Regent Park
关于 Regent Park
Regent Park 是共管公寓项目坐落于第 5 区的金文泰的 99 年租赁权。于 1997 年竣工，共 3 座 、 总计 276 个单位。步行即可到达金文泰地铁站和金文泰地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Regent Park 靠近南华小学，锦文中学和南华小学 （ 临时校舍 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 西海岸和 FairPrice - 金文泰 A 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园日落通道公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Regent Park |
|---|---|
地址 | 26 Jalan Lempeng, Singapore 128805 地图查看 |
最近地铁站 | 金文泰地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1997 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (276 户) |
单位数量 | 276 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 05 区 |
社区 | 金文泰 |
栋 | 3 |
房产类型 | 私人公寓 |
土地 | 160,742.0 平方英尺 |
开发商 | Regenthill Properties Pte Ltd (Far East Organization) |
Regent Park 的建筑物
- 22 Jalan Lempeng128803
- 24 Jalan Lempeng128804
- 26 Jalan Lempeng128805
Regent Park 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
健身房
按摩浴缸
停车场
游乐场
桑拿房
户型图
Regent Park 共计 276 户。项目提供 24 种平面图。
种户型图
24 种类型
卧室类型
2, 3
Regent Park 户型图
All
2
3
总平面图
Regent Park 有 0 个单元 、3 栋 、 最高 0 层。
总栋数
3 栋
总单位数
276 个
Regent Park总平面图及立面图
Site Map of Regent Park
价格与付款信息
Regent Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 22 | #08-xx | - | S$ 1,400 | 1,163 | S$ 1.628M |
2026 年 4 月 | 22 | #03-xx | - | S$ 1,476 | 1,152 | S$ 1.700M |
2026 年 2 月 | 26 | #03-xx | - | S$ 1,357 | 958 | S$ 1.300M |
2026 年 2 月 | 22 | #03-xx | - | S$ 1,361 | 904 | S$ 1.230M |
2025 年 12 月 | 26 | #05-xx | - | S$ 1,419 | 1,141 | S$ 1.619M |
2025 年 11 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 1,314 | 807 | S$ 1.060M |
2025 年 11 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,345 | 1,227 | S$ 1.650M |
2025 年 7 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,338 | 807 | S$ 1.080M |
2025 年 5 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,453 | 1,162 | S$ 1.689M |
2025 年 2 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 1,302 | 968 | S$ 1.260M |
2025 年 1 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,326 | 818 | S$ 1.085M |
2024 年 12 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,276 | 980 | S$ 1.250M |
2024 年 9 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,515 | 1,195 | S$ 1.810M |
2024 年 9 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,305 | 958 | S$ 1.250M |
2024 年 9 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,305 | 958 | S$ 1.250M |
2024 年 9 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,338 | 904 | S$ 1.210M |
2024 年 9 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,353 | 1,227 | S$ 1.660M |
2024 年 8 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,398 | 1,130 | S$ 1.580M |
2024 年 8 月 | 26 | #0x-xx | - | S$ 1,316 | 904 | S$ 1.190M |
2024 年 7 月 | 22 | #0x-xx | - | S$ 1,305 | 1,130 | S$ 1.475M |
Regent Park 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.46 | 800-900 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 900-1,000 | S$ 3,950 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 800-900 | S$ 3,700 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 4.25 | 1,100-1,200 | S$ 4,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.38 | 900-1,000 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.83 | 800-900 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.12 | 900-1,000 | S$ 3,950 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.71 | 800-900 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.46 | 800-900 | S$ 3,600 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.89 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.72 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.07 | 1,100-1,200 | S$ 4,600 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 900-1,000 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.44 | 900-1,000 | S$ 3,300 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.74 | 900-1,000 | S$ 5,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 4.18 | 900-1,000 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Regent Park 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.96
