Piccadilly Grand
3 Northumberland Road · 219569
D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR
407 个 (中型) · 23 Floors · 3 栋 ()
Piccadilly Grand 的电动车充电站
Go by City Energy
- 50kW · 快充3 个充电接口
Piccadilly Grand 的房源
任意
1 房
2 房
3 房
4 房
5 房
S$ 1,600,000
Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria
2
2
646
S$ 1,350,000
Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria
- 1
- 1
- 517
S$ 3,600,000
Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria
- 4
- 4
- 1410
S$ 1,280,000
Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria
- 1
- 1
- 517
S$ 1,600,000
Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria
- 2
- 2
- 646
S$ 1,338,888
Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria
- 1
- 1
- 484
项目详情
住户概况
- 52% 业主
- 48% 租户
*根据租赁交易量与总单位数估算。
Piccadilly Grand 设施
俱乐部会所
多功能厅
健身房
休息室
停车场
凉亭
泳池甲板
保安
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.15
2 次换乘
S$ 1.28
2 次换乘
S$ 1.28
户型图
Piccadilly Grand 共计 407 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 44 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 2,045 平方英尺。
种户型图
44 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
Piccadilly Grand 户型图
All
1
2
3
4
5+
Piccadilly Grand 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 44 平方米 484 平方英尺 | 40 | |
1 房高层单位 | - | - | 57 平方米 624 平方英尺 | 2 | |
1+1 房 | - | - | 44 - 64 平方米 484 - 689 平方英尺 | 43 | |
2 房 | - | - | 60 平方米 646 平方英尺 | 38 | |
2 房高层单位 | - | - | 75 平方米 818 平方英尺 | 2 | |
2+1 房 | - | - | 62 - 81 平方米 678 - 872 平方英尺 | 80 | |
3 房 | - | - | 82 - 102 平方米 883 - 1,098 平方英尺 | 96 | |
3 房高层单位 | - | - | 99 - 125 平方米 1,066 - 1,356 平方英尺 | 5 | |
4 房 | - | - | 130 平方米 1,410 平方英尺 | 19 | |
4 房双钥匙户型 | - | - | 128 - 129 平方米 1,378 - 1,389 平方英尺 | 39 | |
4 房高层单位 | - | - | 153 - 162 平方米 1,647 - 1,744 平方英尺 | 3 | |
5 房 | - | - | 146 平方米 1,582 平方英尺 | 19 | |
5 房高层单位 | - | - | 175 平方米 1,894 平方英尺 | 1 | |
5 房高级单位 | - | - | 155 - 189 平方米 1,679 - 2,045 平方英尺 | 20 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图及立面图
项目平面图
Piccadilly Grand 的建筑物
- 1 Northumberland Road219568
- 3 Northumberland Road219569
- 5 Northumberland Road219570
价格与付款信息
Piccadilly Grand 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 05 | #08-xx | 3 房 | S$ 2,463 | 1,076 | S$ 2.650M |
2026 年 8 月 | 05 | #09-xx | 4 房 | S$ 2,308 | 1,378 | S$ 3.180M |
2026 年 7 月 | 01 | #15-xx | 2 房 | S$ 2,535 | 710 | S$ 1.800M |
2026 年 7 月 | 03 | #20-xx | 2 房 | S$ 2,535 | 710 | S$ 1.800M |
2026 年 7 月 | 05 | #22-xx | 2 房 | S$ 2,572 | 711 | S$ 1.829M |
2026 年 7 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,456 | 883 | S$ 2.169M |
2026 年 7 月 | 05 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,500 | 1,076 | S$ 2.690M |
2026 年 7 月 | 01 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,454 | 711 | S$ 1.745M |
2026 年 6 月 | 01 | #2x-xx | 3 房 | S$ 2,065 | 1,346 | S$ 2.780M |
2026 年 6 月 | 01 | #1x-xx | 4 房 | S$ 2,468 | 1,410 | S$ 3.480M |
2026 年 6 月 | 03 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,437 | 883 | S$ 2.152M |
2026 年 6 月 | 03 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,430 | 646 | S$ 1.570M |
2026 年 6 月 | 03 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,480 | 883 | S$ 2.190M |
2026 年 5 月 | 05 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,507 | 678 | S$ 1.700M |
2026 年 5 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,423 | 710 | S$ 1.720M |
2026 年 5 月 | 01 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,413 | 1,098 | S$ 2.650M |
2026 年 4 月 | 03 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,484 | 1,087 | S$ 2.700M |
2026 年 4 月 | 05 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,449 | 710 | S$ 1.739M |
2026 年 4 月 | 03 | #0x-xx | 2 房 | S$ 2,366 | 710 | S$ 1.680M |
2026 年 4 月 | 03 | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,492 | 883 | S$ 2.200M |
