Completed Jan 2016

Cluny Park Residence

99 Cluny Park Road · 257496

D10 · Tanglin / Holland · CCR

52 个 (小型) · 4 Floors · 1 栋 ()

Artist's impression of Cluny Park Residence during the day

Artist's impression of the pool at Cluny Park Residence

Artist's impression of the living rooms at Cluny Park Residence

Artist's impression of the bedrooms at Cluny Park Residence

Cluny Park Residence logo at the entrance

Sidewalk view of Cluny Park Residence building under construction

Sidewalk of Cluny Park Residence

Cluny Park Residence at 99 Cluny Park Road

Cluny Park Road

价格范围

S$ 2.38M ~ S$ 4.45M

S$ 2,695 ~ S$ 3,178 PSF

租金范围

S$ 6,800 ~ S$ 10,000

3.56% 租金收益率

Cluny Park Residence 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
1 个充电接口

Cluny Park Residence 的房源

任意

2 房

4 房

S$ 2,380,000

Cluny Park Residence

S$ 4,450,000

Cluny Park Residence

2
2
1400

S$ 4,300,000

Cluny Park Residence

2
2
1421

S$ 2,390,000

Cluny Park Residence

S$ 2,650,000

Cluny Park Residence

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

东陵

Nearest MRT

植物园地铁站 · 2 分钟

发展商

Shelford Properties Pte Ltd

住户概况

46% 业主
54% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

Cluny Park Residence 设施

健身房
无边泳池
休息室
保安

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

S$ 2.04

莱佛士坊

2 次换乘

22 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

17 分钟

S$ 1.03

户型图

Cluny Park Residence 共计 52 户、户型覆盖 2 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 754 平方英尺至 2,842 平方英尺。

种户型图

18 种类型

卧室类型

2, 4

Cluny Park Residence 户型图

All

Cluny Park Residence 公寓平面图 2 卧 B1G - 883 平方英尺 / 82 平方米

Cluny Park Residence 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
2 房	-	-	70 - 113 平方米 754 - 1,217 平方英尺	25	7 户型图
2 房顶层公寓	-	-	116 - 132 平方米 1,249 - 1,421 平方英尺	4	2 户型图
4 房	-	-	148 - 218 平方米 1,594 - 2,347 平方英尺	16	5 户型图
4 房顶层公寓	-	-	140 - 264 平方米 1,507 - 2,842 平方英尺	7	3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Cluny Park Residence Condo Site Plan in Tanglin by Shelford Properties Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Blocks 1-13 at Cluny Park Residence

Cluny Park Residence 的建筑物

99 Cluny Park Road257496

价格与付款信息

Cluny Park Residence 成交历史

56 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	99	#01-xx	2 房	S$ 2,202	1,217	S$ 2.680M
2026 年 4 月	99	#04-xx	4 房	S$ 2,853	1,507	S$ 4.300M
2026 年 2 月	99	#01-xx	2 房	S$ 2,259	1,195	S$ 2.700M
2026 年 1 月	99	#01-xx	2 房	S$ 2,262	1,216	S$ 2.750M
2025 年 8 月	99	#03-xx	2 房	S$ 3,190	840	S$ 2.680M
2025 年 2 月	99	#0x-xx	2 房	S$ 3,204	839	S$ 2.688M
2025 年 2 月	99	#0x-xx	4 房	S$ 2,900	2,841	S$ 8.240M
2024 年 11 月	99	#0x-xx	4 房	S$ 2,938	1,593	S$ 4.680M
2024 年 10 月	99	#0x-xx	2 房	S$ 2,869	840	S$ 2.410M
2023 年 4 月	99	#0x-xx	2 房	S$ 2,714	1,216	S$ 3.300M
2023 年 3 月	99	#0x-xx	2 房	S$ 2,512	840	S$ 2.110M
2023 年 2 月	99	#0x-xx	4 房	S$ 2,899	1,959	S$ 5.680M
2021 年 12 月	99	#0x-xx	2 房	S$ 2,465	1,217	S$ 3.000M
2021 年 11 月	99	#0x-xx	4 房	S$ 2,610	1,571	S$ 4.100M
2021 年 7 月	99	#0x-xx	2 房	S$ 2,410	1,216	S$ 2.930M
2020 年 5 月	99	#0x-xx	4 房	S$ 2,429	1,647	S$ 4.000M
2020 年 4 月	99	#0x-xx	2 房	S$ 2,262	1,216	S$ 2.750M
2019 年 2 月	99	#0x-xx	4 房	S$ 2,463	2,842	S$ 7.000M
2018 年 7 月	99	#0x-xx	4 房	S$ 2,725	2,842	S$ 7.745M
2018 年 6 月	99	#0x-xx	4 房	S$ 2,695	1,959	S$ 5.280M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

Cluny Park Residence 成交历史

129 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 6.64	1,900-2,000	S$ 13,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 7.63	1,500-1,600	S$ 11,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 8.10	800-900	S$ 6,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.92	1,200-1,300	S$ 7,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 7.30	700-800	S$ 5,500
2026 年 3 月	2 房	S$ 6.41	1,200-1,300	S$ 7,800
2026 年 2 月	2 房	S$ 6.11	1,100-1,200	S$ 7,300
2026 年 1 月	4 房	S$ 7.30	1,500-1,600	S$ 11,000
2025 年 10 月	2 房	S$ 6.29	1,200-1,300	S$ 7,650
2025 年 10 月	2 房	S$ 8.33	800-900	S$ 7,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 8.10	800-900	S$ 6,800
2025 年 8 月	2 房	S$ 7.39	800-900	S$ 6,200
2025 年 8 月	4 房	S$ 7.76	1,500-1,600	S$ 11,700
2025 年 6 月	4 房	S$ 7.63	1,500-1,600	S$ 11,500
2025 年 5 月	2 房	S$ 6.41	1,200-1,300	S$ 7,800
2025 年 4 月	4 房	S$ 5.92	1,600-1,700	S$ 10,000
2025 年 4 月	4 房	S$ 7.44	1,700-1,800	S$ 13,300
2025 年 4 月	2 房	S$ 5.84	1,200-1,300	S$ 7,100
2025 年 3 月	2 房	S$ 6.79	800-900	S$ 5,700
2025 年 2 月	2 房	S$ 7.14	800-900	S$ 6,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
四
五
六
七
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,598

