Wu De Building
关于 Wu De Building
Wu De Building 是公寓单位坐落于第 8 区的加冷的永久产权。于 1990 年竣工，共 1 座 、 总计 10 个单位。步行即可到达明地迷亚地铁站和花拉公园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Wu De Building 靠近 alapana arts，音乐生活学院和艺术生活 —— 新加坡瑜伽与冥想课程等学校。生活采买可前往附近超市 I-Tec 超市有限公司和洛兰生活艺廊 - 城市广场购买日用与食品。靠近的 Lumi Dots 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 城市广场分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园索姆路游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Wu De Building |
|---|---|
地址 | 6A Beatty Road, Singapore 209946 地图查看 |
最近地铁站 | 明地迷亚地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 1990 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (10 户) |
单位数量 | 10 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Wu De Building 的建筑物
- 6A Beatty Road209946
总平面图
Wu De Building总平面图及立面图
价格与付款信息
Wu De Building 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2021 年 11 月 | 6A | #03-xx | - | S$ 1,032 | 1,260 | S$ 1.300M |
2021 年 11 月 | 6A | #04-xx | - | S$ 1,032 | 1,260 | S$ 1.300M |
2021 年 3 月 | 6A | #04-xx | - | S$ 1,008 | 1,270 | S$ 1.280M |
2018 年 3 月 | 6A | #04-xx | - | S$ 888 | 1,259 | S$ 1.118M |
2009 年 8 月 | 6A | #04-xx | 3 房 | S$ 425 | 1,271 | S$ 540,000 |
2009 年 5 月 | 6A | #0x-xx | - | S$ 331 | 1,269 | S$ 420,000 |
2007 年 4 月 | 6A | #0x-xx | - | S$ 322 | 1,258 | S$ 405,000 |
2006 年 11 月 | 6A | #0x-xx | 3 房 | S$ 290 | 1,259 | S$ 365,000 |
2006 年 9 月 | 6A | #0x-xx | 3 房 | S$ 295 | 1,261 | S$ 372,000 |
1999 年 2 月 | 6A | #0x-xx | - | S$ 337 | 1,261 | S$ 425,000 |
1997 年 6 月 | 6A | #0x-xx | - | S$ 496 | 1,260 | S$ 625,000 |
1996 年 5 月 | 6A | #0x-xx | - | S$ 477 | 1,260 | S$ 601,200 |
Wu De Building 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Wu De Building 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.76
2 次换乘
S$ 0.98
2 次换乘
S$ 0.98
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wu De Building | 永久产权 | 1990 | DT 23  5分钟 (337米)明地迷亚地铁站 | 289.91 - 1,031.75 psf | 577.69 psf | - | - | - |
| Sturdee Residences | 99 年 | 2020 | DT 23 4分钟 (319米)明地迷亚地铁站 | 2,138.1 - 2,497.58 psf | 2,286.95 psf | 1,800 - 7,900 /mo | 5,813.83 /mo | 3.88% |
| The Citron | 永久产权 | 2019 | NE 8 5分钟 (323米)花拉公园地铁站 | 1,941.75 - 1,960.43 psf | 1,951.09 psf | 1,550 - 3,500 /mo | 2,483.33 /mo | 3.89% |
| City Loft | 永久产权 | 2011 | NE 8 5分钟 (394米)花拉公园地铁站 | 1,909.84 - 2,167.18 psf | 2,013.99 psf | 2,599 - 2,800 /mo | 2,724.75 /mo | 4.32% |
| Studios @ Marne | 永久产权 | 2009 | NE 8 4分钟 (295米)花拉公园地铁站 | 1,490.88 - 1,581.03 psf | 1,520.26 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | 4.96% |
| Kerrisdale | 99 年 | 2005 | DT 23 5分钟 (370米)明地迷亚地铁站 | 1,555.12 - 1,732.28 psf | 1,650.3 psf | 1,150 - 6,300 /mo | 2,160 /mo | 3.23% |
| Sturdee View | 永久产权 | 1999 | DT 23 5分钟 (368米)明地迷亚地铁站 | 1,796.61 psf | 1,796.61 psf | 1,400 - 1,500 /mo | 1,450 /mo | - |
| Coliwoo Lavender Collection | - | - | DT 23 4分钟 (241米)明地迷亚地铁站 | - | - | 1,700 - 2,500 /mo | 1,983.33 /mo | - |
| Flanders Square | 永久产权 | - | NE 8 5分钟 (335米)花拉公园地铁站 | 213.96 - 1,403.71 psf | 642.74 psf | 1,900 - 2,200 /mo | 1,995 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Wu De Building 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Wu De Building 于 1990 取得临时占用许可证 （TOP）。
Wu De Building 的地址是什么 ？
Wu De Building 的地址是 6A Beatty Road。
Wu De Building 的地契类型是什么 ？
Wu De Building 的地契类型是 永久产权，从 1990 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Wu De Building 有多少个单位 ？
Wu De Building 共有 10 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Wu De Building 有多少栋楼 ？
Wu De Building 开发项目内共有 1 栋楼。
Wu De Building 的邮政编码是什么 ？
Wu De Building 的邮政编码是 209946。
在哪里可以获取 Wu De Building 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Wu De Building 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Wu De Building 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Wu De Building 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Wu De Building 附近有哪些学校 ？
Wu De Building 附近的一些学校包括 alapana arts、 音乐生活学院和艺术生活 —— 新加坡瑜伽与冥想课程，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Wu De Building 附近的巴士站在哪里 ？
Wu De Building 附近有多个巴士站，如 Sri Vadapathira Temple、Sri Srinivasa Perumal Temple 和 Umar Tamil Language Centre，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 365,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 91,250（25%），其中至少 S$ 18,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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