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  3. Hoa Nam Building

Hoa Nam Building

1983
Entrance of Hoa Nam Building
Bottom-up view of Hoa Nam Building
Hoa Nam Building at 27 Foch Road
27 Foch Road at daytime

Hoa Nam Building 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Hoa Nam Building

S$ 1,900,000

Hoa Nam Building

  • beds2
  • baths2
  • sqft850
Hoa Nam Building

S$ 1,800,000

Hoa Nam Building

  • beds2
  • baths2
  • sqft850
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Hoa Nam Building

地址

27 Foch Road, Singapore 209264
Go to location widget地图查看

最近地铁站

明地迷亚地铁站 · 4 分钟

建年

1983 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (36 户)

单位数量

36

区域

08 区

社区

加冷

栋

1

房产类型

公寓单位

Hoa Nam Building 的建筑物

  • 27 Foch Road209264

总平面图

Hoa Nam Building总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Hoa Nam Building 成交历史

26 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 10 月
27
#08-xx
-
S$ 1,445
851
S$ 1.230M
2025 年 3 月
27
#08-xx
-
S$ 1,361
882
S$ 1.200M
2022 年 9 月
27
#09-xx
-
S$ 1,586
883
S$ 1.400M
2021 年 11 月
27
#12-xx
-
S$ 1,235
850
S$ 1.050M
2021 年 1 月
27
#10-xx
-
S$ 1,163
851
S$ 990,000
2010 年 7 月
27
#1x-xx
-
S$ 841
850
S$ 715,000
2010 年 4 月
27
#0x-xx
2 房
S$ 736
883
S$ 650,000
2009 年 8 月
27
#1x-xx
-
S$ 753
850
S$ 640,000
2007 年 9 月
27
#1x-xx
-
S$ 634
883
S$ 560,000
2007 年 9 月
27
#0x-xx
-
S$ 634
883
S$ 560,000
2007 年 8 月
27
#1x-xx
-
S$ 549
883
S$ 485,000
2007 年 5 月
27
#1x-xx
-
S$ 465
882
S$ 410,000
2001 年 3 月
27
#1x-xx
-
S$ 529
851
S$ 450,000
2000 年 4 月
27
#1x-xx
-
S$ 494
850
S$ 420,000
2000 年 1 月
27
#0x-xx
-
S$ 459
850
S$ 390,000
1999 年 12 月
27
#1x-xx
-
S$ 459
850
S$ 390,000
1999 年 10 月
27
#1x-xx
-
S$ 509
851
S$ 433,000
1999 年 9 月
27
#1x-xx
-
S$ 485
849
S$ 412,000
1999 年 8 月
27
#1x-xx
-
S$ 447
850
S$ 380,000
1999 年 7 月
27
#1x-xx
-
S$ 529
851
S$ 450,000

Source: URA, Realis and 99.co

Hoa Nam Building 成交历史

174 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 1 月
2 房
S$ 5.88
800-900
S$ 5,000
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.62
800-900
S$ 3,200
2026 年 1 月
2 房
S$ 2.12
800-900
S$ 1,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.00
800-900
S$ 3,400
2025 年 12 月
2 房
S$ 3.29
800-900
S$ 2,800
2025 年 10 月
2 房
S$ 3.40
800-900
S$ 3,000
2025 年 8 月
2 房
S$ 3.96
800-900
S$ 3,500
2025 年 7 月
2 房
S$ 4.12
800-900
S$ 3,500
2025 年 1 月
2 房
S$ 4.12
800-900
S$ 3,500
2024 年 10 月
2 房
S$ 3.28
800-900
S$ 2,900
2024 年 7 月
-
S$ 2.27
800-900
S$ 2,000
2024 年 7 月
-
S$ 3.74
800-900
S$ 3,300
2024 年 6 月
-
S$ 3.96
800-900
S$ 3,500
2024 年 2 月
2 房
S$ 3.96
800-900
S$ 3,500
2024 年 1 月
2 房
S$ 3.62
800-900
S$ 3,200
2023 年 12 月
2 房
S$ 3.17
800-900
S$ 2,800
2023 年 11 月
2 房
S$ 3.28
800-900
S$ 2,900
2023 年 10 月
2 房
S$ 3.17
800-900
S$ 2,800
2023 年 8 月
2 房
S$ 3.96
800-900
S$ 3,500
2023 年 8 月
2 房
S$ 3.96
800-900
S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,990

/月

本金
S$ 2,740
利息
S$ 2,250

首付款 (25%)

S$ 450k

贷款金额 (75%)

S$ 1.35m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Hoa Nam Building 所在位置

Hoa Nam Building 位于 27 Foch Road 第 08 区。 Hoa Nam Building 最近地铁站为明地迷亚地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

55 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

22 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

23 分钟

S$ 0.99

Hoa Nam Building 周边配套

学校

距离

Tic-Tac-Toe教育与运动治疗中心

4 分钟 (264 米)

Immanuel 美容学院

4 分钟 (283 米)

Mandarin World Education Pte. Ltd.

