Kerrisdale
Kerrisdale 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Kerrisdale |
|---|---|
地址 | 36 Sturdee Road, Singapore 207855 地图查看 |
最近地铁站 | 明地迷亚地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2005 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (481 户) |
单位数量 | 481 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 3 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 183,122.5 平方英尺 |
总楼面 | 59,544.0 平方米, 640,931.6 平方英尺 |
开发商 | Beatty Holdings Pte Ltd (Allgreen) |
Kerrisdale 的建筑物
- 30 Sturdee Road207852
- 32 Sturdee Road207853
- 36 Sturdee Road207855
Kerrisdale 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
Kerrisdale 共计 481 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 5 卧 - 5 卫生间。项目提供 19 种平面图，面积介于 990 平方英尺至 2,787 平方英尺。
种户型图
19 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Kerrisdale 户型图
All
2
3
4
5+
总平面图
Kerrisdale 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。
总栋数
3 栋
总单位数
481 个
Kerrisdale总平面图及立面图
Site Map of Kerrisdale
价格与付款信息
Kerrisdale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 30 | #09-xx | 3 房 | S$ 1,620 | 1,270 | S$ 2.058M |
2026 年 3 月 | 30 | #17-xx | 2 房 | S$ 1,685 | 991 | S$ 1.670M |
2026 年 3 月 | 30 | #17-xx | 4 房 | S$ 1,743 | 1,485 | S$ 2.589M |
2026 年 2 月 | 32 | #19-xx | 3 房 | S$ 1,661 | 1,270 | S$ 2.110M |
2026 年 1 月 | 32 | #19-xx | 3 房 | S$ 1,616 | 1,281 | S$ 2.070M |
2025 年 10 月 | 30 | #2x-xx | 4 房 | S$ 1,743 | 1,485 | S$ 2.589M |
2025 年 10 月 | 32 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,706 | 1,260 | S$ 2.150M |
2025 年 9 月 | 30 | #3x-xx | 4 房 | S$ 1,629 | 1,926 | S$ 3.138M |
2025 年 8 月 | 32 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,600 | 1,281 | S$ 2.050M |
2025 年 8 月 | 32 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,690 | 1,260 | S$ 2.130M |
2025 年 7 月 | 36 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,652 | 990 | S$ 1.635M |
2025 年 6 月 | 30 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,685 | 990 | S$ 1.668M |
2025 年 6 月 | 36 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,548 | 1,260 | S$ 1.950M |
2025 年 6 月 | 30 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,626 | 990 | S$ 1.610M |
2025 年 5 月 | 30 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,693 | 1,270 | S$ 2.150M |
2025 年 2 月 | 32 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,636 | 1,259 | S$ 2.060M |
2025 年 1 月 | 36 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,548 | 1,260 | S$ 1.950M |
2024 年 12 月 | 32 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,638 | 1,270 | S$ 2.080M |
2024 年 12 月 | 30 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,515 | 990 | S$ 1.500M |
2024 年 12 月 | 36 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,646 | 990 | S$ 1.630M |
Kerrisdale 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.61 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.61 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.44 | 1,200-1,300 | S$ 5,585 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.61 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.61 | 1,200-1,300 | S$ 5,800 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.77 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.05 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.13 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.75 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 5.05 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.77 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.29 | 1,200-1,300 | S$ 5,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.76 | 1,200-1,300 | S$ 7,250 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.77 | 1,200-1,300 | S$ 6,000 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.55 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.21 | 1,200-1,300 | S$ 5,300 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.70 | 900-1,000 | S$ 4,650 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.71 | 1,400-1,500 | S$ 7,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,629
/月
首付款 (25%)
S$ 417.5k
贷款金额 (75%)
S$ 1.25m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Kerrisdale 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 0.98
2 次换乘
S$ 0.98
