概述

价格范围

S$ 1.35M ~ S$ 1.85M

S$ 1,577 ~ S$ 1,683 PSF

9 年公寓

交房 2017 · 永久产权 · 18 个

142 Race Course Road, Singapore · 218593

住户概况

27% 业主
73% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

Ritz @ Farrer 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

S$ 1,820,000

Ritz @ Farrer

3
2
1141

S$ 1,848,000

Ritz @ Farrer

2
2
1098

S$ 1,795,000

Ritz @ Farrer

3
2
1066

S$ 1,795,000

Ritz @ Farrer

3
3
1066

S$ 1,848,000

Ritz @ Farrer

2
2
1098

S$ 1,350,000

Ritz @ Farrer

2
2
818

房产重要详情

項目名稱	Ritz @ Farrer
地址	142 Race Course Road, Singapore 218593 地图查看
最近地铁站	花拉公园地铁站 · 5 分钟
建年	2017 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (18 户)
单位数量	18
卧室	1, 2, 3
区域	08 区
社区	梧槽
栋	1
层	06
房产类型	公寓单位
开发商	One42 Pte Ltd
建筑师	Ronny Chin Architects Pte Ltd

Ritz @ Farrer 的建筑物

142 Race Course Road218593

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户型图

Ritz @ Farrer 共计 18 户、户型覆盖 1 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 12 种平面图，面积介于 592 平方英尺至 1,141 平方英尺。

种户型图

12 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Ritz @ Farrer 户型图

All

1

2

3

Ritz @ Farrer 公寓平面图 1 卧 D - 592 平方英尺 / 55 平方米

Ritz @ Farrer 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1+1 房	-	-	54 - 78 平方米 592 - 850 平方英尺	9	3 户型图
2 房阁楼	-	-	75 - 102 平方米 818 - 1,098 平方英尺	2	2 户型图
2+1 房	-	-	91 平方米 990 平方英尺	1	1 户型图
3 房阁楼	-	-	68 - 99 平方米 732 - 1,066 平方英尺	4	4 户型图
3+1 房	-	-	106 平方米 1,141 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Ritz @ Farrer总平面图及立面图

价格与付款信息

Ritz @ Farrer 成交历史

20 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	142	#02-xx	1 房	S$ 1,351	850	S$ 1.148M
2024 年 4 月	142	#04-xx	1 房	S$ 1,436	592	S$ 850,000
2021 年 4 月	142	#06-xx	1 房	S$ 1,505	764	S$ 1.150M
2021 年 2 月	142	#04-xx	3 房	S$ 1,230	797	S$ 980,000
2020 年 7 月	142	#05-xx	2 房	S$ 1,300	990	S$ 1.287M
2020 年 6 月	142	#0x-xx	3 房	S$ 1,319	872	S$ 1.150M
2018 年 8 月	142	#0x-xx	1 房	S$ 1,571	764	S$ 1.200M
2018 年 7 月	142	#0x-xx	1 房	S$ 1,622	592	S$ 960,000
2017 年 8 月	142	#0x-xx	1 房	S$ 1,520	592	S$ 900,000
2017 年 5 月	142	#0x-xx	1 房	S$ 1,425	592	S$ 843,888
2017 年 3 月	142	#0x-xx	3 房	S$ 1,440	1,141	S$ 1.643M
2016 年 7 月	142	#0x-xx	1 房	S$ 1,468	764	S$ 1.122M
2016 年 6 月	142	#0x-xx	3 房	S$ 1,425	797	S$ 1.136M
2014 年 10 月	142	#0x-xx	1 房	S$ 1,519	850	S$ 1.291M
2014 年 6 月	142	#0x-xx	3 房	S$ 1,503	732	S$ 1.100M
2014 年 3 月	142	#0x-xx	1 房	S$ 1,515	764	S$ 1.158M
2014 年 3 月	142	#0x-xx	1 房	S$ 1,571	592	S$ 930,000
2013 年 11 月	142	#0x-xx	2 房	S$ 1,630	818	S$ 1.333M
2010 年 6 月	142	-	3 房	S$ 1,202	2,363	S$ 2.840M
2007 年 8 月	142	-	3 房	S$ 931	2,363	S$ 2.200M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
下一个

Ritz @ Farrer 成交历史

67 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 5.37	700-800	S$ 4,100
2026 年 5 月	3 房	S$ 5.56	700-800	S$ 4,250
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.29	800-900	S$ 4,500
2025 年 11 月	1 房	S$ 6.76	500-600	S$ 4,000
2025 年 10 月	1 房	S$ 4.97	700-800	S$ 3,800
2025 年 10 月	1 房	S$ 5.32	500-600	S$ 3,150
2025 年 10 月	1 房	S$ 5.50	700-800	S$ 4,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.48	1,000-1,100	S$ 4,700
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.52	800-900	S$ 3,700
2025 年 7 月	1 房	S$ 5.24	500-600	S$ 3,100
2024 年 10 月	1 房	S$ 5.50	700-800	S$ 4,200
2024 年 10 月	1 房	S$ 4.71	700-800	S$ 3,600
2024 年 8 月	1 房	S$ 5.24	500-600	S$ 3,100
2024 年 5 月	3 房	S$ 5.43	700-800	S$ 4,150
2024 年 2 月	1 房	S$ 4.90	500-600	S$ 2,900
2023 年 9 月	2 房	S$ 4.48	1,000-1,100	S$ 4,700
2023 年 9 月	2 房	S$ 4.65	800-900	S$ 3,800
2023 年 8 月	2 房	S$ 3.81	1,000-1,100	S$ 4,000
2023 年 7 月	1 房	S$ 6.76	500-600	S$ 4,000
2023 年 6 月	2 房	S$ 5.13	800-900	S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,742

