City Loft 的房源
房产重要详情
項目名稱 | City Loft |
|---|---|
地址 | 363 Race Course Road, Singapore 218636 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉公园地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2011 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (40 户) |
单位数量 | 40 |
卧室 | 1, 2 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Ascend Capital Pte Ltd |
City Loft 的建筑物
- 363 Race Course Road218636
City Loft 设施
健身房
按摩浴缸
标准泳池
停车场
游乐场
保安
游泳池
户型图
City Loft 共计 40 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 19 种平面图，面积介于 377 平方英尺 - 37 平方英尺至 904 平方英尺。
种户型图
19 种类型
卧室类型
1, 2
City Loft 户型图
All
1
2
总平面图
City Loft 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
40 个
City Loft总平面图及立面图
Site Map of City Loft
价格与付款信息
City Loft 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2025 年 8 月 | 363 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,944 | 355 | S$ 690,000 |
2025 年 5 月 | 363 | #02-xx | 1 房 | S$ 1,774 | 377 | S$ 668,888 |
2025 年 4 月 | 363 | #04-xx | 1 房 | S$ 1,714 | 420 | S$ 720,000 |
2024 年 7 月 | 363 | #03-xx | 1 房 | S$ 1,863 | 366 | S$ 681,888 |
2023 年 11 月 | 363 | #06-xx | 1 房 | S$ 1,434 | 732 | S$ 1.050M |
2023 年 9 月 | 363 | #0x-xx | 1 房 | S$ 2,105 | 323 | S$ 680,000 |
2023 年 7 月 | 363 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,437 | 743 | S$ 1.068M |
2022 年 12 月 | 363 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,751 | 377 | S$ 660,000 |
2022 年 11 月 | 363 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,761 | 355 | S$ 625,000 |
2022 年 7 月 | 363 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,718 | 323 | S$ 555,000 |
2022 年 5 月 | 363 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,666 | 377 | S$ 628,000 |
2022 年 5 月 | 363 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,639 | 366 | S$ 600,000 |
2022 年 4 月 | 363 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,132 | 839 | S$ 950,000 |
2021 年 12 月 | 363 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,536 | 420 | S$ 645,000 |
2021 年 11 月 | 363 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,699 | 345 | S$ 586,000 |
2021 年 11 月 | 363 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,671 | 377 | S$ 630,000 |
2021 年 8 月 | 363 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,592 | 355 | S$ 565,000 |
2020 年 10 月 | 363 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,114 | 732 | S$ 815,225 |
2020 年 2 月 | 363 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,557 | 366 | S$ 570,000 |
2019 年 4 月 | 363 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,592 | 377 | S$ 600,000 |
City Loft 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 6.90 | 300-400 | S$ 2,600 |
2026 年 5 月 | 1 房 | S$ 5.95 | 400-500 | S$ 2,500 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 8.09 | 300-400 | S$ 3,050 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.57 | 800-900 | S$ 3,000 |
2026 年 4 月 | 1 房 | S$ 7.16 | 300-400 | S$ 2,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.03 | 900-1,000 | S$ 3,650 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 7.96 | 300-400 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 6.50 | 300-400 | S$ 2,450 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.90 | 300-400 | S$ 2,600 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.63 | 300-400 | S$ 2,500 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.16 | 300-400 | S$ 2,700 |
2025 年 12 月 | 1 房 | S$ 7.16 | 300-400 | S$ 2,700 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 7.56 | 300-400 | S$ 2,850 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.67 | 400-500 | S$ 2,800 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.90 | 300-400 | S$ 2,600 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 7.43 | 300-400 | S$ 2,800 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 6.10 | 300-400 | S$ 2,300 |
2025 年 8 月 | 1 房 | S$ 7.16 | 300-400 | S$ 2,700 |
2025 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.63 | 300-400 | S$ 2,500 |
