Monterey Park Condominium
关于 Monterey Park Condominium
Monterey Park Condominium 是共管公寓项目坐落于第 5 区的金文泰的 999 年租赁权。于 2006 年竣工，共 7 座 、 总计 280 个单位。步行即可到达西海岸地铁站和班丹蓄水池地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Monterey Park Condominium 靠近日本幼儿园，Hall1 enterD 和启发小学等学校。生活采买可前往附近超市明治屋新加坡有限公司和 FairPrice – 西海岸购买日用与食品。靠近的 Koh Dental Surgery @ NeWest 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园日落通道公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Monterey Park Condominium |
|---|---|
地址 | 23 West Coast Rise, Singapore 127466 地图查看 |
最近地铁站 | 西海岸地铁站 |
建年 | 2006 年 1 月 1 日 |
地契 | 999 年 |
项目规模 | 小型 (280 户) |
单位数量 | 280 |
卧室 | 2, 3, 4 |
区域 | 05 区 |
社区 | 金文泰 |
栋 | 7 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | City Developments Limited |
Monterey Park Condominium 的建筑物
- 21 West Coast Rise127464
- 23 West Coast Rise127466
- 25 West Coast Rise127468
- 27 West Coast Rise127470
Monterey Park Condominium 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
游戏室
健身房
按摩浴缸
卡拉OK
户型图
Monterey Park Condominium 共计 280 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 24 种平面图，面积介于 1,023 平方英尺至 2,357 平方英尺。
种户型图
24 种类型
卧室类型
2, 3, 4
Monterey Park Condominium 户型图
All
2
3
4
总平面图
Monterey Park Condominium 有 0 个单元 、7 栋 、 最高 0 层。
总栋数
7 栋
总单位数
280 个
Monterey Park Condominium总平面图及立面图
Site Map of Monterey Park Condominium
价格与付款信息
Monterey Park Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 27 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,829 | 1,367 | S$ 2.500M |
2026 年 5 月 | 29 | #09-xx | 2 房 | S$ 1,818 | 1,023 | S$ 1.860M |
2026 年 2 月 | 29 | #10-xx | 3 房 | S$ 1,802 | 1,421 | S$ 2.560M |
2025 年 12 月 | 23 | #01-xx | 4 房 | S$ 1,482 | 1,700 | S$ 2.520M |
2025 年 4 月 | 23 | #10-xx | 3 房 | S$ 1,874 | 1,313 | S$ 2.460M |
2025 年 4 月 | 23 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,829 | 1,388 | S$ 2.538M |
2025 年 1 月 | 27 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,761 | 1,420 | S$ 2.500M |
2024 年 11 月 | 27 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,792 | 1,367 | S$ 2.450M |
2024 年 6 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,719 | 1,367 | S$ 2.350M |
2024 年 4 月 | 31 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,426 | 1,529 | S$ 2.180M |
2024 年 4 月 | 29 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,725 | 1,420 | S$ 2.449M |
2024 年 1 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,646 | 1,367 | S$ 2.250M |
2023 年 12 月 | 33 | #0x-xx | 4 房 | S$ 1,477 | 1,625 | S$ 2.400M |
2023 年 11 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,451 | 1,701 | S$ 2.468M |
2023 年 10 月 | 25 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,674 | 1,302 | S$ 2.180M |
2023 年 3 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,587 | 1,367 | S$ 2.170M |
2023 年 1 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,609 | 1,367 | S$ 2.200M |
2022 年 12 月 | 23 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,522 | 1,367 | S$ 2.080M |
2022 年 8 月 | 25 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,341 | 1,529 | S$ 2.050M |
2022 年 7 月 | 29 | #1x-xx | 4 房 | S$ 1,303 | 2,055 | S$ 2.678M |
Monterey Park Condominium 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.06 | 1,000-1,100 | S$ 4,150 |
2026 年 4 月 | 4 房 | S$ 2.76 | 2,300-2,400 | S$ 6,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.73 | 1,300-1,400 | S$ 5,100 |
2026 年 3 月 | 4 房 | S$ 4.00 | 1,600-1,700 | S$ 6,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.56 | 1,200-1,300 | S$ 4,450 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.68 | 1,300-1,400 | S$ 6,400 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.80 | 1,300-1,400 | S$ 5,200 |
2026 年 1 月 | 4 房 | S$ 3.94 | 1,600-1,700 | S$ 6,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,400-1,500 | S$ 5,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.82 | 1,000-1,100 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,300-1,400 | S$ 5,350 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 1,300-1,400 | S$ 5,300 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.52 | 1,400-1,500 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.35 | 1,700-1,800 | S$ 5,700 |
