Completed Jan 2015

Regent Residences

1091 Serangoon Road · 328190

D12 · Balestier / Toa Payoh · RCR

180 个 (小型) · 1 栋 ()

Artist's impression of Regent Residences

Artist's impression of Regent Residences during daytime

Entrance of Regent Residences

Logo of Regent Residences

价格范围

S$ 828.89K ~ S$ 1.43M

S$ 1,721 ~ S$ 2,026 PSF

租金范围

S$ 3,180 ~ S$ 4,350

3.87% 租金收益率

Regent Residences 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

Regent Residences 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 1,429,999

Regent Residences

S$ 1,388,888

Regent Residences

S$ 1,198,000

Regent Residences

S$ 828,888

Regent Residences

S$ 1,198,000

Regent Residences

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

加冷

Nearest MRT

文庆地铁站

发展商

Golden Villa Pte Ltd

住户概况

22% 业主
78% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Regent Residences 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
健身房
水疗池
无边泳池
按摩浴缸

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.14

乌节路

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.14

户型图

Regent Residences 共计 180 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,615 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

1, 2

Regent Residences 户型图

All

Regent Residences 公寓平面图 2 卧 A1 - 807 平方英尺 / 75 平方米

总平面图及立面图

Regent Residences Condo Site Plan in Kallang by Golden Villa Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Regent Residences

Regent Residences 的建筑物

1091 Serangoon Road328190

价格与付款信息

Regent Residences 成交历史

321 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	1091	#16-xx	2 房	S$ 1,687	818	S$ 1.380M
2026 年 1 月	1091	#17-xx	2 房	S$ 1,711	818	S$ 1.400M
2025 年 9 月	1091	#20-xx	2 房	S$ 1,699	818	S$ 1.390M
2025 年 6 月	1091	#16-xx	2 房	S$ 1,684	861	S$ 1.450M
2025 年 4 月	1091	#05-xx	2 房	S$ 1,646	808	S$ 1.330M
2025 年 3 月	1091	#2x-xx	2 房	S$ 1,603	861	S$ 1.380M
2024 年 12 月	1091	#1x-xx	2 房	S$ 1,553	689	S$ 1.070M
2024 年 12 月	1091	#1x-xx	2 房	S$ 1,695	807	S$ 1.368M
2024 年 12 月	1091	#0x-xx	1 房	S$ 1,846	409	S$ 755,000
2024 年 10 月	1091	#2x-xx	1 房	S$ 1,529	850	S$ 1.300M
2024 年 7 月	1091	#0x-xx	2 房	S$ 1,565	818	S$ 1.280M
2024 年 6 月	1091	#0x-xx	2 房	S$ 1,565	818	S$ 1.280M
2024 年 5 月	1091	#2x-xx	2 房	S$ 1,288	1,615	S$ 2.080M
2024 年 5 月	1091	#1x-xx	1 房	S$ 1,907	409	S$ 780,000
2024 年 5 月	1091	#0x-xx	2 房	S$ 1,611	807	S$ 1.300M
2024 年 2 月	1091	#0x-xx	2 房	S$ 1,568	807	S$ 1.265M
2024 年 2 月	1091	#1x-xx	2 房	S$ 1,589	818	S$ 1.300M
2024 年 1 月	1091	#1x-xx	1 房	S$ 1,907	409	S$ 780,000
2023 年 12 月	1091	#1x-xx	2 房	S$ 1,575	818	S$ 1.288M
2023 年 12 月	1091	#2x-xx	2 房	S$ 1,386	1,356	S$ 1.880M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Regent Residences 成交历史

999 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.13	800-900	S$ 4,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.33	400-500	S$ 3,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.85	400-500	S$ 2,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.89	800-900	S$ 4,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.08	600-700	S$ 3,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.08	600-700	S$ 3,500
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.09	400-500	S$ 2,900
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.85	400-500	S$ 2,800
2026 年 5 月	1 房	S$ 7.09	400-500	S$ 2,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.65	800-900	S$ 3,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.40	800-900	S$ 3,600
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.52	800-900	S$ 3,700
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.28	800-900	S$ 3,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.65	800-900	S$ 3,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.35	600-700	S$ 3,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.85	400-500	S$ 2,800
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.09	400-500	S$ 2,900
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.11	400-500	S$ 2,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.52	800-900	S$ 3,700
2026 年 3 月	1 房	S$ 7.09	400-500	S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,298

/月

月供

本金

S$ 1,262

利息

S$ 1,036

S$ 621,666

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 207,222

贷款金额 (75%)

S$ 621,666

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,298

/月

月供

本金

S$ 1,262

利息

S$ 1,036

S$ 621,666

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 207,222

贷款金额 (75%)

S$ 621,666

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搜索公寓

Regent Residences 邻近其他发展项目，如 One Saint Michael's，St Francis Lodge 和 The Richmond。

