价格范围

S$ 693.7K ~ S$ 7.05M

S$ 598 ~ S$ 2,885 PSF

租金范围

N/A

4.05% 租金收益率

The Citron 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

房

S$ 1,650

The Citron

1
130

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

加冷

Nearest MRT

花拉公园地铁站 · 5 分钟

发展商

Goodland Assets Pte Ltd

住户概况

14% 业主
86% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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户型图

The Citron 共计 54 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 32 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 1,119 平方英尺。

种户型图

32 种类型

卧室类型

1, 2, 3

The Citron 户型图

All

1

2

3

The Citron 公寓平面图 1 卧 A1 - 388 平方英尺 / 36 平方米

The Citron 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	36 - 40 平方米 388 - 431 平方英尺	6	2 户型图
1 房高层单位	-	-	36 - 40 平方米 388 - 431 平方英尺	2	2 户型图
2 房	-	-	60 - 69 平方米 646 - 743 平方英尺	21	11 户型图
2 房双钥匙户型	-	-	66 - 77 平方米 721 - 829 平方英尺	12	6 户型图
2 房高层单位	-	-	60 - 68 平方米 646 - 732 平方英尺	7	7 户型图
3 房	-	-	75 - 103 平方米 818 - 1,119 平方英尺	6	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

The Citron Condo Site Plan in Kallang by Goodland Assets Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Citron Residences

价格与付款信息

The Citron 成交历史

74 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 8 月	01	#04-xx	2 房	S$ 1,803	721	S$ 1.300M
2026 年 2 月	01	#06-xx	2 房	S$ 1,913	732	S$ 1.400M
2026 年 1 月	01	#05-xx	2 房	S$ 1,913	732	S$ 1.400M
2025 年 10 月	01	#02-xx	2 房	S$ 1,799	667	S$ 1.200M
2025 年 9 月	01	#03-xx	2 房	S$ 1,750	668	S$ 1.169M
2025 年 9 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,776	732	S$ 1.300M
2025 年 8 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,803	721	S$ 1.300M
2025 年 2 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,856	388	S$ 720,000
2025 年 2 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,946	431	S$ 838,888
2024 年 4 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,754	667	S$ 1.170M
2024 年 3 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,872	721	S$ 1.350M
2024 年 3 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,838	721	S$ 1.325M
2023 年 9 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,949	431	S$ 840,000
2023 年 5 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,844	667	S$ 1.230M
2023 年 5 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,734	721	S$ 1.250M
2023 年 3 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,750	743	S$ 1.300M
2022 年 8 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,724	667	S$ 1.150M
2022 年 4 月	01	#0x-xx	1 房	S$ 1,798	431	S$ 775,000
2022 年 3 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,628	915	S$ 1.490M
2021 年 7 月	01	#0x-xx	2 房	S$ 1,706	721	S$ 1.230M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Citron 成交历史

221 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	3 房	S$ 4.59	900-1,000	S$ 4,200
2026 年 6 月	1 房	S$ 7.22	300-400	S$ 2,800
2026 年 6 月	2 房	S$ 6.45	600-700	S$ 4,300
2026 年 5 月	1 房	S$ 7.47	300-400	S$ 2,900
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.07	600-700	S$ 4,050
2026 年 5 月	2 房	S$ 6.07	600-700	S$ 4,050
2026 年 4 月	3 房	S$ 5.68	900-1,000	S$ 5,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 7.05	600-700	S$ 4,700
2026 年 4 月	2 房	S$ 6.00	600-700	S$ 4,000
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.55	700-800	S$ 4,000
2026 年 2 月	2 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,200
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.85	600-700	S$ 3,900
2026 年 2 月	2 房	S$ 6.00	600-700	S$ 4,000
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.77	600-700	S$ 3,850
2025 年 12 月	2 房	S$ 5.85	600-700	S$ 3,900
2025 年 11 月	2 房	S$ 6.00	600-700	S$ 4,000
2025 年 11 月	3 房	S$ 5.46	900-1,000	S$ 5,000
2025 年 11 月	1 房	S$ 6.96	400-500	S$ 3,000
2025 年 11 月	1 房	S$ 7.47	300-400	S$ 2,900
2025 年 9 月	2 房	S$ 5.70	600-700	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,923

/月

月供

本金

S$ 1,056

利息

S$ 867

S$ 520,275

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 173,425

贷款金额 (75%)

S$ 520,275

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,923

/月

月供

本金

S$ 1,056

利息

S$ 867

S$ 520,275

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 173,425

贷款金额 (75%)

S$ 520,275

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The Citron	Flanders Square	Studios @ Marne	Kitchener Link GLS
Marne Road · 08 区	Flanders Square · 08 区	Marne Road · 08 区	Kitchener Link · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,826 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,826 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,505 1 房平均每平方英尺 S$ 1,505 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2019	不可用 (交房)	交房 2009	不可用 (交房)
54 户	不可用 (个单位)	46 户	145 户
永久产权	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

