概述

价格范围

S$ 1.25M ~ S$ 2.2M

S$ 1,968 ~ S$ 2,395 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,800

3.86% 租金收益率

10 年公寓

交房 2016 · 99 年 · 54 个

35 Tan Kim Cheng Road, Singapore · 266637

住户概况

38% 业主
62% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

The Siena 的房源

任意

1 房

2 房

S$ 1,250,000

The Siena

1
1
635

S$ 2,200,000

The Siena

2
2
980

S$ 2,200,000

The Siena

3
2
980

S$ 1,270,000

The Siena

1
1
538

S$ 1,288,888

The Siena

1
1
538

S$ 2,120,000

The Siena

2
2
904

房产重要详情

項目名稱	The Siena
地址	35 Tan Kim Cheng Road, Singapore 266637 地图查看
最近地铁站	植物园地铁站 · 6 分钟
建年	2016 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	小型 (54 户)
单位数量	54
卧室	1, 2
区域	10 区
社区	武吉知马
栋	3
层	05
房产类型	公寓单位
土地	29,509.5 平方英尺
总楼面	3,839.0 平方米, 41,323.0 平方英尺
开发商	Far East SOHO Pte. Ltd.

The Siena 的建筑物

31 Tan Kim Cheng Road266630
33 Tan Kim Cheng Road266636
35 Tan Kim Cheng Road266637

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

The Siena 共计 54 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 2 卧 - 2 卫生间。项目提供 22 种平面图，面积介于 538 平方英尺至 980 平方英尺。

种户型图

22 种类型

卧室类型

1, 2

The Siena 户型图

All

1

2

The Siena 公寓平面图 2 卧 SHB1bt1 - 797 平方英尺 / 74 平方米

The Siena 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	49 - 62 平方米 538 - 678 平方英尺	14	4 户型图
2 房	-	-	69 - 83 平方米 753 - 904 平方英尺	11	10 户型图
2 房高层单位	-	-	69 - 74 平方米 753 - 797 平方英尺	6	4 户型图
2+1 房	-	-	82 - 91 平方米 893 - 980 平方英尺	4	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Siena总平面图及立面图

价格与付款信息

The Siena 成交历史

47 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 8 月	31	#04-xx	2 房	S$ 1,806	753	S$ 1.360M
2024 年 4 月	33	#02-xx	2 房	S$ 1,759	796	S$ 1.400M
2023 年 11 月	33	#05-xx	2 房	S$ 1,788	979	S$ 1.750M
2023 年 10 月	33	#05-xx	2 房	S$ 1,788	979	S$ 1.750M
2023 年 7 月	31	#03-xx	1 房	S$ 1,914	538	S$ 1.030M
2023 年 5 月	33	#0x-xx	2 房	S$ 1,911	753	S$ 1.439M
2023 年 3 月	31	#0x-xx	2 房	S$ 1,635	786	S$ 1.285M
2023 年 1 月	31	#0x-xx	2 房	S$ 1,587	797	S$ 1.265M
2022 年 8 月	33	#0x-xx	2 房	S$ 1,833	753	S$ 1.380M
2022 年 3 月	35	#0x-xx	2 房	S$ 1,777	754	S$ 1.340M
2021 年 4 月	33	#0x-xx	2 房	S$ 1,648	904	S$ 1.490M
2020 年 4 月	33	#0x-xx	2 房	S$ 1,628	786	S$ 1.280M
2020 年 3 月	35	#0x-xx	1 房	S$ 1,766	538	S$ 950,000
2019 年 9 月	31	#0x-xx	2 房	S$ 1,744	797	S$ 1.390M
2017 年 2 月	35	#0x-xx	1 房	S$ 2,175	538	S$ 1.170M
2016 年 4 月	35	#0x-xx	1 房	S$ 1,826	538	S$ 982,500
2016 年 1 月	33	#0x-xx	2 房	S$ 1,701	904	S$ 1.538M
2015 年 11 月	35	#0x-xx	1 房	S$ 1,863	538	S$ 1.002M
2015 年 10 月	35	#0x-xx	2 房	S$ 1,718	786	S$ 1.350M
2015 年 9 月	33	#0x-xx	2 房	S$ 1,673	980	S$ 1.640M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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The Siena 成交历史

241 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.98	700-800	S$ 4,500
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.71	700-800	S$ 4,300
2026 年 5 月	1 房	S$ 6.51	500-600	S$ 3,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.98	700-800	S$ 4,500
2026 年 5 月	2 房	S$ 5.44	700-800	S$ 4,100
2026 年 4 月	2 房	S$ 5.05	700-800	S$ 3,800
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.67	600-700	S$ 3,600
2026 年 1 月	2 房	S$ 5.31	900-1,000	S$ 4,800
2025 年 11 月	1 房	S$ 5.83	600-700	S$ 3,700
2025 年 10 月	1 房	S$ 6.69	500-600	S$ 3,600
2025 年 8 月	2 房	S$ 5.78	700-800	S$ 4,350
2025 年 8 月	1 房	S$ 6.32	500-600	S$ 3,400
2025 年 8 月	1 房	S$ 6.30	600-700	S$ 4,000
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.42	900-1,000	S$ 4,000
2025 年 7 月	1 房	S$ 6.32	500-600	S$ 3,400
2025 年 7 月	2 房	S$ 4.98	700-800	S$ 3,750
2025 年 6 月	1 房	S$ 5.76	500-600	S$ 3,100
2025 年 6 月	1 房	S$ 6.13	500-600	S$ 3,300
2025 年 5 月	1 房	S$ 6.32	500-600	S$ 3,400
2025 年 5 月	1 房	S$ 6.51	500-600	S$ 3,500

