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Race Course 138

2004
5
(1 条评论)
Bottom-up view of Race Course 138
Bottom-up view of Race Course 138
Street of Race Course 138
Street of Race Course 138

Race Course 138 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Race Course 138

S$ 845,000

Race Course 138

  • beds1
  • baths1
  • sqft646
Race Course 138

S$ 750,000

Race Course 138

  • beds1
  • baths1
  • sqft474
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Race Course 138

地址

138 Race Course Road, Singapore 218591
Go to location widget地图查看

最近地铁站

花拉公园地铁站 · 4 分钟

建年

2004 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (24 户)

单位数量

24

卧室

1, 2, 3, 4

区域

08 区

社区

梧槽

栋

1

层

06

房产类型

公寓单位

Race Course 138 的建筑物

  • 138 Race Course Road218591

Race Course 138 设施

  • 停车场

    停车场

  • 零售商店

    零售商店

户型图

Race Course 138 共计 24 户。项目提供 9 种平面图。

种户型图

9 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Race Course 138 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

8

3 户型图

2 房

-

-

4

1 户型图

3 房

-

-

10

3 户型图

4 房高层单位

-

-

2

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Race Course 138 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 06 层。

总栋数

1 栋

总单位数

24 个

Race Course 138总平面图及立面图

Race Course 138 Condo Elevation Chart and Unit Distribution by Stack and Block Level - Photo 0

Elevation Chart of Race Course 138

价格与付款信息

Race Course 138 成交历史

43 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 3 月
138
#04-xx
3 房
S$ 1,052
1,141
S$ 1.200M
2025 年 12 月
138
#05-xx
3 房
S$ 1,098
1,184
S$ 1.300M
2025 年 5 月
138
#03-xx
3 房
S$ 1,040
1,442
S$ 1.500M
2025 年 3 月
138
#03-xx
3 房
S$ 1,135
1,432
S$ 1.625M
2025 年 3 月
138
#05-xx
3 房
S$ 1,148
1,141
S$ 1.310M
2024 年 3 月
138
#0x-xx
4 房
S$ 1,041
1,657
S$ 1.725M
2023 年 5 月
138
#0x-xx
1 房
S$ 1,571
420
S$ 660,000
2022 年 9 月
138
#0x-xx
2 房
S$ 1,238
969
S$ 1.200M
2022 年 9 月
138
#0x-xx
2 房
S$ 813
1,205
S$ 980,000
2022 年 8 月
138
#0x-xx
1 房
S$ 1,103
571
S$ 630,000
2021 年 3 月
138
#0x-xx
4 房
S$ 866
1,615
S$ 1.399M
2020 年 11 月
138
#0x-xx
4 房
S$ 935
1,658
S$ 1.550M
2019 年 6 月
138
#0x-xx
1 房
S$ 1,084
646
S$ 700,000
2017 年 2 月
138
#0x-xx
1 房
S$ 1,033
571
S$ 590,000
2015 年 9 月
138
#0x-xx
1 房
S$ 1,350
474
S$ 640,000
2014 年 11 月
138
#0x-xx
3 房
S$ 901
1,443
S$ 1.300M
2013 年 3 月
138
#0x-xx
1 房
S$ 1,519
420
S$ 638,000
2012 年 5 月
138
#0x-xx
3 房
S$ 979
1,141
S$ 1.117M
2012 年 5 月
138
#0x-xx
3 房
S$ 980
1,184
S$ 1.160M
2010 年 11 月
138
#0x-xx
1 房
S$ 1,017
420
S$ 427,000

