Completed Jan 2017

28 RC Suites

28 Race Course Lane · 218746

D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR

45 个 (小型) · 1 栋 ()

Artist's impression of 28 RC Suites

价格范围

S$ 720K ~ S$ 815K

S$ 1,670 ~ S$ 1,992 PSF

租金范围

从 S$ 3,100

4.92% 租金收益率

28 RC Suites 的房源

任意

1 房

S$ 815,000

28 RC Suites / 28 Rc Suites

S$ 800,000

28 RC Suites / 28 Rc Suites

S$ 720,000

28 RC Suites / 28 Rc Suites

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

梧槽

Nearest MRT

花拉公园地铁站 · 5 分钟

发展商

Sysma Properties Pte Ltd

住户概况

37% 业主
63% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

28 RC Suites 设施

健身房
停车场
泳池甲板
天台泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

79 分钟

S$ 2.15

莱佛士坊

2 次换乘

15 分钟

S$ 1.28

乌节路

2 次换乘

24 分钟

S$ 1.28

户型图

28 RC Suites 共计 45 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 1 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 871 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

28 RC Suites 户型图

All

28 RC Suites 公寓平面图 1 卧 A3a - 409 平方英尺 / 38 平方米

总平面图及立面图

28 RC Suites 的建筑物

28 Race Course Lane218746

价格与付款信息

28 RC Suites 成交历史

60 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	28	#04-xx	1 房	S$ 1,667	441	S$ 735,000
2025 年 11 月	28	#03-xx	1 房	S$ 1,956	409	S$ 800,000
2025 年 10 月	28	#04-xx	1 房	S$ 1,785	409	S$ 730,000
2025 年 9 月	28	#06-xx	1 房	S$ 1,512	807	S$ 1.220M
2025 年 9 月	28	#03-xx	1 房	S$ 1,763	431	S$ 760,000
2024 年 12 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,756	430	S$ 755,000
2024 年 8 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,432	775	S$ 1.110M
2023 年 11 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,659	452	S$ 750,000
2023 年 7 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,740	431	S$ 750,000
2023 年 2 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,723	441	S$ 760,000
2022 年 10 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,711	409	S$ 700,000
2022 年 3 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,272	808	S$ 1.028M
2022 年 1 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,624	431	S$ 700,000
2021 年 12 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,571	452	S$ 710,000
2021 年 12 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,020	882	S$ 900,000
2021 年 7 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,711	409	S$ 700,000
2021 年 2 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,540	409	S$ 630,000
2019 年 4 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,549	452	S$ 700,000
2017 年 6 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,035	850	S$ 880,000
2017 年 6 月	28	#0x-xx	1 房	S$ 1,051	829	S$ 871,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

28 RC Suites 成交历史

258 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.33	400-500	S$ 3,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 8.80	400-500	S$ 3,600
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.60	400-500	S$ 2,700
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.33	400-500	S$ 3,000
2026 年 6 月	1 房	S$ 8.07	400-500	S$ 3,300
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.14	600-700	S$ 3,100
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.60	400-500	S$ 2,700
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.85	400-500	S$ 2,800
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.85	400-500	S$ 2,800
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.09	400-500	S$ 2,900
2026 年 4 月	1 房	S$ 4.22	800-900	S$ 3,500
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.97	400-500	S$ 2,850
2026 年 4 月	1 房	S$ 9.05	400-500	S$ 3,700
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.21	400-500	S$ 2,950
2026 年 4 月	1 房	S$ 8.07	400-500	S$ 3,300
2026 年 3 月	1 房	S$ 8.07	400-500	S$ 3,300
2026 年 2 月	1 房	S$ 7.09	400-500	S$ 2,900
2026 年 2 月	1 房	S$ 7.33	400-500	S$ 3,000
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.85	400-500	S$ 2,800
2026 年 1 月	1 房	S$ 7.33	400-500	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
八
...
十三
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,996

/月

月供

本金

S$ 1,096

利息

S$ 900

S$ 540,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 180,000

贷款金额 (75%)

S$ 540,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,996

/月

月供

本金

S$ 1,096

利息

S$ 900

S$ 540,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 180,000

贷款金额 (75%)