Source: URA, Realis and 99.co

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下一个

付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,465

/月

月供

本金

S$ 1,903

利息

S$ 1,563

S$ 937,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 312,500

贷款金额 (75%)

S$ 937,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 3,465

/月

月供

本金

S$ 1,903

利息

S$ 1,563

S$ 937,500

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 312,500

贷款金额 (75%)

S$ 937,500

位置

The Siena 所在位置

The Siena 位于 31 Tan Kim Cheng Road 第 10 区。 The Siena 最近地铁站为植物园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

61 分钟

S$ 2.04

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.39

乌节路

2 次换乘

21 分钟

S$ 1.03

The Siena 周边配套

学校	距离
Little Oaks 蒙特梭利幼儿园	2 分钟 (116 米)
圣玛格丽女子中学	3 分钟 (200 米)
圣玛格烈中学	3 分钟 (206 米)

地铁站	距离
植物园	6 分钟 (396 米)
花拉路	733 m
陈嘉庚	994 m

超市	距离
Cold Storage- 克鲁尼阁	5 分钟 (343 米)
FairPrice - 加冕广场	6 分钟 (370 米)
CS Fresh @ 克鲁尼庭	6 分钟 (370 米)

公园	距离
茉莉门	5 分钟 (311 米)
藤架花园	6 分钟 (403 米)
公园连道海岸至海岸CP4	6 分钟 (432 米)

相似公寓

与 The Siena 相似的公寓

搜索公寓

The Siena 邻近其他发展项目，如 Dukes Residence，Lutheran Towers 和 The Asana。

The Siena 附近的公寓区域内附近
The Siena	Dukes Residence	Lutheran Towers	The Asana
Tan Kim Cheng Road · 10 区	Duke's Road · 10 区	Tan Kim Cheng Road · 10 区	Queen's Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,806 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,806 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,156 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,156 1 房平均每平方英尺 S$ 2,156 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2012	交房 1974	交房 2019
54 户	42 户	76 户	48 户
99 年	永久产权	103 年	永久产权

与 The Siena 均价相似的公寓区域内附近
The Siena	Orchid Apartments	The Trevose	Urban Edge @ Holland V
Tan Kim Cheng Road · 10 区	Eng Neo Avenue · 11 区	Trevose Crescent · 11 区	Ford Avenue · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,806 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,806 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,805 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,808 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,841 3 房平均每平方英尺 S$ 1,964 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,714	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,818 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,846 3 房平均每平方英尺 S$ 1,763 4+ 房 -
交房 2016	交房 1977	交房 2001	交房 2007
54 户	52 户	142 户	31 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

与 The Siena 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Siena	Cluny Park Residence	盛荟华廷	Robin Suites
Tan Kim Cheng Road · 10 区	Cluny Park Road · 10 区	Farrer Drive · 10 区	Robin Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,806 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,806 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,394 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,241 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,853	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,106 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,106 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,155 1 房平均每平方英尺 S$ 2,085 2 房平均每平方英尺 S$ 2,295 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2016	交房 2016	交房 2016
54 户	52 户	106 户	92 户
99 年	永久产权	99 年	永久产权

与 The Siena 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Siena	Gallop Green	The Ladyhill	Shangri-La Residences
Tan Kim Cheng Road · 10 区	Woollerton Park · 10 区	Lady Hill Road · 10 区	Lady Hill Road · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,806 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,806 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,625 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,467 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,467	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2016	交房 2002	交房 2003	交房 2015
54 户	53 户	55 户	55 户
99 年	永久产权	永久产权	不可用 (地契)

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.76 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Siena 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.25M 到 S$ 2.2M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.36 M，最高成交价为 S$ 2.06 M。

租金价格从从 S$ 3,800 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.76，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.82。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,500，最高租金达到 S$ 5,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Siena	99 年	2016	CC 19DT 9 5分钟 (399米) 植物园地铁站	1,968.5 - 2,395.7 psf	2,257.8 psf	3,800 /mo	3,800 /mo	3.91%
The Asana	永久产权	2019	CC 19DT 9 6分钟 (441米) 植物园地铁站	2,407.04 - 3,320.05 psf	2,751.21 psf	4,500 /mo	4,500 /mo	3.84%
Cluny Park Residence	永久产权	2016	CC 19DT 9 2分钟 (125米) 植物园地铁站	2,695.36 - 3,178.57 psf	3,045.74 psf	6,800 - 10,000 /mo	8,933.33 /mo	3.37%
Dukes Residence	永久产权	2012	CC 19DT 9 5分钟 (396米) 植物园地铁站	2,699.78 psf	2,699.78 psf	3,450 - 9,700 /mo	5,283.38 /mo	-
King's Arcade	永久产权	2002	DT 8 6分钟 (412米) 陈嘉庚地铁站	506.94 - 1,192.49 psf	785.48 psf	2,500 - 5,000 /mo	3,295.16 /mo	-
Coronation Arcade	永久产权	1994	DT 8 5分钟 (387米) 陈嘉庚地铁站	421.94 - 1,489.46 psf	1,034.07 psf	2,500 - 5,200 /mo	3,222.22 /mo	-
Crown Center	永久产权	1984	CC 19DT 9 6分钟 (427米) 植物园地铁站	234.99 - 1,181.1 psf	480.36 psf	7,950 - 8,800 /mo	8,587.5 /mo	-
Lutheran Towers	103 年	1974	CC 19DT 9 4分钟 (304米) 植物园地铁站	218.98 - 1,290.19 psf	661.76 psf	2,600 - 8,000 /mo	4,618.52 /mo	3.7%