Completed Jan 2004

Race Course 138

138 Race Course Road · 218591

D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR

24 个 (小型) · 6 Floors · 1 栋 ()

Bottom-up view of Race Course 138

Street of Race Course 138

价格范围

S$ 750K ~ S$ 1.8M

S$ 1,114 ~ S$ 1,582 PSF

租金范围

N/A

5.35% 租金收益率

Race Course 138 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 750,000

Race Course 138

S$ 1,800,000

Race Course 138

4
3
1615

S$ 750,000

Race Course 138

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项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

梧槽

Nearest MRT

花拉公园地铁站 · 5 分钟

住户概况

25% 业主
75% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Race Course 138 设施

停车场
零售商店

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

78 分钟

S$ 2.15

莱佛士坊

2 次换乘

16 分钟

S$ 1.28

乌节路

2 次换乘

23 分钟

S$ 1.28

户型图

Race Course 138 共计 24 户。项目提供 9 种平面图。

种户型图

9 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Race Course 138 户型图

All

Race Course 138 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	单位数量	户型图
1 房	-	-	8	3 户型图
2 房	-	-	4	1 户型图
3 房	-	-	10	3 户型图
4 房高层单位	-	-	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Race Course 138 Condo Elevation Chart and Unit Distribution by Stack and Block Level - Photo 0

Elevation Chart of Race Course 138

Race Course 138 的建筑物

138 Race Course Road218591

价格与付款信息

Race Course 138 成交历史

43 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	138	#04-xx	3 房	S$ 1,052	1,141	S$ 1.200M
2025 年 12 月	138	#05-xx	3 房	S$ 1,098	1,184	S$ 1.300M
2025 年 5 月	138	#03-xx	3 房	S$ 1,040	1,442	S$ 1.500M
2025 年 3 月	138	#03-xx	3 房	S$ 1,135	1,432	S$ 1.625M
2025 年 3 月	138	#05-xx	3 房	S$ 1,148	1,141	S$ 1.310M
2024 年 3 月	138	#0x-xx	4 房	S$ 1,041	1,657	S$ 1.725M
2023 年 5 月	138	#0x-xx	1 房	S$ 1,571	420	S$ 660,000
2022 年 9 月	138	#0x-xx	2 房	S$ 1,238	969	S$ 1.200M
2022 年 9 月	138	#0x-xx	2 房	S$ 813	1,205	S$ 980,000
2022 年 8 月	138	#0x-xx	1 房	S$ 1,103	571	S$ 630,000
2021 年 3 月	138	#0x-xx	4 房	S$ 866	1,615	S$ 1.399M
2020 年 11 月	138	#0x-xx	4 房	S$ 935	1,658	S$ 1.550M
2019 年 6 月	138	#0x-xx	1 房	S$ 1,084	646	S$ 700,000
2017 年 2 月	138	#0x-xx	1 房	S$ 1,033	571	S$ 590,000
2015 年 9 月	138	#0x-xx	1 房	S$ 1,350	474	S$ 640,000
2014 年 11 月	138	#0x-xx	3 房	S$ 901	1,443	S$ 1.300M
2013 年 3 月	138	#0x-xx	1 房	S$ 1,519	420	S$ 638,000
2012 年 5 月	138	#0x-xx	3 房	S$ 979	1,141	S$ 1.117M
2012 年 5 月	138	#0x-xx	3 房	S$ 980	1,184	S$ 1.160M
2010 年 11 月	138	#0x-xx	1 房	S$ 1,017	420	S$ 427,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
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下一个

Race Course 138 成交历史

132 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.26	600-700	S$ 3,400
2026 年 7 月	1 房	S$ 7.14	400-500	S$ 3,000
2026 年 6 月	4 房	S$ 4.22	1,600-1,700	S$ 7,000
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.94	1,100-1,200	S$ 4,500
2026 年 1 月	3 房	S$ 3.51	1,100-1,200	S$ 4,000
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.56	1,100-1,200	S$ 5,200
2026 年 1 月	4 房	S$ 3.74	1,600-1,700	S$ 6,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 4.56	1,100-1,200	S$ 5,200
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.88	1,400-1,500	S$ 5,600
2025 年 9 月	1 房	S$ 7.14	400-500	S$ 3,000
2025 年 7 月	1 房	S$ 7.14	400-500	S$ 3,000
2025 年 7 月	1 房	S$ 4.95	600-700	S$ 3,200
2025 年 7 月	1 房	S$ 7.38	400-500	S$ 3,100
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.57	1,400-1,500	S$ 5,150
2025 年 2 月	1 房	S$ 6.55	400-500	S$ 2,750
2025 年 1 月	3 房	S$ 4.56	1,100-1,200	S$ 5,200
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.94	1,100-1,200	S$ 4,500
2024 年 9 月	3 房	S$ 4.38	1,100-1,200	S$ 5,000
2024 年 8 月	1 房	S$ 4.95	600-700	S$ 3,200
2024 年 7 月	-	S$ 7.14	400-500	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,079

