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  3. 錦泰門第

錦泰門第

2023
Cover-Artist's Impression
Entrance-Artist's Impression
Pool-Artist's Impression
Club-Artist's Impression

錦泰門第 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Parc Clematis

S$ 970,000

Parc Clematis

  • beds1
  • baths1
  • sqft452
Parc Clematis

S$ 1,586,800

Parc Clematis

  • beds2
  • baths2
  • sqft721
Parc Clematis

S$ 1,540,000

Parc Clematis

  • beds2
  • baths1
  • sqft893
Parc Clematis

S$ 1,500,000

Parc Clematis

  • beds2
  • baths1
  • sqft893
Parc Clematis

S$ 3,880,000

Parc Clematis

  • beds5
  • baths5
  • sqft1711
Parc Clematis

S$ 1,480,000

Parc Clematis

  • beds2
  • baths1
  • sqft689

房产重要详情

項目名稱

錦泰門第

地址

4 Jalan Lempeng, Singapore 128794
Go to location widget地图查看

最近地铁站

金文泰地铁站

建年

2023 年 9 月 1 日

地契

99 年

开盘日期

2019 年 8 月 31 日

项目规模

大型 (1468 户)

单位数量

1468

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

05 区

社区

金文泰

栋

28

层

24

停车位

1477

房产类型

公寓单位

土地

633,644.4 平方英尺

总楼面

123,622.0 平方米, 1,330,667.2 平方英尺

开发商

Sing-Haiyi Gold Pte Ltd

建筑师

P&T Consultants Pte Ltd

錦泰門第 的建筑物

  • 2 Jalan Lempeng128793
  • 2A Jalan Lempeng128811
  • 2B Jalan Lempeng128812
  • 2C Jalan Lempeng128813

錦泰門第 设施

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 健身房

    健身房

  • 水疗池

    水疗池

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 多功能厅

    多功能厅

户型图

錦泰門第共计 1468 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 6 卫生间。项目提供 89 种平面图，面积介于 452 平方英尺至 3,832 平方英尺。

