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Lavender Residence

2024
Cover-Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression
Artist's Impression

Lavender Residence 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

房

Lavender Residence

S$ 3,300

Lavender Residence

  • beds1
  • baths1
  • sqft430
Lavender Residence

S$ 1,600

Lavender Residence

  • beds1
  • baths1
  • sqft200
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Lavender Residence

地址

288 Lavender Street, Singapore 338804
Go to location widget地图查看

最近地铁站

明地迷亚地铁站 · 1 分钟

建年

2024 年 12 月 31 日

地契

永久产权

开盘日期

2023 年 6 月 1 日

项目规模

小型 (17 户)

单位数量

17

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

12 区

社区

加冷

栋

1

层

06

房产类型

公寓单位

开发商

FLJ Property Pte Ltd

建筑师

Park+Associates Pte Ltd

Lavender Residence 的建筑物

  • 288 Lavender Street338804

Lavender Residence 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身角

    健身角

  • 休息室

    休息室

  • 户外用餐区

    户外用餐区

  • 停车场

    停车场

  • 游泳池

    游泳池

户型图

Lavender Residence 共计 17 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 4 卫生间。项目提供 15 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 1,550 平方英尺。

种户型图

15 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

Lavender Residence 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1+1 房

-

-

53 - 91 平方米 581 - 990 平方英尺

4

4 户型图

2 房

-

-

43 平方米 463 平方英尺

2

1 户型图

2 房双钥匙户型

-

-

57 - 82 平方米 624 - 883 平方英尺

3

3 户型图

2+1 房

-

-

81 平方米 872 平方英尺

1

1 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

75 - 102 平方米 818 - 1,098 平方英尺

4

3 户型图

3+1 房

-

-

95 平方米 1,023 平方英尺

1

1 户型图

4+1 房

-

-

124 平方米 1,335 平方英尺

1

1 户型图

5+1 房

-

-

143 平方米 1,550 平方英尺

1

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Lavender Residence 有 5 个单元 、1 栋 、 最高 06 层。

总栋数

1 栋

总单位数

17 个

Lavender Residence总平面图及立面图

Lavender Residence Condo Site Plan in Kallang by FLJ Property Pte Ltd - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

Lavender Residence 成交历史

24 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2024 年 11 月
288
#02-xx
2 房
S$ 1,626
990
S$ 1.610M
2024 年 5 月
288
#02-xx
1 房
S$ 2,075
581
S$ 1.206M
2024 年 4 月
288
#05-xx
2 房
S$ 2,308
624
S$ 1.440M
2024 年 4 月
288
#03-xx
1 房
S$ 1,951
592
S$ 1.155M
2024 年 4 月
288
#04-xx
2 房
S$ 2,244
624
S$ 1.400M
2024 年 1 月
288
#0x-xx
3 房
S$ 2,091
915
S$ 1.913M
2023 年 12 月
288
#0x-xx
2 房
S$ 1,855
882
S$ 1.636M
2023 年 11 月
288
#0x-xx
3 房
S$ 1,852
1,023
S$ 1.895M
2023 年 11 月
288
#0x-xx
3 房
S$ 2,142
915
S$ 1.960M
2023 年 6 月
288
#0x-xx
4 房
S$ 1,710
1,335
S$ 2.283M
2023 年 6 月
288
#0x-xx
2 房
S$ 2,238
463
S$ 1.036M
2023 年 6 月
288
#0x-xx
1 房
S$ 1,948
657
S$ 1.280M
2023 年 6 月
288
#0x-xx
1 房
S$ 1,948
657
S$ 1.280M
2023 年 6 月
288
#0x-xx
1 房
S$ 1,948
657
S$ 1.280M
2023 年 6 月
288
#0x-xx
2 房
S$ 1,995
818
S$ 1.632M
2023 年 6 月
288
#0x-xx
3 房
S$ 1,995
818
S$ 1.632M
2023 年 6 月
288
#0x-xx
2 房
S$ 2,186
463
S$ 1.012M
2023 年 6 月
288
#0x-xx
2 房
S$ 2,186
463
S$ 1.012M
2023 年 6 月
288
#0x-xx
3 房
S$ 1,804
1,098
S$ 1.981M
2023 年 6 月
288
#0x-xx
3 房
S$ 1,804
1,098
S$ 1.981M

Source: URA, Realis and 99.co

Lavender Residence 成交历史

0 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,805

/月

本金
S$ 1,540
利息
S$ 1,265

首付款 (25%)

S$ 253,000

贷款金额 (75%)

S$ 759,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Lavender Residence 所在位置

Lavender Residence 位于 288 Lavender Street 第 12 区。 Lavender Residence 最近地铁站为明地迷亚地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.76

莱佛士坊

2 次换乘

22 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

25 分钟

S$ 0.99

Lavender Residence 周边配套

学校

距离

M.Y World @ 文庆

3 分钟 (156 米)

音乐生活学院

3 分钟 (195 米)

Star Learners @文庆

3 分钟 (202 米)

地铁站

距离

明地迷亚

2 分钟 (84 米)

文庆

578 m

花拉公园

703 m

超市

距离

杨氏惠药行

3 分钟 (171 米)

同达曼食品制造有限公司

4 分钟 (243 米)

Kumaran Stores 私人有限公司

4 分钟 (253 米)

公园

距离

樟宜海岸末端

4 分钟 (226 米)

索姆路游乐场

6 分钟 (417 米)

明地迷亚社区农场

7 分钟 (449 米)

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Lavender Residence 邻近其他发展项目，如 407 Jalan Besar，Coliwoo Lavender Collection 和 Hoa Nam Building。

