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St Francis Lodge

1998
Entrance of St Francis Lodge
Bottom-up view of St Francis Lodge
Bottom-up view of St Francis Lodge
Logo of St Francis Lodge
Street of St Francis Lodge
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出租房源

关于 St Francis Lodge

St Francis Lodge 是公寓单位坐落于第 12 区的加冷的永久产权。于 1998 年竣工，共 1 座 、 总计 36 个单位。步行即可到达文庆地铁站和文庆地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，St Francis Lodge 靠近迦南堂幼稚园，古筝学院和教育部幼儿园 @ 明智等学校。生活采买可前往附近超市昇菘和好超市购买日用与食品。靠近的 Lee Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为申促销服务，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园明月路游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

St Francis Lodge

地址

98 Saint Francis Road, Singapore 328074
Go to location widget地图查看

最近地铁站

文庆地铁站

建年

1998 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (36 户)

单位数量

36

区域

12 区

社区

加冷

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Citiraya Property Pte Ltd

St Francis Lodge 的建筑物

  • 98 Saint Francis Road328074

St Francis Lodge 设施

  • 停车场

    停车场

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

总平面图

St Francis Lodge总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

St Francis Lodge 成交历史

82 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 5 月
98
#10-xx
-
S$ 1,430
1,238
S$ 1.770M
2024 年 8 月
98
#03-xx
-
S$ 1,398
1,216
S$ 1.700M
2023 年 4 月
98
#05-xx
-
S$ 1,373
1,238
S$ 1.700M
2022 年 7 月
98
#02-xx
-
S$ 1,315
1,217
S$ 1.600M
2022 年 6 月
98
#03-xx
-
S$ 1,244
1,238
S$ 1.540M
2021 年 6 月
98
#0x-xx
-
S$ 1,115
1,238
S$ 1.380M
2021 年 5 月
98
#0x-xx
-
S$ 1,147
1,216
S$ 1.395M
2020 年 11 月
98
#0x-xx
-
S$ 1,080
1,227
S$ 1.325M
2020 年 10 月
98
#0x-xx
-
S$ 1,019
1,227
S$ 1.250M
2019 年 6 月
98
#1x-xx
-
S$ 1,100
1,216
S$ 1.338M
2018 年 3 月
98
#0x-xx
-
S$ 1,046
1,238
S$ 1.295M
2017 年 11 月
98
#0x-xx
-
S$ 929
1,216
S$ 1.130M
2017 年 8 月
98
#0x-xx
-
S$ 915
1,238
S$ 1.133M
2016 年 8 月
98
#0x-xx
-
S$ 799
1,227
S$ 980,000
2016 年 3 月
98
#0x-xx
-
S$ 814
1,216
S$ 990,000
2015 年 3 月
98
#0x-xx
-
S$ 856
1,238
S$ 1.060M
2014 年 9 月
98
#0x-xx
-
S$ 853
1,238
S$ 1.056M
2014 年 7 月
98
#0x-xx
-
S$ 887
1,227
S$ 1.088M
2012 年 11 月
98
#0x-xx
-
S$ 945
1,249
S$ 1.180M
2012 年 10 月
98
#0x-xx
-
S$ 954
1,216
S$ 1.160M

Source: URA, Realis and 99.co

St Francis Lodge 成交历史

102 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
2 房
S$ 3.39
1,200-1,300
S$ 4,200
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.20
1,200-1,300
S$ 5,200
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.04
1,200-1,300
S$ 5,000
2025 年 11 月
2 房
S$ 3.80
1,200-1,300
S$ 4,700
2025 年 7 月
2 房
S$ 3.55
1,200-1,300
S$ 4,400
2025 年 6 月
2 房
S$ 3.63
1,200-1,300
S$ 4,500
2025 年 4 月
2 房
S$ 3.72
1,200-1,300
S$ 4,600
2025 年 2 月
2 房
S$ 3.31
1,200-1,300
S$ 4,100
2024 年 11 月
2 房
S$ 3.95
1,200-1,300
S$ 4,800
2024 年 10 月
2 房
S$ 3.88
1,200-1,300
S$ 4,800
2024 年 9 月
2 房
S$ 3.39
1,200-1,300
S$ 4,200
2024 年 8 月
2 房
S$ 2.97
1,300-1,400
S$ 4,000
2024 年 5 月
2 房
S$ 3.80
1,200-1,300
S$ 4,700
2024 年 1 月
2 房
S$ 4.07
1,200-1,300
S$ 5,000
2023 年 11 月
2 房
S$ 3.88
1,200-1,300
S$ 4,800
2023 年 6 月
2 房
S$ 3.88
1,200-1,300
S$ 4,800
2023 年 5 月
-
S$ 2.91
1,200-1,300
S$ 3,600
2023 年 4 月
2 房
S$ 3.72
1,200-1,300
S$ 4,600
2023 年 2 月
2 房
S$ 3.04
1,100-1,200
S$ 3,500
2022 年 12 月
2 房
S$ 3.23
1,200-1,300
S$ 4,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