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Sturdee Road · 08 区 | Sturdee Road North · 08 区 | Beatty Road · 08 区 | Kitchener Link · 08 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,670 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,685 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,649 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,705 | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,270 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2005 | 交房 1999 | 交房 1990 | 不可用 (交房) |
481 户 | 24 户 | 10 户 | 145 户 |
99 年 | 永久产权 | 永久产权 | 不可用 (地契) |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
10 盈利
2.4 - 7.4%
，平均持有 13.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 5,800 到 S$ 7,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.52，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.46。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,800，最高租金达到 S$ 9,750。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kerrisdale | 99 年 | 2005 | DT 23  5分钟 (370米)明地迷亚地铁站 | 1,535.43 - 1,850.39 psf | 1,703.98 psf | 300 - 7,900 /mo | 2,559.59 /mo | 3.2% |
| Sturdee Residences | 99 年 | 2020 | DT 23 4分钟 (319米)明地迷亚地铁站 | 2,192.98 - 2,481.52 psf | 2,302.1 psf | 1,760 - 7,500 /mo | 5,446.95 /mo | 3.88% |
| The Citron | 永久产权 | 2019 | NE 8 5分钟 (323米)花拉公园地铁站 | 2,011.1 - 2,021.86 psf | 2,016.48 psf | 1,650 - 3,500 /mo | 2,762.5 /mo | 3.95% |
| Studios @ Marne | 永久产权 | 2009 | NE 8 4分钟 (295米)花拉公园地铁站 | 1,357.14 - 1,701.75 psf | 1,529.37 psf | 1,700 - 6,200 /mo | 2,552.61 /mo | 4.98% |
| Residences @ Somme | 永久产权 | 2008 | DT 23 6分钟 (471米)明地迷亚地铁站 | 1,513.13 - 1,636.36 psf | 1,574.74 psf | 3,300 /mo | 3,300 /mo | 4.57% |
| Sturdee View | 永久产权 | 1999 | DT 23 5分钟 (368米)明地迷亚地铁站 | 1,796.61 psf | 1,796.61 psf | 1,869 - 5,000 /mo | 3,534.09 /mo | - |
| Petain Court | 永久产权 | 1994 | DT 23 6分钟 (420米)明地迷亚地铁站 | 545.08 - 1,316.07 psf | 753.37 psf | 2,500 - 3,300 /mo | 2,900 /mo | - |
| Wu De Building | 永久产权 | 1990 | DT 23 5分钟 (337米)明地迷亚地铁站 | 289.91 - 1,269.84 psf | 630.93 psf | - | - | - |
| Flanders Square | 永久产权 | - | NE 8 5分钟 (335米)花拉公园地铁站 | 213.96 - 1,403.71 psf | 642.74 psf | 1,900 /mo | 1,900 /mo | - |
项目评价
Visalachi Muniandy
1 year agoGood residence, clean environment
Alison Lim
1 year agoKerrisdale is a well-maintained condo with convenient amenities and great city views.
D Psari
2 years agoA good condominium to live in, complete amenities such as a 50m swimming pool, children pools and playground, hot and cold jacuzzi, each two badminton and tennis courts. Well maintained, clean, quiet, near eateries, markets, mall, shengshiong, fairprice.
chris ross
2 years agoCentral location, close to mrt and mall but still quiet, which is very appreciable. Great pools for adults and kids
常见问题
常见问题解答
Kerrisdale 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Kerrisdale 于 2005 取得临时占用许可证 （TOP）。
Kerrisdale 的地址是什么 ？
Kerrisdale 的地址是 36 Sturdee Road。
Kerrisdale 的地契类型是什么 ？
Kerrisdale 的地契类型是 99 年，从 2005 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Kerrisdale 有多少个单位 ？
Kerrisdale 共有 481 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Kerrisdale 有多少栋楼 ？
Kerrisdale 开发项目内共有 3 栋楼。
Kerrisdale 的邮政编码是什么 ？
Kerrisdale 的邮政编码是 207855。
在哪里可以获取 Kerrisdale 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Kerrisdale 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Kerrisdale 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Kerrisdale 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Kerrisdale 附近有哪些学校 ？
Kerrisdale 附近的一些学校包括 alapana arts、MindChamps 幼儿学校 ( 城市广场购物中心 ) 和 LEAP，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kerrisdale 附近的巴士站在哪里 ？
Kerrisdale 附近有多个巴士站，如 Sri Srinivasa Perumal Temple、Hoa Nam Building 和 Sri Vadapathira Temple，距离项目很近。
Kerrisdale 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Kerrisdale 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Kerrisdale 的售价是多少 ？
Kerrisdale 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.1M。
Kerrisdale 的租金是多少 ？
Kerrisdale 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.63K，具体取决于单位大小和类型。
Kerrisdale 中单位的售价范围是多少 ？
Kerrisdale 中待售单位的售价范围是 S$ 1,670,000 ~ S$ 4,280,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Kerrisdale 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Kerrisdale 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,535 psf ~ S$ 1,850 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Kerrisdale 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,670,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 417,500（25%），其中至少 S$ 83,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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