De Centurion
关于 De Centurion
De Centurion 是公寓单位坐落于第 15 区的加冷的永久产权。于 2010 年竣工，共 1 座 、 总计 42 个单位。步行即可到达加东公园地铁站和蒙巴登地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，De Centurion 靠近德明政府中学 ( 高中部 )，德明政府中学和德明政府中学等学校。生活采买可前往附近超市志成和杂货和 Cold Storage- 加冷休闲公园购买日用与食品。靠近的 Our Family Clinic & Surgery Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 加东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园加东公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | De Centurion |
|---|---|
地址 | 6A Tanjong Rhu Road, Singapore 436884 地图查看 |
最近地铁站 | 加东公园地铁站 · 3 分钟 |
建年 | 2010 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (42 户) |
单位数量 | 42 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 15 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Target Home Pte Ltd |
De Centurion 的建筑物
- 6A Tanjong Rhu Road436884
De Centurion 设施
烧烤区
健身房
按摩浴缸
露天平台
泳池甲板
游泳池
浅水池
户型图
De Centurion 共计 42 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 570 平方英尺至 2,021 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1, 2, 3
De Centurion 户型图
All
1
2
3
总平面图
De Centurion 有 0 个单元 、1 栋 、 最高 0 层。
总栋数
1 栋
总单位数
42 个
De Centurion总平面图及立面图
Site Map of De Centurion
价格与付款信息
De Centurion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 6A | #05-xx | 3 房 | S$ 2,035 | 1,044 | S$ 2.125M |
2024 年 6 月 | 6A | #08-xx | 1 房 | S$ 1,719 | 570 | S$ 980,000 |
2024 年 5 月 | 6A | #12-xx | 2 房 | S$ 1,935 | 775 | S$ 1.500M |
2022 年 12 月 | 6A | #07-xx | 2 房 | S$ 1,832 | 775 | S$ 1.420M |
2022 年 4 月 | 6A | #13-xx | 3 房 | S$ 1,844 | 1,044 | S$ 1.925M |
2021 年 12 月 | 6A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,686 | 1,044 | S$ 1.760M |
2021 年 6 月 | 6A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,652 | 1,044 | S$ 1.725M |
2021 年 6 月 | 6A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,535 | 570 | S$ 875,000 |
2021 年 1 月 | 6A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,458 | 775 | S$ 1.130M |
2020 年 8 月 | 6A | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,535 | 570 | S$ 875,000 |
2019 年 10 月 | 6A | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,471 | 571 | S$ 840,000 |
2019 年 7 月 | 6A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,419 | 775 | S$ 1.100M |
2019 年 3 月 | 6A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,491 | 570 | S$ 850,000 |
2019 年 3 月 | 6A | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,665 | 1,044 | S$ 1.738M |
2019 年 2 月 | 6A | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,544 | 570 | S$ 880,000 |
2018 年 6 月 | 6A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,580 | 1,044 | S$ 1.650M |
2018 年 5 月 | 6A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,550 | 571 | S$ 885,000 |
2018 年 3 月 | 6A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,513 | 1,044 | S$ 1.580M |
2018 年 2 月 | 6A | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,485 | 1,044 | S$ 1.550M |
2018 年 1 月 | 6A | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,579 | 570 | S$ 900,000 |
De Centurion 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 5.44 | 500-600 | S$ 3,100 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.23 | 500-600 | S$ 3,550 |
2025 年 11 月 | 1 房 | S$ 5.26 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 1 房 | S$ 5.26 | 500-600 | S$ 3,000 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.50 | 1,000-1,100 | S$ 4,700 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 4.41 | 1,000-1,100 | S$ 4,600 |
2025 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.21 | 1,000-1,100 | S$ 4,400 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.55 | 700-800 | S$ 4,300 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 5.79 | 500-600 | S$ 3,300 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 700-800 | S$ 3,550 |
2025 年 1 月 | 1 房 | S$ 6.23 | 500-600 | S$ 3,550 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.90 | 700-800 | S$ 3,800 |
2024 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.12 | 1,000-1,100 | S$ 4,300 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.52 | 700-800 | S$ 3,500 |
2024 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.65 | 700-800 | S$ 3,600 |
2024 年 10 月 | 1 房 | S$ 6.14 | 500-600 | S$ 3,500 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.70 | 500-600 | S$ 3,250 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.44 | 500-600 | S$ 3,100 |
