Completed Jan 2010

City Studios

30 Race Course Lane · 218745

D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR

28 个 (小型) · 1 栋 ()

City Studios - Elevation

City Studios - Street

价格范围

S$ 399K ~ S$ 1.43M

S$ 826 ~ S$ 1,493 PSF

租金范围

从 S$ 3,200

6.10% 租金收益率

City Studios 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

S$ 3,200

City Studios

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

梧槽

Nearest MRT

花拉公园地铁站 · 5 分钟

发展商

Success Century Investment Pte Ltd

住户概况

24% 业主
76% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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City Studios 设施

健身房
按摩浴缸
停车场
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

78 分钟

S$ 2.15

莱佛士坊

2 次换乘

14 分钟

S$ 1.38

乌节路

2 次换乘

23 分钟

S$ 1.28

总平面图及立面图

City Studios 的建筑物

30 Race Course Lane218745

价格与付款信息

City Studios 成交历史

43 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	30	#06-xx	-	S$ 990	1,313	S$ 1.300M
2025 年 5 月	30	#06-xx	-	S$ 1,398	1,023	S$ 1.430M
2023 年 4 月	30	#04-xx	-	S$ 1,434	495	S$ 710,000
2022 年 4 月	30	#04-xx	-	S$ 1,382	474	S$ 655,000
2021 年 10 月	30	#02-xx	-	S$ 1,248	657	S$ 820,000
2021 年 3 月	30	#0x-xx	-	S$ 1,277	603	S$ 770,000
2021 年 2 月	30	#0x-xx	-	S$ 1,266	474	S$ 600,000
2019 年 11 月	30	#0x-xx	-	S$ 1,294	829	S$ 1.073M
2019 年 8 月	30	#0x-xx	-	S$ 1,295	753	S$ 975,000
2018 年 5 月	30	#0x-xx	-	S$ 1,056	1,023	S$ 1.080M
2017 年 6 月	30	#0x-xx	-	S$ 982	1,227	S$ 1.205M
2016 年 1 月	30	#0x-xx	-	S$ 1,321	473	S$ 625,000
2015 年 9 月	30	#0x-xx	-	S$ 1,224	829	S$ 1.015M
2015 年 6 月	30	#0x-xx	-	S$ 1,414	495	S$ 700,000
2013 年 9 月	30	#0x-xx	-	S$ 1,493	603	S$ 900,000
2012 年 10 月	30	#0x-xx	2 房	S$ 1,360	603	S$ 820,000
2012 年 9 月	30	#0x-xx	-	S$ 1,305	656	S$ 856,000
2011 年 8 月	30	#0x-xx	-	S$ 1,327	603	S$ 800,000
2010 年 2 月	30	#0x-xx	2 房	S$ 858	1,399	S$ 1.200M
2009 年 12 月	30	#0x-xx	2 房	S$ 864	1,227	S$ 1.060M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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City Studios 成交历史

188 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.11	700-800	S$ 3,850
2026 年 7 月	2 房	S$ 6.05	600-700	S$ 3,650
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.66	400-500	S$ 2,800
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.31	600-700	S$ 3,200
2026 年 2 月	2 房	S$ 3.05	1,300-1,400	S$ 4,000
2025 年 9 月	1 房	S$ 5.45	400-500	S$ 2,700
2025 年 9 月	2 房	S$ 5.05	700-800	S$ 3,800
2025 年 9 月	1 房	S$ 5.25	400-500	S$ 2,600
2025 年 8 月	1 房	S$ 6.87	400-500	S$ 3,400
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.56	400-500	S$ 2,750
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.56	400-500	S$ 2,750
2025 年 7 月	2 房	S$ 5.47	600-700	S$ 3,300
2025 年 5 月	2 房	S$ 5.47	600-700	S$ 3,300
2025 年 5 月	1 房	S$ 5.45	400-500	S$ 2,700
2025 年 2 月	2 房	S$ 3.05	1,300-1,400	S$ 4,000
2024 年 12 月	1 房	S$ 5.86	400-500	S$ 2,900
2024 年 11 月	2 房	S$ 4.38	700-800	S$ 3,300
2024 年 10 月	2 房	S$ 4.38	700-800	S$ 3,300
2024 年 10 月	1 房	S$ 6.46	400-500	S$ 3,200
2024 年 8 月	1 房	S$ 5.86	400-500	S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,106

