Faber Crest
关于 Faber Crest
Faber Crest 是共管公寓项目坐落于第 5 区的金文泰的 99 年租赁权。于 2001 年竣工，共 13 座 、 总计 360 个单位。步行即可到达金文泰地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Faber Crest 靠近南华小学 （ 临时校舍 ），南华小学 （ 临时校舍 ） 和南华小学等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage 金文泰拱廊和首尔超市购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园日落通道公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Faber Crest |
|---|---|
地址 | 50M Faber Heights, Singapore 129206 地图查看 |
最近地铁站 | 金文泰地铁站 |
建年 | 2001 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (360 户) |
单位数量 | 360 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 05 区 |
社区 | 金文泰 |
栋 | 13 |
层 | 04 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | City Developments Ltd |
Faber Crest 的建筑物
- 50A Faber Heights129195
- 50B Faber Heights129196
- 50C Faber Heights129197
- 50D Faber Heights129198
Faber Crest 设施
俱乐部会所
健身角
游戏室
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
保安
户型图
Faber Crest 共计 360 户 、 户型覆盖 2 卧 - 3 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 62 种平面图，面积介于 990 平方英尺至 2,110 平方英尺。
种户型图
62 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Faber Crest 户型图
All
2
3
4
总平面图
Faber Crest总平面图及立面图
价格与付款信息
Faber Crest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 50E | #04-xx | 4 房 | S$ 1,298 | 1,733 | S$ 2.250M |
2026 年 3 月 | 50D | #01-xx | 3 房 | S$ 1,280 | 1,453 | S$ 1.860M |
2026 年 3 月 | 50L | #01-xx | 3 房 | S$ 1,290 | 1,357 | S$ 1.750M |
2025 年 12 月 | 50L | #04-xx | 3 房 | S$ 1,257 | 1,259 | S$ 1.583M |
2025 年 11 月 | 50K | #01-xx | 3 房 | S$ 1,146 | 1,335 | S$ 1.530M |
2025 年 11 月 | 50J | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,285 | 1,658 | S$ 2.130M |
2025 年 4 月 | 50J | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,255 | 1,012 | S$ 1.270M |
2024 年 12 月 | 50M | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,246 | 1,259 | S$ 1.569M |
2024 年 11 月 | 50E | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,154 | 1,733 | S$ 2.000M |
2024 年 10 月 | 50B | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,223 | 1,754 | S$ 2.145M |
2024 年 10 月 | 50F | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,180 | 1,356 | S$ 1.600M |
2024 年 10 月 | 50F | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,270 | 1,260 | S$ 1.600M |
2024 年 9 月 | 50E | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,251 | 1,755 | S$ 2.195M |
2024 年 9 月 | 50G | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,241 | 1,249 | S$ 1.550M |
2024 年 9 月 | 50J | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,270 | 1,260 | S$ 1.600M |
2024 年 6 月 | 50A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,200 | 1,033 | S$ 1.240M |
2024 年 6 月 | 50D | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,247 | 1,259 | S$ 1.570M |
2024 年 5 月 | 50K | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,289 | 1,216 | S$ 1.568M |
2024 年 3 月 | 50F | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,273 | 1,249 | S$ 1.590M |
2024 年 1 月 | 50H | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,204 | 1,270 | S$ 1.529M |
Faber Crest 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,500-1,600 | S$ 5,000 |
2025 年 10 月 | 4 房 | S$ 3.42 | 1,700-1,800 | S$ 6,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.61 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2024 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.55 | 900-1,000 | S$ 4,500 |
2024 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.98 | 1,700-1,800 | S$ 5,200 |
2024 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.06 | 1,500-1,600 | S$ 4,800 |
2023 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2023 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.65 | 1,700-1,800 | S$ 6,400 |
2023 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
2023 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.85 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2023 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2022 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,200-1,300 | S$ 3,600 |
2022 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.40 | 1,200-1,300 | S$ 3,000 |
