Completed Jan 2008

Soho 188

188 Race Course Road · 218612

D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR

53 个 (小型) · 1 栋 ()

Artist's impression of Soho 188

Bottom-up view of Soho 188

Street of Soho 188

Bottom-up view of Soho 188

Logo of Soho 188

Street of Soho 188

价格范围

S$ 900K ~ S$ 1.04M

S$ 1,740 ~ S$ 1,786 PSF

租金范围

从 S$ 3,200

4.41% 租金收益率

Soho 188 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 900,000

Soho 188

S$ 1,038,000

Soho 188

S$ 1,038,000

Soho 188

S$ 1,031,628

Soho 188

S$ 1,031,628

Soho 188

S$ 1,031,628

Soho 188

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

梧槽

Nearest MRT

花拉公园地铁站 · 3 分钟

发展商

Macly Assets Pte Ltd

住户概况

40% 业主
60% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Soho 188 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
停车场
泳池甲板
保安
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

78 分钟

S$ 2.15

莱佛士坊

2 次换乘

13 分钟

S$ 1.38

乌节路

2 次换乘

23 分钟

S$ 1.38

户型图

Soho 188 共计 53 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 26 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 700 平方英尺。

种户型图

26 种类型

卧室类型

1, 2

Soho 188 户型图

All

Soho 188 公寓平面图 1 卧 PH0601 - 570 平方英尺 / 53 平方米

总平面图及立面图

Soho 188 Condo Site Plan in Rochor by Macly Assets Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Soho 188

Soho 188 的建筑物

188 Race Course Road218612

价格与付款信息

Soho 188 成交历史

114 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	188	#04-xx	2 房	S$ 1,875	560	S$ 1.050M
2026 年 5 月	188	#02-xx	1 房	S$ 1,705	441	S$ 752,000
2026 年 1 月	188	#02-xx	1 房	S$ 1,657	495	S$ 820,000
2025 年 9 月	188	#06-xx	1 房	S$ 1,959	689	S$ 1.350M
2025 年 8 月	188	#05-xx	1 房	S$ 1,767	420	S$ 742,000
2025 年 2 月	188	#0x-xx	2 房	S$ 1,589	560	S$ 890,000
2025 年 1 月	188	#0x-xx	1 房	S$ 1,659	452	S$ 750,000
2024 年 8 月	188	#0x-xx	1 房	S$ 1,787	431	S$ 770,000
2022 年 9 月	188	#0x-xx	1 房	S$ 1,833	420	S$ 770,000
2022 年 9 月	188	#0x-xx	1 房	S$ 1,532	581	S$ 890,000
2022 年 4 月	188	#0x-xx	1 房	S$ 1,587	441	S$ 700,000
2022 年 4 月	188	#0x-xx	1 房	S$ 1,624	431	S$ 700,000
2021 年 8 月	188	#0x-xx	-	S$ 1,628	387	S$ 630,000
2021 年 1 月	188	#0x-xx	1 房	S$ 1,469	463	S$ 680,000
2020 年 12 月	188	#0x-xx	1 房	S$ 1,515	441	S$ 668,000
2018 年 5 月	188	#0x-xx	1 房	S$ 1,571	592	S$ 930,000
2018 年 4 月	188	#0x-xx	1 房	S$ 1,578	431	S$ 680,000
2017 年 11 月	188	#0x-xx	1 房	S$ 1,595	420	S$ 670,000
2017 年 8 月	188	#0x-xx	1 房	S$ 1,438	452	S$ 650,000
2016 年 4 月	188	#0x-xx	1 房	S$ 1,064	592	S$ 630,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Soho 188 成交历史

392 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.74	500-600	S$ 3,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.35	400-500	S$ 2,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.26	400-500	S$ 3,200
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.26	400-500	S$ 3,200
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.35	400-500	S$ 2,800
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.35	400-500	S$ 2,800
2026 年 5 月	1 房	S$ 7.26	400-500	S$ 3,200
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.24	500-600	S$ 3,100
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.73	300-400	S$ 3,000
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.16	400-500	S$ 2,850
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.46	400-500	S$ 2,850
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.70	400-500	S$ 3,100
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.70	400-500	S$ 3,100
2026 年 3 月	1 房	S$ 8.21	400-500	S$ 3,800
2026 年 2 月	1 房	S$ 6.91	400-500	S$ 3,200
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.20	600-700	S$ 3,300
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.83	400-500	S$ 2,700
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.05	400-500	S$ 2,800
2026 年 1 月	1 房	S$ 7.13	400-500	S$ 3,300
2026 年 1 月	1 房	S$ 4.88	600-700	S$ 3,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,495

/月

月供

本金

S$ 1,370

利息

S$ 1,125

S$ 675,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 225,000

贷款金额 (75%)

