Soho 188 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Soho 188 |
|---|---|
地址 | 188 Race Course Road, Singapore 218612 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉公园地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (53 户) |
单位数量 | 53 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 08 区 |
社区 | 梧槽 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Macly Assets Pte Ltd |
Soho 188 的建筑物
- 188 Race Course Road218612
Soho 188 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
Soho 188 共计 53 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 700 平方英尺。
种户型图
26 种类型
卧室类型
1, 2
Soho 188 户型图
All
1
2
总平面图
Soho 188 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
53 个
Soho 188总平面图及立面图
Site Map of Soho 188
价格与付款信息
Soho 188 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 6 月 | 188 | #04-xx | 2 房 | S$ 1,875 | 560 | S$ 1.050M |
2026 年 5 月 | 188 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,705 | 441 | S$ 752,000 |
2026 年 1 月 | 188 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,657 | 495 | S$ 820,000 |
2025 年 9 月 | 188 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,959 | 689 | S$ 1.350M |
2025 年 8 月 | 188 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,767 | 420 | S$ 742,000 |
2025 年 2 月 | 188 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,589 | 560 | S$ 890,000 |
2025 年 1 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,659 | 452 | S$ 750,000 |
2024 年 8 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,787 | 431 | S$ 770,000 |
2022 年 9 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,833 | 420 | S$ 770,000 |
2022 年 9 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,532 | 581 | S$ 890,000 |
2022 年 4 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,587 | 441 | S$ 700,000 |
2022 年 4 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,624 | 431 | S$ 700,000 |
2021 年 8 月 | 188 | #0x-xx | - | S$ 1,628 | 387 | S$ 630,000 |
2021 年 1 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,469 | 463 | S$ 680,000 |
2020 年 12 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,515 | 441 | S$ 668,000 |
2018 年 5 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,571 | 592 | S$ 930,000 |
2018 年 4 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,578 | 431 | S$ 680,000 |
2017 年 11 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,595 | 420 | S$ 670,000 |
2017 年 8 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,438 | 452 | S$ 650,000 |
2016 年 4 月 | 188 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,064 | 592 | S$ 630,000 |
Soho 188 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 7.26 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.24 | 500-600 | S$ 3,100 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.73 | 300-400 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.16 | 400-500 | S$ 2,850 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.46 | 400-500 | S$ 2,850 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.70 | 400-500 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.70 | 400-500 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 8.21 | 400-500 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.91 | 400-500 | S$ 3,200 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.20 | 600-700 | S$ 3,300 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.83 | 400-500 | S$ 2,700 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.05 | 400-500 | S$ 2,800 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.13 | 400-500 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 4.88 | 600-700 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.13 | 400-500 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 7.26 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.59 | 600-700 | S$ 3,550 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 6.26 | 400-500 | S$ 2,900 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.26 | 400-500 | S$ 3,200 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 7.22 | 300-400 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,495
/月
首付款 (25%)
S$ 225,000
贷款金额 (75%)
S$ 675,000
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Soho 188 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 0.98
2 次换乘
S$ 0.98
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Race Course Road · 08 区 | Roberts Lane · 08 区 | Race Course Road · 08 区 | Kinta Road · 08 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,793 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,772 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,875 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,566 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2008 | 不可用 (交房) | 交房 2006 | 交房 2015 |
53 户 | 不可用 (个单位) | 20 户 | 23 户 |
永久产权 | 不可用 (地契) | 永久产权 | 不可用 (地契) |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
5 盈利
2.1 - 4.2%
，平均持有 15.5
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 3,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.58，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.59。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,200，最高租金达到 S$ 4,100。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soho 188 | 永久产权 | 2008 | NE 8  3分钟 (164米)花拉公园地铁站 | 1,740.81 - 1,786.57 psf | 1,771.32 psf | 3,000 - 3,800 /mo | 3,400 /mo | 4.43% |
| Piccadilly Grand | 99 年 | 2026 | NE 8 3分钟 (230米)花拉公园地铁站 | 2,031.93 - 3,099.17 psf | 2,564.88 psf | 1,000 - 9,900 /mo | 3,347.62 /mo | 3.34% |
| 28 RC Suites | 永久产权 | 2017 | NE 8 4分钟 (298米)花拉公园地铁站 | 1,740.14 - 1,992.67 psf | 1,896.27 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | 4.91% |
| Ritz @ Farrer | 永久产权 | 2017 | NE 8 5分钟 (335米)花拉公园地铁站 | 1,577.56 - 1,720.18 psf | 1,652.46 psf | 1,800 - 5,000 /mo | 3,331.76 /mo | 4.7% |
| City Studios | 永久产权 | 2010 | NE 8 4分钟 (292米)花拉公园地铁站 | 825.87 - 1,492.54 psf | 1,048.59 psf | 3,850 /mo | 3,850 /mo | 6.45% |
| Soho @ Farrer | 永久产权 | 2006 | NE 8 3分钟 (224米)花拉公园地铁站 | 619.85 - 1,587.3 psf | 1,016.79 psf | 2,799 - 3,600 /mo | 3,199.5 /mo | 4.89% |
| Race Course 138 | 永久产权 | 2004 | NE 8 5分钟 (352米)花拉公园地铁站 | 1,308.05 - 1,582.28 psf | 1,445.17 psf | 1,700 - 6,200 /mo | 2,967.05 /mo | 5.67% |
常见问题
常见问题解答
Soho 188 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Soho 188 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
Soho 188 的地址是什么 ？
Soho 188 的地址是 188 Race Course Road。
Soho 188 的地契类型是什么 ？
Soho 188 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Soho 188 有多少个单位 ？
Soho 188 共有 53 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Soho 188 有多少栋楼 ？
Soho 188 开发项目内共有 1 栋楼。
Soho 188 的邮政编码是什么 ？
Soho 188 的邮政编码是 218612。
在哪里可以获取 Soho 188 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Soho 188 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Soho 188 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Soho 188 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Soho 188 附近有哪些学校 ？
Soho 188 附近的一些学校包括 联系儿童 （ 干预与教育服务 ）、 联系儿童 （ 干预与教育服务 ） 和淡米尔文补习，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Soho 188 附近的巴士站在哪里 ？
Soho 188 附近有多个巴士站，如 After Blk 9、After Blk 9 和 Opposite Farrer Park Station，距离项目很近。
Soho 188 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Soho 188 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Soho 188 的售价是多少 ？
Soho 188 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 874K。
Soho 188 的租金是多少 ？
Soho 188 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.12K，具体取决于单位大小和类型。
Soho 188 中单位的售价范围是多少 ？
Soho 188 中待售单位的售价范围是 S$ 900,000 ~ S$ 1,038,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Soho 188 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Soho 188 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,741 psf ~ S$ 1,787 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Soho 188 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 900,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 225,000（25%），其中至少 S$ 45,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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