种户型图

89 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

錦泰門第 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

41 - 65 平方米 452 - 710 平方英尺

0

9 户型图

1+1 房

-

-

47 - 64 平方米 506 - 689 平方英尺

22

2 户型图

2 房

-

-

64 - 82 平方米 689 - 893 平方英尺

44

12 户型图

2 房双钥匙户型

-

-

65 平方米 700 平方英尺

22

1 户型图

2 房高层单位

-

-

78 平方米 850 平方英尺

1

1 户型图

3 房

-

-

77 - 137 平方米 829 - 1,475 平方英尺

109

22 户型图

3 房双钥匙户型

-

-

90 平方米 969 平方英尺

22

1 户型图

3 房高层单位

-

-

99 - 109 平方米 1,076 - 1,184 平方英尺

4

2 户型图

4 房

-

-

115 - 321 平方米 1,238 - 3,466 平方英尺

133

14 户型图

4 房排屋

-

-

247 平方米 2,659 平方英尺

0

1 户型图

4 房高层单位

-

-

137 - 160 平方米 1,475 - 1,733 平方英尺

2

2 户型图

5 房

-

-

154 - 356 平方米 1,668 - 3,832 平方英尺

78

11 户型图

5 房排屋

-

-

321 平方米 3,466 平方英尺

0

1 户型图

5 房顶层公寓

-

-

247 平方米 2,669 平方英尺

1

1 户型图

5 房高层单位

-

-

183 - 184 平方米 1,970 - 1,981 平方英尺

5

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

錦泰門第有 65 个单元 、28 栋 、 最高 24 层。

总栋数

28 栋

总单位数

1468 个

錦泰門第总平面图及立面图

Parc Clematis Condo Site Plan in Clementi by Sing-Haiyi Gold Pte Ltd - Photo 0

项目平面图

价格与付款信息

錦泰門第 成交历史

1798 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 6 月
8E
#11-xx
3 房
S$ 2,207
861
S$ 1.900M
2026 年 6 月
8E
#22-xx
2 房
S$ 2,019
689
S$ 1.391M
2026 年 6 月
8E
#20-xx
2 房
S$ 1,988
689
S$ 1.370M
2026 年 6 月
8B
#08-xx
3 房
S$ 2,398
829
S$ 1.988M
2026 年 6 月
8B
#21-xx
2 房
S$ 1,996
689
S$ 1.375M
2026 年 5 月
8A
#1x-xx
3 房
S$ 2,266
743
S$ 1.684M
2026 年 5 月
8F
#2x-xx
2 房
S$ 2,328
743
S$ 1.730M
2026 年 5 月
6A
#1x-xx
5 房
S$ 2,255
1,712
S$ 3.860M
2026 年 5 月
8C
#0x-xx
3 房
S$ 2,329
893
S$ 2.080M
2026 年 5 月
08
#0x-xx
3 房
S$ 2,391
915
S$ 2.188M
2026 年 5 月
06
#1x-xx
4 房
S$ 2,380
1,496
S$ 3.560M
2026 年 4 月
8D
#1x-xx
4 房
S$ 2,488
1,238
S$ 3.080M
2026 年 4 月
6A
#1x-xx
4 房
S$ 2,322
1,464
S$ 3.400M
2026 年 4 月
8D
#0x-xx
4 房
S$ 2,447
1,238
S$ 3.030M
2026 年 4 月
8D
#1x-xx
4 房
S$ 2,395
1,238
S$ 2.965M
2026 年 4 月
8C
#1x-xx
2 房
S$ 2,003
689
S$ 1.380M
2026 年 4 月
6A
#1x-xx
3 房
S$ 2,339
1,249
S$ 2.922M
2026 年 4 月
8E
#0x-xx
3 房
S$ 2,347
894
S$ 2.098M
2026 年 3 月
6A
#1x-xx
3 房
S$ 2,368
1,248
S$ 2.955M
2026 年 3 月
8F
#2x-xx
2 房
S$ 2,150
721
S$ 1.550M

Source: URA, Realis and 99.co

錦泰門第 成交历史

944 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 5.92
700-800
S$ 4,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.48
500-600
S$ 3,350
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.00
500-600
S$ 3,100
2026 年 5 月
4 房
S$ 5.08
1,400-1,500
S$ 7,600
2026 年 5 月
4 房
S$ 5.45
1,400-1,500
S$ 8,150
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.83
700-800
S$ 4,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.08
400-500
S$ 3,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 4.93
600-700
S$ 3,400
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.58
500-600
S$ 3,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.81
600-700
S$ 4,000
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.29
500-600
S$ 3,250
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.30
400-500
S$ 3,300
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.37
600-700
S$ 3,700
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.24
700-800
S$ 4,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.59
600-700
S$ 3,850
2026 年 5 月
1 房
S$ 7.30
400-500
S$ 3,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.86
400-500
S$ 3,100
2026 年 5 月
2 房
S$ 5.95
600-700
S$ 4,100
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.23
1,000-1,100
S$ 6,500
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.10
600-700
S$ 4,200

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 3,959

/月

本金
S$ 2,174
利息
S$ 1,785

首付款 (25%)

S$ 357k

贷款金额 (75%)

S$ 1.07m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

錦泰門第 所在位置

錦泰門第位于 2 Jalan Lempeng 第 05 区。 錦泰門第最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

83 分钟

S$ 1.97

莱佛士坊

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.46

乌节路

1 次换乘

34 分钟

S$ 1.30

錦泰門第 周边配套

学校

距离

南华小学

4 分钟 (256 米)

锦文中学

5 分钟 (311 米)

南华小学（临时校舍）

5 分钟 (314 米)

地铁站

距离

金文泰

622 m

西海岸

888 m

班丹蓄水池

1.7 km

超市

距离

DST 私人有限公司

7 分钟 (486 米)

首尔超市

565 m

FairPrice Finest - 金文泰购物中心

578 m

公园

距离

日落通道公园

1.3 km

马裕森林小径1

1.4 km

日落岭开放空间

1.6 km

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Jalan Lempeng · 05 区

West Coast Drive · 05 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,227

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,034

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,122

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,355

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,337

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,376

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,813

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,766

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,757

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,892

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,586

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,338

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,617

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,576

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,069

交房 2023

交房 1997

交房 2017

交房 2017

1468 户

276 户

755 户

136 户

99 年

99 年

99 年

956 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

74 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,261.92 /平方英尺
过去1 年平均 S$2,227.38 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.37 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.46 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价010203040成交量成交量平均成交价
位于錦泰門第的房产目前正在出售，价格介于 S$ 1.43M 到 S$ 3.63M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,261.92，过去一年为每平方英尺 S$ 2,227.38。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 1.9 M，最高成交价为 S$ 4.48 M。