S$ 675,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,495

/月

月供

本金

S$ 1,370

利息

S$ 1,125

S$ 675,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 225,000

贷款金额 (75%)

S$ 675,000

相似公寓

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搜索公寓

Soho 188 邻近其他发展项目，如 Wisma M.T.F.A.，Soho @ Farrer 和 Kinta Suites。

Soho 188 附近的公寓区域内附近
Soho 188	Wisma M.T.F.A.	Soho @ Farrer	Kinta Suites
Race Course Road · 08 区	Roberts Lane · 08 区	Race Course Road · 08 区	Kinta Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,799 1 房平均每平方英尺 S$ 1,774 2 房平均每平方英尺 S$ 1,875 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,566 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	不可用 (交房)	交房 2006	交房 2015
53 户	不可用 (个单位)	20 户	23 户
永久产权	不可用 (地契)	永久产权	不可用 (地契)

与 Soho 188 均价相似的公寓区域内附近
Soho 188	Cavan Suites	Mulberry Tree	Tyrwhitt 139
Race Course Road · 08 区	Cavan Road · 08 区	Moulmein Road · 11 区	Tyrwhitt Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,799 1 房平均每平方英尺 S$ 1,774 2 房平均每平方英尺 S$ 1,875 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,803 1 房平均每平方英尺 S$ 1,803 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,803 1 房平均每平方英尺 S$ 1,803 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,823 1 房平均每平方英尺 S$ 1,823 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2013	交房 2011	交房 2008
53 户	36 户	32 户	48 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Soho 188 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Soho 188	Residences @ Somme	Pristine Heights	Tyrwhitt 139
Race Course Road · 08 区	Petain Road · 08 区	Mergui Road · 08 区	Tyrwhitt Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,799 1 房平均每平方英尺 S$ 1,774 2 房平均每平方英尺 S$ 1,875 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,512 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,697 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,704 3 房平均每平方英尺 S$ 1,681 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,823 1 房平均每平方英尺 S$ 1,823 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2008	交房 2008	交房 2008
53 户	28 户	60 户	48 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Soho 188 总单位数量相似的公寓区域内附近
Soho 188	The Citron	Jool Suites	Lion Towers
Race Course Road · 08 区	Marne Road · 08 区	Sing Joo Walk · 08 区	Essex Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,799 1 房平均每平方英尺 S$ 1,774 2 房平均每平方英尺 S$ 1,875 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,837 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,837 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,665 1 房平均每平方英尺 S$ 1,665 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,896 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2008	交房 2019	交房 2014	交房 1978
53 户	54 户	52 户	52 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

4 盈利

2.4 - 4.2%，平均持有 15

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,790.11 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,799.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Sep 2025	S$2,750	2
Oct 2025	S$3,250	2
Nov 2025	S$3,100	2
Dec 2025	S$3,217	3
Jan 2026	S$3,140	5
Feb 2026	S$3,067	3
Mar 2026	S$3,450	2
Apr 2026	S$2,950	4
May 2026	S$3,150	2
Jun 2026	S$3,000	4
Jul 2026	S$3,100	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.70 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.61 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Soho 188 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 900,000 到 S$ 1.04M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,790.11，过去一年为每平方英尺 S$ 1,799.04。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.05 M，最高成交价为 S$ 1.35 M。

租金价格从从 S$ 3,200 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.7，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.61。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 4,100。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Soho 188	永久产权	2008	NE 8 3分钟 (164米) 花拉公园地铁站	1,740.81 - 1,786.57 psf	1,773.46 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	4.41%
Piccadilly Grand	99 年	2026	NE 8 3分钟 (230米) 花拉公园地铁站	1,956.3 - 3,099.17 psf	2,563.46 psf	1,800 - 9,700 /mo	4,611.11 /mo	3.33%
28 RC Suites	永久产权	2017	NE 8 4分钟 (298米) 花拉公园地铁站	1,670.53 - 1,992.67 psf	1,873.06 psf	3,100 /mo	3,100 /mo	4.92%
Ritz @ Farrer	永久产权	2017	NE 8 5分钟 (335米) 花拉公园地铁站	1,577.56 - 1,683.86 psf	1,650.98 psf	1,800 - 5,000 /mo	3,360.81 /mo	4.86%
City Studios	永久产权	2010	NE 8 4分钟 (292米) 花拉公园地铁站	825.87 - 1,492.54 psf	1,048.59 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	6.2%
Soho @ Farrer	永久产权	2006	NE 8 3分钟 (224米) 花拉公园地铁站	1,624.47 psf	1,624.47 psf	1,700 - 11,000 /mo	2,444.51 /mo	4.85%
Race Course 138	永久产权	2004	NE 8 5分钟 (352米) 花拉公园地铁站	1,114.55 - 1,582.28 psf	1,426.37 psf	1,700 - 7,000 /mo	3,001.14 /mo	5.35%