Citylights
关于 Citylights
Citylights 是共管公寓项目坐落于第 8 区的加冷的 99 年租赁权。于 2007 年竣工，共 6 座 、 总计 600 个单位。步行即可到达劳明达地铁站和劳明达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Citylights 靠近 Idy Academy，Idy Academy 和 Fengshui Bazi Centre 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - Aperia 和闪耀韩国购买日用与食品。靠近的 TS Dental Care - gentle dentist @ Lavender 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 克劳福德分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园牛至台呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Citylights |
|---|---|
地址 | 80 Jellicoe Road, Singapore 208766 地图查看 |
最近地铁站 | 劳明达地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2007 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (600 户) |
单位数量 | 600 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 6 |
层 | 41 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 157,102.7 平方英尺 |
总楼面 | 61,300.0 平方米, 659,833.2 平方英尺 |
开发商 | Capitaland Ltd |
Citylights 的建筑物
- 80 Jellicoe Road208766
- 82 Jellicoe Road208741
- 84 Jellicoe Road208743
- 86 Jellicoe Road208745
Citylights 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
按摩浴缸
标准泳池
停车场
保安
游泳池
户型图
Citylights 共计 600 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 53 种平面图，面积介于 560 平方英尺至 3,595 平方英尺。
种户型图
53 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Citylights 户型图
All
1
2
3
4
Citylights 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Citylights 有 19 个单元 、6 栋 、 最高 41 层。
总栋数
6 栋
总单位数
600 个
Citylights总平面图及立面图
Site Map of Citylights
价格与付款信息
Citylights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 86 | #20-xx | 2 房 | S$ 2,103 | 894 | S$ 1.880M |
2026 年 4 月 | 88 | #16-xx | 1 房 | S$ 1,969 | 721 | S$ 1.420M |
2026 年 4 月 | 86 | #22-xx | 2 房 | S$ 2,142 | 894 | S$ 1.915M |
2026 年 4 月 | 90 | #33-xx | 1 房 | S$ 1,932 | 678 | S$ 1.310M |
2026 年 3 月 | 86 | #28-xx | 1 房 | S$ 1,940 | 571 | S$ 1.108M |
2026 年 2 月 | 88 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,102 | 904 | S$ 1.900M |
2026 年 1 月 | 80 | #3x-xx | 3 房 | S$ 2,019 | 1,356 | S$ 2.738M |
2025 年 12 月 | 80 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,903 | 1,356 | S$ 2.580M |
2025 年 12 月 | 80 | #3x-xx | 3 房 | S$ 1,954 | 1,356 | S$ 2.650M |
2025 年 12 月 | 88 | #3x-xx | 1 房 | S$ 2,050 | 678 | S$ 1.390M |
2025 年 12 月 | 86 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,017 | 926 | S$ 1.868M |
2025 年 11 月 | 90 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,128 | 893 | S$ 1.900M |
2025 年 8 月 | 88 | #1x-xx | 2 房 | S$ 2,076 | 872 | S$ 1.810M |
2025 年 7 月 | 90 | #2x-xx | 1 房 | S$ 1,845 | 592 | S$ 1.092M |
2025 年 6 月 | 80 | #3x-xx | 3 房 | S$ 1,956 | 1,421 | S$ 2.780M |
2025 年 5 月 | 88 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,052 | 926 | S$ 1.900M |
2025 年 4 月 | 86 | #2x-xx | 2 房 | S$ 2,099 | 872 | S$ 1.830M |
2025 年 4 月 | 80 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,950 | 1,313 | S$ 2.560M |
2025 年 3 月 | 88 | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,947 | 678 | S$ 1.320M |
2025 年 3 月 | 80 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,880 | 1,313 | S$ 2.468M |
Citylights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.71 | 1,400-1,500 | S$ 6,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.73 | 800-900 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.73 | 800-900 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.94 | 900-1,000 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.61 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.43 | 500-600 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.76 | 700-800 | S$ 4,150 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.86 | 1,400-1,500 | S$ 6,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,300-1,400 | S$ 6,200 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.62 | 1,800-1,900 | S$ 8,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 6.43 | 500-600 | S$ 3,600 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 5.90 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.72 | 1,300-1,400 | S$ 6,400 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 3.44 | 3,600-3,700 | S$ 12,500 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.14 | 500-600 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.32 | 500-600 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.05 | 600-700 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.96 | 700-800 | S$ 4,300 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.96 | 500-600 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.40 | 1,400-1,500 | S$ 6,250 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Citylights 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.70
1 次换乘
S$ 0.78
2 次换乘
S$ 0.99
房产洞察
盈利能力（全期）
16 盈利
1.5 - 7.5%
，平均持有 10.7
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,200 到 S$ 7,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.93，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.78。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,700，最高租金达到 S$ 13,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Citylights | 99 年 | 2007 | EW 11  3分钟 (187米)劳明达地铁站 | 1,000.1 - 2,397.41 psf | 2,047.63 psf | 1,600 - 7,600 /mo | 4,383.91 /mo | 3.44% |
| 加冷河畔 | 永久产权 | 2019 | EW 11 6分钟 (454米)劳明达地铁站 | 2,226.52 - 4,403.58 psf | 2,777.53 psf | 3,500 - 7,000 /mo | 5,838.89 /mo | 3.14% |
| Cavan Suites | 永久产权 | 2013 | DT 23 5分钟 (370米)明地迷亚地铁站 | 1,779.95 - 1,833.74 psf | 1,815.81 psf | 2,600 /mo | 2,600 /mo | 4.28% |
| Southbank | 99 年 | 2009 | EW 11 3分钟 (173米)劳明达地铁站 | 1,824.32 - 2,301.34 psf | 2,060.89 psf | 4,200 - 6,600 /mo | 5,422.22 /mo | 3.47% |
| Tyrwhitt 139 | 永久产权 | 2008 | DT 23 6分钟 (416米)明地迷亚地铁站 | 1,364.75 - 1,799.26 psf | 1,595.21 psf | 3,000 - 3,750 /mo | 3,430 /mo | - |
| Futsing Building | - | - | DT 23 7分钟 (524米)明地迷亚地铁站 | - | - | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Citylights 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Citylights 于 2007 取得临时占用许可证 （TOP）。
Citylights 的地址是什么 ？
Citylights 的地址是 80 Jellicoe Road。
Citylights 的地契类型是什么 ？
Citylights 的地契类型是 99 年，从 2007 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Citylights 有多少个单位 ？
Citylights 共有 600 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Citylights 有多少栋楼 ？
Citylights 开发项目内共有 6 栋楼。
Citylights 的邮政编码是什么 ？
Citylights 的邮政编码是 208766。
在哪里可以获取 Citylights 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Citylights 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Citylights 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Citylights 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Citylights 附近有哪些学校 ？
Citylights 附近的一些学校包括 Idy Academy、Idy Academy 和 Fengshui Bazi Centre，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Citylights 附近的巴士站在哪里 ？
Citylights 附近有多个巴士站，如 After Kallang Road、After Kallang Road 和 Before Kallang Road，距离项目很近。
Citylights 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Citylights 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Citylights 的售价是多少 ？
Citylights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.89M。
Citylights 的租金是多少 ？
Citylights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.11K，具体取决于单位大小和类型。
Citylights 中单位的售价范围是多少 ？
Citylights 中待售单位的售价范围是 S$ 1,080,000 ~ S$ 3,090,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Citylights 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Citylights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,000 psf ~ S$ 2,397 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Citylights 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,080,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 270,000（25%），其中至少 S$ 54,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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