Completed Jan 2009

Studios @ Marne

2 Marne Road · 208393

D8 · Farrer Park / Serangoon Rd · RCR

46 个 (小型) · 6 Floors · 1 栋 ()

Artist's impression of the Studios @ Marne in the evening

Artist's impression of the Studios @ Marne during daytime

Car park of the Studios @ Marne

Street across the Studies @ Marne

Bottom-up view of Studios @ Marne

价格范围

S$ 800K ~ S$ 970K

S$ 1,490 ~ S$ 1,701 PSF

租金范围

从 S$ 3,600

5.02% 租金收益率

Studios @ Marne 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 800,000

Studios @ Marne

S$ 899,000

Studios @ Marne

S$ 970,000

Studios @ Marne

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

加冷

Nearest MRT

花拉公园地铁站 · 5 分钟

发展商

Vyco Pte Ltd

住户概况

43% 业主
57% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Studios @ Marne 设施

烧烤区
停车场
泳池甲板
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

20 分钟

S$ 0.98

乌节路

2 次换乘

20 分钟

S$ 0.98

户型图

Studios @ Marne 共计 46 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 19 种平面图，面积介于 473 平方英尺至 1,098 平方英尺。

种户型图

19 种类型

卧室类型

1, 2

Studios @ Marne 户型图

All

Studios @ Marne 公寓平面图 1 卧 A - 592 平方英尺 / 55 平方米

Studios @ Marne 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房单间	-	-	43 - 82 平方米 473 - 883 平方英尺	44	17 户型图
2 房	-	-	91 - 102 平方米 980 - 1,098 平方英尺	2	2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Studios @ Marne Condo Site Plan in Kallang by Vyco Pte Ltd - Photo 0

Site Map of the Studios @ Marne

Studios @ Marne 的建筑物

2 Marne Road208393

价格与付款信息

Studios @ Marne 成交历史

78 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 7 月	02	#03-xx	1 房	S$ 1,496	560	S$ 838,000
2026 年 1 月	02	#04-xx	1 房	S$ 1,514	560	S$ 848,000
2024 年 6 月	02	#03-xx	1 房	S$ 1,427	592	S$ 845,000
2024 年 4 月	02	#03-xx	1 房	S$ 1,375	560	S$ 770,000
2024 年 3 月	02	#05-xx	1 房	S$ 1,427	592	S$ 845,000
2023 年 10 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,439	517	S$ 743,888
2023 年 7 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,110	883	S$ 980,000
2023 年 4 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,455	517	S$ 752,000
2022 年 12 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,373	517	S$ 710,000
2021 年 10 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,522	506	S$ 770,000
2021 年 7 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,456	474	S$ 690,000
2021 年 4 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,260	603	S$ 760,000
2020 年 10 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,312	560	S$ 735,000
2020 年 3 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,263	506	S$ 639,000
2019 年 7 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,489	517	S$ 770,000
2019 年 2 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,228	570	S$ 700,000
2018 年 5 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,003	882	S$ 885,000
2018 年 5 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,339	560	S$ 750,000
2017 年 9 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,412	517	S$ 730,000
2017 年 9 月	02	#0x-xx	1 房	S$ 1,318	560	S$ 738,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Studios @ Marne 成交历史

356 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.38	500-600	S$ 3,300
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.00	500-600	S$ 3,100
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.58	500-600	S$ 3,400
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.38	500-600	S$ 3,300
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.42	500-600	S$ 2,800
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.96	500-600	S$ 3,600
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.38	500-600	S$ 3,300
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.35	500-600	S$ 3,800
2026 年 4 月	1 房	S$ 7.35	500-600	S$ 3,800
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.83	1,000-1,100	S$ 4,200
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.00	500-600	S$ 3,100
2026 年 3 月	1 房	S$ 8.22	500-600	S$ 4,250
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.51	500-600	S$ 2,850
2026 年 2 月	1 房	S$ 5.80	500-600	S$ 3,000
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.00	500-600	S$ 3,100
2026 年 1 月	1 房	S$ 6.38	500-600	S$ 3,300
2025 年 12 月	1 房	S$ 5.61	500-600	S$ 2,900
2025 年 11 月	1 房	S$ 6.67	500-600	S$ 3,450
2025 年 11 月	1 房	S$ 6.38	500-600	S$ 3,300
2025 年 11 月	1 房	S$ 4.42	800-900	S$ 3,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,218

/月

月供

本金

S$ 1,218

利息

S$ 1,000

S$ 600,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 200,000

贷款金额 (75%)

S$ 600,000

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,218

/月

月供

本金

S$ 1,218

利息

S$ 1,000

S$ 600,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 200,000

贷款金额 (75%)

