Completed Jan 1999

Emerald East

8D Tanjong Rhu Road · 436892

D15 · East Coast / Marine Parade · RCR

50 个 (小型) · 1 栋 ()

Entrance of Emerald East

Logo of Emerald East

Bottom-up view of Emerald East

价格范围

S$ 585K ~ S$ 3.7M

S$ 553 ~ S$ 1,941 PSF

租金范围

N/A

2.57% 租金收益率

Emerald East 的电动车充电站

MNL

AC 22kW · 中速充电 · Type 2 (Cable)
1 个充电接口

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

永久产权

所属社区

加冷

Nearest MRT

加东公园地铁站 · 5 分钟

发展商

Hoi Hup Realty Pte Ltd

住户概况

52% 业主
48% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

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Emerald East 设施

烧烤区
健身房
按摩浴缸
迷你高尔夫球场
停车场
游乐场
保安
水疗池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.24

户型图

Emerald East 共计 50 户、户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 2,325 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

2, 3, 4

Emerald East 户型图

All

Emerald East 公寓平面图 3 卧 A - 1,076 平方英尺 - 1,130 平方英尺 / 100 平方米 - 105 平方米

总平面图及立面图

Emerald East 的建筑物

8D Tanjong Rhu Road436892

价格与付款信息

Emerald East 成交历史

125 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 9 月	8D	#02-xx	3 房	S$ 1,941	979	S$ 1.900M
2025 年 4 月	8D	#13-xx	2 房	S$ 1,889	1,959	S$ 3.700M
2024 年 8 月	8D	#07-xx	3 房	S$ 1,832	1,195	S$ 2.189M
2023 年 8 月	8D	#04-xx	2 房	S$ 1,768	1,216	S$ 2.150M
2023 年 4 月	8D	#14-xx	2 房	S$ 1,638	1,916	S$ 3.138M
2022 年 7 月	8D	#0x-xx	3 房	S$ 1,757	979	S$ 1.720M
2022 年 7 月	8D	#0x-xx	3 房	S$ 1,508	1,194	S$ 1.800M
2022 年 2 月	8D	#0x-xx	-	S$ 1,665	925	S$ 1.540M
2021 年 12 月	8D	#0x-xx	3 房	S$ 1,601	1,109	S$ 1.775M
2021 年 7 月	8D	#1x-xx	2 房	S$ 1,442	2,046	S$ 2.950M
2021 年 4 月	8D	#0x-xx	3 房	S$ 1,550	926	S$ 1.435M
2021 年 4 月	8D	#0x-xx	2 房	S$ 1,490	1,195	S$ 1.780M
2021 年 2 月	8D	#1x-xx	2 房	S$ 1,338	2,055	S$ 2.750M
2020 年 11 月	8D	#1x-xx	2 房	S$ 1,386	2,056	S$ 2.850M
2020 年 10 月	8D	#1x-xx	2 房	S$ 1,464	1,195	S$ 1.750M
2020 年 8 月	8D	#1x-xx	2 房	S$ 1,338	2,055	S$ 2.750M
2019 年 8 月	8D	#1x-xx	3 房	S$ 1,512	926	S$ 1.400M
2018 年 8 月	8D	#1x-xx	3 房	S$ 1,566	926	S$ 1.450M
2018 年 3 月	8D	#0x-xx	3 房	S$ 1,334	1,087	S$ 1.450M
2017 年 10 月	8D	#0x-xx	2 房	S$ 1,322	1,195	S$ 1.580M

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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Emerald East 成交历史

117 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.94	2,000-2,100	S$ 8,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.59	900-1,000	S$ 4,250
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.36	1,100-1,200	S$ 6,400
2026 年 3 月	2 房	S$ 3.51	1,100-1,200	S$ 4,200
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.64	900-1,000	S$ 4,300
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.28	1,000-1,100	S$ 4,600
2026 年 1 月	2 房	S$ 4.37	1,000-1,100	S$ 4,700
2025 年 10 月	2 房	S$ 4.18	1,000-1,100	S$ 4,500
2025 年 9 月	4 房	S$ 3.42	1,900-2,000	S$ 6,800
2025 年 9 月	4 房	S$ 3.31	1,900-2,000	S$ 6,600
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.65	1,000-1,100	S$ 5,000
2025 年 7 月	2 房	S$ 5.08	900-1,000	S$ 4,700
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.18	1,000-1,100	S$ 4,500
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.92	2,000-2,100	S$ 6,000
2024 年 8 月	4 房	S$ 3.67	2,000-2,100	S$ 7,550
2024 年 7 月	2 房	S$ 3.39	1,900-2,000	S$ 6,750
2024 年 6 月	3 房	S$ 4.54	900-1,000	S$ 4,200
2024 年 5 月	2 房	S$ 3.77	1,100-1,200	S$ 4,500
2024 年 1 月	2 房	S$ 4.00	1,000-1,100	S$ 4,300
2023 年 9 月	2 房	S$ 3.62	1,900-2,000	S$ 7,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,622