Source: URA, Realis and 99.co

Race Course 138 成交历史

130 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
4 房
S$ 4.22
1,600-1,700
S$ 7,000
2026 年 3 月
3 房
S$ 3.94
1,100-1,200
S$ 4,500
2026 年 1 月
3 房
S$ 3.51
1,100-1,200
S$ 4,000
2026 年 1 月
3 房
S$ 4.56
1,100-1,200
S$ 5,200
2026 年 1 月
4 房
S$ 3.74
1,600-1,700
S$ 6,200
2025 年 9 月
3 房
S$ 4.56
1,100-1,200
S$ 5,200
2025 年 9 月
3 房
S$ 3.88
1,400-1,500
S$ 5,600
2025 年 9 月
1 房
S$ 7.14
400-500
S$ 3,000
2025 年 7 月
1 房
S$ 7.14
400-500
S$ 3,000
2025 年 7 月
1 房
S$ 4.95
600-700
S$ 3,200
2025 年 7 月
1 房
S$ 7.38
400-500
S$ 3,100
2025 年 6 月
3 房
S$ 3.57
1,400-1,500
S$ 5,150
2025 年 2 月
1 房
S$ 6.55
400-500
S$ 2,750
2025 年 1 月
3 房
S$ 4.56
1,100-1,200
S$ 5,200
2024 年 11 月
3 房
S$ 3.94
1,100-1,200
S$ 4,500
2024 年 9 月
3 房
S$ 4.38
1,100-1,200
S$ 5,000
2024 年 8 月
1 房
S$ 4.95
600-700
S$ 3,200
2024 年 7 月
-
S$ 7.14
400-500
S$ 3,000
2023 年 7 月
1 房
S$ 7.14
400-500
S$ 3,000
2023 年 6 月
3 房
S$ 3.39
1,400-1,500
S$ 5,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,079

/月

本金
S$ 1,142
利息
S$ 938

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Race Course 138 所在位置

Race Course 138 位于 138 Race Course Road 第 08 区。 Race Course 138 最近地铁站为花拉公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

20 分钟

S$ 0.88

乌节路

2 次换乘

18 分钟

S$ 0.88

Race Course 138 周边配套

学校

距离

淡米尔文补习

3 分钟 (164 米)

ACTFA School of Dance & Performing Arts

3 分钟 (174 米)

Akther Tedas（教育中心）

4 分钟 (285 米)

地铁站

距离

花拉公园

5 分钟 (349 米)

小印度

6 分钟 (396 米)

惹兰勿刹

572 m

超市

距离

丽娜商场

2 分钟 (75 米)

德西拜小卖部有限公司

3 分钟 (209 米)

全印度超市有限公司

4 分钟 (284 米)

公园

距离

巴克兔肉沙爹

2 分钟 (135 米)

小型开放公园

3 分钟 (205 米)

伦布路开放空间

4 分钟 (257 米)

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Race Course 138 邻近其他发展项目，如 Ritz @ Farrer，The Bliss 和 Race Course Mansion。

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The Bliss

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Race Course Road · 08 区

Race Course Road · 08 区

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Race Course Road · 08 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,075

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,075

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,351

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,351

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,133

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,133

3 房

-

4+ 房

-

交房 2004

交房 2017

交房 2013

交房 2005

24 户

18 户

7 户

16 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,051.71 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,074.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.08 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.44 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Race Course 138 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 750,000 到 S$ 845,000 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,051.71，过去一年为每平方英尺 S$ 1,074.84。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.2 M，最高成交价为 S$ 1.73 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.08，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.44。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,000，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Race Course 138永久产权2004
NE 8
Walk Icon5分钟 (352米)
花拉公园地铁站
1,308.05 - 1,582.28 psf1,445.17 psf1,700 - 7,000 /mo2,998.08 /mo5.58%
Piccadilly Grand99 年2026
NE 8
Walk Icon3分钟 (230米)
花拉公园地铁站
2,031.93 - 3,099.17 psf2,565.43 psf1,000 - 9,900 /mo3,347.62 /mo3.34%
Ritz @ Farrer永久产权2017
NE 8
Walk Icon5分钟 (335米)
花拉公园地铁站
1,577.56 - 1,720.18 psf1,652.46 psf1,800 - 5,000 /mo3,343.22 /mo4.71%
28 RC Suites永久产权2017
NE 8
Walk Icon4分钟 (298米)
花拉公园地铁站
1,740.14 - 1,992.67 psf1,896.27 psf3,100 /mo3,100 /mo4.89%
The Bliss永久产权2013
NE 8
Walk Icon5分钟 (371米)
花拉公园地铁站
1,546.44 psf1,546.44 psf3,600 /mo3,600 /mo-
City Studios永久产权2010
NE 8
Walk Icon4分钟 (292米)
花拉公园地铁站
825.87 - 1,492.54 psf1,048.59 psf3,850 /mo3,850 /mo6.45%
Soho @ Farrer永久产权2006
NE 8
Walk Icon3分钟 (224米)
花拉公园地铁站
619.85 - 1,587.3 psf1,016.79 psf2,799 - 3,600 /mo3,199.5 /mo4.8%
Race Course Mansion永久产权2005
DT 12NE 7
Walk Icon5分钟 (362米)
小印度地铁站
456.11 - 1,132.78 psf715.03 psf900 - 5,700 /mo3,251.47 /mo5.2%

