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Emerald East

1999
Entrance of Emerald East
Logo of Emerald East
Bottom-up view of Emerald East

房产重要详情

項目名稱

Emerald East

地址

8D Tanjong Rhu Road, Singapore 436892
Go to location widget地图查看

最近地铁站

加东公园地铁站 · 4 分钟

建年

1999 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (50 户)

单位数量

50

卧室

2, 3, 4

区域

15 区

社区

加冷

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Hoi Hup Realty Pte Ltd

Emerald East 的建筑物

  • 8D Tanjong Rhu Road436892

Emerald East 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 迷你高尔夫球场

    迷你高尔夫球场

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 保安

    保安

  • 水疗池

    水疗池

户型图

Emerald East 共计 50 户 、 户型覆盖 3 卧 - 3 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 9 种平面图，面积介于 926 平方英尺至 2,325 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

2, 3, 4

总平面图

Emerald East总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Emerald East 成交历史

125 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2025 年 9 月
8D
#02-xx
3 房
S$ 1,941
979
S$ 1.900M
2025 年 4 月
8D
#13-xx
2 房
S$ 1,889
1,959
S$ 3.700M
2024 年 8 月
8D
#07-xx
3 房
S$ 1,832
1,195
S$ 2.189M
2023 年 8 月
8D
#04-xx
2 房
S$ 1,768
1,216
S$ 2.150M
2023 年 4 月
8D
#14-xx
2 房
S$ 1,638
1,916
S$ 3.138M
2022 年 7 月
8D
#0x-xx
3 房
S$ 1,757
979
S$ 1.720M
2022 年 7 月
8D
#0x-xx
3 房
S$ 1,508
1,194
S$ 1.800M
2022 年 2 月
8D
#0x-xx
-
S$ 1,665
925
S$ 1.540M
2021 年 12 月
8D
#0x-xx
3 房
S$ 1,601
1,109
S$ 1.775M
2021 年 7 月
8D
#1x-xx
2 房
S$ 1,442
2,046
S$ 2.950M
2021 年 4 月
8D
#0x-xx
3 房
S$ 1,550
926
S$ 1.435M
2021 年 4 月
8D
#0x-xx
2 房
S$ 1,490
1,195
S$ 1.780M
2021 年 2 月
8D
#1x-xx
2 房
S$ 1,338
2,055
S$ 2.750M
2020 年 11 月
8D
#1x-xx
2 房
S$ 1,386
2,056
S$ 2.850M
2020 年 10 月
8D
#1x-xx
2 房
S$ 1,464
1,195
S$ 1.750M
2020 年 8 月
8D
#1x-xx
2 房
S$ 1,338
2,055
S$ 2.750M
2019 年 8 月
8D
#1x-xx
3 房
S$ 1,512
926
S$ 1.400M
2018 年 8 月
8D
#1x-xx
3 房
S$ 1,566
926
S$ 1.450M
2018 年 3 月
8D
#0x-xx
3 房
S$ 1,334
1,087
S$ 1.450M
2017 年 10 月
8D
#0x-xx
2 房
S$ 1,322
1,195
S$ 1.580M

Source: URA, Realis and 99.co

Emerald East 成交历史

114 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 3 月
2 房
S$ 3.51
1,100-1,200
S$ 4,200
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.64
900-1,000
S$ 4,300
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.28
1,000-1,100
S$ 4,600
2026 年 1 月
2 房
S$ 4.37
1,000-1,100
S$ 4,700
2025 年 10 月
2 房
S$ 4.18
1,000-1,100
S$ 4,500
2025 年 9 月
4 房
S$ 3.42
1,900-2,000
S$ 6,800
2025 年 9 月
4 房
S$ 3.31
1,900-2,000
S$ 6,600
2025 年 8 月
2 房
S$ 4.65
1,000-1,100
S$ 5,000
2025 年 7 月
2 房
S$ 5.08
900-1,000
S$ 4,700
2025 年 4 月
2 房
S$ 4.18
1,000-1,100
S$ 4,500
2024 年 10 月
3 房
S$ 2.92
2,000-2,100
S$ 6,000
2024 年 8 月
4 房
S$ 3.67
2,000-2,100
S$ 7,550
2024 年 7 月
2 房
S$ 3.39
1,900-2,000
S$ 6,750
2024 年 6 月
3 房
S$ 4.54
900-1,000
S$ 4,200
2024 年 5 月
2 房
S$ 3.77
1,100-1,200
S$ 4,500
2024 年 1 月
2 房
S$ 4.00
1,000-1,100
S$ 4,300
2023 年 9 月
2 房
S$ 3.62
1,900-2,000
S$ 7,200
2023 年 8 月
2 房
S$ 4.65
1,000-1,100
S$ 5,000
2023 年 6 月
2 房
S$ 5.18
900-1,000
S$ 4,800
2023 年 6 月
3 房
S$ 2.92
2,000-2,100
S$ 6,000

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,622

/月

本金
S$ 890
利息
S$ 731

首付款 (25%)

S$ 146,250

贷款金额 (75%)

S$ 438,750

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Emerald East 所在位置

Emerald East 位于 8D Tanjong Rhu Road 第 15 区。 Emerald East 最近地铁站为加东公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

