The Infiniti
关于 The Infiniti
The Infiniti 是共管公寓项目坐落于第 5 区的金文泰的永久产权。于 2008 年竣工，共 8 座 、 总计 315 个单位。步行即可到达西海岸地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Infiniti 靠近日本幼儿园，Hall1 enterD 和南华小学等学校。生活采买可前往附近超市 DNT Mobile 和 FairPrice – 西海岸购买日用与食品。靠近的 Koh Dental Surgery @ NeWest 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园日落通道公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Infiniti |
|---|---|
地址 | 39E West Coast Park, Singapore 127716 地图查看 |
最近地铁站 | 西海岸地铁站 |
建年 | 2008 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 中型 (315 户) |
单位数量 | 315 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 05 区 |
社区 | 金文泰 |
栋 | 8 |
层 | 12 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Frasers Centrepoint Homes |
The Infiniti 的建筑物
- 39A West Coast Park127712
- 39B West Coast Park127713
- 39C West Coast Park127714
- 39D West Coast Park127715
The Infiniti 设施
篮球场
烧烤区
俱乐部会所
健身角
多功能厅
健身房
水力按摩池
慢跑道
户型图
The Infiniti 共计 315 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 50 种平面图，面积介于 904 平方英尺至 2,648 平方英尺。
种户型图
50 种类型
卧室类型
2, 3, 4
The Infiniti 户型图
All
2
3
4
The Infiniti 户型分布
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图
The Infiniti 有 27 个单元 、8 栋 、 最高 12 层。
总栋数
8 栋
总单位数
315 个
The Infiniti总平面图及立面图
Site Map of The Infiniti
价格与付款信息
The Infiniti 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 39E | #04-xx | 2 房 | S$ 1,716 | 915 | S$ 1.570M |
2026 年 3 月 | 39F | #10-xx | 4 房 | S$ 1,723 | 1,497 | S$ 2.580M |
2026 年 1 月 | 39E | #08-xx | 3 房 | S$ 1,732 | 1,270 | S$ 2.200M |
2025 年 11 月 | 39E | #10-xx | 3 房 | S$ 1,672 | 1,346 | S$ 2.250M |
2025 年 10 月 | 39C | #06-xx | 3 房 | S$ 1,666 | 1,259 | S$ 2.098M |
2025 年 7 月 | 39E | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,658 | 1,303 | S$ 2.160M |
2025 年 6 月 | 39E | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,716 | 915 | S$ 1.570M |
2025 年 3 月 | 39F | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,637 | 1,497 | S$ 2.450M |
2025 年 3 月 | 39G | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,728 | 926 | S$ 1.600M |
2025 年 3 月 | 39D | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,648 | 1,496 | S$ 2.465M |
2025 年 2 月 | 39A | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,434 | 1,346 | S$ 1.930M |
2024 年 11 月 | 39A | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,528 | 1,249 | S$ 1.908M |
2024 年 10 月 | 39F | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,536 | 1,302 | S$ 2.000M |
2024 年 10 月 | 39E | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,683 | 915 | S$ 1.540M |
2024 年 10 月 | 39E | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,486 | 1,346 | S$ 2.000M |
2024 年 9 月 | 39D | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,591 | 1,496 | S$ 2.380M |
2024 年 7 月 | 39D | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,464 | 1,626 | S$ 2.380M |
2024 年 3 月 | 39H | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,339 | 1,464 | S$ 1.960M |
2023 年 10 月 | 39C | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,433 | 1,485 | S$ 2.128M |
2023 年 7 月 | 39F | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,550 | 915 | S$ 1.418M |
The Infiniti 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.02 | 1,300-1,400 | S$ 5,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 1,200-1,300 | S$ 5,550 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.17 | 1,200-1,300 | S$ 5,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.69 | 1,300-1,400 | S$ 6,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.28 | 1,400-1,500 | S$ 6,400 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.04 | 900-1,000 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 900-1,000 | S$ 3,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.54 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,300-1,400 | S$ 5,300 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.61 | 1,400-1,500 | S$ 6,900 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.24 | 1,300-1,400 | S$ 4,220 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.69 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.48 | 900-1,000 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.16 | 1,500-1,600 | S$ 6,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.78 | 1,200-1,300 | S$ 4,800 |