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,415,386

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

10 Evelyn - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,439,000

10 Evelyn

3 卧室  2 卫生间  1,432 平方尺

The M - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The M

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Residences At Emerald Hill - 3 卧室 • 4 卫生间 • 1,658 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,850,000

Residences At Emerald Hill

3 卧室  4 卫生间  1,658 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,690,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,737 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 13,942,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,737 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 775 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,999,999

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  775 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Hilltops - 5 卧室 • 5 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,800,000

Hilltops

5 卧室  5 卫生间  2,874 平方尺

Cityvista Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,626 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,400,000

Cityvista Residences

4 卧室  4 卫生间  2,626 平方尺

35 Gilstead - 1 卧室 • 1 卫生间 • 474 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,250,000

35 Gilstead

1 卧室  1 卫生间  474 平方尺

Residences At Emerald Hill - 5 卧室 • 6 卫生间 • 5,791 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 11,922,000

Residences At Emerald Hill

5 卧室  6 卫生间  5,791 平方尺

Gilstead Two - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,500,000

Gilstead Two

4 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

Kopar At Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 689 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,755,000

Kopar At Newton

2 卧室  2 卫生间  689 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,480,000

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 800,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

26 Newton - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,496 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,646,000

26 Newton

2 卧室  2 卫生间  1,496 平方尺

Elizabeth Heights - 5 卧室 • 5 卫生间 • 5,134 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 11,400,000

Elizabeth Heights

5 卧室  5 卫生间  5,134 平方尺

项目评价

Race Course 138 评价
5
1 评价

常见问题

常见问题解答

Race Course 138 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Race Course 138 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。

Race Course 138 的地址是什么 ？

Race Course 138 的地址是 138 Race Course Road。

Race Course 138 的地契类型是什么 ？

Race Course 138 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Race Course 138 有多少个单位 ？

Race Course 138 共有 24 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Race Course 138 有多少栋楼 ？

Race Course 138 开发项目内共有 1 栋楼。

Race Course 138 的邮政编码是什么 ？

Race Course 138 的邮政编码是 218591。

在哪里可以获取 Race Course 138 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Race Course 138 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Race Course 138 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Race Course 138 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Race Course 138 附近有哪些学校 ？

Race Course 138 附近的一些学校包括 淡米尔文补习 、 淡米尔文补习和 ACTFA School of Dance & Performing Arts，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Race Course 138 附近的巴士站在哪里 ？

Race Course 138 附近有多个巴士站，如 Broadway Hotel、Broadway Hotel 和 Broadway Hotel，距离项目很近。

Race Course 138 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Race Course 138 提供一些设施，如 停车场和零售商店，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Race Course 138 的售价是多少 ？

Race Course 138 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.2M。

Race Course 138 的租金是多少 ？

Race Course 138 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.38K，具体取决于单位大小和类型。

Race Course 138 中单位的售价范围是多少 ？

Race Course 138 中待售单位的售价范围是 S$ 750,000 ~ S$ 845,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Race Course 138 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Race Course 138 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,308 psf ~ S$ 1,582 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Race Course 138 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 750,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 187,500（25%），其中至少 S$ 37,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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