Hundred Trees
关于 Hundred Trees
Hundred Trees 是共管公寓项目坐落于第 5 区的金文泰的 956 年租赁权。于 2013 年竣工，共 9 座 、 总计 396 个单位。步行即可到达西海岸地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hundred Trees 靠近 Hall1 enterD，启发小学和启发小学等学校。生活采买可前往附近超市 NTUC FairPrice 和 ABC 便宜中心购买日用与食品。靠近的 Koh Dental Surgery @ NeWest 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园巴西立海岸公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hundred Trees |
|---|---|
地址 | 81 West Coast Drive, Singapore 127997 地图查看 |
最近地铁站 | 西海岸地铁站 |
建年 | 2013 年 1 月 1 日 |
地契 | 956 年 |
项目规模 | 中型 (396 户) |
单位数量 | 396 |
卧室 | 1, 2, 3, 4 |
区域 | 05 区 |
社区 | 金文泰 |
栋 | 9 |
房产类型 | 私人公寓 |
开发商 | Grande-Terre Properties Pte Ltd (City Developments Ltd) |
Hundred Trees 的建筑物
- 81 West Coast Drive127997
- 83 West Coast Drive127999
- 85 West Coast Drive128001
- 87 West Coast Drive128015
Hundred Trees 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
游戏室
健身房
水力按摩池
慢跑道
户型图
Hundred Trees 共计 396 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 484 平方英尺至 3,714 平方英尺。
种户型图
27 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4
Hundred Trees 户型图
All
1
2
3
4
总平面图
Hundred Trees 有 0 个单元 、9 栋 、 最高 0 层。
总栋数
9 栋
总单位数
396 个
Hundred Trees总平面图及立面图
Site Map of Hundred Trees
价格与付款信息
Hundred Trees 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 93 | #02-xx | 2 房 | S$ 1,756 | 786 | S$ 1.380M |
2026 年 4 月 | 91 | #03-xx | 3 房 | S$ 1,797 | 1,302 | S$ 2.340M |
2025 年 12 月 | 91 | #08-xx | 2 房 | S$ 1,831 | 915 | S$ 1.675M |
2025 年 11 月 | 85 | #02-xx | 4 房 | S$ 1,878 | 1,475 | S$ 2.770M |
2025 年 10 月 | 93 | #06-xx | 2 房 | S$ 1,873 | 786 | S$ 1.472M |
2025 年 9 月 | 89 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,770 | 915 | S$ 1.620M |
2025 年 9 月 | 85 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,967 | 1,474 | S$ 2.900M |
2025 年 8 月 | 93 | #0x-xx | 1 房 | S$ 1,860 | 484 | S$ 900,000 |
2025 年 7 月 | 81 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,904 | 1,313 | S$ 2.500M |
2025 年 7 月 | 83 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,925 | 1,302 | S$ 2.506M |
2025 年 4 月 | 93 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,831 | 1,162 | S$ 2.128M |
2025 年 2 月 | 81 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,787 | 915 | S$ 1.635M |
2024 年 11 月 | 85 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,770 | 915 | S$ 1.620M |
2024 年 11 月 | 91 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,827 | 1,303 | S$ 2.380M |
2024 年 10 月 | 87 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,770 | 915 | S$ 1.620M |
2024 年 9 月 | 89 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,883 | 1,474 | S$ 2.775M |
2024 年 7 月 | 89 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,900 | 1,474 | S$ 2.800M |
2024 年 7 月 | 95 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,654 | 786 | S$ 1.300M |
2024 年 7 月 | 89 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,648 | 915 | S$ 1.508M |
2024 年 4 月 | 89 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,683 | 915 | S$ 1.540M |
Hundred Trees 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.09 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.34 | 700-800 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.59 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 5.22 | 700-800 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.96 | 700-800 | S$ 3,900 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.30 | 1,300-1,400 | S$ 5,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.66 | 600-700 | S$ 3,900 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.37 | 1,300-1,400 | S$ 5,700 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.09 | 700-800 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 6.20 | 400-500 | S$ 3,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.64 | 1,100-1,200 | S$ 5,400 |
2026 年 2 月 | 4 房 | S$ 4.61 | 1,400-1,500 | S$ 6,800 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.47 | 1,100-1,200 | S$ 5,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.46 | 900-1,000 | S$ 5,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.91 | 1,300-1,400 | S$ 5,100 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.94 | 1,100-1,200 | S$ 5,750 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Hundred Trees 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 1.98