/月

月供

本金

S$ 890

利息

S$ 731

S$ 438,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 146,250

贷款金额 (75%)

S$ 438,750

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 1,622

/月

月供

本金

S$ 890

利息

S$ 731

S$ 438,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 146,250

贷款金额 (75%)

S$ 438,750

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与 Emerald East 相似的公寓

搜索公寓

Emerald East 邻近其他发展项目，如 Palazzetto，Arina East Residences 和 Crystal Rhu。

Emerald East 附近的公寓区域内附近
Emerald East	Palazzetto	Arina East Residences	Crystal Rhu
Tanjong Rhu Road · 15 区	Tanjong Rhu Road · 15 区	Tanjong Rhu Road · 15 区	Tanjong Rhu Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,941 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,941 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,800 1 房平均每平方英尺 S$ 2,643 2 房平均每平方英尺 S$ 2,839 3 房平均每平方英尺 S$ 2,842 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,804	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,007 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,659 3 房平均每平方英尺 S$ 2,181 4+ 房 -
交房 1999	交房 2003	交房 2027	交房 2000
50 户	32 户	108 户	45 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Emerald East 均价相似的公寓区域内附近
Emerald East	Camelot By-the-water	Rivage	Water Place
Tanjong Rhu Road · 15 区	Tanjong Rhu Road · 15 区	Margate Road · 15 区	Tanjong Rhu Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,941 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,941 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,960 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,960	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,968 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,968	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,895 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,844 4+ 房 -
交房 1999	交房 2001	交房 2009	交房 2005
50 户	99 户	17 户	437 户
永久产权	99 年	永久产权	99 年

与 Emerald East 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Emerald East	Cosy 23	Geylang Heritage	D-mansions
Tanjong Rhu Road · 15 区	Lorong 30 Geylang · 14 区	Lorong 34 Geylang · 14 区	Dunman Lane · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,941 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,941 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,238 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,737 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1999	交房 1999	交房 1999	交房 1999
50 户	11 户	35 户	9 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 Emerald East 总单位数量相似的公寓区域内附近
Emerald East	Noma	Avant Residences	Residence 1
Tanjong Rhu Road · 15 区	Guillemard Road · 14 区	Aljunied Road · 14 区	Lorong 24 Geylang · 14 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,941 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,941 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,694 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,694 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,499 1 房平均每平方英尺 S$ 1,499 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1999	交房 2024	交房 2012	交房 2017
50 户	50 户	50 户	51 户
永久产权	永久产权	99 年	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

3.3%，平均持有 3.1

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.35 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Emerald East 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 585,000 到 S$ 3.7M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.9 M，最高成交价为 S$ 3.7 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.35，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.16。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 8,100，最高租金达到 S$ 8,100。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Emerald East	永久产权	1999	TE 24 5分钟 (355米) 加东公园地铁站	552.99 - 1,940.76 psf	959.31 psf	2,500 - 8,100 /mo	4,047.26 /mo	2.6%
Arina East Residences	永久产权	2027	TE 24 4分钟 (292米) 加东公园地铁站	2,507.37 - 3,289.16 psf	2,885.22 psf	-	-	-
The Line @ Tanjong Rhu	永久产权	2017	TE 24 3分钟 (236米) 加东公园地铁站	1,600.56 - 3,214.29 psf	2,220.08 psf	1,800 - 5,999 /mo	4,424.75 /mo	3.17%
Fulcrum	永久产权	2016	TE 24 3分钟 (199米) 加东公园地铁站	1,711.49 - 2,444.99 psf	2,106.44 psf	3,480 - 13,800 /mo	6,036 /mo	3.19%
De Centurion	永久产权	2010	TE 24 4分钟 (256米) 加东公园地铁站	2,070.18 - 2,634.88 psf	2,394.23 psf	3,999 /mo	3,999 /mo	3.06%
Fortville	永久产权	2004	TE 24 4分钟 (258米) 加东公园地铁站	-	-	3,240 - 4,000 /mo	3,650 /mo	-
Palazzetto	永久产权	2003	TE 24 5分钟 (326米) 加东公园地铁站	2,234.72 - 2,962.28 psf	2,506.58 psf	4,000 - 4,200 /mo	4,100 /mo	-
Crystal Rhu	永久产权	2000	TE 24 4分钟 (311米) 加东公园地铁站	1,971.56 - 2,362.2 psf	2,144.51 psf	4,800 /mo	4,800 /mo	2.51%
Fort Gardens	永久产权	1993	TE 24 3分钟 (224米) 加东公园地铁站	417.97 - 1,983.3 psf	958.93 psf	1,450 - 5,400 /mo	3,425 /mo	-