2025 年 6 月 | 1 房 | S$ 7.14 | 400-500 | S$ 3,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,938
/月
首付款 (25%)
S$ 174,750
贷款金额 (75%)
S$ 524,250
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
City Loft 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 0.98
2 次换乘
S$ 0.98
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,944 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,944 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,270 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2011 | 交房 1990 | 交房 1999 | 不可用 (交房) |
40 户 | 10 户 | 24 户 | 不可用 (个单位) |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 不可用 (地契) |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
5.2%
，平均持有 4
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 2,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.27，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.66。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,600，最高租金达到 S$ 3,650。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| City Loft | 永久产权 | 2011 | NE 8  5分钟 (394米)花拉公园地铁站 | 1,909.84 - 2,167.18 psf | 2,016.82 psf | 2,800 /mo | 2,800 /mo | 4.11% |
| 1953@Tessensohn | 永久产权 | 2023 | DT 23 5分钟 (361米)明地迷亚地铁站 | 1,822.92 - 2,290.08 psf | 2,031.85 psf | 2,088 - 6,000 /mo | 3,723.6 /mo | - |
| 8 Farrer Suites | 永久产权 | 2015 | NE 8 4分钟 (288米)花拉公园地铁站 | 1,363.64 - 2,015.75 psf | 1,678.76 psf | 1,750 - 6,000 /mo | 2,416.67 /mo | - |
| Jool Suites | 永久产权 | 2014 | NE 8 4分钟 (317米)花拉公园地铁站 | 1,428.57 - 2,080.4 psf | 1,774.54 psf | 2,950 - 3,499 /mo | 3,125 /mo | 4.96% |
| Studios @ Marne | 永久产权 | 2009 | NE 8 4分钟 (295米)花拉公园地铁站 | 1,357.14 - 1,701.75 psf | 1,529.37 psf | 1,700 - 6,200 /mo | 2,552.61 /mo | 4.98% |
| Sturdee View | 永久产权 | 1999 | DT 23 5分钟 (368米)明地迷亚地铁站 | 1,796.61 psf | 1,796.61 psf | 1,869 - 5,000 /mo | 3,534.09 /mo | - |
| Wu De Building | 永久产权 | 1990 | DT 23 5分钟 (337米)明地迷亚地铁站 | 289.91 - 1,269.84 psf | 630.93 psf | - | - | - |
| Race Course Road/Owen Road Conservation Area | - | - | NE 8 5分钟 (352米)花拉公园地铁站 | 1,464.13 psf | 1,464.13 psf | 2,100 - 2,200 /mo | 2,150 /mo | - |
| Coliwoo Lavender Collection | - | - | DT 23 4分钟 (241米)明地迷亚地铁站 | - | - | 1,500 - 2,500 /mo | 1,838.89 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
City Loft 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
City Loft 于 2011 取得临时占用许可证 （TOP）。
City Loft 的地址是什么 ？
City Loft 的地址是 363 Race Course Road。
City Loft 的地契类型是什么 ？
City Loft 的地契类型是 永久产权，从 2011 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
City Loft 有多少个单位 ？
City Loft 共有 40 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
City Loft 有多少栋楼 ？
City Loft 开发项目内共有 1 栋楼。
City Loft 的邮政编码是什么 ？
City Loft 的邮政编码是 218636。
在哪里可以获取 City Loft 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 City Loft 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 City Loft 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 City Loft 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
City Loft 附近有哪些学校 ？
City Loft 附近的一些学校包括 alapana arts、 艺术生活 —— 新加坡瑜伽与冥想课程和卡尔萨幼儿园，为家庭提供靠近住所的优质教育。
City Loft 附近的巴士站在哪里 ？
City Loft 附近有多个巴士站，如 Sri Vadapathira Temple、Sri Srinivasa Perumal Temple 和 Singapore Khalsa Association，距离项目很近。
City Loft 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
City Loft 提供一些设施，如 健身房 、 按摩浴缸和标准泳池，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
City Loft 的租金是多少 ？
City Loft 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.81K，具体取决于单位大小和类型。
City Loft 中单位的售价范围是多少 ？
City Loft 中待售单位的售价范围是 S$ 699,000 ~ S$ 720,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
City Loft 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
City Loft 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,910 psf ~ S$ 2,167 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
City Loft 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 699,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 174,750（25%），其中至少 S$ 34,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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