-
S$ 1,100
1,216
S$ 1.338M
2018 年 3 月
98
#0x-xx
-
S$ 1,046
1,238
S$ 1.295M
2017 年 11 月
98
#0x-xx
-
S$ 929
1,216
S$ 1.130M
2017 年 8 月
98
#0x-xx
-
S$ 915
1,238
S$ 1.133M
2016 年 8 月
98
#0x-xx
-
S$ 799
1,227
S$ 980,000
2016 年 3 月
98
#0x-xx
-
S$ 814
1,216
S$ 990,000
2015 年 3 月
98
#0x-xx
-
S$ 856
1,238
S$ 1.060M
2014 年 9 月
98
#0x-xx
-
S$ 853
1,238
S$ 1.056M
2014 年 7 月
98
#0x-xx
-
S$ 887
1,227
S$ 1.088M
2012 年 11 月
98
#0x-xx
-
S$ 945
1,249
S$ 1.180M

Source: URA, Realis and 99.co

St Francis Lodge 成交历史

102 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
2 房
S$ 3.39
1,200-1,300
S$ 4,200
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.20
1,200-1,300
S$ 5,200
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.04
1,200-1,300
S$ 5,000
2025 年 11 月
2 房
S$ 3.80
1,200-1,300
S$ 4,700
2025 年 7 月
2 房
S$ 3.55
1,200-1,300
S$ 4,400
2025 年 6 月
2 房
S$ 3.63
1,200-1,300
S$ 4,500
2025 年 4 月
2 房
S$ 3.72
1,200-1,300
S$ 4,600
2025 年 2 月
2 房
S$ 3.31
1,200-1,300
S$ 4,100
2024 年 11 月
2 房
S$ 3.95
1,200-1,300
S$ 4,800
2024 年 10 月
2 房
S$ 3.88
1,200-1,300
S$ 4,800
2024 年 9 月
2 房
S$ 3.39
1,200-1,300
S$ 4,200
2024 年 8 月
2 房
S$ 2.97
1,300-1,400
S$ 4,000
2024 年 5 月
2 房
S$ 3.80
1,200-1,300
S$ 4,700
2024 年 1 月
2 房
S$ 4.07
1,200-1,300
S$ 5,000
2023 年 11 月
2 房
S$ 3.88
1,200-1,300
S$ 4,800
2023 年 6 月
2 房
S$ 3.88
1,200-1,300
S$ 4,800
2023 年 5 月
-
S$ 2.91
1,200-1,300
S$ 3,600
2023 年 4 月
2 房
S$ 3.72
1,200-1,300
S$ 4,600
2023 年 2 月
2 房
S$ 3.04
1,100-1,200
S$ 3,500
2022 年 12 月
2 房
S$ 3.23
1,200-1,300
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,247

/月

本金
S$ 685
利息
S$ 563

首付款 (25%)

S$ 112,500

贷款金额 (75%)

S$ 337,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

St Francis Lodge 所在位置

St Francis Lodge 位于 98 Saint Francis Road 第 12 区。 St Francis Lodge 最近地铁站为文庆地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.14

乌节路

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.14

St Francis Lodge 周边配套

学校

距离

迦南堂幼稚园

2 分钟 (112 米)

古筝学院

3 分钟 (173 米)

教育部幼儿园@明智

4 分钟 (256 米)

地铁站

距离

文庆

602 m

波东巴西

884 m

芽笼峇鲁

890 m

超市

距离

吉特姆超市

6 分钟 (385 米)

杨清海

6 分钟 (430 米)

好超市

7 分钟 (472 米)

公园

距离

明月路游乐场

3 分钟 (210 米)

景万岸河畔步道

5 分钟 (348 米)

月光石公园连道

5 分钟 (350 米)

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St Francis Lodge 邻近其他发展项目，如 The Richmond，One Saint Michael's 和 St Francis Court。

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One Saint Michael's

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Saint Francis Road · 12 区

Saint Michael's Road · 12 区

Saint Michael's Road · 12 区

Saint Francis Road · 12 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,456

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,789

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,623

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,899

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,187

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,187

3 房

-

4+ 房

-

交房 1998

交房 1999

交房 2009

交房 1994

36 户

38 户

131 户

71 户

永久产权

永久产权

永久产权

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,455.59 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,455.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.39 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.86 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 St Francis Lodge 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 450,000 到 S$ 1.77M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,455.59，过去一年为每平方英尺 S$ 1,455.59。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.77 M，最高成交价为 S$ 1.77 M。

