Dukes Residence
Dukes Residence 的房源
房产重要详情
項目名稱 | Dukes Residence |
|---|---|
地址 | 27 Duke's Road, Singapore 268908 地图查看 |
最近地铁站 | 植物园地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2012 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (42 户) |
单位数量 | 42 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 10 区 |
社区 | 武吉知马 |
栋 | 2 |
层 | 05 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Manston Land Pte Ltd |
Dukes Residence 的建筑物
- 25 Duke's Road268906
- 27 Duke's Road268908
Dukes Residence 设施
烧烤区
健身房
游乐场
游泳池
户型图
Dukes Residence 共计 42 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 18 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 2,433 平方英尺。
种户型图
18 种类型
卧室类型
2, 3
Dukes Residence 户型图
All
2
3
Dukes Residence 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
Dukes Residence总平面图及立面图
价格与付款信息
Dukes Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 12 月 | 25 | #01-xx | 3 房 | S$ 1,974 | 1,615 | S$ 3.188M |
2024 年 10 月 | 27 | #04-xx | 3 房 | S$ 2,398 | 1,076 | S$ 2.580M |
2024 年 8 月 | 25 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,644 | 2,433 | S$ 4.000M |
2024 年 2 月 | 27 | #02-xx | 3 房 | S$ 2,138 | 1,076 | S$ 2.300M |
2022 年 3 月 | 27 | #05-xx | 3 房 | S$ 1,886 | 1,712 | S$ 3.228M |
2021 年 12 月 | 27 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,753 | 1,711 | S$ 3.000M |
2021 年 11 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,876 | 1,700 | S$ 3.190M |
2021 年 9 月 | 27 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,996 | 1,077 | S$ 2.150M |
2021 年 7 月 | 27 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,998 | 926 | S$ 1.850M |
2021 年 5 月 | 27 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,987 | 926 | S$ 1.840M |
2020 年 12 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,660 | 1,614 | S$ 2.680M |
2020 年 5 月 | 27 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,997 | 1,152 | S$ 2.300M |
2020 年 3 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,641 | 1,980 | S$ 3.250M |
2019 年 2 月 | 27 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,927 | 1,012 | S$ 1.950M |
2017 年 12 月 | 27 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,859 | 1,076 | S$ 2.000M |
2017 年 10 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,536 | 1,615 | S$ 2.480M |
2017 年 4 月 | 25 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,616 | 990 | S$ 1.600M |
2016 年 4 月 | 27 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,655 | 979 | S$ 1.620M |
2016 年 2 月 | 27 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,744 | 926 | S$ 1.615M |
2015 年 8 月 | 27 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,706 | 926 | S$ 1.580M |
Dukes Residence 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.03 | 1,700-1,800 | S$ 6,850 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.08 | 900-1,000 | S$ 4,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.64 | 1,100-1,200 | S$ 6,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.12 | 1,700-1,800 | S$ 7,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.97 | 900-1,000 | S$ 4,600 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.27 | 1,600-1,700 | S$ 6,900 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 5.83 | 900-1,000 | S$ 5,400 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.21 | 1,600-1,700 | S$ 6,800 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.27 | 1,500-1,600 | S$ 6,800 |
2024 年 12 月 | 3 房 | S$ 5.58 | 1,000-1,100 | S$ 6,000 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.97 | 900-1,000 | S$ 4,600 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,600-1,700 | S$ 6,250 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.76 | 1,700-1,800 | S$ 6,400 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.12 | 1,700-1,800 | S$ 7,000 |
2024 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 1,600-1,700 | S$ 7,000 |
2024 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 900-1,000 | S$ 4,300 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.21 | 1,600-1,700 | S$ 6,800 |
2024 年 3 月 | 3 房 | S$ 5.56 | 1,100-1,200 | S$ 6,400 |
2023 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.33 | 1,600-1,700 | S$ 7,000 |
2023 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,600-1,700 | S$ 6,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,107
/月
首付款 (25%)
S$ 370.4k
贷款金额 (75%)
