Regent Residences
Regent Residences 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Regent Residences |
|---|---|
地址 | 1091 Serangoon Road, Singapore 328190 地图查看 |
最近地铁站 | 文庆地铁站 |
建年 | 2015 年 1 月 9 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (180 户) |
单位数量 | 180 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 12 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Golden Villa Pte Ltd |
Regent Residences 的建筑物
- 1091 Serangoon Road328190
Regent Residences 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
健身房
水疗池
无边泳池
按摩浴缸
户型图
Regent Residences 共计 180 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,615 平方英尺。
种户型图
27 种类型
卧室类型
1, 2
Regent Residences 户型图
All
1
2
总平面图
Regent Residences 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
180 个
Regent Residences总平面图及立面图
Site Map of Regent Residences
价格与付款信息
Regent Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1091 | #16-xx | 2 房 | S$ 1,687 | 818 | S$ 1.380M |
2026 年 1 月 | 1091 | #17-xx | 2 房 | S$ 1,711 | 818 | S$ 1.400M |
2025 年 9 月 | 1091 | #20-xx | 2 房 | S$ 1,699 | 818 | S$ 1.390M |
2025 年 6 月 | 1091 | #16-xx | 2 房 | S$ 1,684 | 861 | S$ 1.450M |
2025 年 4 月 | 1091 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,646 | 808 | S$ 1.330M |
2025 年 3 月 | 1091 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,603 | 861 | S$ 1.380M |
2024 年 12 月 | 1091 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,553 | 689 | S$ 1.070M |
2024 年 12 月 | 1091 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,695 | 807 | S$ 1.368M |
2024 年 12 月 | 1091 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,846 | 409 | S$ 755,000 |
2024 年 10 月 | 1091 | #2x-xx | 1 房 | S$ 1,529 | 850 | S$ 1.300M |
2024 年 7 月 | 1091 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,565 | 818 | S$ 1.280M |
2024 年 6 月 | 1091 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,565 | 818 | S$ 1.280M |
2024 年 5 月 | 1091 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,288 | 1,615 | S$ 2.080M |
2024 年 5 月 | 1091 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,907 | 409 | S$ 780,000 |
2024 年 5 月 | 1091 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,611 | 807 | S$ 1.300M |
2024 年 2 月 | 1091 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,568 | 807 | S$ 1.265M |
2024 年 2 月 | 1091 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,589 | 818 | S$ 1.300M |
2024 年 1 月 | 1091 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,907 | 409 | S$ 780,000 |
2023 年 12 月 | 1091 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,575 | 818 | S$ 1.288M |
2023 年 12 月 | 1091 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,386 | 1,356 | S$ 1.880M |
Regent Residences 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 7.09 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.40 | 800-900 | S$ 3,600 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 800-900 | S$ 3,700 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.28 | 800-900 | S$ 3,500 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.35 | 600-700 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.85 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.09 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.11 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 800-900 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.09 | 400-500 | S$ 2,900 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.01 | 600-700 | S$ 3,450 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.28 | 800-900 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.11 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 800-900 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.08 | 600-700 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.97 | 400-500 | S$ 2,850 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.85 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.08 | 600-700 | S$ 3,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,242
/月
首付款 (25%)
S$ 202,222
贷款金额 (75%)
S$ 606,666
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Regent Residences 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.73
2 次换乘
S$ 1.14
2 次换乘
S$ 1.14
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Serangoon Road · 12 区 | Saint Michael's Road · 12 区 | Saint Francis Road · 12 区 | Saint Michael's Road · 12 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,699 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,699 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,789 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,623 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,899 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,562 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2015 | 交房 2009 | 交房 1998 | 交房 1999 |
180 户 | 131 户 | 36 户 | 38 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
3 盈利
1.7 - 1.8%
，平均持有 14.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 3,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.48，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.39。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,900，最高租金达到 S$ 5,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Regent Residences | 永久产权 | 2015 | NE 9  8分钟 (569米)文庆地铁站 | 1,721.05 - 1,977.72 psf | 1,783.97 psf | 3,000 - 3,600 /mo | 3,300 /mo | 3.81% |
| The Arcady At Boon Keng | 永久产权 | 2028 | NE 9 6分钟 (437米)文庆地铁站 | 2,315.48 - 2,944.1 psf | 2,637.57 psf | - | - | - |
| One Saint Michael's | 永久产权 | 2009 | NE 9 8分钟 (615米)文庆地铁站 | 1,800 - 1,984.8 psf | 1,938.6 psf | 4,500 - 5,200 /mo | 4,899.67 /mo | 2.73% |
| The Mornington | 永久产权 | 2005 | NE 9 10分钟 (733米)文庆地铁站 | 1,521.38 psf | 1,521.38 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | 3.56% |
| The Richmond | 永久产权 | 1999 | NE 9 8分钟 (626米)文庆地铁站 | 1,641.31 - 1,761.41 psf | 1,701.36 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 2.99% |
| St Francis Lodge | 永久产权 | 1998 | NE 9 8分钟 (602米)文庆地铁站 | 364.08 - 1,429.73 psf | 694.61 psf | 1,200 - 5,200 /mo | 2,225 /mo | - |
| The Aberdeen | 永久产权 | 1998 | NE 10 10分钟 (736米)波东巴西地铁站 | 1,681.17 psf | 1,681.17 psf | 2,000 /mo | 2,000 /mo | 3.11% |
| St. Michael's Place | 永久产权 | 1997 | NE 9 9分钟 (684米)文庆地铁站 | 1,582.49 - 1,601.28 psf | 1,595.02 psf | 2,500 - 5,600 /mo | 3,459.14 /mo | 3.26% |
| St Francis Court | 99 年 | 1994 | NE 9 7分钟 (542米)文庆地铁站 | 1,181.74 - 1,271.39 psf | 1,217.4 psf | 850 - 2,000 /mo | 1,325.38 /mo | 3.84% |
常见问题
常见问题解答
Regent Residences 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Regent Residences 于 2015 取得临时占用许可证 （TOP）。
Regent Residences 的地址是什么 ？
Regent Residences 的地址是 1091 Serangoon Road。
Regent Residences 的地契类型是什么 ？
Regent Residences 的地契类型是 永久产权，从 2015 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Regent Residences 有多少个单位 ？
Regent Residences 共有 180 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Regent Residences 有多少栋楼 ？
Regent Residences 开发项目内共有 1 栋楼。
Regent Residences 的邮政编码是什么 ？
Regent Residences 的邮政编码是 328190。
在哪里可以获取 Regent Residences 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Regent Residences 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Regent Residences 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Regent Residences 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Regent Residences 附近有哪些学校 ？
Regent Residences 附近的一些学校包括 迦南堂幼稚园 、 古筝学院和教育部幼儿园 @ 明智，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Regent Residences 附近的巴士站在哪里 ？
Regent Residences 附近有多个巴士站，如 St. Michael's Pl、St. Michael's Place 和 Opposite Bendemeer Primary School，距离项目很近。
Regent Residences 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Regent Residences 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Regent Residences 的售价是多少 ？
Regent Residences 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.39M。
Regent Residences 的租金是多少 ？
Regent Residences 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.35K，具体取决于单位大小和类型。
Regent Residences 中单位的售价范围是多少 ？
Regent Residences 中待售单位的售价范围是 S$ 808,888 ~ S$ 1,500,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Regent Residences 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Regent Residences 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,721 psf ~ S$ 1,978 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Regent Residences 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 808,888 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 202,222（25%），其中至少 S$ 40,444（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
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