Completed Jan 2005

Race Course Mansion

122 Race Course Road · 218583

D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR

16 个 (小型) · 5 Floors · 1 栋 ()

Artist's impression of Race Course Mansion

Bottom-up view of Race Course Mansion

Logo of Race Course Mansion

Street of Race Course Mansion

价格范围

S$ 450K ~ S$ 1.4M

S$ 456 ~ S$ 1,133 PSF

租金范围

N/A

5.13% 租金收益率

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

梧槽

Nearest MRT

小印度地铁站 · 5 分钟

住户概况

37% 业主
63% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

78 分钟

S$ 2.15

莱佛士坊

2 次换乘

15 分钟

S$ 1.28

乌节路

2 次换乘

23 分钟

S$ 1.28

户型图

Race Course Mansion 共计 16 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 14 种平面图，面积介于 850 平方英尺至 1,421 平方英尺。

种户型图

14 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Race Course Mansion 户型图

All

Race Course Mansion 公寓平面图 3 卧 A - 1,367 平方英尺 / 127 平方米

Race Course Mansion 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	78 - 85 平方米 850 - 915 平方英尺	2	2 户型图
2 房	-	-	94 - 119 平方米 1,012 - 1,281 平方英尺	4	4 户型图
3 房	-	-	100 - 132 平方米 1,087 - 1,421 平方英尺	10	8 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Race Course Mansion 的建筑物

122 Race Course Road218583

价格与付款信息

Race Course Mansion 成交历史

24 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	122	#04-xx	2 房	S$ 1,133	1,077	S$ 1.220M
2025 年 3 月	122	#02-xx	3 房	S$ 1,099	1,237	S$ 1.360M
2022 年 8 月	122	#02-xx	3 房	S$ 897	1,421	S$ 1.275M
2022 年 4 月	122	#03-xx	3 房	S$ 920	1,163	S$ 1.070M
2021 年 12 月	122	#02-xx	3 房	S$ 899	1,335	S$ 1.200M
2021 年 3 月	122	#0x-xx	3 房	S$ 858	1,259	S$ 1.080M
2018 年 4 月	122	#0x-xx	3 房	S$ 950	1,421	S$ 1.350M
2013 年 6 月	122	#0x-xx	2 房	S$ 1,022	1,076	S$ 1.100M
2012 年 10 月	122	#0x-xx	3 房	S$ 985	1,421	S$ 1.400M
2011 年 5 月	122	#0x-xx	3 房	S$ 796	1,162	S$ 925,000
2010 年 1 月	122	#0x-xx	3 房	S$ 626	1,238	S$ 775,000
2008 年 1 月	122	#0x-xx	3 房	S$ 745	1,334	S$ 994,000
2007 年 6 月	122	#0x-xx	3 房	S$ 570	1,421	S$ 810,000
2007 年 5 月	122	#0x-xx	3 房	S$ 550	1,238	S$ 680,900
2007 年 4 月	122	#0x-xx	3 房	S$ 563	1,119	S$ 630,000
2005 年 10 月	122	#0x-xx	3 房	S$ 511	1,086	S$ 555,000
2005 年 10 月	122	#0x-xx	3 房	S$ 476	1,261	S$ 600,000
2005 年 4 月	122	#0x-xx	2 房	S$ 500	1,259	S$ 629,500
2005 年 4 月	122	#0x-xx	2 房	S$ 500	1,076	S$ 538,000
2005 年 2 月	122	#0x-xx	3 房	S$ 456	1,162	S$ 530,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

Race Course Mansion 成交历史

35 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 4.77	600-700	S$ 3,100
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.91	1,100-1,200	S$ 5,700
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.90	1,000-1,100	S$ 4,200
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.91	1,100-1,200	S$ 5,700
2025 年 4 月	3 房	S$ 4.56	1,100-1,200	S$ 5,300
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.87	1,100-1,200	S$ 4,500
2024 年 7 月	-	S$ 4.54	600-700	S$ 2,950
2023 年 9 月	3 房	S$ 3.01	1,100-1,200	S$ 3,500
2023 年 8 月	1 房	S$ 4.67	700-800	S$ 3,500
2023 年 5 月	3 房	S$ 3.44	1,000-1,100	S$ 3,700
2022 年 9 月	3 房	S$ 2.58	1,100-1,200	S$ 3,000
2022 年 7 月	1 房	S$ 4.23	600-700	S$ 2,750
2022 年 4 月	3 房	S$ 2.75	1,100-1,200	S$ 3,200
2021 年 9 月	3 房	S$ 2.58	1,100-1,200	S$ 3,000
2021 年 8 月	1 房	S$ 3.73	700-800	S$ 2,800
2021 年 8 月	3 房	S$ 2.86	1,200-1,300	S$ 3,600
2021 年 1 月	2 房	S$ 3.17	800-900	S$ 2,700
2021 年 1 月	2 房	S$ 3.83	900-1,000	S$ 3,500
2020 年 9 月	3 房	S$ 2.58	1,100-1,200	S$ 3,000
2019 年 5 月	3 房	S$ 2.30	1,000-1,100	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,247

