御品居

2017
Artist's impression of The Trilinq at sunset
Artist's impression of The Trilinq at daytime
Cover of The Trilinq promotional material

住户概况

  • 43% 业主
  • 57% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

御品居 的电动车充电站

CHARGE+ PTE. LTD.

CHARGE+

  • AC 22kW · 中速充电
    4 个充电接口
  • AC 7.4kW · 慢充
    6 个充电接口

御品居 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

The Trilinq

S$ 2,800,000

The Trilinq

  • beds4
  • baths3
  • sqft1518
The Trilinq

S$ 2,280,000

The Trilinq

  • beds3
  • baths3
  • sqft1044
The Trilinq

S$ 2,118,000

The Trilinq

  • beds3
  • baths2
  • sqft915
The Trilinq

S$ 1,000,000

The Trilinq

  • beds1
  • baths1
  • sqft538
The Trilinq

S$ 2,450,000

The Trilinq

  • beds4
  • baths2
  • sqft1109
The Trilinq

S$ 1,380,000

The Trilinq

  • beds2
  • baths2
  • sqft700

房产重要详情

項目名稱

御品居

地址

28 Jalan Lempeng, Singapore 128807
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最近地铁站

金文泰地铁站

建年

2017 年 1 月 4 日

地契

99 年

项目规模

中型 (755 户)

单位数量

755

卧室

1, 2, 3, 4, 5

区域

05 区

社区

金文泰

栋

4

层

36

房产类型

私人公寓

土地

262,831.0 平方英尺

总楼面

68,369.3 平方米, 735,926.9 平方英尺

开发商

Clementi Development Pte Ltd

御品居 的建筑物

  • 28 Jalan Lempeng128807
  • 28A Jalan Lempeng128808
  • 28B Jalan Lempeng128809
  • 28C Jalan Lempeng128810

御品居 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 健身房

    健身房

  • 标准泳池

    标准泳池

  • 休息室

    休息室

  • 停车场

    停车场

户型图

御品居共计 755 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 5 卧 - 3 卫生间。项目提供 28 种平面图，面积介于 538 平方英尺至 4,456 平方英尺。

种户型图

28 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4, 5

御品居 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

49 - 56 平方米 538 - 603 平方英尺

221

2 户型图

2 房

-

-

65 - 124 平方米 700 - 1,335 平方英尺

312

7 户型图

3 房

-

-

85 - 158 平方米 915 - 1,701 平方英尺

428

8 户型图

3+1 房

-

-

96 平方米 1,044 平方英尺

102

1 户型图

4 房

-

-

103 - 163 平方米 1,109 - 1,765 平方英尺

150

5 户型图

4 房顶层公寓

-

-

277 平方米 2,992 平方英尺

8

2 户型图

5 房顶层公寓

-

-

239 - 413 平方米 2,573 - 4,456 平方英尺

10

3 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

御品居有 24 个单元 、4 栋 、 最高 36 层。

总栋数

4 栋

总单位数

755 个

御品居总平面图及立面图

The Trilinq Condo Site Plan in Clementi by Clementi Development Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Trilinq

价格与付款信息

御品居 成交历史

1217 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 7 月
28
#24-xx
3 房
S$ 1,761
1,346
S$ 2.370M
2026 年 6 月
28A
#19-xx
3 房
S$ 2,103
936
S$ 1.968M
2026 年 5 月
28
#33-xx
3 房
S$ 2,109
915
S$ 1.930M
2026 年 5 月
28
#30-xx
3 房
S$ 1,836
1,356
S$ 2.490M
2026 年 5 月
28
#18-xx
2 房
S$ 1,605
1,109
S$ 1.780M
2026 年 5 月
28A
#1x-xx
3 房
S$ 2,131
915
S$ 1.950M
2026 年 4 月
28
#2x-xx
3 房
S$ 1,729
1,345
S$ 2.325M
2026 年 4 月
28A
#3x-xx
3 房
S$ 1,792
1,356
S$ 2.430M
2026 年 4 月
28B
#1x-xx
1 房
S$ 1,729
538
S$ 930,000
2026 年 3 月
28
#1x-xx
3 房
S$ 1,964
1,044
S$ 2.050M
2026 年 3 月
28A
#0x-xx
2 房
S$ 1,605
1,109
S$ 1.780M
2026 年 2 月
28A
#1x-xx
3 房
S$ 1,740
1,356
S$ 2.360M
2026 年 2 月
28
#2x-xx
2 房
S$ 1,655
1,109
S$ 1.835M
2026 年 2 月
28A
#3x-xx
2 房
S$ 1,605
1,109
S$ 1.780M
2026 年 2 月
28B
#1x-xx
3 房
S$ 2,055
915
S$ 1.880M
2026 年 2 月
28
#0x-xx
2 房
S$ 1,854
711
S$ 1.318M
2026 年 2 月
28B
#1x-xx
2 房
S$ 1,886
753
S$ 1.420M
2026 年 1 月
28
#0x-xx
3 房
S$ 2,033
915
S$ 1.860M
2026 年 1 月
28A
#3x-xx
2 房
S$ 1,707
1,108
S$ 1.891M
2026 年 1 月
28B
#2x-xx
3 房
S$ 2,033
915
S$ 1.860M