Regent Residences 附近的公寓区域内附近
Regent Residences	One Saint Michael's	St Francis Lodge	The Richmond
Serangoon Road · 12 区	Saint Michael's Road · 12 区	Saint Francis Road · 12 区	Saint Michael's Road · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,699 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,699 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,789 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,623 3 房平均每平方英尺 S$ 1,899 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,456 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2009	交房 1998	交房 1999
180 户	131 户	36 户	38 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Regent Residences 均价相似的公寓区域内附近
Regent Residences	Pristine Heights	Nin Residence	Rangoon 88
Serangoon Road · 12 区	Mergui Road · 08 区	Pheng Geck Avenue · 13 区	Rangoon Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,699 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,699 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,697 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,704 3 房平均每平方英尺 S$ 1,681 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,693 1 房平均每平方英尺 S$ 1,685 2 房平均每平方英尺 S$ 1,686 3 房平均每平方英尺 S$ 1,713 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2008	交房 2014	交房 2015
180 户	60 户	219 户	48 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Regent Residences 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Regent Residences	Riviera 38	Riverbay	18 Woodsville
Serangoon Road · 12 区	Mar Thoma Road · 12 区	Mar Thoma Road · 12 区	Woodsville Close · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,699 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,699 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,609 1 房平均每平方英尺 S$ 1,628 2 房平均每平方英尺 S$ 1,602 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,615 1 房平均每平方英尺 S$ 1,616 2 房平均每平方英尺 S$ 1,560 3 房平均每平方英尺 S$ 1,647 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,797 1 房平均每平方英尺 S$ 1,803 2 房平均每平方英尺 S$ 1,785 3 房 - 4+ 房 -
交房 2015	交房 2015	交房 2015	交房 2015
180 户	102 户	147 户	101 户
永久产权	999 年	999 年	永久产权

与 Regent Residences 总单位数量相似的公寓区域内附近
Regent Residences	The Arcady At Boon Keng	The Interweave	One Leicester
Serangoon Road · 12 区	Saint Barnabas Lane · 12 区	Kim Keat Road · 12 区	Leicester Road · 13 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,699 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,699 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,649 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,685 3 房平均每平方英尺 S$ 2,595 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,725	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,614 1 房平均每平方英尺 S$ 1,716 2 房平均每平方英尺 S$ 1,553 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,985 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,985 4+ 房 -
交房 2015	交房 2028	交房 2015	交房 2009
180 户	172 户	169 户	194 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利

1.7 - 1.8%，平均持有 14.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,687.04 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,699.27 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,429	12
Sep 2025	S$3,105	6
Oct 2025	S$3,386	7
Nov 2025	S$3,550	10
Dec 2025	S$3,180	5
Jan 2026	S$3,564	7
Feb 2026	S$3,425	4
Mar 2026	S$3,263	8
Apr 2026	S$2,800	4
May 2026	S$3,550	6
Jun 2026	S$3,175	4
Jul 2026	S$3,500	4

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.61 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.48 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Regent Residences 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 828,888 到 S$ 1.43M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,687.04，过去一年为每平方英尺 S$ 1,699.27。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.38 M，最高成交价为 S$ 2.97 M。

租金价格从 S$ 3,180 到 S$ 4,350 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.61，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.48。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Regent Residences	永久产权	2015	NE 9 8分钟 (569米) 文庆地铁站	1,721.05 - 2,026.62 psf	1,794.67 psf	3,180 - 4,350 /mo	3,746 /mo	3.85%
The Arcady At Boon Keng	永久产权	2028	NE 9 6分钟 (437米) 文庆地铁站	2,341.92 - 2,944.1 psf	2,654.77 psf	-	-	-
One Saint Michael's	永久产权	2009	NE 9 8分钟 (615米) 文庆地铁站	1,800 - 1,961.57 psf	1,911.68 psf	1,600 - 6,800 /mo	5,025 /mo	2.71%
The Mornington	永久产权	2005	NE 9 10分钟 (733米) 文庆地铁站	413.03 - 1,406.25 psf	674.28 psf	1,500 /mo	1,500 /mo	3.46%
The Richmond	永久产权	1999	NE 9 8分钟 (626米) 文庆地铁站	1,600.48 - 1,601.28 psf	1,600.78 psf	2,000 - 5,500 /mo	3,368.18 /mo	-
St Francis Lodge	永久产权	1998	NE 9 8分钟 (602米) 文庆地铁站	364.08 - 1,455.59 psf	703.78 psf	1,200 - 5,200 /mo	3,200 /mo	3.18%
The Aberdeen	永久产权	1998	NE 10 10分钟 (736米) 波东巴西地铁站	449.96 - 1,696.75 psf	757.63 psf	2,000 /mo	2,000 /mo	3.14%
St. Michael's Place	永久产权	1997	NE 9 9分钟 (684米) 文庆地铁站	1,582.49 - 1,601.28 psf	1,591.89 psf	1,850 /mo	1,850 /mo	3.47%
St Francis Court	99 年	1994	NE 9 7分钟 (542米) 文庆地铁站	1,181.1 - 1,372.32 psf	1,228.67 psf	1,150 - 2,050 /mo	1,556.15 /mo	3.85%