S$ 540,000

相似公寓

与 28 RC Suites 相似的公寓

搜索公寓

28 RC Suites 邻近其他发展项目，如 City Studios，Ritz @ Farrer 和 Kinta Suites。

28 RC Suites 附近的公寓区域内附近
28 RC Suites	City Studios	Ritz @ Farrer	Kinta Suites
Race Course Lane · 08 区	Race Course Lane · 08 区	Race Course Road · 08 区	Kinta Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,737 1 房平均每平方英尺 S$ 1,737 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 990 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,351 1 房平均每平方英尺 S$ 1,351 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2010	交房 2017	交房 2015
45 户	28 户	18 户	23 户
永久产权	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

与 28 RC Suites 均价相似的公寓区域内附近
28 RC Suites	Suffolk Premier	Cityscape @ Farrer Park	Rangoon 88
Race Course Lane · 08 区	Suffolk Road · 11 区	Mergui Road · 08 区	Rangoon Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,737 1 房平均每平方英尺 S$ 1,737 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,738 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,738 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,716 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,683 3 房平均每平方英尺 S$ 1,780 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2009	交房 2015	交房 2015
45 户	41 户	250 户	48 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 28 RC Suites 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
28 RC Suites	Ritz @ Farrer	Le Somme	花郡
Race Course Lane · 08 区	Race Course Road · 08 区	Somme Road · 08 区	Derbyshire Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,737 1 房平均每平方英尺 S$ 1,737 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,351 1 房平均每平方英尺 S$ 1,351 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,605 1 房平均每平方英尺 S$ 1,605 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,015 1 房平均每平方英尺 S$ 1,849 2 房平均每平方英尺 S$ 2,181 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2017	交房 2017	交房 2017
45 户	18 户	25 户	168 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 28 RC Suites 总单位数量相似的公寓区域内附近
28 RC Suites	Studios @ Marne	Jalan Besar Plaza	The Urbanite
Race Course Lane · 08 区	Marne Road · 08 区	Kitchener Road · 08 区	Hertford Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,737 1 房平均每平方英尺 S$ 1,737 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,505 1 房平均每平方英尺 S$ 1,505 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,441 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,441 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2009	交房 1980	交房 2014
45 户	46 户	44 户	46 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

0.1 - 4.7%，平均持有 8

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,000	1
Sep 2025	S$2,800	1
Oct 2025	S$3,175	2
Nov 2025	S$2,850	2
Dec 2025	S$3,225	2
Jan 2026	S$3,250	2
Feb 2026	S$2,900	3
Mar 2026	S$3,300	1
Apr 2026	S$3,200	6
May 2026	S$2,767	3
Jun 2026	S$3,133	3
Jul 2026	S$3,100	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.14 /平方英尺

过去1 年平均 S$7.12 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 28 RC Suites 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 720,000 到 S$ 815,000 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 735,000，最高成交价为 S$ 1.31 M。

租金价格从从 S$ 3,100 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.14，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.12。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,000，最高租金达到 S$ 4,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
28 RC Suites	永久产权	2017	NE 8 4分钟 (298米) 花拉公园地铁站	1,670.53 - 1,992.67 psf	1,873.06 psf	3,100 /mo	3,100 /mo	4.92%
Ritz @ Farrer	永久产权	2017	NE 8 5分钟 (335米) 花拉公园地铁站	1,577.56 - 1,683.86 psf	1,650.98 psf	1,800 - 5,000 /mo	3,360.81 /mo	4.86%
The Bliss	永久产权	2013	NE 8 5分钟 (371米) 花拉公园地铁站	1,517.03 - 1,529.41 psf	1,523.22 psf	1,400 - 3,600 /mo	2,500 /mo	-
City Studios	永久产权	2010	NE 8 4分钟 (292米) 花拉公园地铁站	825.87 - 1,492.54 psf	1,048.59 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	6.44%
Soho @ Farrer	永久产权	2006	NE 8 3分钟 (224米) 花拉公园地铁站	1,624.47 psf	1,624.47 psf	1,700 - 11,000 /mo	2,444.51 /mo	4.8%
Race Course Mansion	永久产权	2005	DT 12NE 7 5分钟 (362米) 小印度地铁站	456.11 - 1,132.78 psf	715.03 psf	900 - 5,700 /mo	3,247.14 /mo	5.13%
Race Course 138	永久产权	2004	NE 8 5分钟 (352米) 花拉公园地铁站	1,114.55 - 1,582.28 psf	1,426.37 psf	1,700 - 7,000 /mo	3,001.14 /mo	5.35%