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.30
房产洞察
盈利能力（全期）
7 盈利
1.3 - 7.1%
，平均持有 10.3
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,800 到 S$ 4,980 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.33，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.33。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,600，最高租金达到 S$ 6,500。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Regent Park | 99 年 | 1997 | CR 17EW 23  6分钟 (479米)金文泰地铁站 | 1,366.12 - 1,547.69 psf | 1,434.07 psf | 1,200 - 4,980 /mo | 2,940 /mo | 3.76% |
| 錦泰門第 | 99 年 | 2023 | CR 17EW 23 8分钟 (622米)金文泰地铁站 | 1,379.96 - 2,724.48 psf | 2,167.24 psf | 1,400 - 10,000 /mo | 4,426.84 /mo | 3.48% |
| 御品居 | 99 年 | 2017 | CR 17EW 23 7分钟 (512米)金文泰地铁站 | 1,498.13 - 2,434.63 psf | 2,027.27 psf | 1,400 - 8,600 /mo | 4,370.6 /mo | 3.78% |
| Newest | 956 年 | 2017 | CR 18 9分钟 (684米)西海岸地铁站 | 1,117.21 - 1,802.66 psf | 1,465.84 psf | 2,300 - 7,400 /mo | 3,483.33 /mo | 4.28% |
| Hundred Trees | 956 年 | 2013 | CR 18 8分钟 (601米)西海岸地铁站 | 1,857.51 - 2,035.62 psf | 1,942.38 psf | 1,250 - 7,500 /mo | 4,001.36 /mo | 3.16% |
| The Parc Condominium | 永久产权 | 2010 | CR 17EW 23 9分钟 (664米)金文泰地铁站 | 1,316.86 - 2,343.75 psf | 1,983.65 psf | 700 - 8,300 /mo | 3,920.49 /mo | 2.78% |
| Carabelle | 956 年 | 2009 | CR 18 10分钟 (799米)西海岸地铁站 | 1,748.21 - 1,929.95 psf | 1,873.69 psf | 1,050 - 6,800 /mo | 2,990.53 /mo | 2.86% |
| The Infiniti | 永久产权 | 2008 | CR 18 12分钟 (941米)西海岸地铁站 | 1,675.85 - 1,766.67 psf | 1,724.02 psf | 1,100 - 6,500 /mo | 3,592.59 /mo | 2.9% |
| Faber Crest | 99 年 | 2001 | CR 17EW 23 16分钟 (1254米)金文泰地铁站 | 1,287.51 - 2,138.16 psf | 1,500.27 psf | 1,000 - 1,450 /mo | 1,312.5 /mo | 3.24% |
常见问题
常见问题解答
Regent Park 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Regent Park 于 1997 取得临时占用许可证 （TOP）。
Regent Park 的地址是什么 ？
Regent Park 的地址是 26 Jalan Lempeng。
Regent Park 的地契类型是什么 ？
Regent Park 的地契类型是 99 年，从 1997 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Regent Park 有多少个单位 ？
Regent Park 共有 276 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Regent Park 有多少栋楼 ？
Regent Park 开发项目内共有 3 栋楼。
Regent Park 的邮政编码是什么 ？
Regent Park 的邮政编码是 128805。
在哪里可以获取 Regent Park 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Regent Park 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Regent Park 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Regent Park 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Regent Park 附近有哪些学校 ？
Regent Park 附近的一些学校包括 南华小学 、 锦文中学和南华小学 （ 临时校舍 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Regent Park 附近的巴士站在哪里 ？
Regent Park 附近有多个巴士站，如 Regent Park、Blk 436 和 Opposite Blk 317，距离项目很近。
Regent Park 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
Regent Park 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
Regent Park 的售价是多少 ？
Regent Park 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.46M。
Regent Park 的租金是多少 ？
Regent Park 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.99K，具体取决于单位大小和类型。
Regent Park 中单位的售价范围是多少 ？
Regent Park 中待售单位的售价范围是 S$ 1,150,000 ~ S$ 1,748,888。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Regent Park 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Regent Park 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,366 psf ~ S$ 1,548 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Regent Park 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,150,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 287,500（25%），其中至少 S$ 57,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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