Eight@18Fort
关于 Eight@18Fort
Eight@18Fort 是共管公寓项目坐落于第 15 区的马林百列的永久产权。步行即可到达加东公园地铁站和蒙巴登地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Eight@18Fort 靠近伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718)，伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717） 和德明政府中学等学校。生活采买可前往附近超市玛凯娜超市和 FairPrice Xtra - 体育城大型店购买日用与食品。靠近的 Tang Medical & Surgery Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 加东分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园加东公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Eight@18Fort |
|---|---|
地址 | 18 Fort Road, Singapore 439107 地图查看 |
最近地铁站 | 加东公园地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 2016 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
区域 | 15 区 |
社区 | 马林百列 |
栋 | 1 |
房产类型 | 私人公寓 |
Eight@18Fort 的建筑物
- 18 Fort Road439107
总平面图
Eight@18Fort总平面图及立面图
价格与付款信息
Eight@18Fort 成交历史
All
Studio
1 BR
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3 BR
4 BR
5+ BR
Eight@18Fort 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Eight@18Fort 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.58
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 1.24
Eight@18Fort 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
伊顿国际学校 (蒙巴顿718) | 3 分钟 (158 米) |
伊顿国际学校（蒙巴登717） | 4 分钟 (234 米) |
德明政府中学 | 5 分钟 (325 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice 快捷店 | 6 分钟 (406 米) |
志成和杂货 | 936 m |
FairPrice – 惹兰蒂加 | 939 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
加东公园 | 4 分钟 (281 米) |
加东狗狗公园 | 5 分钟 (305 米) |
威尔金森临时公园 | 5 分钟 (308 米) |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Eight@18Fort | 永久产权 | 2016 | TE 24  3分钟 (164米) 加东公园地铁站 | - | - | 5,800 - 8,800 /mo | 7,440 /mo | - |
| One Meyer | 永久产权 | 2024 | TE 24 1分钟 (50米) 加东公园地铁站 | 1,584.03 - 3,583.06 psf | 3,007.89 psf | 4,500 - 6,500 /mo | 5,344.18 /mo | 2.82% |
| Meyer Melodia | 永久产权 | 2017 | TE 24 1分钟 (32米) 加东公园地铁站 | 1,749.59 - 2,226.27 psf | 1,992.86 psf | 4,085 - 4,100 /mo | 4,092.5 /mo | - |
| Fulcrum | 永久产权 | 2016 | TE 24 3分钟 (199米) 加东公园地铁站 | 1,747.17 - 2,887.91 psf | 2,174.8 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 3,327.78 /mo | 3.25% |
| Meyer Residence | 永久产权 | 2009 | TE 24 2分钟 (82米) 加东公园地铁站 | 1,561.29 psf | 1,561.29 psf | 4,800 - 5,500 /mo | 5,250 /mo | 2.57% |
| One Fort | 永久产权 | 2005 | TE 24 4分钟 (309米) 加东公园地铁站 | 2,112.69 - 2,444.99 psf | 2,268.34 psf | 2,700 - 11,000 /mo | 3,913.01 /mo | 2.43% |
| Fortville | 永久产权 | 2004 | TE 24 4分钟 (258米) 加东公园地铁站 | - | - | 3,240 - 3,840 /mo | 3,560 /mo | - |
| Fort Gardens | 永久产权 | 1993 | TE 24 3分钟 (224米) 加东公园地铁站 | 417.97 - 1,983.3 psf | 958.93 psf | 2,050 - 6,400 /mo | 3,296.19 /mo | - |
| The Meyer Place | 永久产权 | 1993 | TE 24 1分钟 (70米) 加东公园地铁站 | 2,133.52 - 2,364.31 psf | 2,248.92 psf | 2,380 - 8,500 /mo | 4,014.96 /mo | - |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Eight@18Fort 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Eight@18Fort 于 2016 取得临时占用许可证 （TOP）。
Eight@18Fort 的地址是什么 ？
Eight@18Fort 的地址是 18 Fort Road。
Eight@18Fort 的地契类型是什么 ？
Eight@18Fort 的地契类型是 永久产权，从 2016 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Eight@18Fort 有多少栋楼 ？
Eight@18Fort 开发项目内共有 1 栋楼。
Eight@18Fort 的邮政编码是什么 ？
Eight@18Fort 的邮政编码是 439107。
在哪里可以获取 Eight@18Fort 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Eight@18Fort 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Eight@18Fort 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Eight@18Fort 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Eight@18Fort 附近有哪些学校 ？
Eight@18Fort 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718)、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717） 和德明政府中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eight@18Fort 附近的巴士站在哪里 ？
Eight@18Fort 附近有多个巴士站，如 Opposite Fort Gardens、Fort Gardens 和 Muhammadiyah Welfare Home，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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