City Studios
30 Race Course Lane · 218745
D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR
28 个 (小型) · 1 栋 ()
City Studios 的房源
项目详情
住户概况
- 24% 业主
- 76% 租户
*根据租赁交易量与总单位数估算。
City Studios 设施
健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.15
2 次换乘
S$ 1.38
2 次换乘
S$ 1.28
总平面图及立面图
City Studios 的建筑物
- 30 Race Course Lane218745
价格与付款信息
City Studios 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 30 | #06-xx | - | S$ 990 | 1,313 | S$ 1.300M |
2025 年 5 月 | 30 | #06-xx | - | S$ 1,398 | 1,023 | S$ 1.430M |
2023 年 4 月 | 30 | #04-xx | - | S$ 1,434 | 495 | S$ 710,000 |
2022 年 4 月 | 30 | #04-xx | - | S$ 1,382 | 474 | S$ 655,000 |
2021 年 10 月 | 30 | #02-xx | - | S$ 1,248 | 657 | S$ 820,000 |
2021 年 3 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,277 | 603 | S$ 770,000 |
2021 年 2 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,266 | 474 | S$ 600,000 |
2019 年 11 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,294 | 829 | S$ 1.073M |
2019 年 8 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,295 | 753 | S$ 975,000 |
2018 年 5 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,056 | 1,023 | S$ 1.080M |
2017 年 6 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 982 | 1,227 | S$ 1.205M |
2016 年 1 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,321 | 473 | S$ 625,000 |
2015 年 9 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,224 | 829 | S$ 1.015M |
2015 年 6 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,414 | 495 | S$ 700,000 |
2013 年 9 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,493 | 603 | S$ 900,000 |
2012 年 10 月 | 30 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,360 | 603 | S$ 820,000 |
2012 年 9 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,305 | 656 | S$ 856,000 |
2011 年 8 月 | 30 | #0x-xx | - | S$ 1,327 | 603 | S$ 800,000 |
2010 年 2 月 | 30 | #0x-xx | 2 房 | S$ 858 | 1,399 | S$ 1.200M |
2009 年 12 月 | 30 | #0x-xx | 2 房 | S$ 864 | 1,227 | S$ 1.060M |
City Studios 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.11 | 700-800 | S$ 3,850 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.05 | 600-700 | S$ 3,650 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.66 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.31 | 600-700 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.05 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.45 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.05 | 700-800 | S$ 3,800 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.25 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.87 | 400-500 | S$ 3,400 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.56 | 400-500 | S$ 2,750 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.56 | 400-500 | S$ 2,750 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.47 | 600-700 | S$ 3,300 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.47 | 600-700 | S$ 3,300 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.45 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.05 | 1,300-1,400 | S$ 4,000 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.86 | 400-500 | S$ 2,900 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 700-800 | S$ 3,300 |
2024 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 700-800 | S$ 3,300 |
2024 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.46 | 400-500 | S$ 3,200 |
2024 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.86 | 400-500 | S$ 2,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,106
/月
首付款 (25%)
S$ 99,750
贷款金额 (75%)
S$ 299,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 990 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,737 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,737 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,351 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,351 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2010 | 交房 2017 | 交房 2017 | 交房 2015 |
28 户 | 45 户 | 18 户 | 23 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 不可用 (地契) |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
1%
，平均持有 16.2
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Mar 2026 | S$1,300,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$3,033 | 3 |
| Feb 2026 | S$3,333 | 3 |
| Jul 2026 | S$3,750 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,200 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.58，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.12。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,850，最高租金达到 S$ 4,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| City Studios | 永久产权 | 2010 | NE 8  4分钟 (292米)花拉公园地铁站 | 825.87 - 1,492.54 psf | 1,048.59 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 6.2% |
| 28 RC Suites | 永久产权 | 2017 | NE 8 4分钟 (298米)花拉公园地铁站 | 1,670.53 - 1,992.67 psf | 1,873.06 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | 4.92% |
| Ritz @ Farrer | 永久产权 | 2017 | NE 8 5分钟 (335米)花拉公园地铁站 | 1,577.56 - 1,683.86 psf | 1,650.98 psf | 1,800 - 5,000 /mo | 3,360.81 /mo | 4.86% |
| The Bliss | 永久产权 | 2013 | NE 8 5分钟 (371米)花拉公园地铁站 | 1,517.03 - 1,529.41 psf | 1,523.22 psf | 1,400 - 3,600 /mo | 2,500 /mo | - |
| Soho @ Farrer | 永久产权 | 2006 | NE 8 3分钟 (224米)花拉公园地铁站 | 1,624.47 psf | 1,624.47 psf | 1,700 - 11,000 /mo | 2,444.51 /mo | 4.85% |
| Race Course Mansion | 永久产权 | 2005 | DT 12NE 7 5分钟 (362米)小印度地铁站 | 456.11 - 1,132.78 psf | 715.03 psf | 900 - 5,700 /mo | 3,247.14 /mo | 5.13% |
| Race Course 138 | 永久产权 | 2004 | NE 8 5分钟 (352米)花拉公园地铁站 | 1,114.55 - 1,582.28 psf | 1,348.42 psf | 1,700 - 7,000 /mo | 3,001.14 /mo | 5.35% |
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