S$ 1.11m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Dukes Residence 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.04
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.03
Dukes Residence 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
My Montessori My World | 3 分钟 (149 米) |
GP 辅导 EDvolution 学习工作室 | 3 分钟 (167 米) |
TLC Speech & Feeding Clinic | 3 分钟 (178 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice - 加冕广场 | 5 分钟 (302 米) |
FairPrice Finest – 加冕广场 | 5 分钟 (309 米) |
Cold Storage- 克鲁尼阁 | 5 分钟 (329 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
茉莉门 | 5 分钟 (332 米) |
谢尔福德路开放空间 | 6 分钟 (380 米) |
公园连道海岸至海岸CP4 | 6 分钟 (391 米) |
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 3,008 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,135 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,268 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,245 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,615 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,407 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,677 3 房 平均每平方英尺 S$ 3,320 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,854 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2012 | 交房 2016 | 交房 2019 | 交房 1974 |
42 户 | 54 户 | 48 户 | 76 户 |
永久产权 | 99 年 | 永久产权 | 103 年 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从从 S$ 6,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.92，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.68。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 6,850，最高租金达到 S$ 9,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dukes Residence | 永久产权 | 2012 | CC 19DT 9  5分钟 (396米)植物园地铁站 | 601.98 - 2,397.77 psf | 1,678.48 psf | 6,800 /mo | 6,800 /mo | - |
| The Asana | 永久产权 | 2019 | CC 19DT 9 6分钟 (441米)植物园地铁站 | 2,407.04 - 3,320.05 psf | 2,770.36 psf | 4,700 /mo | 4,700 /mo | - |
| The Siena | 99 年 | 2016 | CC 19DT 9 5分钟 (399米)植物园地铁站 | 2,047.24 - 2,395.7 psf | 2,256.37 psf | 3,800 - 4,600 /mo | 4,219.8 /mo | 3.83% |
| Cluny Park Residence | 永久产权 | 2016 | CC 19DT 9 2分钟 (125米)植物园地铁站 | 2,695.36 - 3,320.05 psf | 3,104.13 psf | 10,000 - 13,500 /mo | 11,750 /mo | 3.33% |
| King's Arcade | 永久产权 | 2002 | DT 8 6分钟 (412米)陈嘉庚地铁站 | 506.94 - 1,192.49 psf | 785.48 psf | 2,500 - 5,000 /mo | 3,295.16 /mo | - |
| Coronation Arcade | 永久产权 | 1994 | DT 8 5分钟 (387米)陈嘉庚地铁站 | 421.94 - 1,489.46 psf | 1,034.07 psf | 1,250 - 1,450 /mo | 1,350 /mo | - |
| Crown Center | 永久产权 | 1984 | CC 19DT 9 6分钟 (427米)植物园地铁站 | 234.99 - 1,181.1 psf | 480.36 psf | 7,950 - 8,800 /mo | 8,587.5 /mo | - |
| Lutheran Towers | 103 年 | 1974 | CC 19DT 9 4分钟 (304米)植物园地铁站 | 218.98 - 1,290.19 psf | 661.76 psf | 1,250 /mo | 1,250 /mo | 3.26% |
常见问题
常见问题解答
Dukes Residence 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Dukes Residence 于 2012 取得临时占用许可证 （TOP）。
Dukes Residence 的地址是什么 ？
Dukes Residence 的地址是 27 Duke's Road。
Dukes Residence 的地契类型是什么 ？
Dukes Residence 的地契类型是 永久产权，从 2012 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Dukes Residence 有多少个单位 ？
Dukes Residence 共有 42 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Dukes Residence 有多少栋楼 ？
Dukes Residence 开发项目内共有 2 栋楼。
Dukes Residence 的邮政编码是什么 ？
Dukes Residence 的邮政编码是 268908。
在哪里可以获取 Dukes Residence 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Dukes Residence 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Dukes Residence 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Dukes Residence 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Dukes Residence 附近有哪些学校 ？
Dukes Residence 附近的一些学校包括 My Montessori My World、GP 辅导 EDvolution 学习工作室和 TLC Speech & Feeding Clinic，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Dukes Residence 附近的巴士站在哪里 ？
Dukes Residence 附近有多个巴士站，如 Lutheran Towers、Opposite Lutheran Towers 和 Bef Crown Ctr，距离项目很近。
Dukes Residence 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Dukes Residence 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和游乐场，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Dukes Residence 的租金是多少 ？
Dukes Residence 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 6.26K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,481,600 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 370,400（25%），其中至少 S$ 74,080（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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