4 分钟 (285 米)

地铁站

距离

明地迷亚

5 分钟 (292 米)

花拉公园

629 m

劳明达

688 m

超市

距离

I-Tec超市有限公司

3 分钟 (198 米)

Ahma House

4 分钟 (232 米)

杨氏惠药行

5 分钟 (334 米)

公园

距离

索姆路游乐场

4 分钟 (241 米)

樟宜海岸末端

5 分钟 (320 米)

城市绿地

7 分钟 (476 米)

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Hoa Nam Building

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Tyrwhitt 139

Tyrwhitt 139

Petain Court

Petain Court

Foch Road · 08 区

Beatty Road · 08 区

Tyrwhitt Road · 08 区

Petain Road · 08 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,445

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,174

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,174

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,173

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,667

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,667

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

交房 1983

交房 2020

交房 2008

交房 1994

36 户

305 户

48 户

72 户

永久产权

99 年

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Oct 25S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2MS$ 1.4M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Hoa Nam Building 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.8M 到 S$ 1.9M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.23 M，最高成交价为 S$ 1.4 M。

租金价格从从 S$ 2,750 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 5,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Hoa Nam Building永久产权1983
DT 23
Walk Icon4分钟 (294米)
明地迷亚地铁站
2,117.65 - 2,235.29 psf2,176.47 psf2,750 /mo2,750 /mo3.15%
Lavender Residence永久产权2024
DT 23
Walk Icon2分钟 (85米)
明地迷亚地铁站
1,626.26 - 2,307.69 psf1,972.07 psf3,200 /mo3,200 /mo-
Sturdee Residences99 年2020
DT 23
Walk Icon4分钟 (319米)
明地迷亚地铁站
2,192.98 - 2,481.52 psf2,308 psf1,690 - 7,500 /mo6,030.62 /mo3.85%
Parc Somme99 年2012
NE 8
Walk Icon7分钟 (491米)
花拉公园地铁站
1,183.06 - 1,836.28 psf1,565.28 psf2,800 - 3,500 /mo3,175 /mo4.2%
Tyrwhitt 139永久产权2008
DT 23
Walk Icon6分钟 (416米)
明地迷亚地铁站
1,364.75 - 1,621.62 psf1,493.18 psf3,400 - 6,500 /mo4,700 /mo-
Residences @ Somme永久产权2008
DT 23
Walk Icon6分钟 (471米)
明地迷亚地铁站
1,513.13 - 1,636.36 psf1,574.74 psf3,300 /mo3,300 /mo4.57%
Kerrisdale99 年2005
DT 23
Walk Icon5分钟 (370米)
明地迷亚地铁站
1,393.85 - 1,850.39 psf1,680.09 psf750 - 7,900 /mo2,611 /mo3.21%
Petain Court永久产权1994
DT 23
Walk Icon6分钟 (420米)
明地迷亚地铁站
545.08 - 1,316.07 psf753.37 psf2,500 - 3,300 /mo2,900 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,415,386

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

The M - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The M

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Sunville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

Sunville

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 2 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,480,000

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

2 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Loft @ Rangoon - 2 卧室 • 2 卫生间 • 861 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,150,000

Loft @ Rangoon

2 卧室  2 卫生间  861 平方尺

Concourse Skyline - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,398,000

Concourse Skyline

2 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

Clydes Residence - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,600 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,850,000

Clydes Residence

2 卧室  2 卫生间  1,600 平方尺

Miro - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,380,000

Miro

4 卧室  3 卫生间  1,938 平方尺

The Bliss - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,000

The Bliss

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

The Arcady At Boon Keng - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,281 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,254,000

The Arcady At Boon Keng

3+1 卧室  3 卫生间  1,281 平方尺

One Sophia / The Collective At One Sophia - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,183,000

One Sophia / The Collective At One Sophia

2+1 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Soleil @ Sinaran - 2+1 卧室 • 2 卫生间 • 1,098 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,600,000

Soleil @ Sinaran

2+1 卧室  2 卫生间  1,098 平方尺

8 Bassein - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 880,000

8 Bassein

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Prestige Heights - 1 卫生间 • 344 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 680,000

Prestige Heights

1 卫生间  344 平方尺

Uptown @ Farrer - 3 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,450,000

Uptown @ Farrer

3 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Suites @ Shrewsbury - 1 卧室 • 1 卫生间 • 344 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 690,000

Suites @ Shrewsbury

1 卧室  1 卫生间  344 平方尺

常见问题

常见问题解答

Hoa Nam Building 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Hoa Nam Building 于 1983 取得临时占用许可证 （TOP）。

Hoa Nam Building 的地址是什么 ？

Hoa Nam Building 的地址是 27 Foch Road。

Hoa Nam Building 的地契类型是什么 ？

Hoa Nam Building 的地契类型是 永久产权，从 1983 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Hoa Nam Building 有多少个单位 ？

Hoa Nam Building 共有 36 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Hoa Nam Building 有多少栋楼 ？

Hoa Nam Building 开发项目内共有 1 栋楼。

Hoa Nam Building 的邮政编码是什么 ？

Hoa Nam Building 的邮政编码是 209264。

在哪里可以获取 Hoa Nam Building 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Hoa Nam Building 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Hoa Nam Building 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Hoa Nam Building 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Hoa Nam Building 附近有哪些学校 ？

Hoa Nam Building 附近的一些学校包括 Tic-Tac-Toe 教育与运动治疗中心 、Immanuel 美容学院和 Mandarin World Education Pte. Ltd.，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Hoa Nam Building 附近的巴士站在哪里 ？

Hoa Nam Building 附近有多个巴士站，如 Hoa Nam Building、Eminent Plaza 和 Arc 380，距离项目很近。

价格常见问题

Hoa Nam Building 的租金是多少 ？

Hoa Nam Building 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.35K，具体取决于单位大小和类型。

Hoa Nam Building 中单位的售价范围是多少 ？

Hoa Nam Building 中待售单位的售价范围是 S$ 1,800,000 ~ S$ 1,900,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Hoa Nam Building 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？

Hoa Nam Building 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,118 psf ~ S$ 2,235 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Hoa Nam Building 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,800,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 450,000（25%），其中至少 S$ 90,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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