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Lavender Street · 12 区

Serangoon Road · 08 区

Foch Road · 08 区

Beatty Road · 08 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,644

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,565

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,849

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,075

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,246

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,282

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,356

4+ 房

-

交房 2024

不可用 (交房)

交房 1983

交房 2020

17 户

不可用 (个单位)

36 户

305 户

永久产权

不可用 (地契)

永久产权

99 年

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Lavender Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.01M 到 S$ 2.66M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.61 M，最高成交价为 S$ 2.66 M。

租金价格从从 S$ 3,300 起。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Lavender Residence永久产权2024
DT 23
Walk Icon2分钟 (85米)
明地迷亚地铁站
1,626.26 - 2,307.69 psf1,972.07 psf1,600 - 3,300 /mo2,450 /mo-
1953@Tessensohn永久产权2023
DT 23
Walk Icon5分钟 (361米)
明地迷亚地铁站
1,826.09 - 2,290.08 psf2,044.91 psf2,088 - 4,000 /mo3,154.5 /mo-
Sturdee Residences99 年2020
DT 23
Walk Icon4分钟 (319米)
明地迷亚地铁站
2,192.98 - 2,481.52 psf2,302.1 psf1,760 - 7,500 /mo5,741.25 /mo3.88%
Kerrisdale99 年2005
DT 23
Walk Icon5分钟 (370米)
明地迷亚地铁站
1,393.85 - 1,850.39 psf1,683.72 psf300 - 7,900 /mo2,413.58 /mo3.21%
Sturdee View永久产权1999
DT 23
Walk Icon5分钟 (368米)
明地迷亚地铁站
1,796.61 psf1,796.61 psf1,400 - 1,500 /mo1,450 /mo-
Petain Court永久产权1994
DT 23
Walk Icon6分钟 (420米)
明地迷亚地铁站
545.08 - 1,316.07 psf753.37 psf2,500 - 3,300 /mo2,900 /mo-
Wu De Building永久产权1990
DT 23
Walk Icon5分钟 (337米)
明地迷亚地铁站
289.91 - 1,269.84 psf630.93 psf---
Hoa Nam Building永久产权1983
DT 23
Walk Icon4分钟 (294米)
明地迷亚地铁站
2,117.65 - 2,235.29 psf2,176.47 psf2,750 /mo2,750 /mo3.15%
Coliwoo Lavender Collection--
DT 23
Walk Icon4分钟 (241米)
明地迷亚地铁站
--1,500 - 2,500 /mo1,838.89 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Parc Emily - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,270,000

Parc Emily

2 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

Sunville - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,888,888

Sunville

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,488,888

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Okio - 2 卧室 • 1 卫生间 • 592 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 990,000

Okio

2 卧室  1 卫生间  592 平方尺

M66 - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 850,000

M66

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Sant Ritz - 2 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,280,000

Sant Ritz

2 卧室  1 卫生间  689 平方尺

Sturdee Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 419 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 938,888

Sturdee Residences

1 卧室  1 卫生间  419 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,415,386

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Owen Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 900 平方尺

WALK-UP FOR SALE

S$ 800,000

Owen Road

3 卧室  2 卫生间  900 平方尺

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria - 1 卧室 • 1 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,499,999

Duo Residences / Duo Tower/Duo Galleria

1 卧室  1 卫生间  646 平方尺

Sant Ritz - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,350,000

Sant Ritz

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Urban Lofts - 1 卧室 • 1 卫生间 • 442 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 750,000

Urban Lofts

1 卧室  1 卫生间  442 平方尺

The Bliss - 2 卧室 • 2 卫生间 • 646 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 999,000

The Bliss

2 卧室  2 卫生间  646 平方尺

Miro - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,938 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,380,000

Miro

4 卧室  3 卫生间  1,938 平方尺

The M - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,300,000

The M

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Myra - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,700,000

Myra

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

Emily Residence - 1 卧室 • 1 卫生间 • 657 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 898,000

Emily Residence

1 卧室  1 卫生间  657 平方尺

Concourse Skyline - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,119 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,230,000

Concourse Skyline

2 卧室  2 卫生间  1,119 平方尺

Concourse Skyline - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,217 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 4,990,000

Concourse Skyline

5 卧室  4 卫生间  2,217 平方尺

常见问题

常见问题解答

Lavender Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Lavender Residence 于 2024 取得临时占用许可证 （TOP）。

Lavender Residence 的地址是什么 ？

Lavender Residence 的地址是 288 Lavender Street。

Lavender Residence 的地契类型是什么 ？

Lavender Residence 的地契类型是 永久产权，从 2024 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Lavender Residence 有多少个单位 ？

Lavender Residence 共有 17 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Lavender Residence 有多少栋楼 ？

Lavender Residence 开发项目内共有 1 栋楼。

Lavender Residence 的邮政编码是什么 ？

Lavender Residence 的邮政编码是 338804。

在哪里可以获取 Lavender Residence 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Lavender Residence 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Lavender Residence 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Lavender Residence 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Lavender Residence 附近有哪些学校 ？

Lavender Residence 附近的一些学校包括 M.Y World @ 文庆 、M.Y World @ 文庆和音乐生活学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Lavender Residence 附近的巴士站在哪里 ？

Lavender Residence 附近有多个巴士站，如 Opposite Eminent Plaza、Opposite Eminent Plaza 和 Opposite Umar Tamil Language Centre，距离项目很近。

Lavender Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Lavender Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和休息室，确保每位居民的生活便利。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,012,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 253,000（25%），其中至少 S$ 50,600（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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