Piccadilly Grand 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 7.13 | 500-600 | S$ 3,688 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 7.74 | 500-600 | S$ 4,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.55 | 800-900 | S$ 4,900 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 7.12 | 600-700 | S$ 4,600 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 7.35 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.34 | 700-800 | S$ 4,500 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 7.43 | 600-700 | S$ 4,800 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 6.69 | 1,000-1,100 | S$ 7,200 |
2026 年 7 月 | 4 房 | S$ 6.38 | 1,400-1,500 | S$ 9,000 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 7.35 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.97 | 600-700 | S$ 4,500 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 7.35 | 500-600 | S$ 3,800 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 7.45 | 500-600 | S$ 3,850 |
2026 年 6 月 | 4 房 | S$ 4.35 | 1,300-1,400 | S$ 6,000 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 6.66 | 600-700 | S$ 4,300 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 7.04 | 700-800 | S$ 5,000 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 7.12 | 600-700 | S$ 4,600 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 7.85 | 400-500 | S$ 3,800 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 7.16 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 6 月 | 1 房 | S$ 7.74 | 500-600 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,938
/月
首付款 (25%)
S$ 265,000
贷款金额 (75%)
S$ 795,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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交房 2026 | 交房 2006 | 交房 2008 | 不可用 (交房) |
407 户 | 20 户 | 53 户 | 不可用 (个单位) |
99 年 | 永久产权 | 永久产权 | 不可用 (地契) |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
33 盈利
2.5 - 6%
，平均持有 3.9
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$2,500,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$3,094,444 | 2 |
| Dec 2025 | S$2,975,000 | 2 |
| Jan 2026 | S$3,200,000 | 1 |
| Feb 2026 | S$2,552,000 | 3 |
| Mar 2026 | S$2,381,667 | 3 |
| Apr 2026 | S$2,303,148 | 6 |
| May 2026 | S$2,023,333 | 3 |
| Jun 2026 | S$2,434,400 | 5 |
| Jul 2026 | S$2,005,481 | 6 |
| Aug 2026 | S$2,915,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$4,025 | 10 |
| Dec 2025 | S$4,689 | 33 |
| Jan 2026 | S$5,425 | 34 |
| Feb 2026 | S$5,236 | 29 |
| Mar 2026 | S$4,979 | 28 |
| Apr 2026 | S$5,300 | 24 |
| May 2026 | S$4,623 | 11 |
| Jun 2026 | S$4,630 | 10 |
| Jul 2026 | S$4,803 | 13 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 2,250 到 S$ 9,700 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.81，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.77。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,688，最高租金达到 S$ 10,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Piccadilly Grand | 99 年 | 2026 | NE 8  3分钟 (230米)花拉公园地铁站 | 1,956.3 - 3,099.17 psf | 2,563.46 psf | 1,800 - 9,700 /mo | 4,611.11 /mo | 3.33% |
| Ritz @ Farrer | 永久产权 | 2017 | NE 8 5分钟 (335米)花拉公园地铁站 | 1,577.56 - 1,683.86 psf | 1,650.98 psf | 1,800 - 5,000 /mo | 3,360.81 /mo | 4.86% |
| 28 RC Suites | 永久产权 | 2017 | NE 8 4分钟 (298米)花拉公园地铁站 | 1,670.53 - 1,992.67 psf | 1,873.06 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | 4.92% |
| City Studios | 永久产权 | 2010 | NE 8 4分钟 (292米)花拉公园地铁站 | 825.87 - 1,492.54 psf | 1,048.59 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 6.2% |
| Soho 188 | 永久产权 | 2008 | NE 8 3分钟 (164米)花拉公园地铁站 | 1,740.81 - 1,786.57 psf | 1,772.39 psf | 3,200 /mo | 3,200 /mo | 4.41% |
| Soho @ Farrer | 永久产权 | 2006 | NE 8 3分钟 (224米)花拉公园地铁站 | 1,624.47 psf | 1,624.47 psf | 1,700 - 11,000 /mo | 2,444.51 /mo | 4.85% |
| Race Course 138 | 永久产权 | 2004 | NE 8 5分钟 (352米)花拉公园地铁站 | 1,114.55 - 1,582.28 psf | 1,426.37 psf | 1,700 - 7,000 /mo | 3,001.14 /mo | 5.35% |
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