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Meyer Melodia

2017
Artist's impression of Meyer Melodia at daytime

Meyer Melodia 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

房

Meyer Melodia

S$ 1,699

Meyer Melodia

  • beds1
  • baths1
  • sqft250
查看全部

房产重要详情

項目名稱

Meyer Melodia

地址

2B Meyer Place, Singapore 437997
Go to location widget地图查看

最近地铁站

加东公园地铁站 · 0 分钟

建年

2017 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (16 户)

单位数量

16

区域

15 区

社区

马林百列

栋

1

房产类型

公寓单位

开发商

Cang Properties Pte Ltd

Meyer Melodia 的建筑物

  • 2B Meyer Place437997

总平面图

Meyer Melodia总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Meyer Melodia 成交历史

16 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2017 年 6 月
2B
#01-xx
-
S$ 1,775
721
S$ 1.280M
2017 年 6 月
2B
#02-xx
-
S$ 2,007
613
S$ 1.230M
2017 年 6 月
2B
#02-xx
-
S$ 2,022
549
S$ 1.110M
2017 年 6 月
2B
#03-xx
-
S$ 2,007
613
S$ 1.230M
2017 年 6 月
2B
#03-xx
-
S$ 2,031
549
S$ 1.115M
2017 年 6 月
2B
#0x-xx
-
S$ 2,011
614
S$ 1.235M
2017 年 6 月
2B
#0x-xx
-
S$ 2,040
549
S$ 1.120M
2017 年 6 月
2B
#0x-xx
-
S$ 2,020
614
S$ 1.240M
2017 年 6 月
2B
#0x-xx
-
S$ 2,049
549
S$ 1.125M
2017 年 6 月
2B
#0x-xx
-
S$ 2,028
614
S$ 1.245M
2017 年 6 月
2B
#0x-xx
-
S$ 2,058
549
S$ 1.130M
2017 年 6 月
2B
#0x-xx
-
S$ 2,036
614
S$ 1.250M
2017 年 6 月
2B
#0x-xx
-
S$ 2,067
549
S$ 1.135M
2017 年 6 月
2B
#0x-xx
-
S$ 1,750
1,206
S$ 2.110M
2017 年 6 月
2B
#0x-xx
-
S$ 1,759
1,205
S$ 2.120M
2014 年 11 月
2B
#1x-xx
-
S$ 2,226
2,196
S$ 4.889M

Source: URA, Realis and 99.co

Meyer Melodia 成交历史

1 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2021 年 1 月
3 房
S$ 1.70
2,400-2,500
S$ 4,167

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,077

/月

本金
S$ 1,690
利息
S$ 1,388

首付款 (25%)

S$ 277,500

贷款金额 (75%)

S$ 832,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Meyer Melodia 所在位置

Meyer Melodia 位于 2B Meyer Place 第 15 区。 Meyer Melodia 最近地铁站为加东公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

50 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

1 次换乘

26 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

33 分钟

S$ 1.24

Meyer Melodia 周边配套

学校

距离

伊顿国际学校 (蒙巴顿718)

4 分钟 (242 米)

伊顿国际学校（蒙巴登717）

5 分钟 (330 米)

德明政府中学

7 分钟 (452 米)

地铁站

距离

加东公园

1 分钟 (31 米)

蒙巴登

963 m

达科达

1.1 km

超市

距离

FairPrice 快捷店

556 m

玛凯娜超市

885 m

志成和杂货

1.1 km

公园

距离

加东公园

3 分钟 (170 米)

加东狗狗公园

3 分钟 (201 米)

威尔金森临时公园

6 分钟 (398 米)

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The View @ Meyer

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Meyer Place · 15 区

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Meyer Road · 15 区

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所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,802

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,543

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,302

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,826

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 3,057

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 3,229

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,792

4+ 房

-

交房 2017

交房 1993

交房 2009

交房 2024

16 户

28 户

45 户

66 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

位于 Meyer Melodia 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.11M 到 S$ 4.89M 之间。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.28 M，最高成交价为 S$ 4.89 M。