Upgrade Plan

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位置

St Francis Lodge 所在位置

St Francis Lodge 位于 98 Saint Francis Road 第 12 区。 St Francis Lodge 最近地铁站为文庆地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.14

乌节路

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.14

St Francis Lodge 周边配套

学校

距离

迦南堂幼稚园

2 分钟 (112 米)

古筝学院

3 分钟 (173 米)

教育部幼儿园@明智

4 分钟 (256 米)

地铁站

距离

文庆

602 m

波东巴西

884 m

芽笼峇鲁

890 m

超市

距离

吉特姆超市

6 分钟 (385 米)

杨清海

6 分钟 (430 米)

好超市

7 分钟 (472 米)

公园

距离

明月路游乐场

3 分钟 (210 米)

景万岸河畔步道

5 分钟 (348 米)

月光石公园连道

5 分钟 (350 米)

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.88 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.77 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 St Francis Lodge 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 450,000 到 S$ 1.77M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.77 M，最高成交价为 S$ 1.77 M。

租金价格从从 S$ 5,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.88，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.77。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,200。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
St Francis Lodge永久产权1998
NE 9
Walk Icon8分钟 (602米)
文庆地铁站
364.08 - 1,429.73 psf694.61 psf1,200 - 5,200 /mo2,533.33 /mo3.16%
The Arcady At Boon Keng永久产权2028
NE 9
Walk Icon6分钟 (437米)
文庆地铁站
2,315.48 - 2,944.1 psf2,655.16 psf---
Regent Residences永久产权2015
NE 9
Walk Icon8分钟 (569米)
文庆地铁站
1,711.49 - 1,977.72 psf1,794.14 psf3,600 - 4,200 /mo3,862.38 /mo3.81%
One Saint Michael's永久产权2009
NE 9
Walk Icon8分钟 (615米)
文庆地铁站
1,800 - 2,027.03 psf1,956.29 psf5,300 - 5,500 /mo5,400 /mo2.78%
The Mornington永久产权2005
NE 9
Walk Icon10分钟 (733米)
文庆地铁站
1,521.38 - 1,561.22 psf1,541.3 psf2,350 - 6,000 /mo3,415.68 /mo3.6%
The Richmond永久产权1999
NE 9
Walk Icon8分钟 (626米)
文庆地铁站
1,761.41 psf1,761.41 psf2,000 - 5,500 /mo3,342.19 /mo3.09%
The Aberdeen永久产权1998
NE 10
Walk Icon10分钟 (736米)
波东巴西地铁站
1,681.17 psf1,681.17 psf2,000 /mo2,000 /mo3.18%
St. Michael's Place永久产权1997
NE 9
Walk Icon9分钟 (684米)
文庆地铁站
1,582.49 - 1,601.28 psf1,591.89 psf5,500 /mo5,500 /mo3.23%
St Francis Court99 年1994
NE 9
Walk Icon7分钟 (542米)
文庆地铁站
1,181.74 - 1,372.32 psf1,235.82 psf1,000 - 1,700 /mo1,335.71 /mo3.86%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

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S$ 3,050,000

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S$ 849,800

Studios @ Marne

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 1,700,000

Nin Residence

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 960,000

Sturdee Residences

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APARTMENT FOR SALE

S$ 1,560,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  689 平方尺

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S$ 888,000

Jui Residences

1 卧室  1 卫生间  431 平方尺

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CONDO FOR SALE

S$ 799,000

The Interweave

1 卧室  1 卫生间  409 平方尺

The Poiz Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 850,000

The Poiz Residences

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,648,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 760,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

The Poiz Residences - 3 卧室 • 2 卫生间 • 840 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,900,000

The Poiz Residences

3 卧室  2 卫生间  840 平方尺

Sant Ritz - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Sant Ritz

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Verticus - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,580,000