S$ 600,000

相似公寓

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搜索公寓

Studios @ Marne 邻近其他发展项目，如 The Citron，Flanders Square 和 Kitchener Link GLS。

Studios @ Marne 附近的公寓区域内附近
Studios @ Marne	The Citron	Flanders Square	Kitchener Link GLS
Marne Road · 08 区	Marne Road · 08 区	Flanders Square · 08 区	Kitchener Link · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,505 1 房平均每平方英尺 S$ 1,505 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,826 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,826 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2019	不可用 (交房)	不可用 (交房)
46 户	54 户	不可用 (个单位)	145 户
永久产权	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

与 Studios @ Marne 均价相似的公寓区域内附近
Studios @ Marne	Calarasi	Residences @ Somme	Keng Lee Court
Marne Road · 08 区	Kim Keat Lane · 12 区	Petain Road · 08 区	Keng Lee Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,505 1 房平均每平方英尺 S$ 1,505 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,508 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,508 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,512 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,517 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,517 4+ 房 -
交房 2009	交房 2004	交房 2008	交房 1985
46 户	99 户	28 户	25 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Studios @ Marne 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Studios @ Marne	City Square Residences	Carlyx Green	Southbank
Marne Road · 08 区	Kitchener Link · 08 区	Carlisle Road · 08 区	North Bridge Road · 07 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,505 1 房平均每平方英尺 S$ 1,505 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,046 1 房平均每平方英尺 S$ 2,018 2 房平均每平方英尺 S$ 2,144 3 房平均每平方英尺 S$ 1,860 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,260	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,667 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,667 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,918 1 房平均每平方英尺 S$ 1,672 2 房平均每平方英尺 S$ 1,940 3 房平均每平方英尺 S$ 1,976 4+ 房 -
交房 2009	交房 2009	交房 2009	交房 2009
46 户	910 户	21 户	197 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

与 Studios @ Marne 总单位数量相似的公寓区域内附近
Studios @ Marne	The Urbanite	28 RC Suites	Rangoon 88
Marne Road · 08 区	Hertford Road · 08 区	Race Course Lane · 08 区	Rangoon Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,505 1 房平均每平方英尺 S$ 1,505 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,441 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,441 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,737 1 房平均每平方英尺 S$ 1,737 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,706 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2009	交房 2014	交房 2017	交房 2015
46 户	46 户	45 户	48 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

2 盈利

2.5 - 2.6%，平均持有 11.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,496.43 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,505.36 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,200	1
Sep 2025	S$3,400	2
Oct 2025	S$3,438	4
Nov 2025	S$3,550	3
Dec 2025	S$2,900	1
Jan 2026	S$3,200	2
Feb 2026	S$3,000	1
Mar 2026	S$3,550	2
Apr 2026	S$3,640	5
May 2026	S$3,200	2
Jun 2026	S$3,300	1
Jul 2026	S$3,267	3

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.34 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.30 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Studios @ Marne 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 800,000 到 S$ 970,000 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,496.43，过去一年为每平方英尺 S$ 1,505.36。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 838,000，最高成交价为 S$ 980,000。

租金价格从从 S$ 3,600 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.34，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.3。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,300，最高租金达到 S$ 6,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Studios @ Marne	永久产权	2009	NE 8 4分钟 (295米) 花拉公园地铁站	1,490.88 - 1,701.75 psf	1,591.22 psf	3,000 - 3,600 /mo	3,300 /mo	5.02%
Uptown @ Farrer	99 年	2022	NE 8 2分钟 (157米) 花拉公园地铁站	1,910.78 - 2,377.62 psf	2,087.31 psf	999 - 6,600 /mo	3,834.9 /mo	4.13%
Sturdee Residences	99 年	2020	DT 23 4分钟 (319米) 明地迷亚地铁站	2,187.83 - 2,481.52 psf	2,287.22 psf	3,400 - 7,500 /mo	6,368.75 /mo	3.83%
The Citron	永久产权	2019	NE 8 5分钟 (323米) 花拉公园地铁站	597.63 - 2,885.39 psf	1,656.65 psf	1,650 /mo	1,650 /mo	4.06%
City Loft	永久产权	2011	NE 8 5分钟 (394米) 花拉公园地铁站	1,909.84 - 2,167.18 psf	2,030.32 psf	1,450 - 3,650 /mo	2,234.68 /mo	4.12%
Kerrisdale	99 年	2005	DT 23 5分钟 (370米) 明地迷亚地铁站	1,393.85 - 1,850.39 psf	1,634.84 psf	950 - 6,300 /mo	1,703.32 /mo	3.22%
Sturdee View	永久产权	1999	DT 23 5分钟 (368米) 明地迷亚地铁站	1,728.81 psf	1,728.81 psf	1,400 /mo	1,400 /mo	-
Wu De Building	永久产权	1990	DT 23 5分钟 (337米) 明地迷亚地铁站	289.91 - 1,269.84 psf	630.93 psf	-	-	-
Flanders Square	永久产权	-	NE 8 5分钟 (335米) 花拉公园地铁站	213.96 - 1,403.71 psf	642.74 psf	900 - 1,848 /mo	1,374 /mo	-