The Citron
关于 The Citron
The Citron 是公寓单位坐落于第 8 区的加冷的永久产权。于 2019 年竣工，共 1 座 、 总计 54 个单位。步行即可到达花拉公园地铁站和花拉公园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Citron 靠近 MindChamps 幼儿学校 ( 城市广场购物中心 )，LEAP 和草莽塾等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 城市广场和同达曼食品制造有限公司购买日用与食品。靠近的 Agape Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 城市广场分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园索姆路游乐场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Citron |
|---|---|
地址 | 1 Marne Road, Singapore 208380 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉公园地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2019 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (54 户) |
单位数量 | 54 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
层 | 06 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Goodland Assets Pte Ltd |
The Citron 的建筑物
- 1 Marne Road208380
The Citron 设施
烧烤区
健身角
健身房
按摩浴缸
游泳池
户型图
The Citron 共计 54 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 32 种平面图，面积介于 388 平方英尺至 1,119 平方英尺。
种户型图
32 种类型
卧室类型
1, 2, 3
The Citron 户型图
All
1
2
3
The Citron 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Citron 有 11 个单元 、1 栋 、 最高 06 层。
总栋数
1 栋
总单位数
54 个
The Citron总平面图及立面图
Site Map of The Citron Residences
价格与付款信息
The Citron 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 01 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,913 | 732 | S$ 1.400M |
2026 年 1 月 | 01 | #05-xx | 2 房 | S$ 1,913 | 732 | S$ 1.400M |
2025 年 10 月 | 01 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,799 | 667 | S$ 1.200M |
2025 年 9 月 | 01 | #03-xx | 2 房 | S$ 1,750 | 668 | S$ 1.169M |
2025 年 9 月 | 01 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,776 | 732 | S$ 1.300M |
2025 年 8 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,803 | 721 | S$ 1.300M |
2025 年 2 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,856 | 388 | S$ 720,000 |
2025 年 2 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,946 | 431 | S$ 838,888 |
2024 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,754 | 667 | S$ 1.170M |
2024 年 3 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,872 | 721 | S$ 1.350M |
2024 年 3 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,838 | 721 | S$ 1.325M |
2023 年 9 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,949 | 431 | S$ 840,000 |
2023 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,844 | 667 | S$ 1.230M |
2023 年 5 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,734 | 721 | S$ 1.250M |
2023 年 3 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,750 | 743 | S$ 1.300M |
2022 年 8 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,724 | 667 | S$ 1.150M |
2022 年 4 月 | 01 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,798 | 431 | S$ 775,000 |
2022 年 3 月 | 01 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,628 | 915 | S$ 1.490M |
2021 年 7 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,706 | 721 | S$ 1.230M |
2020 年 12 月 | 01 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,415 | 721 | S$ 1.020M |
The Citron 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 5.68 | 900-1,000 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 7.05 | 600-700 | S$ 4,700 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 6.00 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.55 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.30 | 600-700 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 6.00 | 600-700 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.85 | 600-700 | S$ 3,900 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.77 | 600-700 | S$ 3,850 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 5.85 | 600-700 | S$ 3,900 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 6.00 | 600-700 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 5.46 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 6.96 | 400-500 | S$ 3,000 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 7.47 | 300-400 | S$ 2,900 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.70 | 600-700 | S$ 3,800 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 5.85 | 600-700 | S$ 3,900 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 6.30 | 600-700 | S$ 4,200 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.65 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.32 | 900-1,000 | S$ 3,950 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.97 | 800-900 | S$ 4,950 |
2025 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.97 | 800-900 | S$ 4,950 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Citron 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.79
2 次换乘
S$ 0.98
2 次换乘
S$ 0.98
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
1.1 - 1.6%
，平均持有 9.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 3,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.01，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.93。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,200，最高租金达到 S$ 5,200。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Citron | 永久产权 | 2019 | NE 8  5分钟 (323米)花拉公园地铁站 | 1,941.75 - 1,960.43 psf | 1,951.09 psf | 1,550 - 3,500 /mo | 2,483.33 /mo | 3.89% |
| Uptown @ Farrer | 99 年 | 2022 | NE 8 2分钟 (157米)花拉公园地铁站 | 1,932.24 - 2,377.62 psf | 2,069.26 psf | 2,100 - 9,990 /mo | 4,532.64 /mo | 4.01% |
| Parc Somme | 99 年 | 2012 | NE 8 7分钟 (491米)花拉公园地铁站 | 1,183.06 - 1,880.53 psf | 1,645.12 psf | 3,000 - 3,200 /mo | 3,150 /mo | 4.26% |
| Studios @ Marne | 永久产权 | 2009 | NE 8 4分钟 (295米)花拉公园地铁站 | 1,490.88 - 1,581.03 psf | 1,520.26 psf | 3,100 /mo | 3,100 /mo | 4.96% |
| Residences @ Somme | 永久产权 | 2008 | DT 23 6分钟 (471米)明地迷亚地铁站 | 1,656.57 psf | 1,656.57 psf | 1,600 - 9,400 /mo | 2,584.72 /mo | 4.63% |
| Kerrisdale | 99 年 | 2005 | DT 23 5分钟 (370米)明地迷亚地铁站 | 1,555.12 - 1,732.28 psf | 1,650.3 psf | 1,150 - 6,300 /mo | 2,160 /mo | 3.23% |
| Sturdee View | 永久产权 | 1999 | DT 23 5分钟 (368米)明地迷亚地铁站 | 1,796.61 psf | 1,796.61 psf | 1,400 - 1,500 /mo | 1,450 /mo | - |
| Wu De Building | 永久产权 | 1990 | DT 23 5分钟 (337米)明地迷亚地铁站 | 289.91 - 1,031.75 psf | 577.69 psf | - | - | - |
| Flanders Square | 永久产权 | - | NE 8 5分钟 (335米)花拉公园地铁站 | 213.96 - 1,403.71 psf | 642.74 psf | 1,900 - 2,200 /mo | 1,995 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Citron 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Citron 于 2019 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Citron 的地址是什么 ？
The Citron 的地址是 1 Marne Road。
The Citron 的地契类型是什么 ？
The Citron 的地契类型是 永久产权，从 2019 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Citron 有多少个单位 ？
The Citron 共有 54 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Citron 有多少栋楼 ？
The Citron 开发项目内共有 1 栋楼。
The Citron 的邮政编码是什么 ？
The Citron 的邮政编码是 208380。
在哪里可以获取 The Citron 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Citron 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Citron 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Citron 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Citron 附近有哪些学校 ？
The Citron 附近的一些学校包括 MindChamps 幼儿学校 ( 城市广场购物中心 )、LEAP 和草莽塾，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Citron 附近的巴士站在哪里 ？
The Citron 附近有多个巴士站，如 Sri Srinivasa Perumal Temple、Opposite Farrer Park Station 和 After Allenby Road，距离项目很近。
The Citron 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Citron 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Citron 的售价是多少 ？
The Citron 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.4M。
The Citron 的租金是多少 ？
The Citron 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.05K，具体取决于单位大小和类型。
The Citron 中单位的售价范围是多少 ？
The Citron 中待售单位的售价范围是 S$ 1,288,000 ~ S$ 1,400,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Citron 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Citron 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,942 psf ~ S$ 1,960 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Citron 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,288,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 322,000（25%），其中至少 S$ 64,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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