加冷河畔

2019
Artist's impression of Kallang Riverside at sunrise

住户概况

  • 24% 业主
  • 76% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

加冷河畔 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

Kallang Riverside

S$ 9,051,111

Kallang Riverside

  • beds5
  • baths3
  • sqft3154
Kallang Riverside

S$ 9,050,000

Kallang Riverside

  • beds4
  • baths4
  • sqft3154
Kallang Riverside

S$ 1,621,159

Kallang Riverside

  • beds1
  • baths1
  • sqft517
Kallang Riverside

S$ 1,290,000

Kallang Riverside

  • beds1
  • baths1
  • sqft517
Kallang Riverside

S$ 9,050,000

Kallang Riverside

  • beds4
  • baths5
  • sqft3153
Kallang Riverside

S$ 2,480,000

Kallang Riverside

  • beds3
  • baths2
  • sqft1033

房产重要详情

項目名稱

加冷河畔

地址

51 Kampong Bugis, Singapore 338986
Go to location widget地图查看

最近地铁站

劳明达地铁站 · 7 分钟

建年

2019 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (212 户)

单位数量

212

卧室

2

区域

12 区

社区

加冷

栋

1

层

9

房产类型

公寓单位

开发商

The Singapore-Johore Express Pte Ltd

加冷河畔 的建筑物

  • 51 Kampong Bugis338986

加冷河畔 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 多功能厅

    多功能厅

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

户型图

加冷河畔共计 212 户 、 户型覆盖 2 卧 - -1 卫生间至 2 卧 - -1 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 958 平方英尺至 1,012 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

2

加冷河畔 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

2 房

-

-

89 - 94 平方米 958 - 1,012 平方英尺

4

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

加冷河畔总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

加冷河畔 成交历史

224 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
51
#09-xx
2 房
S$ 2,535
1,001
S$ 2.538M
2026 年 6 月
51
#27-xx
1 房
S$ 2,398
517
S$ 1.240M
2026 年 5 月
51
#19-xx
2 房
S$ 2,602
1,001
S$ 2.605M
2026 年 5 月
51
#29-xx
3 房
S$ 2,413
1,432
S$ 3.455M
2026 年 4 月
51
#08-xx
1 房
S$ 2,143
517
S$ 1.108M
2025 年 11 月
51
#1x-xx
2 房
S$ 2,547
1,001
S$ 2.550M
2025 年 11 月
51
#1x-xx
3 房
S$ 2,349
1,141
S$ 2.680M
2025 年 9 月
51
#1x-xx
2 房
S$ 2,522
1,001
S$ 2.525M
2025 年 8 月
51
#1x-xx
1 房
S$ 2,259
517
S$ 1.168M
2024 年 12 月
51
#0x-xx
1 房
S$ 2,081
1,033
S$ 2.150M
2024 年 11 月
51
#2x-xx
2 房
S$ 2,275
1,033
S$ 2.350M
2024 年 10 月
51
#2x-xx
3 房
S$ 2,304
1,432
S$ 3.300M
2024 年 10 月
51
#0x-xx
1 房
S$ 2,039
829
S$ 1.690M
2024 年 10 月
51
#2x-xx
3 房
S$ 2,304
1,432
S$ 3.300M
2024 年 9 月
51
#2x-xx
1 房
S$ 2,631
517
S$ 1.360M
2024 年 9 月
51
#1x-xx
2 房
S$ 2,577
1,001
S$ 2.580M
2024 年 8 月
51
#2x-xx
3 房
S$ 2,585
1,141
S$ 2.950M
2024 年 4 月
51
#0x-xx
3 房
S$ 2,101
1,571
S$ 3.300M
2024 年 4 月
51
#1x-xx
3 房
S$ 2,235
1,141
S$ 2.550M
2024 年 3 月
51
#2x-xx
2 房
S$ 2,294
1,033
S$ 2.370M

Source: URA, Realis and 99.co

加冷河畔 成交历史

640 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
3 房
S$ 5.24
1,400-1,500
S$ 7,500
2026 年 7 月
3 房
S$ 4.54
1,400-1,500
S$ 6,500
2026 年 7 月
1 房
S$ 7.25
500-600
S$ 3,750
2026 年 7 月
2 房
S$ 3.40
1,000-1,100
S$ 3,400
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.99
1,000-1,100
S$ 6,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.99
1,000-1,100
S$ 6,000
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.89
1,000-1,100
S$ 5,900
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.05
900-1,000
S$ 5,800
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.99
1,000-1,100
S$ 6,000
2026 年 6 月
1 房
S$ 7.16
500-600
S$ 3,700
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.38
500-600
S$ 3,300
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.96
500-600
S$ 3,600
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.16
900-1,000
S$ 5,900
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.96
500-600
S$ 3,600
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.77
500-600
S$ 3,500
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.77
500-600
S$ 3,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.35
1,400-1,500
S$ 9,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.01
900-1,000
S$ 4,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 3.80
1,000-1,100
S$ 3,800
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.80
1,000-1,100
S$ 4,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,133

/月

本金
S$ 1,720
利息
S$ 1,413

首付款 (25%)

S$ 282,500

贷款金额 (75%)

S$ 847,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

加冷河畔 所在位置

加冷河畔位于 51 Kampong Bugis 第 12 区。 加冷河畔最近地铁站为劳明达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