2025 年 12 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 4 房 | S$ 3.69 | 1,600-1,700 | S$ 6,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.92 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Monterey Park Condominium 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
盈利能力（全期）
4 盈利
4.9 - 7%
，平均持有 11.6
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 4,188 到 S$ 6,900 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.8，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.75。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,200，最高租金达到 S$ 7,300。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Monterey Park Condominium | 999 年 | 2006 | CR 18  10分钟 (721米)西海岸地铁站 | 1,734.29 - 2,054.89 psf | 1,871.92 psf | 1,100 - 6,900 /mo | 3,835.5 /mo | 2.6% |
| 御峰 | 99 年 | 2023 | JE 7 13分钟 (1024米)班丹蓄水池地铁站 | 1,798.42 - 2,151.52 psf | 1,970.16 psf | 1,500 - 6,300 /mo | 3,749.92 /mo | 4.24% |
| Twin VEW | 99 年 | 2022 | JE 7 11分钟 (844米)班丹蓄水池地铁站 | 1,715.79 - 2,322.4 psf | 1,943.12 psf | 1,500 - 8,000 /mo | 4,597.45 /mo | 3.68% |
| 河景苑 | 99 年 | 2020 | JE 7 12分钟 (904米)班丹蓄水池地铁站 | 1,548.89 - 1,997.18 psf | 1,812.55 psf | 1,400 - 6,900 /mo | 3,999.22 /mo | 4.15% |
| Newest | 956 年 | 2017 | CR 18 9分钟 (684米)西海岸地铁站 | 1,075.79 - 1,802.66 psf | 1,330.92 psf | 2,300 - 7,400 /mo | 3,550 /mo | 4.28% |
| Botannia | 956 年 | 2009 | CR 18 12分钟 (882米)西海岸地铁站 | 1,209.47 - 1,921.54 psf | 1,757.97 psf | 1,500 - 7,800 /mo | 4,496.97 /mo | 2.89% |
| Carabelle | 956 年 | 2009 | CR 18 10分钟 (799米)西海岸地铁站 | 1,748.21 - 1,929.95 psf | 1,879.11 psf | 1,380 - 6,800 /mo | 3,670.91 /mo | 2.86% |
| The Infiniti | 永久产权 | 2008 | CR 18 12分钟 (941米)西海岸地铁站 | 1,675.85 - 2,000 psf | 1,783.37 psf | 1,100 - 6,500 /mo | 3,534.88 /mo | 2.91% |
| Faber Residence | 99 年 | - | JE 7 13分钟 (1015米)班丹蓄水池地铁站 | 2,039.37 - 3,091.33 psf | 2,198.5 psf | - | - | - |
常见问题
常见问题解答
Monterey Park Condominium 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Monterey Park Condominium 于 2006 取得临时占用许可证 （TOP）。
Monterey Park Condominium 的地址是什么 ？
Monterey Park Condominium 的地址是 23 West Coast Rise。
Monterey Park Condominium 的地契类型是什么 ？
Monterey Park Condominium 的地契类型是 999 年，从 2006 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Monterey Park Condominium 有多少个单位 ？
Monterey Park Condominium 共有 280 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Monterey Park Condominium 有多少栋楼 ？
Monterey Park Condominium 开发项目内共有 7 栋楼。
Monterey Park Condominium 的邮政编码是什么 ？
Monterey Park Condominium 的邮政编码是 127466。
在哪里可以获取 Monterey Park Condominium 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Monterey Park Condominium 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Monterey Park Condominium 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Monterey Park Condominium 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Monterey Park Condominium 附近有哪些学校 ？
Monterey Park Condominium 附近的一些学校包括 日本幼儿园 、Hall1 enterD 和启发小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Monterey Park Condominium 附近的巴士站在哪里 ？
Monterey Park Condominium 附近有多个巴士站，如 Opposite Angliss Building、Singapore Food Industrial Building 和 Singapore Food Industrial，距离项目很近。
Monterey Park Condominium 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Monterey Park Condominium 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Monterey Park Condominium 的售价是多少 ？
Monterey Park Condominium 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.36M。
Monterey Park Condominium 的租金是多少 ？
Monterey Park Condominium 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 5.25K，具体取决于单位大小和类型。
Monterey Park Condominium 中单位的售价范围是多少 ？
Monterey Park Condominium 中待售单位的售价范围是 S$ 1,980,000 ~ S$ 2,920,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Monterey Park Condominium 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Monterey Park Condominium 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,734 psf ~ S$ 2,055 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Monterey Park Condominium 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,980,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 495,000（25%），其中至少 S$ 99,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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