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The Citron	Cavan Suites	富邸	Eight Riversuites
Marne Road · 08 区	Cavan Road · 08 区	Mergui Road · 08 区	Whampoa East · 12 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,826 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,826 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,803 1 房平均每平方英尺 S$ 1,803 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,848 1 房平均每平方英尺 S$ 1,819 2 房平均每平方英尺 S$ 1,785 3 房平均每平方英尺 S$ 2,067 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,802 1 房平均每平方英尺 S$ 1,843 2 房平均每平方英尺 S$ 1,877 3 房平均每平方英尺 S$ 1,682 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,973
交房 2019	交房 2013	交房 2018	交房 2016
54 户	36 户	108 户	862 户
永久产权	永久产权	永久产权	99 年

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The Citron	加冷河畔	城市之门	Sturdee Residences
Marne Road · 08 区	Kampong Bugis · 12 区	Beach Road · 07 区	Beatty Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,826 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,826 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,439 1 房平均每平方英尺 S$ 2,271 2 房平均每平方英尺 S$ 2,552 3 房平均每平方英尺 S$ 2,381 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,127 1 房平均每平方英尺 S$ 2,161 2 房平均每平方英尺 S$ 2,143 3 房平均每平方英尺 S$ 2,053 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,028	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,189 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,174 3 房平均每平方英尺 S$ 2,201 4+ 房 -
交房 2019	交房 2019	交房 2019	交房 2020
54 户	212 户	311 户	305 户
永久产权	永久产权	99 年	99 年

与 The Citron 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Citron	Soho 188	Mackenzie 88	Jool Suites
Marne Road · 08 区	Race Course Road · 08 区	Mackenzie Road · 09 区	Sing Joo Walk · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,826 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,826 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,799 1 房平均每平方英尺 S$ 1,774 2 房平均每平方英尺 S$ 1,875 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,747 1 房平均每平方英尺 S$ 1,747 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,665 1 房平均每平方英尺 S$ 1,665 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2019	交房 2008	交房 2009	交房 2014
54 户	53 户	55 户	52 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利

1.1 - 1.6%，平均持有 11.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,803.05 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,825.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$4,200	1
Sep 2025	S$3,850	2
Nov 2025	S$3,725	4
Dec 2025	S$3,900	1
Feb 2026	S$3,988	4
Mar 2026	S$4,000	1
Apr 2026	S$4,633	3
May 2026	S$3,667	3
Jun 2026	S$3,550	2
Jul 2026	S$4,200	1

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.22 /平方英尺

过去1 年平均 S$6.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Citron 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 693,700 到 S$ 7.05M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,803.05，过去一年为每平方英尺 S$ 1,825.53。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.3 M，最高成交价为 S$ 7.05 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.22，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.16。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 5,200。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Citron	永久产权	2019	NE 8 5分钟 (323米) 花拉公园地铁站	597.63 - 2,885.39 psf	1,656.65 psf	1,650 /mo	1,650 /mo	4.06%
Uptown @ Farrer	99 年	2022	NE 8 2分钟 (157米) 花拉公园地铁站	1,910.78 - 2,377.62 psf	2,087.31 psf	999 - 6,600 /mo	3,834.9 /mo	4.13%
Parc Somme	99 年	2012	NE 8 7分钟 (491米) 花拉公园地铁站	1,183.06 - 1,836.28 psf	1,746.35 psf	2,650 - 3,600 /mo	3,250 /mo	4.25%
Studios @ Marne	永久产权	2009	NE 8 4分钟 (295米) 花拉公园地铁站	1,490.88 - 1,701.75 psf	1,591.22 psf	3,000 - 3,600 /mo	3,300 /mo	5.02%
Residences @ Somme	永久产权	2008	DT 23 6分钟 (471米) 明地迷亚地铁站	779.98 - 1,761.9 psf	1,137.8 psf	3,000 - 3,100 /mo	3,050 /mo	4.6%
Kerrisdale	99 年	2005	DT 23 5分钟 (370米) 明地迷亚地铁站	1,393.85 - 1,850.39 psf	1,634.84 psf	950 - 6,300 /mo	1,703.32 /mo	3.22%
Sturdee View	永久产权	1999	DT 23 5分钟 (368米) 明地迷亚地铁站	1,728.81 psf	1,728.81 psf	1,400 /mo	1,400 /mo	-
Wu De Building	永久产权	1990	DT 23 5分钟 (337米) 明地迷亚地铁站	289.91 - 1,269.84 psf	630.93 psf	-	-	-
Flanders Square	永久产权	-	NE 8 5分钟 (335米) 花拉公园地铁站	213.96 - 1,403.71 psf	642.74 psf	1,848 /mo	1,848 /mo	-