御品居
28 Jalan Lempeng · 128807
D5 · Buona Vista / West Coast / Clementi · OCR
755 个 (中型) · 36 Floors · 4 栋 ()
御品居 的电动车充电站
CHARGE+
- AC 22kW · 中速充电4 个充电接口
- AC 7.4kW · 慢充6 个充电接口
御品居 的房源
项目详情
住户概况
- 39% 业主
- 61% 租户
*根据租赁交易量与总单位数估算。
御品居 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
健身房
标准泳池
休息室
停车场
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.96
1 次换乘
S$ 1.43
1 次换乘
S$ 1.30
户型图
御品居共计 755 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 3 卫生间。项目提供 28 种平面图，面积介于 538 平方英尺至 4,456 平方英尺。
种户型图
28 种类型
卧室类型
1, 2, 3, 4, 5
御品居 户型图
All
1
2
3
4
5+
御品居 户型分布
卧室类型 | 价格范围（指示性） | 尺价范围（指示性） | 面积范围 | 单位数量 | 户型图 |
|---|---|---|---|---|---|
1 房 | - | - | 49 - 56 平方米 538 - 603 平方英尺 | 221 | |
2 房 | - | - | 65 - 124 平方米 700 - 1,335 平方英尺 | 312 | |
3 房 | - | - | 85 - 158 平方米 915 - 1,701 平方英尺 | 428 | |
3+1 房 | - | - | 96 平方米 1,044 平方英尺 | 102 | |
4 房 | - | - | 103 - 163 平方米 1,109 - 1,765 平方英尺 | 150 | |
4 房顶层公寓 | - | - | 277 平方米 2,992 平方英尺 | 8 | |
5 房顶层公寓 | - | - | 239 - 413 平方米 2,573 - 4,456 平方英尺 | 10 |
Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database
总平面图及立面图
Site Map of The Trilinq
御品居 的建筑物
- 28 Jalan Lempeng128807
- 28A Jalan Lempeng128808
- 28B Jalan Lempeng128809
- 28C Jalan Lempeng128810
价格与付款信息
御品居 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 28A | #23-xx | 3 房 | S$ 2,158 | 936 | S$ 2.020M |
2026 年 7 月 | 28 | #24-xx | 3 房 | S$ 1,761 | 1,346 | S$ 2.370M |
2026 年 6 月 | 28A | #19-xx | 3 房 | S$ 2,103 | 936 | S$ 1.968M |
2026 年 5 月 | 28 | #33-xx | 3 房 | S$ 2,109 | 915 | S$ 1.930M |
2026 年 5 月 | 28 | #30-xx | 3 房 | S$ 1,836 | 1,356 | S$ 2.490M |
2026 年 5 月 | 28 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,605 | 1,109 | S$ 1.780M |
2026 年 5 月 | 28A | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,131 | 915 | S$ 1.950M |
2026 年 4 月 | 28 | #2x-xx | 3 房 | S$ 1,729 | 1,345 | S$ 2.325M |
2026 年 4 月 | 28A | #3x-xx | 3 房 | S$ 1,792 | 1,356 | S$ 2.430M |
2026 年 4 月 | 28B | #1x-xx | 1 房 | S$ 1,729 | 538 | S$ 930,000 |
2026 年 3 月 | 28 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,964 | 1,044 | S$ 2.050M |
2026 年 3 月 | 28A | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,605 | 1,109 | S$ 1.780M |
2026 年 2 月 | 28A | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,740 | 1,356 | S$ 2.360M |
2026 年 2 月 | 28 | #2x-xx | 2 房 | S$ 1,655 | 1,109 | S$ 1.835M |
2026 年 2 月 | 28A | #3x-xx | 2 房 | S$ 1,605 | 1,109 | S$ 1.780M |
2026 年 2 月 | 28B | #1x-xx | 3 房 | S$ 2,055 | 915 | S$ 1.880M |
2026 年 2 月 | 28 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,854 | 711 | S$ 1.318M |
2026 年 2 月 | 28B | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,886 | 753 | S$ 1.420M |
2026 年 1 月 | 28 | #0x-xx | 3 房 | S$ 2,033 | 915 | S$ 1.860M |
2026 年 1 月 | 28A | #3x-xx | 2 房 | S$ 1,707 | 1,108 | S$ 1.891M |
御品居 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.16 | 1,300-1,400 | S$ 7,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.06 | 1,100-1,200 | S$ 4,500 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.57 | 600-700 | S$ 4,600 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 6.12 | 900-1,000 | S$ 5,600 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.32 | 500-600 | S$ 3,400 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 5.58 | 500-600 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.06 | 700-800 | S$ 4,300 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.69 | 1,300-1,400 | S$ 5,000 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.13 | 500-600 | S$ 3,300 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 4.57 | 1,300-1,400 | S$ 6,200 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.06 | 700-800 | S$ 4,300 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 6.43 | 600-700 | S$ 4,500 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 5.68 | 900-1,000 | S$ 5,200 |