Source: URA, Realis and 99.co

御品居 成交历史

1323 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 6 月
2 房
S$ 3.69
1,300-1,400
S$ 5,000
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.04
500-600
S$ 3,250
2026 年 6 月
3 房
S$ 6.12
900-1,000
S$ 5,600
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.32
500-600
S$ 3,400
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.13
500-600
S$ 3,300
2026 年 6 月
2 房
S$ 4.33
1,100-1,200
S$ 4,800
2026 年 6 月
2 房
S$ 6.00
600-700
S$ 4,200
2026 年 6 月
1 房
S$ 6.13
500-600
S$ 3,300
2026 年 6 月
3 房
S$ 4.54
1,300-1,400
S$ 6,150
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.32
500-600
S$ 3,400
2026 年 5 月
2 房
S$ 6.00
600-700
S$ 4,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.13
500-600
S$ 3,300
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.23
500-600
S$ 3,350
2026 年 5 月
1 房
S$ 6.13
500-600
S$ 3,300
2026 年 5 月
3 房
S$ 4.57
1,300-1,400
S$ 6,200
2026 年 5 月
3 房
S$ 6.01
900-1,000
S$ 5,500
2026 年 5 月
3 房
S$ 5.68
900-1,000
S$ 5,200
2026 年 5 月
2 房
S$ 4.24
1,100-1,200
S$ 4,700
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.95
500-600
S$ 3,200
2026 年 5 月
1 房
S$ 5.76
500-600
S$ 3,100

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,634

/月

本金
S$ 1,446
利息
S$ 1,188

首付款 (25%)

S$ 237,500

贷款金额 (75%)

S$ 712,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

御品居 所在位置

御品居位于 28 Jalan Lempeng 第 05 区。 御品居最近地铁站为金文泰地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

77 分钟

S$ 1.96

莱佛士坊

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.43

乌节路

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

御品居 周边配套

学校

距离

南华小学

2 分钟 (98 米)

南华小学（临时校舍）

2 分钟 (122 米)

锦文中学

5 分钟 (334 米)

地铁站

距离

金文泰

647 m

西海岸

2.9 km

玛珠

3.9 km

超市

距离

首尔超市

7 分钟 (494 米)

FairPrice Finest - 金文泰购物中心

706 m

DST 私人有限公司

746 m

公园

距离

日落通道公园

1.5 km

马裕森林小径1

1.7 km

日落岭开放空间

1.9 km

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御品居邻近其他发展项目，如 Regent Park，Parc Clematis 和 Hundred Trees。

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錦泰門第

錦泰門第

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Hundred Trees

Jalan Lempeng · 05 区

Jalan Lempeng · 05 区

Jalan Lempeng · 05 区

West Coast Drive · 05 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,814

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,766

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,754

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,885

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,586

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,383

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,234

1 房

平均每平方英尺 S$ 2,027

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,124

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,358

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,341

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,860

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,860

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,807

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,882

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,942

交房 2017

交房 1997

交房 2023

交房 2013

755 户

276 户

1468 户

396 户

99 年

99 年

99 年

956 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

39 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,870,0004
Sep 2025S$1,867,6673
Oct 2025S$2,037,7504
Nov 2025S$1,633,3336
Dec 2025S$1,350,6673
Jan 2026S$1,870,2963
Feb 2026S$1,765,5006
Mar 2026S$1,915,0002
Apr 2026S$1,895,0003
May 2026S$2,037,5004
Jun 2026S$1,968,0001
Jul 2026S$2,370,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,811.65 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,814.21 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,97216
Sep 2025S$4,94510
Oct 2025S$4,26411
Nov 2025S$5,1676
Dec 2025S$4,32216
Jan 2026S$4,23922
Feb 2026S$4,4568
Mar 2026S$4,43312
Apr 2026S$4,6438
May 2026S$4,13211
Jun 2026S$4,3339

