价格范围

S$ 868K ~ S$ 2.99M

S$ 1,006 ~ S$ 1,647 PSF

租金范围

N/A

4.63% 租金收益率

Newest 的电动车充电站

Novowatt

AC 22kW · 中速充电
2 个充电接口

Newest 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

S$ 868,000

Newest

1
1
527

S$ 2,800,000

Newest

4
4
2433

S$ 2,990,000

Newest

4
4
2971

S$ 2,800,000

Newest

5
4
2433

S$ 2,800,000

Newest

4
4
2433

S$ 2,966,888

Newest

5
4
2433

查看全部

项目详情

房产类型

公寓单位

地契年限

956 年

所属社区

金文泰

Nearest MRT

西海岸地铁站

Remaining Lease

858 Years left

发展商

Oxley Viva Pte. Ltd

住户概况

50% 业主
50% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

Newest 共计 136 户、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 4 卫生间。项目提供 41 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 2,971 平方英尺。

种户型图

41 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Newest 户型图

All

1

2

3

4

Newest 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房	-	-	43 - 53 平方米 463 - 581 平方英尺	30	9 户型图
2 房	-	-	58 - 64 平方米 635 - 689 平方英尺	15	5 户型图
2 房顶层公寓	-	-	82 - 89 平方米 893 - 958 平方英尺	4	4 户型图
3 房顶层公寓	-	-	111 - 124 平方米 1,195 - 1,345 平方英尺	2	2 户型图
4 房联排别墅	-	-	222 - 276 平方米 2,400 - 2,971 平方英尺	48	21 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图及立面图

Newest Condo Site Plan in Clementi by Oxley Viva Pte. Ltd - Photo 0

Site Map of Newest

价格与付款信息

Newest 成交历史

172 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	03	#03-xx	4 房	S$ 1,092	2,518	S$ 2.750M
2026 年 5 月	03	#03-xx	4 房	S$ 1,016	2,884	S$ 2.930M
2026 年 3 月	03	#05-xx	2 房	S$ 1,576	635	S$ 1.001M
2025 年 10 月	03	#08-xx	1 房	S$ 1,595	474	S$ 756,000
2025 年 9 月	03	#09-xx	1 房	S$ 1,646	474	S$ 780,000
2025 年 9 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 1,096	2,518	S$ 2.760M
2025 年 8 月	03	#0x-xx	1 房	S$ 1,609	463	S$ 745,000
2025 年 8 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 1,070	2,551	S$ 2.730M
2025 年 6 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 1,104	2,400	S$ 2.650M
2025 年 1 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 1,083	2,475	S$ 2.680M
2024 年 8 月	03	#0x-xx	1 房	S$ 1,518	527	S$ 800,000
2024 年 7 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,715	635	S$ 1.089M
2024 年 5 月	03	#0x-xx	2 房	S$ 1,549	678	S$ 1.050M
2024 年 5 月	03	#1x-xx	2 房	S$ 1,466	893	S$ 1.309M
2024 年 1 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 1,033	2,401	S$ 2.480M
2024 年 1 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 1,112	2,518	S$ 2.800M
2023 年 12 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 943	2,863	S$ 2.700M
2023 年 8 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 1,027	2,551	S$ 2.620M
2023 年 7 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 1,023	2,432	S$ 2.488M
2023 年 7 月	03	#0x-xx	4 房	S$ 1,000	2,400	S$ 2.400M

Source: URA, Realis and 99.co

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Newest 成交历史

446 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 5.83	600-700	S$ 3,700
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.00	2,400-2,500	S$ 7,200
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.31	500-600	S$ 2,800
2026 年 7 月	1 房	S$ 6.48	400-500	S$ 3,000
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.50	500-600	S$ 2,900
2026 年 7 月	1 房	S$ 5.69	500-600	S$ 3,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 2.84	2,500-2,600	S$ 7,250
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.88	500-600	S$ 3,100
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.67	600-700	S$ 3,600
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.50	500-600	S$ 2,900
2026 年 6 月	1 房	S$ 6.26	400-500	S$ 2,900
2026 年 5 月	1 房	S$ 5.50	500-600	S$ 2,900
2026 年 4 月	1 房	S$ 6.05	400-500	S$ 2,800
2026 年 4 月	4 房	S$ 2.20	2,800-2,900	S$ 6,300
2026 年 4 月	1 房	S$ 5.16	500-600	S$ 3,000
2026 年 3 月	1 房	S$ 5.50	500-600	S$ 2,900
2026 年 3 月	2 房	S$ 5.67	600-700	S$ 3,600
2026 年 3 月	1 房	S$ 6.70	400-500	S$ 3,100
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.83	600-700	S$ 3,700
2026 年 2 月	2 房	S$ 5.67	600-700	S$ 3,600

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,406

/月

月供

本金

S$ 1,321

利息

S$ 1,085

S$ 651,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 217,000

贷款金额 (75%)

S$ 651,000

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 2,406

/月

月供

本金

S$ 1,321

利息

S$ 1,085

S$ 651,000

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 217,000

贷款金额 (75%)

S$ 651,000

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所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,337 1 房平均每平方英尺 S$ 1,620 2 房平均每平方英尺 S$ 1,576 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,068	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,814 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,868 3 房平均每平方英尺 S$ 1,787 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,860 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,807 3 房平均每平方英尺 S$ 1,882 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,942	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,223 1 房平均每平方英尺 S$ 2,030 2 房平均每平方英尺 S$ 2,110 3 房平均每平方英尺 S$ 2,353 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,341
交房 2017	交房 2009	交房 2013	交房 2023
136 户	338 户	396 户	1468 户
956 年	956 年	956 年	99 年