51 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.24

Emerald East 周边配套

学校

距离

德明政府中学 (高中部)

2 分钟 (99 米)

德明政府中学

2 分钟 (99 米)

德明政府中学

3 分钟 (174 米)

地铁站

距离

加东公园

5 分钟 (352 米)

蒙巴登

722 m

体育场

1.0 km

超市

距离

FairPrice 快捷店

5 分钟 (329 米)

Cold Storage- 加冷休闲公园

865 m

志成和杂货

883 m

公园

距离

惹兰峇都公园

5 分钟 (294 米)

加东公园

6 分钟 (415 米)

威尔金森临时公园

6 分钟 (424 米)

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Crystal Rhu

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Tanjong Rhu Road · 15 区

Tanjong Rhu Road · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,941

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,941

4+ 房

-

所有卧室

-

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,810

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,643

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,872

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,832

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,880

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,935

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,659

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,212

4+ 房

-

交房 1999

交房 2003

交房 2027

交房 2000

50 户

32 户

108 户

45 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Sep 25S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.51 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6kS$ 7k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Emerald East 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 585,000 到 S$ 3.7M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.9 M，最高成交价为 S$ 3.7 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.51，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.05。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,200，最高租金达到 S$ 7,550。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Emerald East永久产权1999
TE 24
Walk Icon5分钟 (355米)
加东公园地铁站
552.99 - 1,940.76 psf959.31 psf2,500 - 7,550 /mo3,989.3 /mo2.57%
Arina East Residences永久产权2027
TE 24
Walk Icon4分钟 (292米)
加东公园地铁站
2,507.37 - 3,302.4 psf2,896.94 psf---
The Line @ Tanjong Rhu永久产权2017
TE 24
Walk Icon3分钟 (236米)
加东公园地铁站
1,600.56 - 2,859.19 psf2,284.78 psf1,800 - 6,500 /mo3,150 /mo3.07%
Fulcrum永久产权2016
TE 24
Walk Icon3分钟 (199米)
加东公园地铁站
1,747.17 - 2,444.99 psf2,080.07 psf2,500 - 15,000 /mo5,363.17 /mo3.17%
De Centurion永久产权2010
TE 24
Walk Icon4分钟 (256米)
加东公园地铁站
2,070.18 - 2,634.88 psf2,354.1 psf1,500 - 4,700 /mo2,904.52 /mo3.15%
Fortville永久产权2004
TE 24
Walk Icon4分钟 (258米)
加东公园地铁站
--3,240 - 3,840 /mo3,600 /mo-
Palazzetto永久产权2003
TE 24
Walk Icon5分钟 (326米)
加东公园地铁站
2,322.74 - 3,040.48 psf2,681.61 psf4,200 /mo4,200 /mo-
Crystal Rhu永久产权2000
TE 24
Walk Icon4分钟 (311米)
加东公园地铁站
1,971.56 - 2,362.2 psf2,174.6 psf1,174 - 6,000 /mo3,718.61 /mo2.64%
Fort Gardens永久产权1993
TE 24
Walk Icon3分钟 (224米)
加东公园地铁站
417.97 - 1,983.3 psf958.93 psf2,050 - 6,400 /mo3,301.91 /mo-

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全部待售房源

任意

2 房

3 房

4 房

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Liv @ MB - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,302 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,000

Liv @ MB

3 卧室  3 卫生间  1,302 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Tanjong Ria Condominium - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,281 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,688,888

Tanjong Ria Condominium

3 卧室  2 卫生间  1,281 平方尺

Amber Point - 3+1 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,200,000

Amber Point

3+1 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Suites @ Sims - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

The Seafront On Meyer - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,720,000

The Seafront On Meyer

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

The Centren - 2 卧室 • 2 卫生间 • 549 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

The Centren

2 卧室  2 卫生间  549 平方尺

Tembusu Grand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,409,000

Tembusu Grand

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

常见问题

常见问题解答

Emerald East 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Emerald East 于 1999 取得临时占用许可证 （TOP）。

Emerald East 的地址是什么 ？

Emerald East 的地址是 8D Tanjong Rhu Road。

Emerald East 的地契类型是什么 ？

Emerald East 的地契类型是 永久产权，从 1999 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Emerald East 有多少个单位 ？

Emerald East 共有 50 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Emerald East 有多少栋楼 ？

Emerald East 开发项目内共有 1 栋楼。

Emerald East 的邮政编码是什么 ？

Emerald East 的邮政编码是 436892。

在哪里可以获取 Emerald East 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Emerald East 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Emerald East 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Emerald East 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Emerald East 附近有哪些学校 ？

Emerald East 附近的一些学校包括 德明政府中学 ( 高中部 )、 德明政府中学和德明政府中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Emerald East 附近的巴士站在哪里 ？

Emerald East 附近有多个巴士站，如 Fort Gardens、Opposite Fort Gardens 和 Opposite Dunman High，距离项目很近。

Emerald East 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Emerald East 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和按摩浴缸，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Emerald East 的租金是多少 ？

Emerald East 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.45K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Emerald East 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 585,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 146,250（25%），其中至少 S$ 29,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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