Cavan Suites
关于 Cavan Suites
Cavan Suites 是公寓单位坐落于第 8 区的加冷的永久产权。于 2013 年竣工，共 1 座 、 总计 36 个单位。步行即可到达明地迷亚地铁站和劳明达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Cavan Suites 靠近 Colour Face 化妆学院，JL 体育咨询服务和 Tic-Tac-Toe 教育与运动治疗中心等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - Aperia 和 FairPrice - 吉士那综合大厦购买日用与食品。靠近的 Aapage office 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 城市广场分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园索姆路游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Cavan Suites |
|---|---|
地址 | 11 Cavan Road, Singapore 209848 地图查看 |
最近地铁站 | 明地迷亚地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (36 户) |
单位数量 | 36 |
卧室 | 1 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
层 | 06 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | World Class Property (Central) Pte Ltd |
Cavan Suites 的建筑物
- 11 Cavan Road209848
Cavan Suites 设施
烧烤区
健身房
泳池甲板
保安
游泳池
户型图
Cavan Suites 共计 36 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 1 卧 - 2 卫生间。项目提供 19 种平面图，面积介于 323 平方英尺至 646 平方英尺。
种户型图
19 种类型
卧室类型
1
Cavan Suites 户型图
All
1
总平面图
Cavan Suites总平面图及立面图
价格与付款信息
Cavan Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 11 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,803 | 452 | S$ 815,000 |
2025 年 5 月 | 11 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,771 | 463 | S$ 820,000 |
2023 年 10 月 | 11 | #05-xx | 1 房 | S$ 2,012 | 323 | S$ 650,000 |
2023 年 9 月 | 11 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,682 | 409 | S$ 688,000 |
2023 年 8 月 | 11 | #05-xx | 1 房 | S$ 1,886 | 334 | S$ 630,000 |
2023 年 7 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,690 | 355 | S$ 600,000 |
2023 年 6 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,882 | 323 | S$ 608,000 |
2023 年 5 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,771 | 463 | S$ 820,000 |
2022 年 11 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,641 | 463 | S$ 760,000 |
2022 年 8 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,744 | 344 | S$ 600,000 |
2022 年 6 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,639 | 366 | S$ 600,000 |
2022 年 5 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,512 | 463 | S$ 700,000 |
2022 年 1 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,540 | 409 | S$ 630,000 |
2021 年 7 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,344 | 549 | S$ 738,000 |
2021 年 3 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,499 | 355 | S$ 532,000 |
2020 年 10 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,515 | 452 | S$ 685,000 |
2018 年 11 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,626 | 366 | S$ 595,000 |
2018 年 5 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,571 | 366 | S$ 575,000 |
2018 年 2 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,707 | 334 | S$ 570,000 |
2017 年 11 月 | 11 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,686 | 344 | S$ 580,000 |
Cavan Suites 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.49 | 300-400 | S$ 2,500 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.19 | 300-400 | S$ 2,400 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 4.30 | 600-700 | S$ 2,780 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.19 | 300-400 | S$ 2,400 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.62 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 6.89 | 300-400 | S$ 2,300 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.40 | 400-500 | S$ 2,500 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.89 | 300-400 | S$ 2,300 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.89 | 300-400 | S$ 2,300 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 5.83 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 6.74 | 300-400 | S$ 2,250 |
2025 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.05 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.49 | 300-400 | S$ 2,500 |
2025 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.19 | 300-400 | S$ 2,400 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.78 | 300-400 | S$ 2,600 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 5.62 | 400-500 | S$ 2,600 |