/月

月供

本金

S$ 685

利息

S$ 563

S$ 337,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 112,500

贷款金额 (75%)

S$ 337,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,247

/月

月供

本金

S$ 685

利息

S$ 563

S$ 337,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 112,500

贷款金额 (75%)

S$ 337,500

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搜索公寓

Race Course Mansion 邻近其他发展项目，如 The Bliss，Race Course 138 和 Ritz @ Farrer。

Race Course Mansion 附近的公寓区域内附近
Race Course Mansion	The Bliss	Race Course 138	Ritz @ Farrer
Race Course Road · 08 区	Race Course Road · 08 区	Race Course Road · 08 区	Race Course Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,133 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,075 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,351 1 房平均每平方英尺 S$ 1,351 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2013	交房 2004	交房 2017
16 户	7 户	24 户	18 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Race Course Mansion 均价相似的公寓区域内附近
Race Course Mansion	Race Course 138	Kentish Lodge	Wu De Building
Race Course Road · 08 区	Race Course Road · 08 区	Oxford Road · 08 区	Beatty Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,133 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,075 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,261 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,261 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,270 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2004	交房 2000	交房 1990
16 户	24 户	75 户	10 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Race Course Mansion 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Race Course Mansion	Owen 88	Kerrisdale	Race Course 138
Race Course Road · 08 区	Owen Road · 08 区	Sturdee Road · 08 区	Race Course Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,133 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,675 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,676 3 房平均每平方英尺 S$ 1,651 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,705	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,075 4+ 房 -
交房 2005	交房 2005	交房 2005	交房 2004
16 户	9 户	481 户	24 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

与 Race Course Mansion 总单位数量相似的公寓区域内附近
Race Course Mansion	Maple Leaf Elite 2	Wilkie Court	Sophia 98
Race Course Road · 08 区	Rangoon Road · 08 区	Wilkie Road · 09 区	Sophia Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,133 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2005	交房 2023	交房 1991	交房 2002
16 户	16 户	16 户	16 户
永久产权	不可用 (地契)	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

0.9%，平均持有 12.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.84 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Race Course Mansion 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 450,000 到 S$ 1.4M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.22 M，最高成交价为 S$ 1.4 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.84，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.84。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 5,700。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Race Course Mansion	永久产权	2005	DT 12NE 7 5分钟 (362米) 小印度地铁站	456.11 - 1,132.78 psf	715.03 psf	900 - 5,700 /mo	3,247.14 /mo	5.13%
Piccadilly Grand	99 年	2026	NE 8 3分钟 (230米) 花拉公园地铁站	1,956.3 - 3,099.17 psf	2,562.88 psf	1,800 - 9,700 /mo	4,611.11 /mo	3.33%
Ritz @ Farrer	永久产权	2017	NE 8 5分钟 (335米) 花拉公园地铁站	1,577.56 - 1,683.86 psf	1,650.98 psf	1,800 - 5,000 /mo	3,360.81 /mo	4.86%
28 RC Suites	永久产权	2017	NE 8 4分钟 (298米) 花拉公园地铁站	1,670.53 - 1,992.67 psf	1,873.06 psf	3,100 /mo	3,100 /mo	4.92%
The Bliss	永久产权	2013	NE 8 5分钟 (371米) 花拉公园地铁站	1,517.03 - 1,529.41 psf	1,523.22 psf	1,400 - 3,600 /mo	2,500 /mo	-
City Studios	永久产权	2010	NE 8 4分钟 (292米) 花拉公园地铁站	825.87 - 1,492.54 psf	1,048.59 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	6.2%
Soho @ Farrer	永久产权	2006	NE 8 3分钟 (224米) 花拉公园地铁站	1,624.47 psf	1,624.47 psf	1,700 - 11,000 /mo	2,444.51 /mo	4.85%
Race Course 138	永久产权	2004	NE 8 5分钟 (352米) 花拉公园地铁站	1,114.55 - 1,582.28 psf	1,426.37 psf	1,700 - 7,000 /mo	3,001.14 /mo	5.35%