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Piccadilly Grand

2026
Cover
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression

Piccadilly Grand 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

S$ 3,450,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

  • beds4
  • baths4
  • sqft1389
Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

S$ 3,680,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

  • beds4
  • baths4
  • sqft1410
Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

S$ 1,860,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

  • beds2
  • baths2
  • sqft710
Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

S$ 3,350,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

  • beds4
  • baths4
  • sqft1378
Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

S$ 2,725,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

  • beds3
  • baths3
  • sqft1076
Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

S$ 1,280,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

  • beds1
  • baths1
  • sqft484

房产重要详情

項目名稱

Piccadilly Grand

地址

3 Northumberland Road, Singapore 219569
Go to location widget地图查看

最近地铁站

花拉公园地铁站 · 2 分钟

建年

2026 年 8 月 1 日

地契

99 年

开盘日期

2022 年 5 月 7 日

项目规模

中型 (407 户)

单位数量

407

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

08 区

社区

加冷

栋

3

层

23

停车位

330

房产类型

公寓单位

开发商

Maximus Residential SG Pte. Ltd. and Maximus Commercial SG Pte. Ltd. (City Developments Ltd (CDL)/ MCL Land)

建筑师

ADDP Architects LLP

Piccadilly Grand 的建筑物

  • 1 Northumberland Road219568
  • 3 Northumberland Road219569
  • 5 Northumberland Road219570

Piccadilly Grand 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 休息室

    休息室

  • 停车场

    停车场

  • 凉亭

    凉亭

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

户型图

Piccadilly Grand 共计 407 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 44 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 2,045 平方英尺。

种户型图

44 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Piccadilly Grand 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

44 平方米 484 平方英尺

40

2 户型图

1 房高层单位

-

-

57 平方米 624 平方英尺

2

1 户型图

1+1 房

-

-

44 - 64 平方米 484 - 689 平方英尺

43

5 户型图

2 房

-

-

60 平方米 646 平方英尺

38

1 户型图

2 房高层单位

-

-

75 平方米 818 平方英尺

2

1 户型图

2+1 房

-

-

62 - 81 平方米 678 - 872 平方英尺

80

7 户型图

3 房

-

-

82 - 102 平方米 883 - 1,098 平方英尺

96

8 户型图

3 房高层单位

-

-

99 - 125 平方米 1,066 - 1,356 平方英尺

5

4 户型图

4 房

-

-

130 平方米 1,410 平方英尺

19

2 户型图

4 房双钥匙户型

-

-

128 - 129 平方米 1,378 - 1,389 平方英尺

39

4 户型图

4 房高层单位

-

-

153 - 162 平方米 1,647 - 1,744 平方英尺

3

3 户型图

5 房

-

-

146 平方米 1,582 平方英尺

19

2 户型图

5 房高层单位

-

-

175 平方米 1,894 平方英尺

1

1 户型图

5 房高级单位

-

-

155 - 189 平方米 1,679 - 2,045 平方英尺

20

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Piccadilly Grand 有 20 个单元 、3 栋 、 最高 23 层。

总栋数

3 栋

总单位数

407 个

Piccadilly Grand总平面图及立面图

Piccadilly Grand Condo Site Plan in Kallang by Maximus Residential SG Pte. Ltd. and Maximus Commercial SG Pte. Ltd. (City Developments Ltd (CDL)/ MCL Land) - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Piccadilly Grand 成交历史