2025 年 2 月 | 1 房 | S$ 7.19 | 300-400 | S$ 2,400 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.83 | 400-500 | S$ 2,700 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 8.38 | 300-400 | S$ 2,800 |
2024 年 12 月 | 1 房 | S$ 5.40 | 400-500 | S$ 2,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Cavan Suites 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.70
1 次换乘
S$ 0.78
2 次换乘
S$ 0.99
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
0.8 - 5.5%
，平均持有 9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 2,600 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.54，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.4。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,500，最高租金达到 S$ 3,000。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cavan Suites | 永久产权 | 2013 | DT 23  5分钟 (370米)明地迷亚地铁站 | 1,635.7 - 1,833.74 psf | 1,770.78 psf | 2,600 /mo | 2,600 /mo | 4.28% |
| Parc Somme | 99 年 | 2012 | NE 8 7分钟 (491米)花拉公园地铁站 | 1,183.06 - 1,880.53 psf | 1,642.02 psf | 3,000 - 3,200 /mo | 3,150 /mo | 4.26% |
| Tyrwhitt 139 | 永久产权 | 2008 | DT 23 6分钟 (416米)明地迷亚地铁站 | 1,364.75 - 1,799.26 psf | 1,595.21 psf | 3,000 - 3,750 /mo | 3,430 /mo | - |
| Residences @ Somme | 永久产权 | 2008 | DT 23 6分钟 (471米)明地迷亚地铁站 | 1,595.96 - 1,656.57 psf | 1,636.37 psf | 1,600 - 9,400 /mo | 2,584.72 /mo | 4.63% |
| Petain Court | 永久产权 | 1994 | DT 23 6分钟 (420米)明地迷亚地铁站 | 545.08 - 1,316.07 psf | 753.37 psf | 3,000 - 6,800 /mo | 4,373.91 /mo | - |
| Hoa Nam Building | 永久产权 | 1983 | DT 23 4分钟 (294米)明地迷亚地铁站 | 2,235.29 psf | 2,235.29 psf | 1,000 - 5,000 /mo | 2,405.83 /mo | 3.15% |
| Futsing Building | - | - | DT 23 7分钟 (524米)明地迷亚地铁站 | - | - | 1,200 /mo | 1,200 /mo | - |
项目评价
T K
3 years agoLavender is a picturesque street in an old factory town.
Charu Gupta
6 years agoNice small condominium near to Little India. the place is quite and not too crowded. You have good Indian restaurant at walking distance.
Helda Hydayat
6 years agoI love this placement very cosy and warm feeling.
Reega Effendi
7 years agoAbout small, but alright for solo travelers
常见问题
常见问题解答
Cavan Suites 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Cavan Suites 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Cavan Suites 的地址是什么 ？
Cavan Suites 的地址是 11 Cavan Road。
Cavan Suites 的地契类型是什么 ？
Cavan Suites 的地契类型是 永久产权，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Cavan Suites 有多少个单位 ？
Cavan Suites 共有 36 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Cavan Suites 有多少栋楼 ？
Cavan Suites 开发项目内共有 1 栋楼。
Cavan Suites 的邮政编码是什么 ？
Cavan Suites 的邮政编码是 209848。
在哪里可以获取 Cavan Suites 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Cavan Suites 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Cavan Suites 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Cavan Suites 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Cavan Suites 附近有哪些学校 ？
Cavan Suites 附近的一些学校包括 Colour Face 化妆学院 、JL 体育咨询服务和 Tic-Tac-Toe 教育与运动治疗中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Cavan Suites 附近的巴士站在哪里 ？
Cavan Suites 附近有多个巴士站，如 Opposite Pek Chuan Building、Hock Seng Building 和 Hoa Nam Building，距离项目很近。
Cavan Suites 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Cavan Suites 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和泳池甲板，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Cavan Suites 的售价是多少 ？
Cavan Suites 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 815K。
Cavan Suites 的租金是多少 ？
Cavan Suites 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.54K，具体取决于单位大小和类型。
Cavan Suites 中单位的售价范围是多少 ？
Cavan Suites 中待售单位的售价范围是 S$ 728,000 ~ S$ 898,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Cavan Suites 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Cavan Suites 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,636 psf ~ S$ 1,834 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Cavan Suites 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 728,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 182,000（25%），其中至少 S$ 36,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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