乌节路

2 次换乘

24 分钟

S$ 0.99

加冷河畔 周边配套

学校

距离

Idy Academy

964 m

Waikiki Watersports Trading Pte Ltd

813 m

Fengshui Bazi Centre

1.0 km

地铁站

距离

劳明达

7 分钟 (451 米)

加冷

812 m

明地迷亚

1.3 km

超市

距离

闪耀韩国

6 分钟 (397 米)

Cold Storage - Aperia

6 分钟 (419 米)

光荣超市

7 分钟 (489 米)

公园

距离

义顺脚车路线

6 分钟 (384 米)

梧槽河公园

7 分钟 (451 米)

牛至台

7 分钟 (483 米)

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Aurea

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North Bridge Road · 07 区

Kallang Road · 12 区

Beach Road · 07 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,439

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,271

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,552

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,381

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,918

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,672

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,940

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,976

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,009

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,119

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,846

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,863

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,740

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 3,162

交房 2019

交房 2009

交房 2010

交房 2030

212 户

197 户

96 户

188 户

永久产权

99 年

永久产权

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利 成交记录
1 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,168,0001
Sep 2025S$2,525,0001
Nov 2025S$2,615,0002
Apr 2026S$1,108,0001
May 2026S$3,030,0002
Jun 2026S$1,240,0001
Jul 2026S$2,538,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,418.43 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,438.86 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0MS$ 3.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$5,1258
Sep 2025S$4,5507
Oct 2025S$6,0884
Nov 2025S$6,0926
Dec 2025S$4,9147
Jan 2026S$5,6605
Feb 2026S$5,1009
Mar 2026S$6,1179
Apr 2026S$5,7647
May 2026S$5,4756
Jun 2026S$4,5899
Jul 2026S$5,5256

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.97 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.10 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于加冷河畔的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.13M 到 S$ 12M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,418.43，过去一年为每平方英尺 S$ 2,438.86。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.54 M，最高成交价为 S$ 9.09 M。 在过去一年中，有 5 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 7,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.97，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.1。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,500，最高租金达到 S$ 9,100。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
加冷河畔永久产权2019
EW 11
Walk Icon6分钟 (454米)
劳明达地铁站
2,185.69 - 3,804.69 psf2,714.22 psf3,500 - 7,000 /mo4,816.58 /mo3.04%
Aurea99 年2030
CC 5
Walk Icon6分钟 (409米)
尼诰大道地铁站
2,597.4 - 3,601.6 psf2,847.73 psf--1.71%
城市之门99 年2019
CC 5
Walk Icon4分钟 (267米)
尼诰大道地铁站
2,123.89 - 2,408.93 psf2,219.91 psf2,700 - 6,888 /mo3,752.22 /mo3.28%
Cavan Suites永久产权2013
DT 23
Walk Icon5分钟 (370米)
明地迷亚地铁站
1,635.7 - 1,971.83 psf1,806.1 psf2,900 - 3,000 /mo2,950 /mo4.29%
The Riverine By The Park永久产权2010
EW 10
Walk Icon4分钟 (317米)
加冷地铁站
1,752.53 - 2,530.33 psf2,240.4 psf6,300 - 11,000 /mo8,100 /mo2.85%
Southbank99 年2009
EW 11
Walk Icon3分钟 (173米)
劳明达地铁站
1,805.05 - 2,156.86 psf1,977.94 psf4,000 - 5,800 /mo5,283.33 /mo3.52%
Citylights99 年2007
EW 11
Walk Icon3分钟 (187米)
劳明达地铁站
1,686.68 - 2,420.35 psf2,063.71 psf1,350 - 9,500 /mo5,378.95 /mo3.44%
Textile Centre99 年1977
EW 11
Walk Icon5分钟 (384米)
劳明达地铁站
1,278.72 - 1,415.63 psf1,325.59 psf1,068 - 2,300 /mo1,593 /mo4.25%

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全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

Midtown Bay - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,308,888

Midtown Bay

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

The Centren - 2 卧室 • 2 卫生间 • 549 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

The Centren

2 卧室  2 卫生间  549 平方尺

Gems Ville - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Gems Ville

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

Midtown Modern - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,808 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 6,300,000

Midtown Modern

4 卧室  4 卫生间  1,808 平方尺

The M - 2 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,650,000

The M

2 卧室  1 卫生间  635 平方尺

Midtown Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,388,888

Midtown Bay

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Parc Somme - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,029,999

Parc Somme

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

Midtown Modern - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,808 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 6,280,000

Midtown Modern

4 卧室  4 卫生间  1,808 平方尺

Guillemard Suites - 1 卧室 • 2 卫生间 • 484 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 799,000

Guillemard Suites

1 卧室  2 卫生间  484 平方尺

Concourse Skyline - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,398,000

Concourse Skyline

2 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,356 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,050,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

3 卧室  3 卫生间  1,356 平方尺

Citylights - 2 卧室 • 2 卫生间 • 872 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Citylights

2 卧室  2 卫生间  872 平方尺

The Ranz - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,630,000

The Ranz

2+1 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,488,888

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Kerrisdale - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,259 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,000,000

Kerrisdale

3 卧室  3 卫生间  1,259 平方尺

Midtown Bay - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,468,000

Midtown Bay

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Gems Ville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,130 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,138,000

Gems Ville

3 卧室  3 卫生间  1,130 平方尺

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Piccadilly Grand / Piccadilly Galleria

1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Eight Riversuites - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,299,999

Eight Riversuites

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

房产资讯

新楼盘消息

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