近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,167，最高租金达到 S$ 4,167。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Meyer Melodia永久产权2017
TE 24
Walk Icon1分钟 (32米)
加东公园地铁站
1,749.59 - 2,226.27 psf1,992.86 psf1,699 /mo1,699 /mo-
One Meyer永久产权2024
TE 24
Walk Icon1分钟 (50米)
加东公园地铁站
1,584.03 - 3,583.06 psf2,967.87 psf4,500 - 6,500 /mo5,000 /mo2.85%
Eight@18Fort永久产权2016
TE 24
Walk Icon3分钟 (164米)
加东公园地铁站
--8,600 - 8,800 /mo8,666.67 /mo-
The View @ Meyer永久产权2009
TE 24
Walk Icon1分钟 (76米)
加东公园地铁站
1,582.99 - 2,826.48 psf2,286 psf15,500 /mo15,500 /mo2.19%
Meyer Residence永久产权2009
TE 24
Walk Icon2分钟 (82米)
加东公园地铁站
1,561.29 - 2,437.98 psf1,999.64 psf5,200 - 6,000 /mo5,600 /mo2.54%
The Belvedere永久产权2007
TE 24
Walk Icon2分钟 (145米)
加东公园地铁站
2,446.1 - 2,854.63 psf2,643.63 psf5,500 - 15,000 /mo8,666.67 /mo2.24%
Chng Mansions永久产权1996
TE 24
Walk Icon3分钟 (175米)
加东公园地铁站
381.92 - 1,145.04 psf758.46 psf4,900 /mo4,900 /mo-
The Meyer Place永久产权1993
TE 24
Walk Icon1分钟 (70米)
加东公园地铁站
2,364.31 psf2,364.31 psf5,490 - 6,200 /mo5,845 /mo2.13%
Arthur Mansions永久产权1993
TE 24
Walk Icon2分钟 (135米)
加东公园地铁站
492.98 - 2,060.31 psf878.36 psf1,400 - 1,800 /mo1,593.33 /mo-

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

Tembusu Grand - 5 卧室 • 6 卫生间 • 2,691 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,888,000

Tembusu Grand

5 卧室  6 卫生间  2,691 平方尺

Haig Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 808,000

Haig Residences

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

Tanjong Ria Condominium - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,281 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,688,888

Tanjong Ria Condominium

3 卧室  2 卫生间  1,281 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Bella Casita - 1 卧室 • 1 卫生间 • 463 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 838,000

Bella Casita

1 卧室  1 卫生间  463 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Suites @ Sims - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

The Waterina - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,238 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,550,000

The Waterina

3 卧室  3 卫生间  1,238 平方尺

The Seafront On Meyer - 2 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,720,000

The Seafront On Meyer

2 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

The Continuum - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,690 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,459,000

The Continuum

4 卧室  4 卫生间  1,690 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

Amberglades - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,643,838

Amberglades

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

The Centren - 2 卧室 • 2 卫生间 • 549 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 980,000

The Centren

2 卧室  2 卫生间  549 平方尺

Tembusu Grand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,409,000

Tembusu Grand

1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

常见问题

常见问题解答

Meyer Melodia 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Meyer Melodia 于 2017 取得临时占用许可证 （TOP）。

Meyer Melodia 的地址是什么 ？

Meyer Melodia 的地址是 2B Meyer Place。

Meyer Melodia 的地契类型是什么 ？

Meyer Melodia 的地契类型是 永久产权，从 2017 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Meyer Melodia 有多少个单位 ？

Meyer Melodia 共有 16 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Meyer Melodia 有多少栋楼 ？

Meyer Melodia 开发项目内共有 1 栋楼。

Meyer Melodia 的邮政编码是什么 ？

Meyer Melodia 的邮政编码是 437997。

在哪里可以获取 Meyer Melodia 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Meyer Melodia 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Meyer Melodia 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Meyer Melodia 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Meyer Melodia 附近有哪些学校 ？

Meyer Melodia 附近的一些学校包括 伊顿国际学校 ( 蒙巴顿 718)、 伊顿国际学校 （ 蒙巴登 717） 和德明政府中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Meyer Melodia 附近的巴士站在哪里 ？

Meyer Melodia 附近有多个巴士站，如 Opposite Fort Gardens、Fort Gardens 和 Muhammadiyah Welfare Home，距离项目很近。

投资与财务常见问题

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 1,110,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 277,500（25%），其中至少 S$ 55,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

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