2021 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.48 | 1,200-1,300 | S$ 3,100 |
2020 年 8 月 | 4 房 | S$ 2.01 | 1,700-1,800 | S$ 3,500 |
2020 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.24 | 1,200-1,300 | S$ 2,800 |
2020 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.26 | 1,200-1,300 | S$ 2,900 |
2019 年 7 月 | 3 房 | S$ 2.24 | 1,200-1,300 | S$ 2,800 |
2018 年 8 月 | 3 房 | S$ 2.24 | 1,200-1,300 | S$ 2,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Faber Crest 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.96
2 次换乘
S$ 1.46
1 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
盈利能力（全期）
6 盈利
3.2 - 6.4%
，平均持有 16.9
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.18，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.3。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 6,400。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Faber Crest | 99 年 | 2001 | CR 17EW 23  16分钟 (1254米)金文泰地铁站 | 1,287.51 - 2,556.52 psf | 1,676.32 psf | 1,000 - 1,400 /mo | 1,266.67 /mo | 3.24% |
| 御峰 | 99 年 | 2023 | JE 7 13分钟 (1024米)班丹蓄水池地铁站 | 1,798.42 - 2,151.52 psf | 1,970.16 psf | 1,500 - 6,300 /mo | 3,754.54 /mo | 4.24% |
| Twin VEW | 99 年 | 2022 | JE 7 11分钟 (844米)班丹蓄水池地铁站 | 1,715.79 - 2,322.4 psf | 1,943.12 psf | 1,500 - 8,000 /mo | 4,597.45 /mo | 3.68% |
| 河景苑 | 99 年 | 2020 | JE 7 12分钟 (904米)班丹蓄水池地铁站 | 1,548.89 - 1,997.18 psf | 1,812.55 psf | 1,400 - 6,900 /mo | 3,999.22 /mo | 4.15% |
| 滨水公寓 | 99 年 | 2018 | JE 6 15分钟 (1131米)裕廊镇大会堂地铁站 | 1,585.37 - 2,135.84 psf | 1,857.72 psf | 2,200 - 5,500 /mo | 4,166.67 /mo | 3.19% |
| Carabelle | 956 年 | 2009 | CR 18 10分钟 (799米)西海岸地铁站 | 1,748.21 - 1,929.95 psf | 1,879.11 psf | 1,380 - 6,800 /mo | 3,670.91 /mo | 2.86% |
| Botannia | 956 年 | 2009 | CR 18 12分钟 (882米)西海岸地铁站 | 1,209.47 - 1,921.54 psf | 1,757.97 psf | 1,500 - 7,800 /mo | 4,496.97 /mo | 2.89% |
| The Infiniti | 永久产权 | 2008 | CR 18 12分钟 (941米)西海岸地铁站 | 1,675.85 - 2,000 psf | 1,783.37 psf | 1,100 - 6,500 /mo | 3,534.88 /mo | 2.91% |
| Faber Residence | 99 年 | - | JE 7 13分钟 (1015米)班丹蓄水池地铁站 | 2,039.37 - 3,091.33 psf | 2,198.5 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Faber Crest 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Faber Crest 于 2001 取得临时占用许可证 （TOP）。
Faber Crest 的地址是什么 ？
Faber Crest 的地址是 50M Faber Heights。
Faber Crest 的地契类型是什么 ？
Faber Crest 的地契类型是 99 年，从 2001 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Faber Crest 有多少个单位 ？
Faber Crest 共有 360 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Faber Crest 有多少栋楼 ？
Faber Crest 开发项目内共有 13 栋楼。
Faber Crest 的邮政编码是什么 ？
Faber Crest 的邮政编码是 129206。
在哪里可以获取 Faber Crest 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Faber Crest 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Faber Crest 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Faber Crest 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Faber Crest 附近有哪些学校 ？
Faber Crest 附近的一些学校包括 南华小学 （ 临时校舍 ）、 南华小学 （ 临时校舍 ） 和南华小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Faber Crest 附近的巴士站在哪里 ？
Faber Crest 附近有多个巴士站，如 After Clementi Institute of Technical Education West、After Toh Tuck Avenue 和 After Clementi Institute of Technical Education West，距离项目很近。
Faber Crest 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Faber Crest 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身角和游戏室，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Faber Crest 的售价是多少 ？
Faber Crest 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.85M。
Faber Crest 的租金是多少 ？
Faber Crest 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5K，具体取决于单位大小和类型。
Faber Crest 中单位的售价范围是多少 ？
Faber Crest 中待售单位的售价范围是 S$ 1,330,000 ~ S$ 5,880,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Faber Crest 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Faber Crest 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,288 psf ~ S$ 2,557 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Faber Crest 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,330,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 332,500（25%），其中至少 S$ 66,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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