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.53 /平方英尺
过去1 年平均 S$5.63 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5kS$ 6k平均成交价05101520成交量成交量平均成交价
位于御品居的房产目前正在出售，价格介于 S$ 950,000 到 S$ 3.05M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,811.65，过去一年为每平方英尺 S$ 1,814.21。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.37 M，最高成交价为 S$ 4.98 M。

租金价格从 S$ 3,600 到 S$ 9,000 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 5.53，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 5.63。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,000，最高租金达到 S$ 11,500。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
御品居99 年2017
CR 17EW 23
Walk Icon7分钟 (512米)
金文泰地铁站
1,414.23 - 2,314.75 psf1,944.41 psf1,400 - 9,000 /mo4,761.82 /mo3.73%
錦泰門第99 年2023
CR 17EW 23
Walk Icon8分钟 (622米)
金文泰地铁站
1,379.96 - 2,724.48 psf2,182.78 psf1,700 - 6,500 /mo3,659.52 /mo3.46%
Newest956 年2017
CR 18
Walk Icon9分钟 (684米)
西海岸地铁站
1,006.4 - 1,779.89 psf1,265.33 psf1,800 - 3,800 /mo2,500 /mo4.64%
Hundred Trees956 年2013
CR 18
Walk Icon8分钟 (601米)
西海岸地铁站
1,857.51 - 2,022.9 psf1,922.3 psf1,700 - 6,500 /mo4,702.57 /mo3.2%
Carabelle956 年2009
CR 18
Walk Icon10分钟 (799米)
西海岸地铁站
1,701.42 - 1,973.68 psf1,865.32 psf1,100 - 5,600 /mo2,956.9 /mo2.89%
The Infiniti永久产权2008
CR 18
Walk Icon12分钟 (941米)
西海岸地铁站
1,729.53 - 1,781.58 psf1,759.26 psf1,250 - 5,600 /mo2,040 /mo2.88%
Sunset Lodge永久产权2002
CR 17EW 23
Walk Icon13分钟 (978米)
金文泰地铁站
3,822.86 psf3,822.86 psf3,200 - 4,200 /mo3,840 /mo-
Faber Crest99 年2001
CR 17EW 23
Walk Icon16分钟 (1254米)
金文泰地铁站
1,287.51 - 2,172.94 psf1,607.54 psf4,900 - 6,800 /mo5,666.67 /mo3.15%
Regent Park99 年1997
CR 17EW 23
Walk Icon6分钟 (479米)
金文泰地铁站
1,366.12 - 1,504.42 psf1,432.74 psf1,300 - 4,500 /mo3,212.5 /mo3.69%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

5 房

Waterfront @ Faber - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,390,000

Waterfront @ Faber

4 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

The Clement Canopy - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,448,000

The Clement Canopy

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Astor Green - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,528 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Astor Green

3 卧室  3 卫生间  1,528 平方尺

Ki Residences At Brookvale - 3 卧室 • 2 卫生间 • 980 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,350,000

Ki Residences At Brookvale

3 卧室  2 卫生间  980 平方尺

Whistler Grand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 441 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 835,000

Whistler Grand

1 卧室  1 卫生间  441 平方尺

The Clement Canopy - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,490,000

The Clement Canopy

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

Clavon - 3 卧室 • 2 卫生间 • 958 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,350,000

Clavon

3 卧室  2 卫生间  958 平方尺

Twin VEW - 2 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Twin VEW

2 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Faber Residence - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,000

Faber Residence

4 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

The Marbella - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,582 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,680,000

The Marbella

3 卧室  3 卫生间  1,582 平方尺

Parc Clematis - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 998,000

Parc Clematis

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Parc Clematis - 1 卧室 • 1 卫生间 • 452 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 970,000

Parc Clematis

1 卧室  1 卫生间  452 平方尺

The Clement Canopy - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,550,000

The Clement Canopy

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

Pinetree Hill - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,733 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,705,000

Pinetree Hill

5 卧室  4 卫生间  1,733 平方尺

ELTA - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,313 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,390,000

ELTA

4 卧室  3 卫生间  1,313 平方尺

ELTA - 3 卧室 • 2 卫生间 • 926 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,636,000

ELTA

3 卧室  2 卫生间  926 平方尺

ELTA - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,776 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,965,000

ELTA

5 卧室  4 卫生间  1,776 平方尺

Pinetree Hill - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,874 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 7,971,000

Pinetree Hill

5 卧室  4 卫生间  2,874 平方尺

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