432 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
01
#23-xx
3 房
S$ 2,065
1,346
S$ 2.780M
2026 年 6 月
03
#08-xx
3 房
S$ 2,437
883
S$ 2.152M
2026 年 6 月
03
#10-xx
2 房
S$ 2,430
646
S$ 1.570M
2026 年 6 月
03
#12-xx
3 房
S$ 2,480
883
S$ 2.190M
2026 年 5 月
05
#10-xx
2 房
S$ 2,507
678
S$ 1.700M
2026 年 5 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,423
710
S$ 1.720M
2026 年 5 月
01
#1x-xx
3 房
S$ 2,413
1,098
S$ 2.650M
2026 年 4 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 2,484
1,087
S$ 2.700M
2026 年 4 月
05
#1x-xx
2 房
S$ 2,449
710
S$ 1.739M
2026 年 4 月
03
#0x-xx
2 房
S$ 2,366
710
S$ 1.680M
2026 年 4 月
03
#1x-xx
3 房
S$ 2,492
883
S$ 2.200M
2026 年 4 月
01
#1x-xx
2 房
S$ 2,535
710
S$ 1.800M
2026 年 4 月
01
#1x-xx
5 房
S$ 2,337
1,583
S$ 3.700M
2026 年 3 月
03
#1x-xx
2 房
S$ 2,461
711
S$ 1.750M
2026 年 3 月
05
#1x-xx
3 房
S$ 2,521
1,077
S$ 2.715M
2026 年 3 月
01
#1x-xx
3 房
S$ 2,441
1,098
S$ 2.680M
2026 年 2 月
01
#1x-xx
3 房
S$ 2,533
1,077
S$ 2.728M
2026 年 2 月
05
#0x-xx
4 房
S$ 2,306
1,378
S$ 3.178M
2026 年 2 月
05
#2x-xx
2 房
S$ 2,461
711
S$ 1.750M
2026 年 1 月
05
#1x-xx
4 房
S$ 2,322
1,378
S$ 3.200M

Source: URA, Realis and 99.co

Piccadilly Grand 成交历史

179 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
4 房
S$ 4.35
1,300-1,400
S$ 6,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 7.04
700-800
S$ 5,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 7.12
600-700
S$ 4,600
2026 年 6 月
1 房
S$ 7.85
400-500
S$ 3,800
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.66
600-700
S$ 4,300
2026 年 6 月
1 房
S$ 7.74
500-600
S$ 4,000
2026 年 6 月
1 房
S$ 7.16
500-600
S$ 3,700
2026 年 6 月
3 房
S$ 6.13
1,000-1,100
S$ 6,600
2026 年 6 月
1 房
S$ 7.54
500-600
S$ 3,900
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.81
600-700
S$ 4,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.66
600-700
S$ 4,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.13
400-500
S$ 3,450
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.97
600-700
S$ 4,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.45
500-600
S$ 3,850
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.91
800-900
S$ 6,100
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.85
400-500
S$ 3,800
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.67
1,000-1,100
S$ 6,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.76
700-800
S$ 4,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.44
800-900
S$ 4,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.66
600-700
S$ 4,300

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,938

/月

本金
S$ 1,613
利息
S$ 1,325

首付款 (25%)

S$ 265,000

贷款金额 (75%)

S$ 795,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Piccadilly Grand 所在位置

Piccadilly Grand 位于 1 Northumberland Road 第 08 区。 Piccadilly Grand 最近地铁站为花拉公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

53 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

19 分钟

S$ 0.98

乌节路

2 次换乘

19 分钟

S$ 0.98

Piccadilly Grand 周边配套

学校

距离

华苑小学

3 分钟 (203 米)

教育部幼儿园@花拉公园

3 分钟 (215 米)

淡米尔文补习

5 分钟 (291 米)

地铁站

距离

花拉公园

3 分钟 (190 米)

小印度

583 m

惹兰勿刹

735 m

超市

距离

德西拜小卖部有限公司

3 分钟 (156 米)

丽娜商场

4 分钟 (252 米)

萨拉瓦纳商店有限公司

5 分钟 (304 米)

公园

距离

巴克兔肉沙爹

5 分钟 (299 米)

伦布路开放空间

5 分钟 (315 米)

玛尼戈吉数学角（非正式）

5 分钟 (313 米)

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Northumberland Road · 08 区

Race Course Road · 08 区

Race Course Road · 08 区

Roberts Lane · 08 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,426

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,454

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,437

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,351

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,566

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,793

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,772

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,875

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 2026

交房 2006

交房 2008

不可用 (交房)

407 户

20 户

53 户

不可用 (个单位)

99 年

永久产权

永久产权

不可用 (地契)