/月

月供

本金

S$ 3,623

利息

S$ 2,975

S$ 1.79m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 595k

贷款金额 (75%)

S$ 1.79m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 6,598

/月

月供

本金

S$ 3,623

利息

S$ 2,975

S$ 1.79m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 595k

贷款金额 (75%)

S$ 1.79m

相似公寓

与 Cluny Park Residence 相似的公寓

搜索公寓

Cluny Park Residence 邻近其他发展项目，如 Former Serene Centre，Serene Centre 和 Cluny Court。

Cluny Park Residence 附近的公寓区域内附近
Cluny Park Residence	Former Serene Centre	Serene Centre	Cluny Court
Cluny Park Road · 10 区	不可用 (地址)	Jalan Serene · 10 区	Bukit Timah Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,394 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,241 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,853	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	不可用 (交房)	不可用 (交房)	不可用 (交房)
52 户	不可用 (个单位)	不可用 (个单位)	不可用 (个单位)
永久产权	不可用 (地契)	不可用 (地契)	永久产权

与 Cluny Park Residence 均价相似的公寓区域内附近
Cluny Park Residence	The Glyndebourne	St. Martin Residence	Parvis
Cluny Park Road · 10 区	Trevose Crescent · 11 区	Saint Martin's Drive · 10 区	Holland Hill · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,394 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,241 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,853	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,398 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,372 3 房平均每平方英尺 S$ 2,508 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,381	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,401 1 房平均每平方英尺 S$ 2,239 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,455 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,386 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,525 3 房平均每平方英尺 S$ 2,428 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,289
交房 2016	交房 2014	交房 2001	交房 2012
52 户	150 户	82 户	248 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Cluny Park Residence 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Cluny Park Residence	The Siena	盛荟华廷	Robin Suites
Cluny Park Road · 10 区	Tan Kim Cheng Road · 10 区	Farrer Drive · 10 区	Robin Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,394 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,241 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,853	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,806 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,806 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,106 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,106 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,155 1 房平均每平方英尺 S$ 2,085 2 房平均每平方英尺 S$ 2,295 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2016	交房 2016
52 户	54 户	106 户	92 户
永久产权	99 年	99 年	永久产权

与 Cluny Park Residence 总单位数量相似的公寓区域内附近
Cluny Park Residence	Duchess Manor	Gallop Green	Bellerive
Cluny Park Road · 10 区	Duchess Road · 10 区	Woollerton Park · 10 区	Keng Chin Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,394 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,241 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,853	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,625 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,304 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,304 4+ 房 -
交房 2016	交房 2006	交房 2002	交房 2011
52 户	52 户	53 户	51 户
永久产权	999 年	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利、 2 亏损

2.6%，平均持有 8.8

0.7 - 1%，平均持有 8.7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,527.74 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,394.10 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$8,950	2
Sep 2025	S$6,800	1
Oct 2025	S$7,325	2
Jan 2026	S$11,000	1
Feb 2026	S$7,300	1
Mar 2026	S$7,800	1
Apr 2026	S$5,500	1
May 2026	S$7,200	1
Jun 2026	S$6,800	1
Jul 2026	S$12,250	2

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$7.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$7.10 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Cluny Park Residence 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.38M 到 S$ 4.45M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,527.74，过去一年为每平方英尺 S$ 2,394.1。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.68 M，最高成交价为 S$ 8.24 M。在过去一年中，有 1 套单位以盈利出售，而 2 套则以亏损出售。

租金价格从 S$ 6,800 到 S$ 10,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.1。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 13,000，最高租金达到 S$ 18,000。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Cluny Park Residence	永久产权	2016	CC 19DT 9 2分钟 (125米) 植物园地铁站	2,695.36 - 3,178.57 psf	3,045.74 psf	6,800 - 10,000 /mo	8,400 /mo	3.37%
The Asana	永久产权	2019	CC 19DT 9 6分钟 (441米) 植物园地铁站	2,407.04 - 3,320.05 psf	2,751.21 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	3.84%
The Siena	99 年	2016	CC 19DT 9 5分钟 (399米) 植物园地铁站	1,968.5 - 2,395.7 psf	2,257.8 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	3.91%
Dukes Residence	永久产权	2012	CC 19DT 9 5分钟 (396米) 植物园地铁站	2,699.78 psf	2,699.78 psf	3,450 - 9,700 /mo	5,283.38 /mo	-
Crown Center	永久产权	1984	CC 19DT 9 6分钟 (427米) 植物园地铁站	234.99 - 1,181.1 psf	480.36 psf	7,950 - 8,800 /mo	8,587.5 /mo	-
Lutheran Towers	103 年	1974	CC 19DT 9 4分钟 (304米) 植物园地铁站	218.98 - 1,290.19 psf	661.76 psf	2,600 - 8,000 /mo	4,618.52 /mo	3.7%