租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 10,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.37，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.46。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,400，最高租金达到 S$ 14,000。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
錦泰門第99 年2023
CR 17EW 23
Walk Icon8分钟 (622米)
金文泰地铁站
1,379.96 - 2,724.48 psf2,164.34 psf1,600 - 10,000 /mo4,905.65 /mo3.46%
御峰99 年2023
JE 7
Walk Icon13分钟 (1024米)
班丹蓄水池地铁站
1,778.66 - 2,335.83 psf1,997.57 psf1,300 - 6,200 /mo3,269.23 /mo4.26%
御品居99 年2017
CR 17EW 23
Walk Icon7分钟 (512米)
金文泰地铁站
1,498.13 - 2,256.16 psf1,958.1 psf1,400 - 8,600 /mo4,547.5 /mo3.75%
Newest956 年2017
CR 18
Walk Icon9分钟 (684米)
西海岸地铁站
1,156.41 - 1,779.89 psf1,456.67 psf1,100 - 3,800 /mo2,068.75 /mo4.42%
Hundred Trees956 年2013
CR 18
Walk Icon8分钟 (601米)
西海岸地铁站
1,857.51 - 2,035.62 psf1,934.25 psf1,700 - 7,500 /mo4,563.55 /mo3.16%
Carabelle956 年2009
CR 18
Walk Icon10分钟 (799米)
西海岸地铁站
1,746.45 - 1,996.9 psf1,875.55 psf1,050 - 5,700 /mo3,325.4 /mo2.9%
Botannia956 年2009
CR 18
Walk Icon12分钟 (882米)
西海岸地铁站
1,680.93 - 1,992.19 psf1,825.43 psf1,500 - 7,500 /mo3,915.91 /mo2.88%
The Infiniti永久产权2008
CR 18
Walk Icon12分钟 (941米)
西海岸地铁站
1,675.85 - 1,777.62 psf1,737.42 psf1,100 - 6,900 /mo3,314.46 /mo2.89%
Regent Park99 年1997
CR 17EW 23
Walk Icon6分钟 (479米)
金文泰地铁站
1,366.12 - 1,520 psf1,444.39 psf1,300 - 5,700 /mo3,312.5 /mo3.81%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

The Clement Canopy - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,448,000

The Clement Canopy

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Waterfront @ Faber - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,390,000

Waterfront @ Faber

4 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

The Clement Canopy - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,470,000

The Clement Canopy

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

Botannia - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,388,000

Botannia

3 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

The Parc Condominium - 4+1 卧室 • 4 卫生间 • 1,518 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,168,000

The Parc Condominium

4+1 卧室  4 卫生间  1,518 平方尺

Parc Riviera - 2 卧室 • 2 卫生间 • 710 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,290,000

Parc Riviera

2 卧室  2 卫生间  710 平方尺

The Clement Canopy - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,550,000

The Clement Canopy

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

The Clement Canopy - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,490,000

The Clement Canopy

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

Whistler Grand - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,066 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,480,000

Whistler Grand

3+1 卧室  3 卫生间  1,066 平方尺

Faber Residence - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,601,000

Faber Residence

4 卧室  3 卫生间  1,206 平方尺

Whistler Grand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Whistler Grand

1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Ki Residences At Brookvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 860 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,920,000

Ki Residences At Brookvale

3 卧室  2 卫生间  860 平方尺

Hundred Trees - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Hundred Trees

3+1 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

The Clement Canopy - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Clement Canopy

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

ELTA - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,184 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,088,000

ELTA

4 卧室  3 卫生间  1,184 平方尺

ELTA - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,776 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,965,000

ELTA

5 卧室  4 卫生间  1,776 平方尺

Pinetree Hill - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,733 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,705,000

Pinetree Hill

5 卧室  4 卫生间  1,733 平方尺

Parc Riviera - 2 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,080,000

Parc Riviera

2 卧室  1 卫生间  603 平方尺

The Clement Canopy - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,638,000

The Clement Canopy

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

常见问题

常见问题解答

錦泰門第 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

錦泰門第 于 2023 取得临时占用许可证 （TOP）。

錦泰門第 的地址是什么 ？

錦泰門第 的地址是 4 Jalan Lempeng。

錦泰門第 的地契类型是什么 ？

錦泰門第 的地契类型是 99 年，从 2023 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

錦泰門第 有多少个单位 ？

錦泰門第 共有 1468 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

錦泰門第 有多少栋楼 ？

錦泰門第 开发项目内共有 28 栋楼。

錦泰門第 的邮政编码是什么 ？

錦泰門第 的邮政编码是 128794。

在哪里可以获取 錦泰門第 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 錦泰門第 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 錦泰門第 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 錦泰門第 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

錦泰門第 附近有哪些学校 ？

錦泰門第 附近的一些学校包括 南华小学 、 锦文中学和南华小学 （ 临时校舍 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

錦泰門第 附近的巴士站在哪里 ？

錦泰門第 附近有多个巴士站，如 Regent Park、Hong Leong Shop Centre 和 Opposite Hong Leong Shop Centre，距离项目很近。

錦泰門第 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

錦泰門第 提供一些设施，如 俱乐部会所 、 健身角和趣味泳池，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

錦泰門第 的售价是多少 ？

錦泰門第 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.18M。

錦泰門第 的租金是多少 ？

錦泰門第 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.34K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

錦泰門第 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 910,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 227,500（25%），其中至少 S$ 45,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

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