2 次换乘
S$ 1.46
2 次换乘
S$ 1.35
房产洞察
盈利能力（全期）
10 盈利
3.1 - 6%
，平均持有 11.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,200 到 S$ 7,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.8，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.92。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,000，最高租金达到 S$ 8,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hundred Trees | 956 年 | 2013 | CR 18  8分钟 (601米)西海岸地铁站 | 1,874.46 - 2,150.13 psf | 1,938.64 psf | 1,400 - 7,500 /mo | 3,969.3 /mo | 3.17% |
| 錦泰門第 | 99 年 | 2023 | CR 17EW 23 8分钟 (622米)金文泰地铁站 | 1,379.96 - 2,724.48 psf | 2,174.94 psf | 1,400 - 10,000 /mo | 4,448.01 /mo | 3.49% |
| Newest | 956 年 | 2017 | CR 18 9分钟 (684米)西海岸地铁站 | 1,075.79 - 1,802.66 psf | 1,364 psf | 1,500 - 7,800 /mo | 2,922.22 /mo | 4.32% |
| 御品居 | 99 年 | 2017 | CR 17EW 23 7分钟 (512米)金文泰地铁站 | 1,498.13 - 2,434.63 psf | 2,021.22 psf | 1,500 - 7,600 /mo | 4,312.47 /mo | 3.78% |
| The Parc Condominium | 永久产权 | 2010 | CR 17EW 23 9分钟 (664米)金文泰地铁站 | 1,316.86 - 2,343.75 psf | 1,966.03 psf | 1,200 - 8,300 /mo | 4,439.09 /mo | 2.77% |
| Carabelle | 956 年 | 2009 | CR 18 10分钟 (799米)西海岸地铁站 | 1,748.21 - 1,929.95 psf | 1,879.11 psf | 1,600 - 7,200 /mo | 4,233.33 /mo | 2.88% |
| The Infiniti | 永久产权 | 2008 | CR 18 12分钟 (941米)西海岸地铁站 | 1,675.85 - 2,000 psf | 1,772.32 psf | 1,200 - 6,500 /mo | 3,751.68 /mo | 2.89% |
| Monterey Park Condominium | 999 年 | 2006 | CR 18 10分钟 (721米)西海岸地铁站 | 1,734.29 - 2,054.89 psf | 1,871.92 psf | 1,100 - 6,900 /mo | 3,835.5 /mo | 2.75% |
| Regent Park | 99 年 | 1997 | CR 17EW 23 6分钟 (479米)金文泰地铁站 | 1,366.12 - 1,547.69 psf | 1,433.87 psf | 1,450 - 4,980 /mo | 3,222.67 /mo | 3.76% |
项目评价
Krishnadoss D
2 years agoA good residential high rise opposite to a park!
Diving 2018 Bali
3 years agoBeautiful Condo with lot of greenery
Theerawut Kongphiphop
3 years agoThis area is close to my work place, just passing through. But what I know is that this place is on Kemonty Road, in the open area. I think this area is quiet and peaceful. If anyone works in the area and is looking for a house, this area is the best place. The atmosphere in this area is very good.
silvia aguiar
3 years agoWonderful
常见问题
常见问题解答
Hundred Trees 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Hundred Trees 于 2013 取得临时占用许可证 （TOP）。
Hundred Trees 的地址是什么 ？
Hundred Trees 的地址是 81 West Coast Drive。
Hundred Trees 的地契类型是什么 ？
Hundred Trees 的地契类型是 956 年，从 2013 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Hundred Trees 有多少个单位 ？
Hundred Trees 共有 396 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Hundred Trees 有多少栋楼 ？
Hundred Trees 开发项目内共有 9 栋楼。
Hundred Trees 的邮政编码是什么 ？
Hundred Trees 的邮政编码是 127997。
在哪里可以获取 Hundred Trees 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Hundred Trees 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Hundred Trees 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Hundred Trees 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Hundred Trees 附近有哪些学校 ？
Hundred Trees 附近的一些学校包括 Hall1 enterD、 启发小学和启发小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hundred Trees 附近的巴士站在哪里 ？
Hundred Trees 附近有多个巴士站，如 Hong Leong Shop Centre、Blk 431 和 Blk 506，距离项目很近。
Hundred Trees 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Hundred Trees 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Hundred Trees 的售价是多少 ？
Hundred Trees 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 2.04M。
Hundred Trees 的租金是多少 ？
Hundred Trees 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.79K，具体取决于单位大小和类型。
Hundred Trees 中单位的售价范围是多少 ？
Hundred Trees 中待售单位的售价范围是 S$ 950,000 ~ S$ 2,300,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Hundred Trees 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Hundred Trees 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,874 psf ~ S$ 2,150 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Hundred Trees 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 3%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 950,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 237,500（25%），其中至少 S$ 47,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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