河景苑

2020
Artist's impression of Parc Riviera at sunset

住户概况

  • 22% 业主
  • 78% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

河景苑 的电动车充电站

CHARGE+ PTE. LTD.

CHARGE+

  • AC 7.4kW · 慢充
    12 个充电接口

河景苑 的房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Parc Riviera

S$ 810,000

Parc Riviera

  • beds1
  • baths1
  • sqft463
Parc Riviera

S$ 1,418,000

Parc Riviera

  • beds2
  • baths2
  • sqft711
Parc Riviera

S$ 1,600,000

Parc Riviera

  • beds2
  • baths2
  • sqft1033
Parc Riviera

S$ 1,220,000

Parc Riviera

  • beds2
  • baths2
  • sqft646
Parc Riviera

S$ 1,290,000

Parc Riviera

  • beds2
  • baths2
  • sqft710
Parc Riviera

S$ 1,418,000

Parc Riviera

  • beds2
  • baths2
  • sqft710

房产重要详情

項目名稱

河景苑

地址

101 West Coast Vale, Singapore 126753
Go to location widget地图查看

最近地铁站

班丹蓄水池地铁站

建年

2020 年 1 月 1 日

地契

99 年

项目规模

中型 (752 户)

单位数量

752

卧室

1, 2, 3, 4

区域

05 区

社区

金文泰

栋

2

层

36

房产类型

私人公寓

土地

203,533.2 平方英尺

总楼面

52,945.0 平方米, 569,900.0 平方英尺

开发商

EL Development

河景苑 的建筑物

  • 101 West Coast Vale126753
  • 103 West Coast Vale126754

河景苑 设施

  • 冒险乐园

    冒险乐园

  • 篮球场

    篮球场

  • 俱乐部会所

    俱乐部会所

  • 健身角

    健身角

  • 趣味泳池

    趣味泳池

  • 吊床

    吊床

  • 按摩浴缸

    按摩浴缸

  • 标准泳池

    标准泳池

户型图

河景苑共计 752 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 27 种平面图，面积介于 463 平方英尺至 1,711 平方英尺。

种户型图

27 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

河景苑 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

43 - 44 平方米 463 - 484 平方英尺

124

4 户型图

1 房阁楼

-

-

61 平方米 667 平方英尺

4

2 户型图

2 房

-

-

56 - 68 平方米 603 - 732 平方英尺

342

6 户型图

2 房阁楼

-

-

86 - 95 平方米 926 - 1,033 平方英尺

10

3 户型图

3 房

-

-

83 - 95 平方米 904 - 1,033 平方英尺

132

4 户型图

3 房阁楼

-

-

124 - 133 平方米 1,335 - 1,442 平方英尺

4

2 户型图

4 房

-

-

107 - 113 平方米 1,152 - 1,227 平方英尺

132

4 户型图

4 房阁楼

-

-

155 - 158 平方米 1,679 - 1,711 平方英尺

4

2 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

河景苑有 22 个单元 、2 栋 、 最高 36 层。

总栋数

2 栋

总单位数

752 个

河景苑总平面图及立面图

Parc Riviera Condo Site Plan in Clementi by EL Development - Photo 0

Site Map of Parc Riviera

价格与付款信息

河景苑 成交历史

1120 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 8 月
101
#30-xx
1 房
S$ 1,695
463
S$ 785,000
2026 年 7 月
103
#35-xx
1 房
S$ 1,749
463
S$ 810,000
2026 年 7 月
101
#10-xx
2 房
S$ 1,648
710
S$ 1.170M
2026 年 7 月
101
#19-xx
1 房
S$ 1,685
463
S$ 780,000
2026 年 7 月
103
#31-xx
1 房
S$ 1,702
463
S$ 788,000
2026 年 7 月
103
#2x-xx
2 房
S$ 1,766
603
S$ 1.065M
2026 年 6 月
103
#2x-xx
1 房
S$ 1,659
463
S$ 768,000
2026 年 6 月
101
#2x-xx
2 房
S$ 1,761
710
S$ 1.250M
2026 年 6 月
103
#1x-xx
4 房
S$ 1,824
1,184
S$ 2.160M
2026 年 5 月
103
#3x-xx
3 房
S$ 1,849
990
S$ 1.831M
2026 年 5 月
103
#3x-xx
2 房
S$ 1,744
711
S$ 1.240M
2026 年 5 月
103
#2x-xx
3 房
S$ 1,858
904
S$ 1.680M
2026 年 4 月
103
#2x-xx
1 房
S$ 1,702
463
S$ 788,000
2026 年 3 月
103
#0x-xx
4 房
S$ 1,655
1,184
S$ 1.960M
2026 年 2 月
101
#3x-xx
3 房
S$ 1,869
990
S$ 1.850M
2026 年 2 月
101
#3x-xx
3 房
S$ 1,828
990
S$ 1.810M
2026 年 2 月
101
#0x-xx
4 房
S$ 1,649
1,152
S$ 1.900M
2026 年 1 月
101
#2x-xx
4 房
S$ 1,841
1,184
S$ 2.180M
2026 年 1 月
103
#2x-xx
4 房
S$ 1,832
1,152
S$ 2.110M
2026 年 1 月
103
#2x-xx
1 房
S$ 1,760
463
S$ 815,000