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

25 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,428.59 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,425.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.74 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价051015202530成交量成交量平均成交价
位于 Piccadilly Grand 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.06M 到 S$ 3.03M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,428.59，过去一年为每平方英尺 S$ 2,425.63。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.78 M，最高成交价为 S$ 3.7 M。

租金价格从 S$ 1,800 到 S$ 9,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.74，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.75。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,000，最高租金达到 S$ 10,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Piccadilly Grand99 年2026
NE 8
Walk Icon3分钟 (230米)
花拉公园地铁站
2,031.93 - 3,099.17 psf2,566.03 psf1,000 - 9,900 /mo3,347.62 /mo3.34%
Ritz @ Farrer永久产权2017
NE 8
Walk Icon5分钟 (335米)
花拉公园地铁站
1,577.56 - 1,720.18 psf1,652.46 psf1,800 - 5,000 /mo3,343.22 /mo4.71%
28 RC Suites永久产权2017
NE 8
Walk Icon4分钟 (298米)
花拉公园地铁站
1,740.14 - 1,992.67 psf1,896.27 psf3,100 /mo3,100 /mo4.89%
City Studios永久产权2010
NE 8
Walk Icon4分钟 (292米)
花拉公园地铁站
825.87 - 1,492.54 psf1,048.59 psf3,850 /mo3,850 /mo6.45%
Soho 188永久产权2008
NE 8
Walk Icon3分钟 (164米)
花拉公园地铁站
1,740.81 - 1,786.57 psf1,771.32 psf3,000 - 3,800 /mo3,400 /mo4.45%
Soho @ Farrer永久产权2006
NE 8
Walk Icon3分钟 (224米)
花拉公园地铁站
619.85 - 1,587.3 psf1,016.79 psf2,799 - 3,600 /mo3,199.5 /mo4.8%
Race Course 138永久产权2004
NE 8
Walk Icon5分钟 (352米)
花拉公园地铁站
1,308.05 - 1,582.28 psf1,445.17 psf1,700 - 7,000 /mo2,998.08 /mo5.58%

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,415,386

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

10 Evelyn - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,439,000

10 Evelyn

3 卧室  2 卫生间  1,432 平方尺

The M - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The M

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,658 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,850,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,658 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Cityvista Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,400,000

Cityvista Residences

4 卧室  4 卫生间  2,626 平方尺

35 Gilstead - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

35 Gilstead

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,480,000

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 800,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 5 卫生间 • 5,134 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,400,000

Elizabeth Heights

5 卧室  5 卫生间  5,134 平方尺

常见问题

常见问题解答

Piccadilly Grand 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Piccadilly Grand 于 2026 取得临时占用许可证 （TOP）。

Piccadilly Grand 的地址是什么 ？

Piccadilly Grand 的地址是 3 Northumberland Road。

Piccadilly Grand 的地契类型是什么 ？

Piccadilly Grand 的地契类型是 99 年，从 2026 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Piccadilly Grand 有多少个单位 ？

Piccadilly Grand 共有 407 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Piccadilly Grand 有多少栋楼 ？

Piccadilly Grand 开发项目内共有 3 栋楼。

Piccadilly Grand 的邮政编码是什么 ？

Piccadilly Grand 的邮政编码是 219569。

在哪里可以获取 Piccadilly Grand 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Piccadilly Grand 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Piccadilly Grand 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Piccadilly Grand 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Piccadilly Grand 附近有哪些学校 ？

Piccadilly Grand 附近的一些学校包括 华苑小学 、 华苑小学和教育部幼儿园 @ 花拉公园，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Piccadilly Grand 附近的巴士站在哪里 ？

Piccadilly Grand 附近有多个巴士站，如 After Blk 9、After Blk 9 和 Broadway Hotel，距离项目很近。

Piccadilly Grand 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Piccadilly Grand 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 多功能厅和健身房，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Piccadilly Grand 的售价是多少 ？

Piccadilly Grand 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.33M。

Piccadilly Grand 的租金是多少 ？

Piccadilly Grand 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.15K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Piccadilly Grand 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,168,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 292,000（25%），其中至少 S$ 58,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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