2024 年 9 月 | 1 房 | S$ 5.53 | 500-600 | S$ 3,150 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.77 | 700-800 | S$ 3,700 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
De Centurion 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 1.24
De Centurion 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
德明政府中学 (高中部) | 3 分钟 (201 米) |
德明政府中学 | 3 分钟 (201 米) |
德明政府中学 | 4 分钟 (263 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice 快捷店 | 6 分钟 (415 米) |
Cold Storage- 加冷休闲公园 | 958 m |
志成和杂货 | 970 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
加东公园 | 5 分钟 (305 米) |
加东狗狗公园 | 5 分钟 (314 米) |
惹兰峇都公园 | 6 分钟 (397 米) |
房产洞察
盈利能力（全期）
1 盈利
2.5%
，平均持有 18
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,999 到 S$ 4,800 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.84，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.34。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,100，最高租金达到 S$ 4,700。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| De Centurion | 永久产权 | 2010 | TE 24  4分钟 (256米) 加东公园地铁站 | 2,070.18 - 2,634.88 psf | 2,354.1 psf | 3,999 - 4,800 /mo | 4,399.5 /mo | 3.06% |
| Arina East Residences | 永久产权 | 2027 | TE 24 4分钟 (292米) 加东公园地铁站 | 2,507.37 - 3,302.4 psf | 2,867.85 psf | - | - | - |
| The Line @ Tanjong Rhu | 永久产权 | 2017 | TE 24 3分钟 (236米) 加东公园地铁站 | 1,600.56 - 3,309.52 psf | 2,314.52 psf | 1,500 - 6,500 /mo | 3,797.54 /mo | 3.01% |
| Fulcrum | 永久产权 | 2016 | TE 24 3分钟 (199米) 加东公园地铁站 | 1,747.17 - 2,887.91 psf | 2,174.8 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 3,327.78 /mo | 3.25% |
| Fortville | 永久产权 | 2004 | TE 24 4分钟 (258米) 加东公园地铁站 | - | - | 3,240 - 3,840 /mo | 3,560 /mo | - |
| Palazzetto | 永久产权 | 2003 | TE 24 5分钟 (326米) 加东公园地铁站 | 627.76 - 1,672.37 psf | 973.57 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | - |
| Crystal Rhu | 永久产权 | 2000 | TE 24 4分钟 (311米) 加东公园地铁站 | 2,124.31 - 2,440.94 psf | 2,267.79 psf | 5,600 - 6,000 /mo | 5,800 /mo | 3.12% |
| Emerald East | 永久产权 | 1999 | TE 24 5分钟 (355米) 加东公园地铁站 | 552.99 - 1,940.76 psf | 959.31 psf | 6,500 /mo | 6,500 /mo | 2.57% |
| Fort Gardens | 永久产权 | 1993 | TE 24 3分钟 (224米) 加东公园地铁站 | 417.97 - 1,983.3 psf | 958.93 psf | 2,050 - 6,400 /mo | 3,296.19 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
De Centurion 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
De Centurion 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。
De Centurion 的地址是什么 ？
De Centurion 的地址是 6A Tanjong Rhu Road。
De Centurion 的地契类型是什么 ？
De Centurion 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
De Centurion 有多少个单位 ？
De Centurion 共有 42 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
De Centurion 有多少栋楼 ？
De Centurion 开发项目内共有 1 栋楼。
De Centurion 的邮政编码是什么 ？
De Centurion 的邮政编码是 436884。
在哪里可以获取 De Centurion 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 De Centurion 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 De Centurion 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 De Centurion 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
De Centurion 附近有哪些学校 ？
De Centurion 附近的一些学校包括 德明政府中学 ( 高中部 )、 德明政府中学和德明政府中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
De Centurion 附近的巴士站在哪里 ？
De Centurion 附近有多个巴士站，如 Fort Gardens、Opposite Fort Gardens 和 Opposite Dunman High，距离项目很近。
De Centurion 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
De Centurion 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
De Centurion 的售价是多少 ？
De Centurion 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.12M。
De Centurion 的租金是多少 ？
De Centurion 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.22K，具体取决于单位大小和类型。
De Centurion 中单位的售价范围是多少 ？
De Centurion 中待售单位的售价范围是 S$ 1,180,000 ~ S$ 2,100,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
De Centurion 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
De Centurion 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,070 psf ~ S$ 2,635 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
De Centurion 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,180,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 295,000（25%），其中至少 S$ 59,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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