与 Newest 均价相似的公寓区域内附近
Newest	Freesia Woods	The Petals	Regent Park
West Coast Drive · 05 区	Sunset Way · 21 区	Hillview Avenue · 23 区	Jalan Lempeng · 05 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,337 1 房平均每平方英尺 S$ 1,620 2 房平均每平方英尺 S$ 1,576 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,068	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,348 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,348 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,377 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,528 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,302	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,383 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2017	交房 2003	交房 2002	交房 1997
136 户	129 户	270 户	276 户
956 年	永久产权	永久产权	99 年

与 Newest 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
Newest	御品居	J Gateway	The Creek @ Bukit
West Coast Drive · 05 区	Jalan Lempeng · 05 区	Gateway Drive · 22 区	Toh Tuck Road · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,337 1 房平均每平方英尺 S$ 1,620 2 房平均每平方英尺 S$ 1,576 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,068	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,832 1 房平均每平方英尺 S$ 1,766 2 房平均每平方英尺 S$ 1,766 3 房平均每平方英尺 S$ 1,911 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,586	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,105 1 房平均每平方英尺 S$ 2,118 2 房平均每平方英尺 S$ 2,142 3 房平均每平方英尺 S$ 2,074 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,081	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,837 1 房平均每平方英尺 S$ 1,927 2 房平均每平方英尺 S$ 1,967 3 房平均每平方英尺 S$ 1,865 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,479
交房 2017	交房 2017	交房 2017	交房 2017
136 户	755 户	738 户	260 户
956 年	99 年	99 年	永久产权

与 Newest 总单位数量相似的公寓区域内附近
Newest	Jardin	The Sorrento	Kap Residences
West Coast Drive · 05 区	Dunearn Road · 21 区	West Coast Road · 05 区	King Albert Park · 21 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,337 1 房平均每平方英尺 S$ 1,620 2 房平均每平方英尺 S$ 1,576 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,068	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,980 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,940 3 房平均每平方英尺 S$ 2,140 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,761 1 房平均每平方英尺 S$ 1,743 2 房平均每平方英尺 S$ 1,762 3 房平均每平方英尺 S$ 1,776 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,898 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,996 3 房平均每平方英尺 S$ 1,964 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,733
交房 2017	交房 2013	交房 2015	交房 2016
136 户	140 户	131 户	142 户
956 年	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

5 盈利、 1 亏损

0.1 - 2.7%，平均持有 10.7

0.5%，平均持有 12.3

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,228.10 /平方英尺

过去1 年平均 S$1,336.82 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$3,967	3
Sep 2025	S$4,017	3
Oct 2025	S$4,200	2
Nov 2025	S$3,275	2
Dec 2025	S$4,217	3
Feb 2026	S$3,650	2
Mar 2026	S$3,200	3
Apr 2026	S$4,033	3
May 2026	S$2,900	1
Jun 2026	S$3,125	4
Jul 2026	S$4,264	7

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.26 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.16 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 Newest 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 868,000 到 S$ 2.99M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,228.1，过去一年为每平方英尺 S$ 1,336.82。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.75 M，最高成交价为 S$ 2.93 M。在过去一年中，有 5 套单位以盈利出售，而 1 套则以亏损出售。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.26，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.16。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,700，最高租金达到 S$ 7,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Newest	956 年	2017	CR 18 9分钟 (684米) 西海岸地铁站	1,006.4 - 1,647.06 psf	1,198.19 psf	1,500 - 1,600 /mo	1,540 /mo	4.59%
錦泰門第	99 年	2023	CR 17EW 23 8分钟 (622米) 金文泰地铁站	1,379.96 - 2,724.48 psf	2,222.37 psf	1,700 - 6,500 /mo	3,947.82 /mo	3.48%
御品居	99 年	2017	CR 17EW 23 7分钟 (512米) 金文泰地铁站	1,414.23 - 2,314.75 psf	1,867.67 psf	1,400 - 6,500 /mo	3,942.22 /mo	3.74%
Hundred Trees	956 年	2013	CR 18 8分钟 (601米) 西海岸地铁站	1,499.56 - 2,067.8 psf	1,901.03 psf	1,700 - 6,500 /mo	3,842.86 /mo	3.23%
Carabelle	956 年	2009	CR 18 10分钟 (799米) 西海岸地铁站	1,748.21 - 1,919.5 psf	1,856.17 psf	1,420 - 5,500 /mo	2,995.71 /mo	2.88%
Botannia	956 年	2009	CR 18 12分钟 (882米) 西海岸地铁站	1,700.74 - 1,906.3 psf	1,807.61 psf	1,450 - 8,250 /mo	4,415.62 /mo	2.96%
The Infiniti	永久产权	2008	CR 18 12分钟 (941米) 西海岸地铁站	1,729.53 - 2,000 psf	1,837.04 psf	1,250 - 5,500 /mo	2,155 /mo	2.94%
Monterey Park Condominium	999 年	2006	CR 18 10分钟 (721米) 西海岸地铁站	1,818.18 - 1,970.44 psf	1,866.95 psf	1,750 - 6,900 /mo	4,346 /mo	2.66%
Regent Park	99 年	1997	CR 17EW 23 6分钟 (479米) 金文泰地铁站	1,366.12 - 1,520 psf	1,457.12 psf	1,700 - 4,330 /mo	3,590 /mo	3.81%