2025 年 12 月 | 4 房 | S$ 3.84 | 1,400-1,500 | S$ 5,750 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.45 | 1,300-1,400 | S$ 5,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,200-1,300 | S$ 5,400 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Infiniti 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.39
房产洞察
盈利能力（全期）
7 盈利
3.6 - 9.1%
，平均持有 14.8
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 1,100 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.09，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.09。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 6,900。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Infiniti | 永久产权 | 2008 | CR 18  12分钟 (941米)西海岸地铁站 | 1,675.85 - 1,766.67 psf | 1,724.02 psf | 1,100 - 6,500 /mo | 3,592.59 /mo | 2.9% |
| 御峰 | 99 年 | 2023 | JE 7 13分钟 (1024米)班丹蓄水池地铁站 | 1,798.42 - 2,151.52 psf | 1,963.85 psf | 1,500 - 6,500 /mo | 3,791.24 /mo | 4.24% |
| Twin VEW | 99 年 | 2022 | JE 7 11分钟 (844米)班丹蓄水池地铁站 | 1,715.79 - 2,322.4 psf | 1,932.21 psf | 1,500 - 10,000 /mo | 4,732.38 /mo | 3.68% |
| 河景苑 | 99 年 | 2020 | JE 7 12分钟 (904米)班丹蓄水池地铁站 | 1,548.89 - 2,014.08 psf | 1,815.74 psf | 1,500 - 6,900 /mo | 4,025.68 /mo | 4.14% |
| Newest | 956 年 | 2017 | CR 18 9分钟 (684米)西海岸地铁站 | 1,117.21 - 1,802.66 psf | 1,430.95 psf | 2,300 - 7,400 /mo | 3,483.33 /mo | 4.28% |
| Carabelle | 956 年 | 2009 | CR 18 10分钟 (799米)西海岸地铁站 | 1,748.21 - 1,929.95 psf | 1,873.69 psf | 1,050 - 6,800 /mo | 2,990.53 /mo | 2.86% |
| Botannia | 956 年 | 2009 | CR 18 12分钟 (882米)西海岸地铁站 | 1,209.47 - 1,881.89 psf | 1,732.77 psf | 1,500 - 7,800 /mo | 4,314.71 /mo | 2.89% |
| Monterey Park Condominium | 999 年 | 2006 | CR 18 10分钟 (721米)西海岸地铁站 | 1,734.29 - 2,054.89 psf | 1,878.3 psf | 1,100 - 6,900 /mo | 4,002.36 /mo | 2.6% |
| Faber Residence | 99 年 | - | JE 7 13分钟 (1015米)班丹蓄水池地铁站 | 2,039.37 - 3,091.33 psf | 2,212.91 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
The Infiniti 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Infiniti 于 2008 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Infiniti 的地址是什么 ？
The Infiniti 的地址是 39E West Coast Park。
The Infiniti 的地契类型是什么 ？
The Infiniti 的地契类型是 永久产权，从 2008 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Infiniti 有多少个单位 ？
The Infiniti 共有 315 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Infiniti 有多少栋楼 ？
The Infiniti 开发项目内共有 8 栋楼。
The Infiniti 的邮政编码是什么 ？
The Infiniti 的邮政编码是 127716。
在哪里可以获取 The Infiniti 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Infiniti 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Infiniti 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Infiniti 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Infiniti 附近有哪些学校 ？
The Infiniti 附近的一些学校包括 日本幼儿园 、Hall1 enterD 和南华小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Infiniti 附近的巴士站在哪里 ？
The Infiniti 附近有多个巴士站，如 Faber Hills Condominium、Opposite Faber Hills Condominium 和 Opposite Hong Leong Shop Centre，距离项目很近。
The Infiniti 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Infiniti 提供一些设施，如 篮球场 、 烧烤区和俱乐部会所，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Infiniti 的售价是多少 ？
The Infiniti 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.15M。
The Infiniti 的租金是多少 ？
The Infiniti 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.12K，具体取决于单位大小和类型。
The Infiniti 中单位的售价范围是多少 ？
The Infiniti 中待售单位的售价范围是 S$ 1,880,000 ~ S$ 2,650,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Infiniti 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Infiniti 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,676 psf ~ S$ 1,767 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
The Infiniti 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,880,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 470,000（25%），其中至少 S$ 94,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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