Dalvey Haus
关于 Dalvey Haus
Dalvey Haus 是共管公寓项目坐落于第 10 区的东陵的永久产权。于 2023 年竣工，共 1 座 、 总计 27 个单位。步行即可到达史蒂芬地铁站和史蒂芬地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Dalvey Haus 靠近 M.Y World 学前总部，Home Tutor Singapore Tuition Agency 和新加坡女子学校 （ 小学部 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage - 阿洛凯西亚和 Market Place - 东陵市场购买日用与食品。靠近的 Shangri-La Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园达维山呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Dalvey Haus |
|---|---|
地址 | 101 Dalvey Road, Singapore 259514 地图查看 |
最近地铁站 | 史蒂芬地铁站 · 5 分钟 |
建年 | 2023 年 6 月 29 日 |
地契 | 永久产权 |
开盘日期 | 2020 年 2 月 27 日 |
项目规模 | 小型 (27 户) |
单位数量 | 27 |
卧室 | 2, 3, 4, 5 |
区域 | 10 区 |
社区 | 东陵 |
栋 | 1 |
层 | 06 |
停车位 | 27 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 55,480.5 平方英尺 |
总楼面 | 4,558.9 平方米, 49,072.4 平方英尺 |
开发商 | Dalvey Breeze Development Pte Ltd (KOP Properties/ Low Keng Huat) |
建筑师 | ECO.ID Architects Pte Ltd |
Dalvey Haus 的建筑物
- 101 Dalvey Road259514
Dalvey Haus 设施
烧烤区
健身角
健身房
凉亭
泳池甲板
游泳池
户型图
Dalvey Haus 共计 27 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 5 卧 - 7 卫生间。项目提供 47 种平面图，面积介于 990 平方英尺至 5,500 平方英尺。
种户型图
47 种类型
卧室类型
2, 3, 4, 5
Dalvey Haus 户型图
All
2
3
4
5+
总平面图
Dalvey Haus 有 9 个单元 、1 栋 、 最高 06 层。
总栋数
1 栋
总单位数
27 个
Dalvey Haus总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Dalvey Haus 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2024 年 4 月 | 101 | #03-xx | 4 房 | S$ 3,467 | 2,163 | S$ 7.500M |
2024 年 4 月 | 101 | #03-xx | 4 房 | S$ 3,467 | 2,163 | S$ 7.500M |
2024 年 4 月 | 101 | #02-xx | 3 房 | S$ 3,395 | 1,561 | S$ 5.300M |
2023 年 11 月 | 101 | #01-xx | 4 房 | S$ 3,388 | 2,189 | S$ 7.415M |
2023 年 9 月 | 101 | #01-xx | 4 房 | S$ 3,235 | 2,164 | S$ 7.000M |
2023 年 7 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,844 | 1,561 | S$ 6.000M |
2023 年 7 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,577 | 1,561 | S$ 5.583M |
2023 年 4 月 | 101 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,818 | 1,938 | S$ 7.400M |
2023 年 4 月 | 101 | #0x-xx | 3 房 | S$ 3,799 | 1,561 | S$ 5.930M |
2023 年 4 月 | 101 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,010 | 1,938 | S$ 5.833M |
2023 年 4 月 | 101 | #0x-xx | 4 房 | S$ 4,300 | 1,938 | S$ 8.333M |
2023 年 1 月 | 101 | #0x-xx | 2 房 | S$ 3,493 | 4,661 | S$ 16.280M |
2021 年 6 月 | 101 | #0x-xx | 5 房 | S$ 2,960 | 5,500 | S$ 16.280M |
2021 年 4 月 | 101 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,200 | 1,938 | S$ 6.202M |
2020 年 8 月 | 101 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,192 | 2,788 | S$ 8.900M |
2020 年 2 月 | 101 | #0x-xx | 4 房 | S$ 3,228 | 2,788 | S$ 9.000M |
Dalvey Haus 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 7.74 | 1,900-2,000 | S$ 15,000 |
2024 年 10 月 | 3 房 | S$ 10.12 | 1,500-1,600 | S$ 15,800 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 9.48 | 1,500-1,600 | S$ 14,800 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 9.29 | 1,900-2,000 | S$ 18,000 |
2023 年 10 月 | 3 房 | S$ 9.55 | 1,900-2,000 | S$ 18,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Dalvey Haus 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.27
1 次换乘
S$ 0.78
Dalvey Haus 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
M.Y World 学前总部 | 3 分钟 (148 米) |
Home Tutor Singapore Tuition Agency | 573 m |
新加坡女子学校（小学部） | 580 m |
超市 | 距离 |
|---|---|
Cold Storage - 阿洛凯西亚 | 6 分钟 (425 米) |
Cold Storage- Alocassia | 6 分钟 (425 米) |
Cold Storage - 克莱摩连接@乌节酒店 | 1.0 km |
公园 | 距离 |