/月

月供

本金

S$ 2,055

利息

S$ 1,688

S$ 1.01m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,742

/月

月供

本金

S$ 2,055

利息

S$ 1,688

S$ 1.01m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 337.5k

贷款金额 (75%)

S$ 1.01m

位置

Ritz @ Farrer 所在位置

Ritz @ Farrer 位于 142 Race Course Road 第 08 区。 Ritz @ Farrer 最近地铁站为花拉公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

20 分钟

S$ 0.88

乌节路

2 次换乘

19 分钟

S$ 0.88

Ritz @ Farrer 周边配套

学校	距离
淡米尔文补习	3 分钟 (160 米)
ACTFA School of Dance & Performing Arts	3 分钟 (190 米)
Akther Tedas（教育中心）	4 分钟 (277 米)

地铁站	距离
花拉公园	5 分钟 (332 米)
小印度	6 分钟 (412 米)
惹兰勿刹	1.3 km

超市	距离
丽娜商场	2 分钟 (90 米)
德西拜小卖部有限公司	3 分钟 (193 米)
全印度超市有限公司	4 分钟 (285 米)

公园	距离
巴克兔肉沙爹	3 分钟 (150 米)
小型开放公园	3 分钟 (207 米)
伦布路开放空间	4 分钟 (247 米)

相似公寓

与 Ritz @ Farrer 相似的公寓

搜索公寓

Ritz @ Farrer 邻近其他发展项目，如 Race Course 138，The Bliss 和 City Studios。

Ritz @ Farrer 附近的公寓区域内附近
Ritz @ Farrer	Race Course 138	The Bliss	City Studios
Race Course Road · 08 区	Race Course Road · 08 区	Race Course Road · 08 区	Race Course Lane · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,351 1 房平均每平方英尺 S$ 1,351 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,075 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 990 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2004	交房 2013	交房 2010
18 户	24 户	7 户	28 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Ritz @ Farrer 均价相似的公寓区域内附近
Ritz @ Farrer	Loft @ Rangoon	The Merlot	Rangoon Apartments
Race Course Road · 08 区	Rangoon Road · 08 区	Keng Lee Road · 08 区	Rangoon Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,351 1 房平均每平方英尺 S$ 1,351 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,351 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,351 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,382 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,382 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,316 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2013	交房 2009	交房 1997
18 户	27 户	42 户	17 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Ritz @ Farrer 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Ritz @ Farrer	28 RC Suites	Le Somme	花郡
Race Course Road · 08 区	Race Course Lane · 08 区	Somme Road · 08 区	Derbyshire Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,351 1 房平均每平方英尺 S$ 1,351 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,737 1 房平均每平方英尺 S$ 1,737 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,605 1 房平均每平方英尺 S$ 1,605 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,015 1 房平均每平方英尺 S$ 1,849 2 房平均每平方英尺 S$ 2,181 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2017	交房 2017	交房 2017
18 户	45 户	25 户	168 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Ritz @ Farrer 总单位数量相似的公寓区域内附近
Ritz @ Farrer	Sam Leong Mansion	Moulmein Court	Mackenzie Regency
Race Course Road · 08 区	Sam Leong Road · 08 区	Moulmein Road · 11 区	Mackenzie Road · 09 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,351 1 房平均每平方英尺 S$ 1,351 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,548 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,656 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 1978	交房 1981	交房 2007
18 户	18 户	18 户	19 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 亏损

1.1%，平均持有 11.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,350.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,350.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.41 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.41 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Ritz @ Farrer 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.35M 到 S$ 1.85M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,350.59，过去一年为每平方英尺 S$ 1,350.59。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.15 M，最高成交价为 S$ 2.84 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.41，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.41。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,100，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Ritz @ Farrer	永久产权	2017	NE 8 5分钟 (335米) 花拉公园地铁站	1,577.56 - 1,683.86 psf	1,650.98 psf	1,800 - 5,000 /mo	3,343.22 /mo	4.8%
Piccadilly Grand	99 年	2026	NE 8 3分钟 (230米) 花拉公园地铁站	1,956.3 - 3,187.61 psf	2,573.24 psf	1,000 - 9,900 /mo	3,958.33 /mo	3.32%
28 RC Suites	永久产权	2017	NE 8 4分钟 (298米) 花拉公园地铁站	1,670.53 - 1,992.67 psf	1,873.06 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	4.89%
The Bliss	永久产权	2013	NE 8 5分钟 (371米) 花拉公园地铁站	1,529.41 - 1,530.79 psf	1,530.1 psf	1,400 - 3,600 /mo	2,500 /mo	-
City Studios	永久产权	2010	NE 8 4分钟 (292米) 花拉公园地铁站	825.87 - 1,492.54 psf	1,048.59 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	6.34%
Soho @ Farrer	永久产权	2006	NE 8 3分钟 (224米) 花拉公园地铁站	1,624.47 psf	1,624.47 psf	1,700 - 11,000 /mo	2,444.51 /mo	4.8%
Race Course Mansion	永久产权	2005	DT 12NE 7 5分钟 (362米) 小印度地铁站	456.11 - 1,132.78 psf	715.03 psf	900 - 5,700 /mo	3,251.47 /mo	5.2%
Race Course 138	永久产权	2004	NE 8 5分钟 (352米) 花拉公园地铁站	1,114.55 - 1,582.28 psf	1,396.79 psf	1,700 - 7,000 /mo	2,998.08 /mo	4.96%