Source: URA, Realis and 99.co

河景苑 成交历史

2125 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.47
600-700
S$ 3,900
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.38
600-700
S$ 3,850
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.14
600-700
S$ 3,700
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.70
400-500
S$ 3,100
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.47
600-700
S$ 3,900
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.47
600-700
S$ 3,900
2026 年 7 月
4 房
S$ 5.49
1,100-1,200
S$ 6,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.30
600-700
S$ 3,800
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.20
700-800
S$ 4,400
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.77
700-800
S$ 4,100
2026 年 7 月
3 房
S$ 5.64
900-1,000
S$ 5,100
2026 年 7 月
3 房
S$ 6.08
900-1,000
S$ 5,500
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.63
600-700
S$ 4,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.97
600-700
S$ 4,200
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.48
400-500
S$ 3,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.97
600-700
S$ 3,600
2026 年 7 月
1 房
S$ 6.26
400-500
S$ 2,900
2026 年 7 月
4 房
S$ 5.91
1,100-1,200
S$ 7,000
2026 年 7 月
2 房
S$ 6.55
600-700
S$ 3,950
2026 年 7 月
2 房
S$ 5.35
700-800
S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 2,215

/月

本金
S$ 1,216
利息
S$ 999

首付款 (25%)

S$ 199,750

贷款金额 (75%)

S$ 599,250

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

河景苑 所在位置

河景苑位于 101 West Coast Vale 第 05 区。 河景苑最近地铁站为班丹蓄水池地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

84 分钟

S$ 1.98

莱佛士坊

2 次换乘

36 分钟

S$ 1.50

乌节路

2 次换乘

41 分钟

S$ 1.39

河景苑 周边配套

学校

距离

日本幼儿园

1.6 km

立才中学

1.0 km

Hall1 enterD

1.1 km

地铁站

距离

班丹蓄水池

1.1 km

裕廊镇大会堂

1.6 km

西海岸

1.7 km

超市

距离

明治屋新加坡有限公司

1.6 km

FairPrice – 德班花园

1.7 km

FairPrice - 德班花园路

1.7 km

公园

距离

日落通道公园

3.1 km

146A屋顶花园

2.7 km

马裕森林小径1

5.2 km

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搜索公寓
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Twin VEW

Twin VEW

御峰

御峰

Faber Residence

Faber Residence

West Coast Vale · 05 区

West Coast Vale · 05 区

West Coast Vale · 05 区

Faber Walk · 05 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,752

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,716

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,743

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,832

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,762

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,875

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,708

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,816

3 房

平均每平方英尺 S$ 1,914

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,929

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,951

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,916

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,884

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,026

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,957

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,160

1 房

-

2 房

平均每平方英尺 S$ 2,149

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,153

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,181

交房 2020

交房 2022

交房 2023

交房 2030

752 户

520 户

716 户

399 户

99 年

99 年

99 年

99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

40 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$1,710,0003
Sep 2025S$1,179,9816
Oct 2025S$1,438,3336
Nov 2025S$1,619,0005
Dec 2025S$1,022,0001
Jan 2026S$1,387,3785
Feb 2026S$1,853,3333
Mar 2026S$1,960,0001
Apr 2026S$788,0001
May 2026S$1,583,6673
Jun 2026S$1,392,6673
Jul 2026S$922,6005
Aug 2026S$785,0001

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,735.61 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,752.20 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26Aug 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,79425
Sep 2025S$4,48020
Oct 2025S$4,01114
Nov 2025S$3,7147
Dec 2025S$3,84811
Jan 2026S$4,32926
Feb 2026S$4,08510
Mar 2026S$3,76426
Apr 2026S$3,64716
May 2026S$3,77715
Jun 2026S$3,88028
Jul 2026S$4,335115

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$6.04 /平方英尺
过去1 年平均 S$6.04 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4kS$ 5k平均成交价020406080100成交量成交量平均成交价
位于河景苑的房产目前正在出售，价格介于 S$ 799,000 到 S$ 2.14M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,735.61，过去一年为每平方英尺 S$ 1,752.2。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 785,000，最高成交价为 S$ 2.35 M。