/月

月供

本金

S$ 607

利息

S$ 499

S$ 299,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 99,750

贷款金额 (75%)

S$ 299,250

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,106

/月

月供

本金

S$ 607

利息

S$ 499

S$ 299,250

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 99,750

贷款金额 (75%)

S$ 299,250

相似公寓

与 City Studios 相似的公寓

搜索公寓

City Studios 邻近其他发展项目，如 28 RC Suites / 28 Rc Suites，Ritz @ Farrer 和 Kinta Suites。

City Studios 附近的公寓区域内附近
City Studios	28 RC Suites	Ritz @ Farrer	Kinta Suites
Race Course Lane · 08 区	Race Course Lane · 08 区	Race Course Road · 08 区	Kinta Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 990 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,737 1 房平均每平方英尺 S$ 1,737 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,351 1 房平均每平方英尺 S$ 1,351 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2017	交房 2017	交房 2015
28 户	45 户	18 户	23 户
永久产权	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

与 City Studios 均价相似的公寓区域内附近
City Studios	Race Course 138	Race Course Mansion	Kentish Lodge
Race Course Lane · 08 区	Race Course Road · 08 区	Race Course Road · 08 区	Oxford Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 990 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,075 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,133 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,261 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,261 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2004	交房 2005	交房 2000
28 户	24 户	16 户	75 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 City Studios 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
City Studios	Vogx	Kent Residences	Bliss Regalia
Race Course Lane · 08 区	Dorset Road · 08 区	Kent Road · 08 区	Sing Avenue · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 990 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,517 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2010	交房 2010	交房 2010
28 户	29 户	13 户	8 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 City Studios 总单位数量相似的公寓区域内附近
City Studios	Residences @ Somme	Cambridge Village	Citigate Residence
Race Course Lane · 08 区	Petain Road · 08 区	Cambridge Road · 08 区	Rangoon Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 990 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,512 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,487 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,541 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,541 3 房 - 4+ 房 -
交房 2010	交房 2008	交房 1983	交房 2010
28 户	28 户	28 户	28 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

1%，平均持有 16.2

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$990.10 /平方英尺

过去1 年平均 S$990.10 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.58 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 City Studios 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 399,000 到 S$ 1.43M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 990.1，过去一年为每平方英尺 S$ 990.1。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.3 M，最高成交价为 S$ 1.43 M。

租金价格从从 S$ 3,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.58，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.04。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,850，最高租金达到 S$ 4,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
City Studios	永久产权	2010	NE 8 4分钟 (292米) 花拉公园地铁站	825.87 - 1,492.54 psf	1,048.59 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	6.2%
28 RC Suites	永久产权	2017	NE 8 4分钟 (298米) 花拉公园地铁站	1,670.53 - 1,992.67 psf	1,873.06 psf	3,100 /mo	3,100 /mo	4.92%
Ritz @ Farrer	永久产权	2017	NE 8 5分钟 (335米) 花拉公园地铁站	1,577.56 - 1,683.86 psf	1,650.98 psf	1,800 - 5,000 /mo	3,360.81 /mo	4.86%
The Bliss	永久产权	2013	NE 8 5分钟 (371米) 花拉公园地铁站	1,517.03 - 1,529.41 psf	1,523.22 psf	1,400 - 3,600 /mo	2,500 /mo	-
Soho @ Farrer	永久产权	2006	NE 8 3分钟 (224米) 花拉公园地铁站	1,624.47 psf	1,624.47 psf	1,700 - 11,000 /mo	2,444.51 /mo	4.85%
Race Course Mansion	永久产权	2005	DT 12NE 7 5分钟 (362米) 小印度地铁站	456.11 - 1,132.78 psf	715.03 psf	900 - 5,700 /mo	3,247.14 /mo	5.13%
Race Course 138	永久产权	2004	NE 8 5分钟 (352米) 花拉公园地铁站	1,114.55 - 1,582.28 psf	1,348.42 psf	1,700 - 7,000 /mo	3,001.14 /mo	5.35%