租金价格从从 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.39，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.86。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
St Francis Lodge永久产权1998
NE 9
Walk Icon8分钟 (602米)
文庆地铁站
364.08 - 1,455.59 psf703.78 psf1,200 - 5,200 /mo2,225 /mo3.13%
The Arcady At Boon Keng永久产权2028
NE 9
Walk Icon6分钟 (437米)
文庆地铁站
2,315.48 - 2,944.1 psf2,639.18 psf---
Regent Residences永久产权2015
NE 9
Walk Icon8分钟 (569米)
文庆地铁站
1,721.05 - 2,515.89 psf1,857.16 psf3,000 - 3,600 /mo3,275 /mo3.83%
One Saint Michael's永久产权2009
NE 9
Walk Icon8分钟 (615米)
文庆地铁站
1,800 - 1,984.8 psf1,938.6 psf4,500 - 4,999 /mo4,749.5 /mo2.73%
The Mornington永久产权2005
NE 9
Walk Icon10分钟 (733米)
文庆地铁站
1,521.38 psf1,521.38 psf1,500 - 1,800 /mo1,650 /mo3.56%
The Richmond永久产权1999
NE 9
Walk Icon8分钟 (626米)
文庆地铁站
1,601.28 - 1,641.31 psf1,614.62 psf3,200 /mo3,200 /mo2.99%
The Aberdeen永久产权1998
NE 10
Walk Icon10分钟 (736米)
波东巴西地铁站
449.96 - 1,696.75 psf757.63 psf2,000 /mo2,000 /mo3.1%
St. Michael's Place永久产权1997
NE 9
Walk Icon9分钟 (684米)
文庆地铁站
1,582.49 - 1,601.28 psf1,595.02 psf1,300 /mo1,300 /mo3.26%
St Francis Court99 年1994
NE 9
Walk Icon7分钟 (542米)
文庆地铁站
1,181.74 - 1,271.39 psf1,211.14 psf950 - 2,000 /mo1,383 /mo3.84%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

The Tre Ver - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,198,888

The Tre Ver

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Sunville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

Sunville

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Sant Ritz - 2 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Sant Ritz

2 卧室  1 卫生间  689 平方尺

The Poiz Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,780,000

The Poiz Residences

3 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

Loft @ Rangoon - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,150,000

Loft @ Rangoon

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,850,000

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

4 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,340,000

The Tre Ver

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

The Tre Ver - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 920,000

The Tre Ver

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Sant Ritz - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Sant Ritz

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

Clydes Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,600 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,850,000

Clydes Residence

2 卧室  2 卫生间  1,600 平方尺

The Poiz Residences - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,799,000

The Poiz Residences

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

The Callista - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,141 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

The Callista

3 卧室  2 卫生间  1,141 平方尺

The Bronze - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,259 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,220,000

The Bronze

3 卧室  2 卫生间  1,259 平方尺

The Bronze - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,990,000

The Bronze

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

The Tre Ver - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,488,888

The Tre Ver

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Arcady At Boon Keng - 2 卧室 • 2 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,945,000

The Arcady At Boon Keng

2 卧室  2 卫生间  678 平方尺

8 Bassein - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

8 Bassein

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Prestige Heights - 1 卫生间 • 344 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 680,000

Prestige Heights

1 卫生间  344 平方尺

常见问题

常见问题解答

St Francis Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

St Francis Lodge 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。

St Francis Lodge 的地址是什么 ？

St Francis Lodge 的地址是 98 Saint Francis Road。

St Francis Lodge 的地契类型是什么 ？

St Francis Lodge 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

St Francis Lodge 有多少个单位 ？

St Francis Lodge 共有 36 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

St Francis Lodge 有多少栋楼 ？

St Francis Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。

St Francis Lodge 的邮政编码是什么 ？

St Francis Lodge 的邮政编码是 328074。

在哪里可以获取 St Francis Lodge 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 St Francis Lodge 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 St Francis Lodge 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 St Francis Lodge 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

St Francis Lodge 附近有哪些学校 ？

St Francis Lodge 附近的一些学校包括 迦南堂幼稚园 、 古筝学院和教育部幼儿园 @ 明智，为家庭提供靠近住所的优质教育。

St Francis Lodge 附近的巴士站在哪里 ？

St Francis Lodge 附近有多个巴士站，如 St. Michael's Pl、St. Michael's Place 和 Opposite Bendemeer Primary School，距离项目很近。

St Francis Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

St Francis Lodge 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

St Francis Lodge 的售价是多少 ？

St Francis Lodge 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.77M。

St Francis Lodge 的租金是多少 ？

St Francis Lodge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.7K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

St Francis Lodge 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 450,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 112,500（25%），其中至少 S$ 22,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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