租金价格从 S$ 3,500 到 S$ 5,988 起。 过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 6.04，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 6.04。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 3,900，最高租金达到 S$ 7,700。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
河景苑99 年2020
JE 7
Walk Icon12分钟 (904米)
班丹蓄水池地铁站
1,548.89 - 1,997.18 psf1,797.78 psf1,650 - 5,988 /mo4,427.08 /mo4.14%
Faber Residence99 年2030
JE 7
Walk Icon13分钟 (1015米)
班丹蓄水池地铁站
2,087.54 - 2,365.95 psf2,246.1 psf---
御峰99 年2023
JE 7
Walk Icon13分钟 (1024米)
班丹蓄水池地铁站
1,778.66 - 2,204.5 psf1,959.15 psf1,450 - 5,200 /mo3,481.11 /mo4.17%
Twin VEW99 年2022
JE 7
Walk Icon11分钟 (844米)
班丹蓄水池地铁站
1,666.67 - 2,322.4 psf1,927.15 psf1,188 - 6,500 /mo4,072 /mo3.74%
滨水公寓99 年2018
JE 6
Walk Icon15分钟 (1131米)
裕廊镇大会堂地铁站
1,670.38 - 2,294.41 psf2,073.48 psf3,700 /mo3,700 /mo3.29%
Botannia956 年2009
CR 18
Walk Icon12分钟 (882米)
西海岸地铁站
1,700.74 - 1,906.3 psf1,807.61 psf1,450 - 8,250 /mo4,103.57 /mo2.98%
Carabelle956 年2009
CR 18
Walk Icon10分钟 (799米)
西海岸地铁站
1,748.21 - 1,919.5 psf1,856.61 psf1,100 - 5,500 /mo2,758.75 /mo2.88%
The Infiniti永久产权2008
CR 18
Walk Icon12分钟 (941米)
西海岸地铁站
1,729.53 - 2,221.39 psf1,933.12 psf1,250 - 5,500 /mo2,306 /mo2.94%
Monterey Park Condominium999 年2006
CR 18
Walk Icon10分钟 (721米)
西海岸地铁站
1,818.18 - 1,970.44 psf1,874.97 psf1,600 - 6,900 /mo3,888.33 /mo2.66%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Whistler Grand - 1 卧室 • 1 卫生间 • 441 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 835,000

Whistler Grand

1 卧室  1 卫生间  441 平方尺

Waterfront @ Faber - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,119 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,390,000

Waterfront @ Faber

4 卧室  3 卫生间  1,119 平方尺

The Trilinq - 1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 999,999

The Trilinq

1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Hundred Trees - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,163 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,200,000

Hundred Trees

3+1 卧室  3 卫生间  1,163 平方尺

Parc Clematis - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 506 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Parc Clematis

1+1 卧室  1 卫生间  506 平方尺

Twin VEW - 2 卧室 • 1 卫生间 • 570 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

Twin VEW

2 卧室  1 卫生间  570 平方尺

Whistler Grand - 2 卧室 • 2 卫生间 • 764 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,499,999

Whistler Grand

2 卧室  2 卫生间  764 平方尺

Botannia - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,270 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Botannia

3 卧室  3 卫生间  1,270 平方尺

Faber Residence - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,000

Faber Residence

4 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

Parc Clematis - 2 卧室 • 1 卫生间 • 689 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,400,000

Parc Clematis

2 卧室  1 卫生间  689 平方尺

J'den - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,692,000

J'den

4 卧室  4 卫生间  1,485 平方尺

Faber Residence - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,206 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,000

Faber Residence

4 卧室  4 卫生间  1,206 平方尺

J'den - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,485 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,747,000

J'den

4 卧室  3 卫生间  1,485 平方尺

J'den - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,100,000

J'den

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

Faber Residence - 5 卧室 • 4 卫生间 • 1,485 平方尺

S$ 3,243,000

Faber Residence

5 卧室  4 卫生间  1,485 平方尺

J'den - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,485 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,811,000

J'den

4 卧室  3 卫生间  1,485 平方尺

Parc Clematis - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 517 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 998,000

Parc Clematis

1+1 卧室  1 卫生间  517 平方尺

Parc Clematis - 5 卧室 • 3 卫生间 • 2,606 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 7,100,000

Parc Clematis

5 卧室  3 卫生间  2,606 平方尺

The Parc Condominium - 4 卧室 • 4 卫生间 • 2,648 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 4,300,000

The Parc Condominium

4 卧室  4 卫生间  2,648 平方尺

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