|---|---|
达维山 | 8 分钟 (511 米) |
马尔科姆公园 | 753 m |
植物园纳森门 | 838 m |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 15,000 到 S$ 18,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 7.74，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 7.74。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 15,000，最高租金达到 S$ 18,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dalvey Haus | 永久产权 | 2023 | DT 10TE 11  5分钟 (371米)史蒂芬地铁站 | 3,900 psf | 3,900 psf | 15,000 - 18,000 /mo | 17,000 /mo | - |
| Stevens Suites | 永久产权 | 2014 | DT 10TE 11 6分钟 (456米)史蒂芬地铁站 | 1,898.75 - 2,133.06 psf | 2,016.51 psf | 5,600 - 6,000 /mo | 5,800 /mo | 2.92% |
| Loft @ Stevens | 永久产权 | 2014 | DT 10TE 11 3分钟 (218米)史蒂芬地铁站 | 2,215.19 - 2,546.42 psf | 2,395.63 psf | 3,200 - 3,400 /mo | 3,300 /mo | 4.18% |
| Fifty-two Stevens | 永久产权 | 2013 | DT 10TE 11 7分钟 (526米)史蒂芬地铁站 | 2,119.05 psf | 2,119.05 psf | 2,680 - 3,280 /mo | 3,122.5 /mo | 4.05% |
| White House Residences | 永久产权 | 2013 | DT 10TE 11 3分钟 (163米)史蒂芬地铁站 | 4,893.78 - 9,666.67 psf | 7,280.22 psf | 17,000 - 30,000 /mo | 24,272.64 /mo | - |
| The Fernhill | 永久产权 | 2009 | DT 10TE 11 8分钟 (598米)史蒂芬地铁站 | 1,839.29 - 2,618.45 psf | 2,153.71 psf | 8,000 /mo | 8,000 /mo | 2.65% |
| The Element @ Stevens | 永久产权 | 2007 | DT 10TE 11 3分钟 (188米)史蒂芬地铁站 | 1,429.42 - 1,858.74 psf | 1,644.08 psf | 4,800 /mo | 4,800 /mo | - |
| DLV | 永久产权 | 2005 | DT 10TE 11 6分钟 (460米)史蒂芬地铁站 | 1,911.17 psf | 1,911.17 psf | 3,900 /mo | 3,900 /mo | - |
| Casa Uno | 永久产权 | 2005 | DT 10TE 11 7分钟 (504米)史蒂芬地铁站 | 1,393.94 psf | 1,393.94 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Dalvey Haus 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Dalvey Haus 于 2023 取得临时占用许可证 （TOP）。
Dalvey Haus 的地址是什么 ？
Dalvey Haus 的地址是 101 Dalvey Road。
Dalvey Haus 的地契类型是什么 ？
Dalvey Haus 的地契类型是 永久产权，从 2023 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Dalvey Haus 有多少个单位 ？
Dalvey Haus 共有 27 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Dalvey Haus 有多少栋楼 ？
Dalvey Haus 开发项目内共有 1 栋楼。
Dalvey Haus 的邮政编码是什么 ？
Dalvey Haus 的邮政编码是 259514。
在哪里可以获取 Dalvey Haus 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Dalvey Haus 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Dalvey Haus 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Dalvey Haus 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Dalvey Haus 附近有哪些学校 ？
Dalvey Haus 附近的一些学校包括 M.Y World 学前总部 、Home Tutor Singapore Tuition Agency 和新加坡女子学校 （ 小学部 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Dalvey Haus 附近的巴士站在哪里 ？
Dalvey Haus 附近有多个巴士站，如 Opposite Metropolitan YMCA、Bef Met YMCA 和 Before Metropolitan YMCA，距离项目很近。
Dalvey Haus 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Dalvey Haus 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身角和健身房，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Dalvey Haus 的租金是多少 ？
Dalvey Haus 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 15K，具体取决于单位大小和类型。
Dalvey Haus 中单位的售价范围是多少 ？
Dalvey Haus 中待售单位的售价范围是 S$ 7,558,200 ~ S$ 7,558,200。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Dalvey Haus 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Dalvey Haus 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 3,900 psf ~ S$ 3,900 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 7,558,200 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,889,550（25%），其中至少 S$ 377,910（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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