/月

月供

本金

S$ 1,142

利息

S$ 938

S$ 562,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,079

/月

月供

本金

S$ 1,142

利息

S$ 938

S$ 562,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 187,500

贷款金额 (75%)

S$ 562,500

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搜索公寓

Race Course 138 邻近其他发展项目，如 Ritz @ Farrer，The Bliss 和 Race Course Mansion。

Race Course 138 附近的公寓区域内附近
Race Course 138	Ritz @ Farrer	The Bliss	Race Course Mansion
Race Course Road · 08 区	Race Course Road · 08 区	Race Course Road · 08 区	Race Course Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,075 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,351 1 房平均每平方英尺 S$ 1,351 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,133 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 2017	交房 2013	交房 2005
24 户	18 户	7 户	16 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Race Course 138 均价相似的公寓区域内附近
Race Course 138	Race Course Mansion	City Studios	Kentish Lodge
Race Course Road · 08 区	Race Course Road · 08 区	Race Course Lane · 08 区	Oxford Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,075 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,133 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 990 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,261 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,261 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 2005	交房 2010	交房 2000
24 户	16 户	28 户	75 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Race Course 138 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Race Course 138	Niven Loft	Wilkie 87	Race Course Mansion
Race Course Road · 08 区	Niven Road · 09 区	Wilkie Road · 09 区	Race Course Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,075 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,599 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,599 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,133 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,133 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 2004	交房 2004	交房 2005
24 户	12 户	21 户	16 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Race Course 138 总单位数量相似的公寓区域内附近
Race Course 138	Sturdee View	Keng Lee View	Kinta Suites
Race Course Road · 08 区	Sturdee Road North · 08 区	Keng Lee Road · 08 区	Kinta Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,075 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,075 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,587 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2004	交房 1999	交房 1982	交房 2015
24 户	24 户	24 户	23 户
永久产权	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

0.7%，平均持有 13.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,051.71 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,074.84 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.14 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.79 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Race Course 138 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 750,000 到 S$ 1.8M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,051.71，过去一年为每平方英尺 S$ 1,074.84。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.2 M，最高成交价为 S$ 1.73 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.14，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.79。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,400，最高租金达到 S$ 7,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Race Course 138	永久产权	2004	NE 8 5分钟 (352米) 花拉公园地铁站	1,114.55 - 1,582.28 psf	1,426.37 psf	1,700 - 7,000 /mo	3,001.14 /mo	5.35%
Piccadilly Grand	99 年	2026	NE 8 3分钟 (230米) 花拉公园地铁站	1,956.3 - 3,099.17 psf	2,564.21 psf	1,800 - 9,700 /mo	4,611.11 /mo	3.33%
Ritz @ Farrer	永久产权	2017	NE 8 5分钟 (335米) 花拉公园地铁站	1,577.56 - 1,683.86 psf	1,650.98 psf	1,800 - 5,000 /mo	3,360.81 /mo	4.86%
28 RC Suites	永久产权	2017	NE 8 4分钟 (298米) 花拉公园地铁站	1,670.53 - 1,992.67 psf	1,873.06 psf	3,100 /mo	3,100 /mo	4.92%
The Bliss	永久产权	2013	NE 8 5分钟 (371米) 花拉公园地铁站	1,517.03 - 1,529.41 psf	1,523.22 psf	1,400 - 3,600 /mo	2,500 /mo	-
City Studios	永久产权	2010	NE 8 4分钟 (292米) 花拉公园地铁站	825.87 - 1,492.54 psf	1,048.59 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	6.44%
Soho @ Farrer	永久产权	2006	NE 8 3分钟 (224米) 花拉公园地铁站	1,624.47 psf	1,624.47 psf	1,700 - 11,000 /mo	2,444.51 /mo	4.8%
Race Course Mansion	永久产权	2005	DT 12NE 7 5分钟 (362米) 小印度地铁站	456.11 - 1,132.78 psf	715.03 psf	900 - 5,700 /mo	3,247.14 /mo	5.13%