2026 年 7 月 | 4 房 | S$ 5.82 | 1,100-1,200 | S$ 6,450 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.92 | 700-800 | S$ 4,200 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.77 | 700-800 | S$ 4,100 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.19 | 1,100-1,200 | S$ 4,650 |
2026 年 7 月 | 4 房 | S$ 4.50 | 1,300-1,400 | S$ 6,100 |
2026 年 7 月 | 1 房 | S$ 6.88 | 500-600 | S$ 3,700 |
2026 年 7 月 | 3 房 | S$ 6.01 | 900-1,000 | S$ 5,500 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 2,634
/月
首付款 (25%)
S$ 237,500
贷款金额 (75%)
S$ 712,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,837 1 房 平均每平方英尺 S$ 1,766 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,766 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,917 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,586 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,383 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,225 1 房 平均每平方英尺 S$ 2,031 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,119 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,355 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 2,341 | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 1,860 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,807 3 房 平均每平方英尺 S$ 1,882 4+ 房 平均每平方英尺 S$ 1,942 |
交房 2017 | 交房 1997 | 交房 2023 | 交房 2013 |
755 户 | 276 户 | 1468 户 | 396 户 |
99 年 | 99 年 | 99 年 | 956 年 |
价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
搜索公寓房产洞察
盈利能力（全期）
38 盈利
1.1 - 6.4%
，平均持有 8.1
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$1,870,000 | 4 |
| Sep 2025 | S$1,867,667 | 3 |
| Oct 2025 | S$2,037,750 | 4 |
| Nov 2025 | S$1,633,333 | 6 |
| Dec 2025 | S$1,350,667 | 3 |
| Jan 2026 | S$1,870,296 | 3 |
| Feb 2026 | S$1,765,500 | 6 |
| Mar 2026 | S$1,915,000 | 2 |
| Apr 2026 | S$1,895,000 | 3 |
| May 2026 | S$2,037,500 | 4 |
| Jun 2026 | S$1,968,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$2,370,000 | 1 |
| Aug 2026 | S$2,020,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Aug 2025 | S$3,972 | 16 |
| Sep 2025 | S$4,945 | 10 |
| Oct 2025 | S$4,264 | 11 |
| Nov 2025 | S$5,167 | 6 |
| Dec 2025 | S$4,322 | 16 |
| Jan 2026 | S$4,239 | 22 |
| Feb 2026 | S$4,456 | 8 |
| Mar 2026 | S$4,433 | 12 |
| Apr 2026 | S$4,643 | 8 |
| May 2026 | S$4,132 | 11 |
| Jun 2026 | S$4,333 | 9 |
| Jul 2026 | S$4,690 | 46 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金价格从 S$ 3,700 到 S$ 6,500 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.68，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.68。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 7,000，最高租金达到 S$ 11,500。
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 御品居 | 99 年 | 2017 | CR 17EW 23  7分钟 (512米)金文泰地铁站 | 1,414.23 - 2,314.75 psf | 1,884.75 psf | 1,400 - 6,500 /mo | 3,928 /mo | 3.74% |
| 錦泰門第 | 99 年 | 2023 | CR 17EW 23 8分钟 (622米)金文泰地铁站 | 1,379.96 - 2,724.48 psf | 2,218.13 psf | 1,700 - 6,500 /mo | 3,645.07 /mo | 3.48% |
| Newest | 956 年 | 2017 | CR 18 9分钟 (684米)西海岸地铁站 | 1,006.4 - 1,647.06 psf | 1,200.91 psf | 1,600 - 2,300 /mo | 1,950 /mo | 4.59% |
| Hundred Trees | 956 年 | 2013 | CR 18 8分钟 (601米)西海岸地铁站 | 1,499.56 - 2,067.8 psf | 1,904.96 psf | 1,700 - 6,500 /mo | 3,842.86 /mo | 3.23% |
| Carabelle | 956 年 | 2009 | CR 18 10分钟 (799米)西海岸地铁站 | 1,748.21 - 1,919.5 psf | 1,856.61 psf | 1,100 - 5,500 /mo | 2,758.75 /mo | 2.88% |
| The Infiniti | 永久产权 | 2008 | CR 18 12分钟 (941米)西海岸地铁站 | 1,729.53 - 2,000 psf | 1,837.04 psf | 1,250 - 5,500 /mo | 2,171.67 /mo | 2.94% |
| Sunset Lodge | 永久产权 | 2002 | CR 17EW 23 13分钟 (978米)金文泰地铁站 | 3,822.86 psf | 3,822.86 psf | 3,200 - 4,200 /mo | 3,840 /mo | - |
| Faber Crest | 99 年 | 2001 | CR 17EW 23 16分钟 (1254米)金文泰地铁站 | 1,287.51 - 2,172.94 psf | 1,607.54 psf | 4,700 - 6,800 /mo | 5,300 /mo | 3.29% |
| Regent Park | 99 年 | 1997 | CR 17EW 23 6分钟 (479米)金文泰地铁站 | 1,366.12 - 1,520 psf | 1,457.12 psf | 1,700 - 4,330 /mo | 3,851.43 /mo | 3.81% |
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