Verticus

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

Okio - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 990,000

Okio

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

Prestige Heights - 3 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,566,714

Prestige Heights

3 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Sims Urban Oasis - 1 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,060,000

Sims Urban Oasis

1 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  667 平方尺

The Arcady At Boon Keng - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,254,000

The Arcady At Boon Keng

3+1 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

The Ranz - 4 卧室 • 3 卫生间 • 2,368 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,796,000

The Ranz

4 卧室  3 卫生间  2,368 平方尺

St Francis Lodge 出租房源

全部出租房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

St Francis Lodge - 普通房 • 118 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 1,200

St Francis Lodge

普通房  118 平方尺

St Francis Lodge - 普通房 • 2 卫生间 • 130 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 1,200

St Francis Lodge

普通房  2 卫生间  130 平方尺

St Francis Lodge - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,390 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 5,200

St Francis Lodge

3 卧室  2 卫生间  1,390 平方尺

Jool Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,600

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1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

18 Woodsville - 1 卧室 • 1 卫生间 • 495 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,400

18 Woodsville

1 卧室  1 卫生间  495 平方尺

The Citron - 主卧 • 1 卫生间 • 180 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 2,400

The Citron

主卧  1 卫生间  180 平方尺

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall - 2 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,200

The Woodleigh Residences / The Woodleigh Mall

2 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Leicester Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,100

Leicester Suites

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Blossoms @ Woodleigh - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 7,000

Blossoms @ Woodleigh

3 卧室  2 卫生间  1,206 平方尺

Prestige Heights - 普通房 • 100 平方尺

CONDO FOR ROOM

S$ 1,050

Prestige Heights

普通房  100 平方尺

151A Tyrwhitt Road - 主卧 • 1 卫生间 • 380 平方尺

WALK-UP FOR ROOM

S$ 1,790

151A Tyrwhitt Road

主卧  1 卫生间  380 平方尺

Blossoms @ Woodleigh - 4+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,401 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,000

Blossoms @ Woodleigh

4+1 卧室  2 卫生间  1,401 平方尺

Kent Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 560 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,200

Kent Residences

1 卧室  1 卫生间  560 平方尺

Airstream - 1+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 4,300

Airstream

1+1 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Regent Residences - 2 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR RENT

S$ 3,600

Regent Residences

2 卧室  1 卫生间  689 平方尺

Kallang Riverside - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 6,000

Kallang Riverside

2 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

Leicester Suites - 1 卧室 • 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 2,800

Leicester Suites

1 卧室  1 卫生间  420 平方尺

Sims Urban Oasis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 667 平方尺

CONDO FOR RENT

S$ 4,200

Sims Urban Oasis

2 卧室  1 卫生间  667 平方尺

Ava Towers - 普通房 • 193 平方尺

APARTMENT FOR ROOM

S$ 1,100

Ava Towers

普通房  193 平方尺

常见问题

常见问题解答

St Francis Lodge 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

St Francis Lodge 于 1998 取得临时占用许可证 （TOP）。

St Francis Lodge 的地址是什么 ？

St Francis Lodge 的地址是 98 Saint Francis Road。

St Francis Lodge 的地契类型是什么 ？

St Francis Lodge 的地契类型是 永久产权，从 1998 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

St Francis Lodge 有多少个单位 ？

St Francis Lodge 共有 36 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

St Francis Lodge 有多少栋楼 ？

St Francis Lodge 开发项目内共有 1 栋楼。

St Francis Lodge 的邮政编码是什么 ？

St Francis Lodge 的邮政编码是 328074。

在哪里可以获取 St Francis Lodge 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 St Francis Lodge 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 St Francis Lodge 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 St Francis Lodge 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

St Francis Lodge 附近有哪些学校 ？

St Francis Lodge 附近的一些学校包括 迦南堂幼稚园 、 古筝学院和教育部幼儿园 @ 明智，为家庭提供靠近住所的优质教育。

St Francis Lodge 附近的巴士站在哪里 ？

St Francis Lodge 附近有多个巴士站，如 St. Michael's Pl、St. Michael's Place 和 Opposite Bendemeer Primary School，距离项目很近。

St Francis Lodge 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

St Francis Lodge 提供一些设施，如 停车场 、 保安和游泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

St Francis Lodge 的租金是多少 ？

St Francis Lodge 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.78K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

St Francis Lodge 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 450,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 112,500（25%），其中至少 S$ 22,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

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